Добрый день!

Складывается впечатление, что понимание о необходимости снижения тарифов на содержание парковок есть практически у всех, а вот решение этого вопроса каждый видит по-своему.
Поэтому предлагаю попробовать собрать владельцев парковочных мест (из числа жителей дома), на предварительное собрание и обсудить, что мы можем предложить УК для снижения тарифов.
Собирать надо через совет дома с обязательным участием старшего по дому.

Товарищи! Нашу свалку убирают!!!!
Прямо сейчас работает трактор и грузовик! Наши заявления сработали?! Глазам не верю!!!!! Это чудо в нашей стране!

Судя логике жителей без парковок - жителям нет резона оплачивать содержание проездов парковки (10 рублей/м2), а вот собственникам парковки, нужно оплачивать коммуналку дома (30 рублей/м2), причем не только со своего места, но и с проезда... Согласитесь получается игра в одни ворота....

Я купила квартиру 60 квадратов, и хожу по подъезду четко по одной траектории , потому что я педант. А еще у меня 8 этаж, и пользуюсь лифтом в два раза меньше, чем соседи на 16 этаже. Поэтому мне надо тариф уменьшить. И ,кстати, площадь моих туфель, в которых я , как вы говорите, имею право ходить вокруг ваших парковок, меньше площади колес вашего автомобиля, поэтому за мной убирать меньше надо, и покрытие меньше изнашивается, поэтому я меньше должна платить.. поняли да, мой намек!!!

У меня тогда к вам такой вопрос: если площадь вокруг парковок будет местами общественного пользования, и все собственники дома будут за нее платить, что мешает мне купить ключ ключ и заезжать на парковку, и ставить машину, ну например, перед вашей машиной или просто у стеночки))))) а постановка вопроса "уважаемый застройщик, не надо портить отношение с нами, а то пожалеете" это детский лепет...

Еще один из предполагаемых способов снижения тарифов 30р./кв.м.
http://greencity54.ru/oazis54/rates/
Думаю у собственников парковочных мест не появится необходимость в пунктах расшифровки:
Вывоз крупногабаритных отходов руб./кв.м 1,75 1,75 0% -
Вывоз снега руб./кв.м 0,87 0,87 0% - домш уже платит за этот вывоз.
Обслуживание лифтов руб./кв.м 1,2 1,2 0% - за один лифт на парковки, а тариф как для дома, с 3 мя лифтами.
Охрана руб./кв.м 6,33 6,33 0% - только камера по 1шт на этаж.
Вывоз ТБО руб./кв.м 0,94 0,94 0%
Ну и уже смотреть в более детальном разборе услуг
http://greencity54.ru/oazis54/services/
Содержание жилья руб./кв.м 16,96 16,96 0%, да но сумма должна быть существенно ниже.
Например, полностью исключить пункт:
4.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
К подвальному помещению не имеет никакого отношения, за это мы уже платим 10р.

А это все затраты.
По маленечку, но тариф уже сбавится. Может я не прав, поправьте.

npf_skep,
Прочитайте, пожалуйста, предыдущий пост.
Тариф на содержание парковок (!!!) - 10р.
30р. - это тариф на содержание общего имущества ДОМА и его платят абсолютно все собственники без исключения.
В нашем законодательстве помещение парковки - это объект долевой собственности, именно поэтому вы пользуетесь, условно, 20ю метрами, а владеете долей - 40 метров.

Сделать проезды в парковке частью общего имущества дома - незаконно.

Сделать проезды в парковке частью общего имущества дома - незаконно.

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
...

2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Сфотографируйте, пожалуйста, процесс уборки, если нетрудно, я бы и сама, но не на Лескова сейчас( для отчетности, так сказать

А у кого какие цифры в свидетельстве собственности на парковку? Совпадают ли они с метрами в квитках на оплату? Если поделить площадь парковки (вашего уровня -1 или -2) на часть указанную в свидетельстве, то цифра у меня получилась гораздо меньше...

Не являюсь собственником парковки, снимаю в аренду место, и увидев здесь цифры коммуналки хочу сделать замечание, что за такие деньги можно было бы почаще мыть. На -2 уровне, в районе места №100 уже более двух недель имеется лужа от чьего-то недержания, вонь стоит ужасная!!!

А вы что не живете в этом доме? У вас два объекта в собственности, находящиеся в одном доме. А если бы вы купили две квартиры рядом, на одной площадке, вы тоже считали правильным за нужды МОП платить как с одной квартиры? А если вы хотите решать этот вопрос путем собранием всех собственников дома,то не забывайте, что мнение тех, у кого парковок нет, и за чей счет вы хотите решить свои проблемы, тоже имеют право голоса!)

Товарищи! Нашу свалку убирают!!!!
Прямо сейчас работает трактор и грузовик! Наши заявления сработали?! Глазам не верю!!!!! Это чудо в нашей стране!

