Ну хорошо - меня УК Город пока что устраивает и я не вижу никаких поводов выступать против. Более того, в даный момент времени я вижу позитивные моменты что бы именно Город работал - по крайней мере на период подключения и устранения неполадок. Дальше будет видно. Я на форуме не сижу, сильно данным вопросом не интересуюсь, но если будет стоять речь о голововании - я пока что за Город.А меня очень много пунктов заинтересовало в договоре, который Вы хотите подписать. А также отсутствие сметы, из которой складывается тариф. Но это Ваш выбор и Ваше право. Никого уговаривать не собираюсь.
Уважаемые собственники!
Предлагаю подойти ко всему разумно.
У нас до понедельника, я думаю, закончится процесс формирования нового подхода.
Никто не собирается ни бросать ситуацию, ни ставить Вас в неудобное положение из-за вопроса выбора УК по всем направлениям: сдача-приемка квартиры и окончание благоустроительных работ от этого не зависят.
То что мы Вам предлагали это существующая практика. То как это было сделано, мною уже Вам сказано, что моя собственная оценка - не идеально и не бесспорно.
В части эксплуатации объекта наш приоритет Ваша удовлетворенность, поэтому загонять Вас в рамки одного оператора связи и делать прочие глупости мы не намерены.
Предлагаю подойти ко всему разумно.
У нас до понедельника, я думаю, закончится процесс формирования нового подхода.
Никто не собирается ни бросать ситуацию, ни ставить Вас в неудобное положение из-за вопроса выбора УК по всем направлениям: сдача-приемка квартиры и окончание благоустроительных работ от этого не зависят.
То что мы Вам предлагали это существующая практика. То как это было сделано, мною уже Вам сказано, что моя собственная оценка - не идеально и не бесспорно.
В части эксплуатации объекта наш приоритет Ваша удовлетворенность, поэтому загонять Вас в рамки одного оператора связи и делать прочие глупости мы не намерены.
Уважаемые собственники!Ну хорошо - меня УК Город пока что устраивает и я не вижу никаких поводов выступать против. Более того, в даный момент времени я вижу позитивные моменты что бы именно Город работал - по крайней мере на период подключения и устранения неполадок. Дальше будет видно. Я на форуме не сижу, сильно данным вопросом не интересуюсь, но если будет стоять речь о голововании - я пока что за Город.А меня очень много пунктов заинтересовало в договоре, который Вы хотите подписать. А также отсутствие сметы, из которой складывается тариф. Но это Ваш выбор и Ваше право. Никого уговаривать не собираюсь.
Теперь вопрос "сметы" сам собой ушел. Ждем конкурсного "тарифа" от администрации, дальше смотрим. Причем все вместе что туда включено и как. Например, я более чем уверен что стоимость будет одинаковой и для паркинга и для жилой части, т.е. все расходы дома будут распределены на квадраты равномерно в т.ч. и на парковку.
Мне не понятно как будут учтены расходы на эксплуатацию ИТП (муниципальные тарифы не содержат таких стоимостей), нет охраны и прочие мелочи. К тому же срок возможного договора не обязательно один год, может быть и три.
Николай Константинович, а вы можете всё-таки сказать , с какими документами УК обращалась в Администрацию? С Решением собрания? И объясните, пожалуйста, будущим жильцам, проводила бы Администрация конкурс, если бы УК пришла со 100%-ным заполнением бюллетеней "ЗА"?
через год будет видно как вы работаете. если нам вы понравитесь то жильцы однозначно и единогласно заключат с вами договор на более продолжительный срок
Вопрос закрылся сам собой, теперь это все сослагательное наклонение "если бы и ка бы".
Предлагаю не жить прошлым.
Предлагаю не жить прошлым.
вы сами сразу начали грузить нас пятилетним сроком и необсуждаемыми тарифами
Сейчас читают
Банальный недо** ?...
26871
211
Лечим зубки малышу.ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ!
3800
42
Бесплатные юридические консультации (часть 3)
474797
1000
Согласен в полном объеме.
Дело за малым - выиграть конкурс.
Дело за малым - выиграть конкурс.
После вашего последнего предложения, почему-то представился вот такой образ:
вы сами сразу начали грузить нас пятилетним сроком и необсуждаемыми тарифамиЭто было предложение, не догма.
На собрании мы сразу предложили этот вопрос обсуждать.
В качестве эксперимента могу предложить провести Вам любое собрание, например, утвердить правила пользования подземной парковкой. Сформировать повестку, собрать всех, выслушать, правильно в соответствии с регламентом провести собрание, детально обсудить все вопросы, подсчитать все голоса, результатом чего принять обязательное для всех сособственников положение.
По результатам коньяк с меня.
Я правильно понимаю, что этот эксперимент актуален, только для жителей дома, которые приобрели парковку?
После вашего последнего предложения, почему-то представился вот такой образ:Спасибо, откровенно улыбнуло!!!
Нет, это все части одного объекта.
Это вопрос/задача/предложение для всех сособственников.
Коньяк - Арарат 0,5 не менее 5 лет 1 бут., при условии того, что я буду работать с Вами на момент проведения этого эпического мероприятия.
Это вопрос/задача/предложение для всех сособственников.
