По мне, так я бы для живущих в доме убрал 30р. С квадрата за обслуживание ук зеленый город, т.к. мы уже платим за обслуживание с квартиры. Ну или 15р. тариф для парковок сделали бы.

По мне, так я бы для живущих в доме убрал 30р. С квадрата за обслуживание ук зеленый город, т.к. мы уже платим за обслуживание с квартиры. Ну или 15р. тариф для парковок сделали бы.

На сколько помню, за паркинг 40 рублей обслуживание считают с квадрата, а не 30 + в квадратуре считается не только место парковки, но и ещё соседнии квадраты...

для памяти

Очень душно и жарко, без кондиционера никак.

Летом еще никто не жил , дом сдан 1 сентября

Обещали мыть 2 раза в год

Добрый день!
Уважаемые соседи владельцы парковок в доме №23, что будем делать с тарифами? Всех устраивает оплата в 40р/кв.м + электроэнергия ОДН + электроэнергия на освещение дома + вода? Мы платим за лифты и мусор, вывоз снега с квартир, а на парковке зачем? отдельных мусорных контейнеров для парковки нет, лифт ходит только один (не дождаться), снег - только на придомой территории (за это мы платим как жильцы дома).
Может быть пора пересмотреть излишние сборы с владельцев парковок являющихся жильцами этого же дома?

Я решила что этим вопросом занимается охрана, так как висело объявление в подъезде, что после того как замки станут активными 30.04 вы попасть в подъезд сможете только по звонку "консьержу". Смысл примерно такой, слова напутала конечноможет и правда, зря негодую

Добрый день!
Уважаемые соседи владельцы парковок в доме №23, что будем делать с тарифами? Всех устраивает оплата в 40р/кв.м + электроэнергия ОДН + электроэнергия на освещение дома + вода? Мы платим за лифты и мусор, вывоз снега с квартир, а на парковке зачем? отдельных мусорных контейнеров для парковки нет, лифт ходит только один (не дождаться), снег - только на придомой территории (за это мы платим как жильцы дома).
Может быть пора пересмотреть излишние сборы с владельцев парковок являющихся жильцами этого же дома?

npf_skep,
Как жильцы дома вы платите за квадратные метры своей квартиры и квадратные метры своей парковки, ровно также как и собственники коммерческих помещений, расположенных на 1х этажах (они не пользуются лифтом, например, в принципе), а за содержание непосредственно парковки - вы платите 10 рублей.

Добрый день!
Уважаемые соседи владельцы парковок в доме №23, что будем делать с тарифами? Всех устраивает оплата в 40р/кв.м + электроэнергия ОДН + электроэнергия на освещение дома + вода? Мы платим за лифты и мусор, вывоз снега с квартир, а на парковке зачем? отдельных мусорных контейнеров для парковки нет, лифт ходит только один (не дождаться), снег - только на придомой территории (за это мы платим как жильцы дома).
Может быть пора пересмотреть излишние сборы с владельцев парковок являющихся жильцами этого же дома?

Абсолютно согласен, что то нужно делать. Коммуналка на парковках очень большая!
...

Раз уж Вы взяли на себя труд откликнуться, ответьте - парковка, в нашем доме, является жилым помещением?

Уважаемый представитель застройщика, вопрос собственно был не Вам.
К тому же Вы немного оговорились, за квадратные метры своей квартиры, равно как и владельцы коммерческих помещений 1-го этажа, мы платим исходя из площади оных. А вот за парковочное место,
благодаря стараниям Ваших юристов, мы платим несколько иначе - исходя из доли в общей площади всей парковки, что увеличивает оплачиваемые кв. метры практически вдвое!
При покупке места на парковке нас о таких бонусах как-то постеснялись предупредить...
Раз уж Вы взяли на себя труд откликнуться, ответьте - парковка, в нашем доме, является жилым помещением?

