OlegAtor1982
guru
в последнюю запись расписывались дома с нового участка-планировки широтные
в продаже уже новый участок...
узнать бы еще номера домов, пока не подписали еще
узнать бы еще номера домов, пока не подписали еще
eva1985
veteran
Из ВК:
Набор работ на апрель 2014 г.
Цоколь:
Южно-Чемской, 11/3
Южно-Чемской, 22/1
Южно-Чемской, 19/1
Южно-Чемской, 4
Этажи:
Плющихинский, 91 (7-18 эт.)
Южно-Чемской, 11/3 (1-7 эт.)
Южно-Чемской, 22/1 (1-7 эт.)
Южно-Чемской, 4 (1-2 эт.)
Кровля:
Плющихинский, 91
Южно-Чемской, 12/3
Южно-Чемской, 18/1
Южно-Чемской, 22/3
Когда же начнут 12/1???
Набор работ на апрель 2014 г.
Цоколь:
Южно-Чемской, 11/3
Южно-Чемской, 22/1
Южно-Чемской, 19/1
Южно-Чемской, 4
Этажи:
Плющихинский, 91 (7-18 эт.)
Южно-Чемской, 11/3 (1-7 эт.)
Южно-Чемской, 22/1 (1-7 эт.)
Южно-Чемской, 4 (1-2 эт.)
Кровля:
Плющихинский, 91
Южно-Чемской, 12/3
Южно-Чемской, 18/1
Южно-Чемской, 22/3
Когда же начнут 12/1???
OlegAtor1982
guru
по моему эти планы просто планы))))
по факту под 1\3 уже забили сваи при этом ни в мартовском ни в апрельском планах этого нет
по факту под 1\3 уже забили сваи при этом ни в мартовском ни в апрельском планах этого нет
eva1985
veteran
Зато про 4 дом написано, что в планах цоколь. Поживем-увидим)))
Кто-нибудь видел, как растет дом 22, что изменилось?
Зато про 4 дом написано, что в планах цоколь. Поживем-увидим)))более того, написано 1-2 этаж в 4 стр. там что, высотный кран (для свечек) уже стоит?
Коммуникации в каких-либо домах делают?
делаю несколько фоток спокойным темпом, тк знаю, что по-любому поеду на кирпич и буду там тоже (поближе) делать фото у охранника на глазах, хоть и 1Надеюсь на солидный фоторепортаж.
патамуштофотоотдискусафигдождешься
милафка
member
Жаль,что нет видео онлайн со стройки 
. А так бы было круто понаблюдать! 
. А так бы было круто понаблюдать! Сегодня побывал на Плющихе..Боже, как же всё-таки жутко Дискус дома красит 
Из далека ещё ничё вроде, а как в плотную приблизишься... 
Из далека ещё ничё вроде, а как в плотную приблизишься... Тоже интересно, с коммуникациями так же мутно по-прежнему? Когда квартиру покупал - отговаривали именно по этой причине.
Были бы краски поярче, а то однотипно как то. Никакого разнообразия. Хорошо, что вообще красят 
Хорошо, что вообще красят Дело даже не в яркости, просто мазюкают как попало
Наверно, как платят, так и работают. Платили бы больше, так там бы художники картины писали 
хочу купить трешку студию. помогите с очередью.
.
.
хочу купить трешку студию. помогите с очередью.С прозвоном можно, а очереди больше нет.
.
Новые дома покрасили или все тот же? А как дело идет на 3 квартале, что изменилось?
OlegAtor1982
guru
он же говорит что на Плющихе был.
Касаемо ЮЧ,сегодня проезжал мимо,краны шевелились и длинномер с плитами на стройку заезжал.
Фото есть с регистратора,но он в авто,завтра если не забуду выложу,но ИМХО визуально ничего кардинально нового не увидел.
Хотя каждый свое в первую очередь смотрит-я глянул что под 1\4 сваи так и лежат ну и поехал дальше(
Касаемо ЮЧ,сегодня проезжал мимо,краны шевелились и длинномер с плитами на стройку заезжал.
