Южно-чемской жилмассив! (часть 7) - Страница 3 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Всем привет! Соседи, может кто-нибудь в курсе, переуступку по 1/6 собираются вообще открывать...? и почему не открыта до сих пор....((, за год до сдачи вроде ж как открывают... Сегодня позвонила в офис, сказали, что не открыта по этому дому, а по домам со сроком сдачи 2 кв.2015 уже открыта...%(... на вопрос - "...почему???...", - ничего не ответили...(

Ответить

Мамзелька

experienced

13 мая 2014

Natashaya

Никто вам на этот вопрос здесь не ответит, а если ответит, то это будет слухами и догадками - только представители Дискуса могут, а они не отвечают....
переуступка не открыта по 2-м домам сдачи 1 кв. 2015 года 1/6 и 2/6....
ксли вас интересует принципиальный вопрос открытия в плане продажи квартиры, то после сдачи дома всяко сможете продать - осталось подождать около года :смущ:

Ответить

OlegAtor1982

guru

13 мая 2014

Мамзелька

переуступка не открыта по 2-м домам сдачи 1 кв. 2015 года 1/6 и 2/6....

по 1/3 и 1/4 тоже не открыта

Ответить

ulibka

guru

13 мая 2014

EvgenjaVadimovna

Читала что до получения док на кв ни в коем случае нельзя делать перепланировку (в моем случае хочу совместить санузел) это правда ?

А как вы хотите ее сделать без разрешения? Разрешение можно получить, только при наличии документов. Без разрешения это чревато штрафом... или я не права?

Ответить

z

zhannak

junior

13 мая 2014

Автоинформатор

людии! неужели вы все сами дозвонились?? я уже третий "особый день дозвона" не могу! уже по 5 человек сидели звонили 25 апреля. подскажите как вы это сделали??

Ответить

OlegAtor1982

guru

13 мая 2014

ulibka

давайте определимся что каждый для себя считает перепланировкой.

Просто поставить пару новых розеток и вместо гипсокартоновой стены поставить сибитовую это одно-на это даже смотреть никто не будет.
А если Вы передвините сибитовую стену на пару метров в зал,то это совсем другое и это нужно согласовывать иначе будт проблемы с БТИ при обмере помещения

насчет совмещений санузла надо смотреть конретную планировку-мож там отлитая сантехкабина,на такое совмещение разрешения врядли будет,а если речь про гипсокартом между ванной и с\у то думаю можно и убрать

Ответить

s

sunvi

member

13 мая 2014

EvgenjaVadimovna

Читала что до получения док на кв ни в коем случае нельзя делать перепланировку (в моем случае хочу совместить санузел) это правда ?

Конечно нет. Дом будут сдавать в соответствии с планом архитектора. Вас даже никто не пустит в квартиру до получения ключей, а их Вы получите после сдачи дома.
Перепланировку Вам нужно будет согласовывать. Для этого обратиться в администрацию района. Если несущую стену трогать не будете, то стоит попытаться. Вот, эти документы нужны будет собрать для администрации:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке;

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии;

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; (проект нужно будет заказывать у архитекторов, организации, которая имеет на это лицензию).

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

И это только начало.... Насколько я знаю, если перепланировку одобрят, дадут срок, в который нужно будет все переделать, кажется 3 месяца. Затем нужно будет вызвать техника из БТИ, который проверит, что все сделано согласно проекту.
Это достаточно проблематично, но вполне можно самим все сделать, не обращаясь, допустим, в риэлторское агентство.
Надеюсь Вы не из тех, кто самовольно делает перепланировку или думает, что лучше по факту через суд узаконить.

Ответить

s

sunvi

member

13 мая 2014

OlegAtor1982

Просто поставить пару новых розеток и вместо гипсокартоновой стены поставить сибитовую это одно-на это даже смотреть никто не будет.

Нужно уточнить, что просто так взять и поменять стену нельзя, ведь есть определенная допустимая нагрузка на пол, если в этом месте максимально допустимая масса в 30 кг, а кто-нибудь возьмет и кирпича наложит кг на 100. Любую перепланировку нужно как минимум с грамотным архитектором обсудить, а не со всезнайками-самоучками.

Ответить