А вы уже знаете цену кв.м. на Державина, 47?звонил, сказали продажи начнутся только с апреля. Цен пока еще тоже нет
на сайте нет пока
Konstantin383
junior
На Гоголя 204/2 по 9 квартир на этаже, но сравнивать Гоголя и Державина несопоставимо и если Державина 49 позиционирует у Инвестстроя как дом Бизнес-класса и в целом это так и есть, квартир в нем от 4 до 8 на этаже, всего 159, это и так много, а Гоголя это уже класс Комфорт! Державина 47 по большому счету дом близнец, просто перегородок больше, из 4-х комнатных, которые граничат с однешками и 2-х комнатных с французским окном сделают однокомнатные и получится очередной "муравейник", придомовая территория у Державина 49 и Державина 47 одна и мне кажется не совсем уместно в одном из домов сделать на 75 квартир больше, конечно понятно что у квартир меньшей площади стоимость квадратного метра дороже, но мне, как собственнику квартиры в 49 доме этот проект не кажется интересным, мое мнение что он направлен на извлечение большей финансовой доходности.
ИРУСЯ
old hamster
... мое мнение что он направлен на извлечение большей финансовой доходности...мое мнение, что он направлен на доступность покупки и более быструю распродажу квартир, нежели 49.
Konstantin383
junior
В 49 доме всего 11 квартир осталось на сегодняшний день, сложностей с продажей нет, по-моему уже в январе выбор был не велик, причем большие площади забрали в числе первых, а доступность я бы не сказал что очевидная, однешки в районе 4 млн стоят в 49, а в 47 может быть от 3,5 млн будут не высокие этажи и то не факт.
ИРУСЯ
old hamster
3200 у нас была бронь в 49 стр на 6 этаже 1-шка
Сейчас читают
Что держит в Новосибирске? (часть 9)
145602
1000
СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут? (часть 2)
170058
550
Курилка стописятчетвертая (часть 2)
13453
128
Konstantin383
junior
Хорошая цена, это в каком месяце было? По-моему на Романова такие примерно цены были, я тогда впервые стал к этому застройщику присматриваться, по Державина вижу на их сайте, что сейчас на 14 этаже однешка за 4 млн продается.
Какова вероятность сдачи дома в срок?
ИнвестСтрой всегда сдает дома в срок
И чем это "всегда" гарантируется?
В проектной декларации информация о финансовых результатах застройщика:
Финансовый результат текущего года (2013): 1 633 тыс.руб
Размер дебиторской задолженности: 232 168 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 2 341 тыс.руб.
Как-то разрыв не маленький я бы сказала.
А что можете сказать про качество отделки в квартирах при сдаче?
В проектной декларации информация о финансовых результатах застройщика:
Финансовый результат текущего года (2013): 1 633 тыс.руб
Размер дебиторской задолженности: 232 168 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 2 341 тыс.руб.
Как-то разрыв не маленький я бы сказала.
А что можете сказать про качество отделки в квартирах при сдаче?
Качество отделки кому как повезет (штукатурка - пересушенный песок, который жутко сыпется со стен, в ванной пришлось листы гвл монтировать, чтобы не сбивать старую штукатурку, иначе могла бы отвалиться плитка)!! В одном подъезде так в другом так, у нас плохо, в другом нормально сделали, все от бригад зависит, кошмар, так же и фасад, последние этажи доделывали перед сдачей дома и отнеслись халатно, частично отсутствует утепление стен на верхних этажах. Вот мини резюме лично наших многочисленных проблем! Кому то повезло больше.
Какова вероятность сдачи дома в срок?Если раньше не сдадут, то в срок! Работают каждый день, кроме воскресенья. Могу скинуть фото стройки. По качеству один из лучших строителей (по новосибирским меркам). Если деньги позволяют- можно смело брать. На Державина обещают отличное благоустройство территории, что большая редкость в городе.
ПролетарскаяДержавина - это не Пролетарская. Там уровень стройки другой. Или я не права?
Вы считаете что застройщик нормально поступил < п.5 > полдома нормально, а половина на "отвали"? потому что ключ-камышеннское плато?И вопрос был поставлен о качестве отделки в КВАРТИРАХ (я посчитала нужным сказать о Пролетарской)
я про это не писала
что там кто сделал не в курсе
по теме топика в курсе, что стройка на Державина - бизнес-класса, а значит и качество!
это становится понятно, изучая сайт застройщика.
что там кто сделал не в курсе
по теме топика в курсе, что стройка на Державина - бизнес-класса, а значит и качество!
это становится понятно, изучая сайт застройщика.
вопрос был да, о качестве отделки, только по дому на Державина, а там другой расклад, не как в 9-10-этажках классической кирпичной кладки.