Фото есть с регистратора,но он в авто,завтра если не забуду выложу,но ИМХО визуально ничего кардинально нового не увидел.
Хотя каждый свое в первую очередь смотрит-я глянул что под 1\4 сваи так и лежат ну и поехал дальше(
Silenius
activist
А вот есть ли такие, кто купил самую большую трёшку в 10-этажном доме, которая 87 кв.м? Или может быть кто-то знает: побсобка 8 кв.м идёт в комплекте с квартирой или покупается отдельно? Интересно, как это у застройщика оформляется. В агентстве предложили прикупить это помещение за 100 тыр.
sten212212
guru
Подсобка продается отдельно. Цена Дискуса 100 т.р.
Подсобка в комплекте не идет, продается по отдельному договору (договор аналогичный покупке квартиры, там есть так же план этажа с указанием номера квартиры/подсобки, ее площадь), стоила 100 тыс. напрямую в Дискусе...
Разговор идет по подсобкам, что их можно купить.
Возникает вопрос - где устанавливаюнся электро щитки на этаже, если они в подсобке, - то как туда осуществляется доступ?
Возникает вопрос - где устанавливаюнся электро щитки на этаже, если они в подсобке, - то как туда осуществляется доступ?
OlegAtor1982
guru
электрощитки в коридоре. причем тут подсобка?
В подсобку по умолчанию, судя по Плющихе, не подведено электричество, только отопление, электро щитки находятся на площадке... в подсобку можно завести электричество из соседней квартиры или вывести в отдельный счетчик, такая возможность в щитке предусмотрена
Chomi1975
veteran
он же говорит что на Плющихе был.Да выкладывай , а от куда лучше подьехать посмотреть , с Бронной.
Касаемо ЮЧ,сегодня проезжал мимо,краны шевелились и длинномер с плитами на стройку заезжал.
Фото есть с регистратора,но он в авто,завтра если не забуду выложу,но ИМХО визуально ничего кардинально нового не увидел.
Хотя каждый свое в первую очередь смотрит-я глянул что под 1\4 сваи так и лежат ну и поехал дальше(
subaru28rus
activist
Скажите, а 29 дом - это какой? Можно ли посмотреть, приблизительно, где он будет находиться на плане или фото?
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Вот ... вроде видно нумерацию...левый нижний угол!
Delfin
old hamster
кто в теме.
какой дом первым сдадут?
какой дом первым сдадут?
sten212212
guru
Боюсь такой информации пока еще нет. Не факт что Дискус на сегодня сам знает, они же на сюрпризы горазды)
OlegAtor1982
guru
по поводу сдачи,я тут вчера перечитал свой договор и вот че нашел
есть пункт о сроках сдачи-это 1 квартал 2015
есть пункт о вводе в эксплуатацию-6 месяцев
и есть пункт не бросающийся в галаза врроде 3,1,5 где написано что Дискус обязан передать ключи в течении 5 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию
Это как понять? То есть после полугода на ввод могут еще потом 5 месяцев динамить на основании этого пункта договора?
есть пункт о сроках сдачи-это 1 квартал 2015
есть пункт о вводе в эксплуатацию-6 месяцев
и есть пункт не бросающийся в галаза врроде 3,1,5 где написано что Дискус обязан передать ключи в течении 5 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию
Это как понять? То есть после полугода на ввод могут еще потом 5 месяцев динамить на основании этого пункта договора?
masha677
veteran
В принципе, могут, но если будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию в договорные сроки, смысла нет затягивать передачу квартир, ту же коммуналку люди быстрее начнут платить.
У меня такая трешка, но подсобку не предлагали, а сама про нее не знала. А позже узнала, что ее купили жильцы из другого подьезда, для перепродажи наверно. А так- то подумала и решила, что не нужна она мне и тем более где-то не рядом 
милафка
member
Все подстраховываются. Не переживайте, наш дом вовремя сдадут!
