он сказал что без балкона начали строить,из-за требования по архитектуре

Ответ Оксаны из ВК о том почему на Просторном часть кв без балконов был о том что из за норм освещенности.

Света, перечитала, нет у меня такого пункта про 60 дней.

Например, у меня в договоре есть пункт 3.2.2: Член кооператива обязуется в течение 60 дней с момента принятия квратиры своими силами, материалами и за свой счёт, в соответствии с Архитектурными решениями, предусмотренными проектно-сметной документацией, произвести следующие виды работ отделочных работ: - шпатлевание стен; - выравнивание и покраска потолков; - стяжка пола; - оштукатуривание кирпичной кладки; - отделка оконных откосов и подоконников; - установка сантехнической разводки в санкабине.
-
Хотел спросить у менеджера на Снежиной, какие санкции будут применены ко мне в случае несоблюдения этого пункта, да не стал - она и так была сильно недовольна тем, что я вообще читаю договор перед подписанием Непонятно вообще: нахрена мне выравнивать и красить потолки, если я буду заказывать натяжные? Или "Архитектурными решениями" не предусмотрены натяжные потолки?

Договор заключен между Вами и Кооперативом. Кооператив, если я не ошибаюсь - это все остальные инвесторы. Т.е. мы сами вам придумаем санкции (например, исключение из состава кооператива, разрыв договора и возвращения вам уплоченной суммы за квартиру). Это мы можем сделать, если вы через пол-года начнете штробить стены, когда все уже сделали ремонт, заселились и живут тихо.

Да, я помню. Но тоже странно - сначала широтный дом южной стороной на северо-восток ставят, а потом решают проблемы с освещенностью путем убирания балконов. Кстати, в снипах я не помню при расчете освещенности упоминания балконов. И как на освещенность влияет открытый незастекленный балкон? Только козырек от него, но у нас солнце не часто поднимается так высоко, чтобы этот козырек на что-то влиял.

Спасибо! Ясно! Вот сейчас прочитала топик записывающихся, прямо жалко людей! Люди ради балконов , несмотря на трудности в бюджете, пересматривали варианты в сторону увеличения, а теперь оказалось, что и там балконов нет! Неужели, если у Д все отработано, они за такое количество времени не заметили, что балконы людям нужны! Были же в советское время нормальные планировки, так называемые "ленинградские". Почему не берут на вооружение? Вообще только вчера на НГС-се статья появилась, что все последние планировки-это тенденция на ухудшение, даже по сравнению с сов. временами. А в 10-ти этажках студии трешки такие-же, как и в 18-ти этажках?

О, тогда соблюдалось все строго... Почему сейчас точечные застройки? Только из-за того, что и расстояния м/у домами выдерживали и другие нормы. Отец прорабом был. А эркеры, все-таки, штука хорошая... Коль все равно дома крутят, так и крутили бы их с эркерами!)))

Но тоже странно - сначала широтный дом южной стороной на северо-восток ставят, а потом решают проблемы с освещенностью путем убирания балконов.

я тоже не спорю... тем более разговор изначально шел не о точечной застройке, а о том, почему у некоторых квартир нет балконов и это связывают с инсоляцией.... и поэтому дома не примут....

Кстати Дискус в свое время строил на Т.Снежиной несколько домов, которые были вообще без балконов, т.к. такие дома строить дешевле..... за счет отсутствия балконов квадратура квартир там хорошая, а цена сравнимо-низкая была.... то есть в принципе все плюсы налицо - дешевое, но просторное жилье..... и нехай, что без балконов, но зато с просторными гардеробными в квартирах....
НО....
приехала комиссия во главе с Городецким - посмотрела на это и сказала... "Строить дома с балконами"... после этого к некоторым уже построенным домам приделывали балконы.... всего пара осталась без балконов, которые на тот момент по-моему и принимали....
Я думаю Ируся это подтвердит..... хотя дело было уже дай бог памяти лет 7 минимум назад.....

я тоже не спорю... тем более разговор изначально шел не о точечной застройке, а о том, почему у некоторых квартир нет балконов и это связывают с инсоляцией.... и поэтому дома не примут....

Кстати Дискус в свое время строил на Т.Снежиной несколько домов, которые были вообще без балконов, т.к. такие дома строить дешевле..... за счет отсутствия балконов квадратура квартир там хорошая, а цена сравнимо-низкая была.... то есть в принципе все плюсы налицо - дешевое, но просторное жилье..... и нехай, что без балконов, но зато с просторными гардеробными в квартирах....
НО....
приехала комиссия во главе с Городецким - посмотрела на это и сказала... "Строить дома с балконами"... после этого к некоторым уже построенным домам приделывали балконы.... всего пара осталась без балконов, которые на тот момент по-моему и принимали....
Я думаю Ируся это подтвердит..... хотя дело было уже дай бог памяти лет 7 минимум назад.....

сейчас на плане застройки плющихи насчитал 24 дома без балконов....

А кол-во квартир на этаже в тех безбалконных домах тоже такое же? Уж сильно они общаги напоминают!

приехала комиссия во главе с Городецким - посмотрела на это и сказала... "Строить дома с балконами"... после этого к некоторым уже построенным домам приделывали балконы....

А кол-во квартир на этаже в тех безбалконных домах тоже такое же? Уж сильно они общаги напоминают!

У меня стойкое неприятие длинных коридоров со множеством квартир! Поэтому и спросила про количество их на этаже! Ну не дожили мы еще до уровня аппартаментов, как в процветающих странах, а на уровень общаг уже возвращаться не хочется...А молодежи, как первое жилье, думаю пойдет. Думаю, но не знаю...

на Просторный завезли окна почти на все смонтированные дома, их все начнут массово сейчас стеклить.

Был сегодня на стройке-первомай и стройка в самом разгаре,бьют сваи под 1/4,что лично меня не может не радовать,краны крутятся поднимая плиты на 3 квартале,ездят грузовики.На новом участке куча забитых свай,в общем все хорошо!

Олег, спасибо за видео! По нему видно, что за домом 2/3 ( на месте 4 стр.) стоит кран. Ты не заметил, он высотный?