ваши дома, также как и на Гоголя хорошие, спору нет, стройка достойная, но Державина 49 опять же другой уровень.
ваши дома, также как и на Гоголя хорошие, спору нет, стройка достойная, но Державина 49 опять же другой уровень.
а т.е. Вы считаете, что мол мы холопы там на к-к п,нам можно квартиры как попало делать, или не утеплять последние этажи потому что вата закончилась? тогда как можно понять что на выборной 99/8 далеко не Ылитный дом,нет такого бардака,и дом построен на совесть?не ахти построили на Пролетарской! как говорится первый год ты работаешь на зачетку, а остальные она на тебе!
заметьте, это пишите вы, а не я.
я пишу только то, что стройка на Державина бизнесс-класса
у меня у сына на Гоголя, мне очень нравится его квартира, уже почти с ремонтом, то это не бизнесс-класс, на Державина денег нам не хватило. там другой уровень наблюдаю.
я пишу только то, что стройка на Державина бизнесс-класса
у меня у сына на Гоголя, мне очень нравится его квартира, уже почти с ремонтом, то это не бизнесс-класс, на Державина денег нам не хватило. там другой уровень наблюдаю.
Будьте добры, скиньте фотки плиз. А почему отличается стоимость одинаковых квартир на одном этаже аж на 300 тыр (2-ки на 22-м этаже)? А с нижним этажом на 100 тыр.? Особенно интересно про те, что на 300 тыр. Они на одной стороне дома находятся и по планировке как близнецы-братья.
По отличаем в стоимости я не курсе. Фото на сегодня.
А где же ЖК Триумф то? Вроде там по информации дом сдали по адресу Державина 47. А сейчас оказывается Инвестстрой будет строить по адресу Державина 47. Снесли что ли?
Триумф на Державина 49, если не ошибаюсь, на втором фото именно он, проект полностью не реализован...
Подскажите какие квартплаты в месяц в домах ИнвестСтроя. интересует 2комнатная квартира .
Ну в разных домах - по-разному....Пролетарка платит 17р.кв.м. За однешку получилось 1700, без воды и света.
Двушка - около 2300
Двушка - около 2300
А вы не под скажете,там рядом с высоткой котлован под стройку делают или что?
Точно, не знаю-думаю 2й дом- Державина,47. По плану там два дома.
Ну в разных домах - по-разному....Пролетарка платит 17р.кв.м.Цена у Вас "пролетарская" как и улица
Впечатления от стройки (была там сегодня).
Из минусов.
Дом, что на заднем плане, реально стоит гораздо ближе. Теперь понятно, почему квартиры с той стороны дешевле - будешь к соседям в гости заглядывать.
Наличие частного сектора в квадрате может привести к тому, что лет через пяток рядом воткнут еще высотки и загородят весь обзор, как у нас любят точечно прилепить.
Напротив дома старые хрущевки. Если как в Москве примут программы по их сносу, то весь квалрат залепят высотками вплотную и прощай столетние сосны и водопадик
Из плюсов.
Наблюдается работа строителей.
IMHO Если уж покупать за такие бабки, то на сторону Шамшиных, а там вариантов уже не осталось. Конечно речь о "для жилья", а не перепродажи.
По ходу осмотра возник вопрос - домик снаружи то красивый, но стены то залиты монолитом. Дом строился зимой. А, насколько я знаю, бетон не любит морозов при заливке.
Если есть знатоки - выскажите мнение, пож-та, может ли это повлиять на качество в будущем?
И вообще, монолит же, наверное, хуже кирпичного по экологичности проживания? Или я ошибаюсь?
А может у монолита еще и плюсы есть?
Лично я, когда говорят про монолит, вспоминаю дома из монолита перед пьяной дорогой с трещиной во весь дом наискосок
И еще - на свежих фотках утеплитель лежит прямо на земле под открытым небом. А сейчас дожди идут....
Из минусов.
Дом, что на заднем плане, реально стоит гораздо ближе. Теперь понятно, почему квартиры с той стороны дешевле - будешь к соседям в гости заглядывать.
Наличие частного сектора в квадрате может привести к тому, что лет через пяток рядом воткнут еще высотки и загородят весь обзор, как у нас любят точечно прилепить.
Напротив дома старые хрущевки. Если как в Москве примут программы по их сносу, то весь квалрат залепят высотками вплотную и прощай столетние сосны и водопадик
Из плюсов.
Наблюдается работа строителей.
IMHO Если уж покупать за такие бабки, то на сторону Шамшиных, а там вариантов уже не осталось. Конечно речь о "для жилья", а не перепродажи.
По ходу осмотра возник вопрос - домик снаружи то красивый, но стены то залиты монолитом. Дом строился зимой. А, насколько я знаю, бетон не любит морозов при заливке.