OlegAtor1982
guru
Ок,Ваш вовремя))) Но и мой бы тоже вовремя не помешал)))
Причина волнений проста-дома меридианальные-срок сдачи 1кв15 при этом там 0 этап.
Не хотелось бы оказаться в "задержке" формально по бумагам обоснованной
Причина волнений проста-дома меридианальные-срок сдачи 1кв15 при этом там 0 этап.
Не хотелось бы оказаться в "задержке" формально по бумагам обоснованной
А как думаете, много ли можно наварить на перепродаже подсобки? Я видел одно объявление, предлагают за 400 тыр 
Чот, по-моему, это нереально.
Чот, по-моему, это нереально.
sten212212
guru
Думаю немного, если в Дискусе сказали что они до сих пор не все на Плющихе даже распроданы. Хотя ситуации разные бывают...
Silenius
activist
Ну да, ну да. Как бы ещё и демпинговать не пришлось себе в минус
Delfin
old hamster
это типо подстраховки на год.
А как думаете, много ли можно наварить на перепродаже подсобки? Я видел одно объявление, предлагают за 400 тыря следила за подсобками, признаюсь, с самого начала, как только широтные дома начали продавать на Плющихе, буквально с 71 стр и 59 стр
так вот, покупаны их продавали бывало и за 350, но средний ценник все же был 250, конечно же в готовом доме. затем плавно они начали сбавлять ход.
на Ю-Ч не скажу почем будут, но думаю инвестиционный процент все тот же, привычный, как в соотношении квартир на нуле и на сдаче.
sten212212
guru
Ира, мне менеджеры по телефону сказали, что даже в готовых домах на Плющихе не все проданы. Тут дело случая, если кому-то с вашей площадки или именно с этого тамбура она очень нужна - то они купят даже по спекулятивной цене, а так спроса особого нет. Информация декабрьская, может уже все изменилось...
ИРУСЯ
old hamster
да. может быть. на Плющихе еще много домов строится, однако, просто так не купить эту подсобку. вот попробуй!
но я помню года полтора назад или два на нгс.объявы штук 20 сразу в разных домах/этажах по 350 выставили.
ну выставить можно, а вот продать не факт.
но я помню года полтора назад или два на нгс.объявы штук 20 сразу в разных домах/этажах по 350 выставили.
ну выставить можно, а вот продать не факт.
sten212212
guru
Пробовать не буду - нужды нет. Но в декабре мне на Снежиной сказали, что подсобки и на Плющихе еще не распроданы - в свободной продаже. Кому это интересно, пусть поинтересуются в офисе, а потом отпишутся здесь. Многим может это будет актуально.
eva1985
veteran
Привет всем!!! Вопрос такой: Сколько примерно выйдет разница по цене между 3-трамвайчиком 59м. и трешкой-студией в 18-этажке, если дома уже сданы??? Знаю, что можно посмотреть на Авито и НГС, что у всех запросы разные, но хочется услышать именно мнение людей, с которыми общаешься не первый год...
Привет всем!!! Вопрос такой: Сколько примерно выйдет разница по цене между 3-трамвайчиком 59м. и трешкой-студией в 18-этажке, если дома уже сданы??? Знаю, что можно посмотреть на Авито и НГС, что у всех запросы разные, но хочется услышать именно мнение людей, с которыми общаешься не первый год...Моё мнение ,что где-то 700 тыс разница примерно ,плюс -минус 100 тыс
что гадать,разница 15 квадратов,умножте на стоимость квадрата на данном этапе,и будет вам счастье...
sten212212
guru
Женя, а не хочешь трамвайчик сейчас продать и в свечке купить на эти деньги. На год растянешь ожидание, но зато добавлять ничего не надо. Я думаю что за 1,5- 1,6 в 9/2 уже можно продать. Надо у риелторов уточнять по чем сейчас продают реально.
eva1985
veteran
Честно побаиваюсь брать в свечке не сданной, тем более на ЮЧ, они же даже не сразу решились строить 18-этажки.... Да и ждать уже совсем мучительно. С начала 2011 года уже в ожидании.... 
ТОП 5
1
2
3
4