• Почему при покупке парковочного места, в отделе продаж не предупреждают о подобных бонусах, т.к. мне говорили о размере комуналки исходя из площади парковочного места, а именно 20 м2, собственно это и указано на вашем сайте, о чем свидетельствуют скриншоты, которые я прикрепил выше
• Почему коэффициент *40, действует как на парковочное место, так и на прилегающую территорию (площадью равной моему парковочному месту)
  

Здравствуйте !
По закону (!) парковка - одно помещение, оно в долевой собственности, то есть вы пользуетесь парковочным местом номер n, площадью 20 м2, но являетесь собственником ДОЛИ в помещении парковки, а это 20м2 + площадь проездов пропорциональная вашему месту.
На содержание общего имущества дома (мопы, лифты, проезды, система охраны, зеленые насаждения, площадки и пр.) нужна сумма X и она делится на всех собственников (тариф):
- собственников квартир
- собственников коммерческих помещений
- собственников помещениЯ (!) парковки

Тариф именно на содержание парковки - 10 руб., это уборка помещения парковки и тех. обслуживание инженерного оборудования парковки.

Более того, что бы теперь продать кому то свою парковку (долю), надо согласие остальных собственников парковок - что совершенно не удобно.

Теперь обращение к владельцам парковок - путем проведения собрания собственников можно реализовать следующую наиболее "правильную" схему:

Площадь нежилого помещения парковок с инженерными коммуникациями и другим имуществом за минусом площади "реальной" парковки - признать местами общего пользования (для тарификации расходов) и присоединить к общей площади мест общего пользования и расходы по содержанию, включающему потребление электрической энергии на освещение, отопления, содержания и ремонта, пожарной сигнализации и т.д. распределить между всеми собственниками квартир в многоквартирном доме.
В итоге получим оплату 40 рублей только за "реальные" квадраты, остальное будет раскинуто на всех собственников жилого дома, считаю что это УК/застройщик должны были сделать сразу, а не скидывать это на владельцев парковок. Более того предлагаю взять эту инициативу УК на себя и реализовать указанное своими силами, что бы не портить отношения с нами...

В общем как то так...

А вы считаете правильным, что жильцы, у которых нет парковочных мест будут платить за обслуживание "мест общественного пользования" вокруг вашей собственности, а именно парковок? Если я вас, конечно, правильно поняла.

Еще один из предполагаемых способов снижения тарифов 30р./кв.м.
.....

А это все затраты.
По маленечку, но тариф уже сбавится. Может я не прав, поправьте.

1.1 Многоквартирный дом – вновь построенный многоквартирный дом № 23 по ул. Лескова в Октябрьском районе г. Новосибирска, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28 марта 2013г. (далее – Многоквартирный дом). Помещение – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (за исключением мест общего пользования), парковочные места, машино-места.
.........
2.2 Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами. Условия настоящего Договора распространяют свое действие на всех собственников помещений указанного Многоквартирного дома.

Еще один из предполагаемых способов снижения тарифов 30р./кв.м.
http://greencity54.ru/oazis54/rates/
Думаю у собственников парковочных мест не появится необходимость в пунктах расшифровки:
Вывоз крупногабаритных отходов руб./кв.м 1,75 1,75 0% -
Вывоз снега руб./кв.м 0,87 0,87 0% - домш уже платит за этот вывоз.
Обслуживание лифтов руб./кв.м 1,2 1,2 0% - за один лифт на парковки, а тариф как для дома, с 3 мя лифтами.
Охрана руб./кв.м 6,33 6,33 0% - только камера по 1шт на этаж.
Вывоз ТБО руб./кв.м 0,94 0,94 0%
Ну и уже смотреть в более детальном разборе услуг
http://greencity54.ru/oazis54/services/
Содержание жилья руб./кв.м 16,96 16,96 0%, да но сумма должна быть существенно ниже.
Например, полностью исключить пункт:
4.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
К подвальному помещению не имеет никакого отношения, за это мы уже платим 10р.

А это все затраты.
По маленечку, но тариф уже сбавится. Может я не прав, поправьте.

Или, как вариант, 40р/кв.м * S парковочного места + 10* S мест общ. польз. парковки.

Владельцам жилья, не имеющим в собственности парковочных мест, платить за парковки смысла нет.

Добрый день!

Складывается впечатление, что понимание о необходимости снижения тарифов на содержание парковок есть практически у всех, а вот решение этого вопроса каждый видит по-своему.
Поэтому предлагаю попробовать собрать владельцев парковочных мест (из числа жителей дома), на предварительное собрание и обсудить, что мы можем предложить УК для снижения тарифов.
Собирать надо через совет дома с обязательным участием старшего по дому.