Если есть знатоки - выскажите мнение, пож-та, может ли это повлиять на качество в будущем?
И вообще, монолит же, наверное, хуже кирпичного по экологичности проживания? Или я ошибаюсь?
А может у монолита еще и плюсы есть?
Лично я, когда говорят про монолит, вспоминаю дома из монолита перед пьяной дорогой с трещиной во весь дом наискосок
И еще - на свежих фотках утеплитель лежит прямо на земле под открытым небом. А сейчас дожди идут....
У тех, кто делает бизнес на квартирах, остался последний шанс быстренько продать 2-ку 76 кв.м с видом на шамшиных за разумные деньгиА вы уже знаете цену кв.м. на Державина, 47?звонил, сказали продажи начнутся только с апреля. Цен пока еще тоже нет
на сайте нет пока
Сейчас продажи на Державина 47 начнутся и зависните вы с ними на годик как минимум...Предложения в личку
tushkancheg19
veteran
А никто не знает когда начнутся продажи по 47 дому??
А, насколько я знаю, бетон не любит морозов при заливке.Нет.
Если есть знатоки - выскажите мнение, пож-та, может ли это повлиять на качество в будущем?
ИН
activist
А никто не знает когда начнутся продажи по 47 дому??По моему, уже начались.
Наличие частного сектора в квадрате может привести к тому, что лет через пяток рядом воткнут еще высотки и загородят весь обзор, как у нас любят точечно прилепить.Не могут, там максимум офисную малоэтажку можно воткнуть.
Напротив дома старые хрущевки. Если как в Москве примут программы по их сносу, то весь квалрат залепят высотками вплотную и прощай столетние сосны и водопадикНе примут, цена на недвижимость в центре москвы несколько иная
в новосибирске это нереально еще лет 20. По ходу осмотра возник вопрос - домик снаружи то красивый, но стены то залиты монолитом. Дом строился зимой. А, насколько я знаю, бетон не любит морозов при заливке.Стены кирпичные, монолитный каркас. При заливке зимой бетон греется специальным образом пока не наберет прочность.
А может у монолита еще и плюсы есть?Есть. Кстати из кирпича выше 10-12 этажей строить нельзя.
Лично я, когда говорят про монолит, вспоминаю дома из монолита перед пьяной дорогой с трещиной во весь дом наискосокНичего общего.
Есть. Кстати из кирпича выше 10-12 этажей строить нельзя.А как же Дом строй на Лазурной?
А как же Дом строй на Лазурной?Ну тяжелый случай, не знаю чем обосновать эту их затею, нагрузки на фундамент дикие, удорожание очень большое.
"Триумф" на Державина 47, а на Державина 49 "СибирьИнвест". Кстати создала группу в вк для тех, кто приобрел или желает приобрести квартиру на Державина 49. Вступайте, будем обсуждать, делиться информацией http://vk.com/dergavina49
SYNDICATE777
member
Вы считаете что застройщик нормально поступил зах..ив полдома нормально, а половина на "отвали"? потому что ключ-камышеннское плато?И вопрос был поставлен о качестве отделки в КВАРТИРАХ (я посчитала нужным сказать о Пролетарской)Вы правы, ИнвестСтрой оборзел и дело не в ключ-камышенском плато, они и на Гоголя 204/2 "кинули" людей продав 70% кв под лозунгом "кирпичный", а по факту сейчас выясняется, что будет штукатурка, думаю и фонтан на Державина будет на "бумаге" и качество будет, как в "элитном" муравейнике ;-)
Спасибо, одни плюсы. А минусы то есть у этого дома?
Как дом устойчив к землетрясениям? А то рассматриваю вариант, но там только верхние этажи. Как-то на 20-м этаже, наверное, некомфортно жить? Что скажете?
Сама сейчас живу на 9-м и он гораздо предпочтительнее мне, например, чем 5-6-й. Но 20-й как-то высоковато кажется....
Как дом устойчив к землетрясениям? А то рассматриваю вариант, но там только верхние этажи. Как-то на 20-м этаже, наверное, некомфортно жить? Что скажете?
Сама сейчас живу на 9-м и он гораздо предпочтительнее мне, например, чем 5-6-й. Но 20-й как-то высоковато кажется....
А то рассматриваю вариант, но там только верхние этажи. Как-то на 20-м этаже, наверное, некомфортно жить? Что скажете?Верхние этажи только в первом доме, во втором все этажи есть. С сейсмоустойчивостью все хорошо :).
ПЫСЫ лично предпочитаю не жить выше 4-5 этажа.
а если не секрет почему не выше 4-5?на случай если вдруг лифт отключат?
на случай если вдруг лифт отключат?Лифт, ветер, напор воды, пожарная безопасность и др.
ТОП 5
2
3