Если бы внизу не было парковок, то места общего пользования для доступа к коммуникациям были был в десятки раз меньше, с меньшим потребление света и тепла, поэтому распределение между жильцами не пользующимися парковками оплаты существующих площадей не справедливо)))). Если писать заявление в УК, то голосовать должны все жильцы, а не владельцев парковок больше........

Я искренне рада за вас, что у вас есть возможность воспользоваться парковокой, но у меня недоумение, почему оплата за место и его обслуживание (площадь вокруг) так возмущает.

А вы считаете правильным, что жильцы, у которых нет парковочных мест будут платить за обслуживание "мест общественного пользования" вокруг вашей собственности, а именно парковок? Если я вас, конечно, правильно поняла.

Напомню, на 1 этаже квартир нет, а на втором лифт останавливается) в чем проблема?) на самом деле, читает , наверно, сейчас форум представитель застройщика, и смеется над наивностью и логикой владельцев парковок. То, как формируются тарифы на те или иные площади строго прописаны в уставах, договорах, кодексах и т.д. Поэтому ваши ( владельцев парковок) гипотезы, как уменьшить платеж за счет других людей не имеют места быть. Мы же в стране бюрократии живем

Поэтому ваши ( владельцев парковок) гипотезы, как уменьшить платеж за счет других людей не имеют места быть. Мы же в стране бюрократии живем!

пусть все скинутся и заплатят за мои лишние метры, мне в напряг. Примерно точно так же алогично и звучат все ваши умозаключения. Извините, но из-за вашей прихоти УК даже собирать собрание жильцов не будет, попытка раскидать оплату на собственников квартир - утопия, поймите же это

Статья 158 Жилищного кодекса РФ
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, ...

... а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На содержание общего имущества дома (мопы, лифты, проезды, система охраны, зеленые насаждения, площадки и пр.) нужна сумма X и она делится на всех собственников (тариф):

Боюсь, что с такой логикой мы дойдем до того, что будем платить все вместе и за механизированный паркинг и крытый, мы ведь будем платить за обслуживание общей парковой,дворовой зоны. Владельцы крытых парковок также захотят поделиться оплатой за подъездные пути ))))) Это тоже самое )))) Нужны другие идеи варианты.....

Мыть на парковке, к примеру, не надо так часто, как в подъезде, вывоз мусора и снега можно снять с обслуживания парковок, т.к. владельцы парковок - это владельцы квартир, которые, как собственники оплачивают вывоз мусора, надо разговаривать, чтобы часть статей убрали с тарифа обслуживания парковок, а не распределяли РЕАЛЬНОЕ обслуживание между жильцами.

Сегодня на сайте ЖК Оазис и на НГСе появилась опять рекламная статья про наш комплекс!!
Слушайте, я давно так не смеялся!!! Написано всё так красиво и читается текст легко, но вот много несоответствий!
Итак, начнём:
1. Лескова, 25 - завершается каркас: по факту завершается 12-й этаж, а всего 17,5 этажей, т.е. ещё строить 5,5 этажей, а это 31% (это же не 146% как на выборах :-))
2. Ниразу не задерживали срок сдачи: по факту Лескова, 29 задержали на 1 месяц!!
3. Лескова, 25 - сдача в конце этого года!!! Ух ты, как классно!!! Смеялся 2 часа, потому что у меня в ДДУ написано про передачу к 1 апреля 2015, а по факту АКД-Мета сделала доп. соглашения к ДДУ - теперь срок передачи стоит 1 августа 2015 года!!! Видать для них 6-7 месяцев несостыковки - это фигня!! :-)
4. Сдача МФЦ в следующем году: честно не помню, но застройщик кажется обещал когда-то сдать его к сентябрю этого года!
Короче, реклама, много воды и брехни!!!

3) Срок СДАЧИ Лескова, 25 4кв этого года.

Добрый день !
Еще один комментарий относительно парковок.
Подумайте, пожалуйста, над двумя фактами:
1) Есть необходимый объем затрат на содержание дома. От того живете вы, не живете в своей новой квартире, пользуетесь или не пользуетесь лифтом, он не уменьшается. И этом объем затрат распределяется на всех собственников согласно действующему законодательству. И никак иначе.
2) Помещение парковки находится в долевой собственности и это не наша прихоть.

Мы позиционируемся как жилье уровня средний плюс, мы пытаемся создать наиболее комфортные условия проживания для жильцов, но без явных излишеств.
Поймите, что комфорт не бывает бесплатным априори. Но принципы, которых мы придерживаемся при выборе тех или иных составляющих концепции, это функциональность, цена и эстетика.

3) Срок СДАЧИ Лескова, 25 4кв этого года.

Вы пишите про срок ,указанный в договоре, без учета доп.соглашений? Или произошли изменения и в том числе придомовую территорию вы сделаете этим летом(без которой невозможно сдача)? Можно радоваться и готовиться к ближайшему ремонту?.......
смущают только не столь давно звонившие с вашего офиса и пригласившие на подписание нового доп.соглашения, что смещает срок, по-моему, на конец уже августа 2015г.......