Коньяк - Арарат 0,5 не менее 5 лет 1 бут., при условии того, что я буду работать с Вами на момент проведения этого эпического мероприятия.
надо было быть сговорчивым на собрании, а теперь вы в глазах настоящих жильцов/тех кому там жить/ сухой администратор, который будет проводить политику выгодную ненастоящим жильцам-тем которые просто скупили оставшиеся квартиры для перепродажи, и кто- то должен платить за них квартплату
Хм... мне как невложившемуся в парковку, нужны пояснения. Да, объект один, но я не считаю себя в праве участвовать в обсуждении правил парковки. Я вообще по сути туда и доступа иметь не должен
Хм... мне как невложившемуся в парковку, нужны пояснения. Да, объект один, но я не считаю себя в праве участвовать в обсуждении правил парковки. Я вообще по сути туда и доступа иметь не долженЯ тоже так считаю. На каком основании я буду платить за парковку, к которой не имею доступа.
надо было быть сговорчивым на собрании, а теперь вы в глазах настоящих жильцов/тех кому там жить/ сухой администратор, который будет проводить политику выгодную ненастоящим жильцам-тем которые просто скупили оставшиеся квартиры для перепродажи, и кто- то должен платить за них квартплатуОшибочка вышла...
Мне на собрании сказали, что я ни кто. Я согласился. Сложно обижаться на то, что тебя называют толстым очкариком если ты весишь заметно больше других и носишь очки - это констатация факта. На собрании где собственники решают вопросы управления общим имуществом - я ни кто - это правда.
Пост относительно того какая политика будет проводиться мною ошибочен или преждевременен поскольку я еще пока "ни кто", ни договора, ни результатов конкурса еще нет.
Как будет основание так поговорим.
"Поздно, проштамповано"Хм... мне как невложившемуся в парковку, нужны пояснения. Да, объект один, но я не считаю себя в праве участвовать в обсуждении правил парковки. Я вообще по сути туда и доступа иметь не долженЯ тоже так считаю. На каком основании я буду платить за парковку, к которой не имею доступа.
Вы все сособственники и обязаны в равных долях содержать единый объект. Те кто купил только парковку будут платить с квадрата полный тариф (лифт, ППА, вывоз ТБО и т.д.)
Ну это понятно, подход единый, я не говорю, что он правильный, но правила пользования меня все равно не касаются. Те кто будет парковку использовать, пусть и устанавливает, собственно говоря. Или под этими правилами Вы и хотели обсудить тариф на парковку?
Если на счет тарифа идет речь - то это очень кровожадно вот так брать и сталкивать лбами меньшинство с большинством, особенно, когда большинство оплачивает часть того, что по идее должно взять на себя меньшинство
кстати, у каждого, кто приобрел парковку есть свои квадратные метры парковки, Вы уверены, что тариф на содержание парковки не будет попилен по этим метрам? Как и в квартире?
Если на счет тарифа идет речь - то это очень кровожадно вот так брать и сталкивать лбами меньшинство с большинством, особенно, когда большинство оплачивает часть того, что по идее должно взять на себя меньшинство
кстати, у каждого, кто приобрел парковку есть свои квадратные метры парковки, Вы уверены, что тариф на содержание парковки не будет попилен по этим метрам? Как и в квартире?
если тов.жернов ушел от ответа на вопрос о квартплате неизвестного дольщика имеющего около сотни квартир/цифра примерная/. тогда хочу задать его участникам форума как вы считаете это справедливо если расходы на содержание этих квартир разделят на нас. у него почти треть от общего кол-ва квартир
Не совсем понимаю, каким образом они на нас разделят, я буду платить за свои кв метры и все, а он за свои 100 кв. Как-то так. А вот с парковками надо еще посмотреть, а то тогда получается я если за них платить буду может я тогда и попользуюсь там чем-нибудь?
Такой подход при управлении УК незаконен, счета будут выставлены господину, владеющему третью квартир. И никак иначе. УК, которая будет управлять этим домом, должна понимать все риски этого момента.
Не совсем понимаю, каким образом они на нас разделят, я буду платить за свои кв метры и все, а он за свои 100. Как-то так. А вот с парковками надо еще посмотреть, а то тогда получается я если за них платить буду может я тогда и попользуюсь там чем-нибудь?На лифте туда кататься будем %)
Ага, еще ящик железный притащим и прикрутим, чтобы было...Не совсем понимаю, каким образом они на нас разделят, я буду платить за свои кв метры и все, а он за свои 100. Как-то так. А вот с парковками надо еще посмотреть, а то тогда получается я если за них платить буду может я тогда и попользуюсь там чем-нибудь?На лифте туда кататься будем %)
Если я не ошибаюсь то в ДДУ в составе общего имущества не указаны парковки, как и офисные помещения на первом этаже. Мне кажется здесь вы ошибаетесь."Поздно, проштамповано"Хм... мне как невложившемуся в парковку, нужны пояснения. Да, объект один, но я не считаю себя в праве участвовать в обсуждении правил парковки. Я вообще по сути туда и доступа иметь не долженЯ тоже так считаю. На каком основании я буду платить за парковку, к которой не имею доступа.
Вы все сособственники и обязаны в равных долях содержать единый объект. Те кто купил только парковку будут платить с квадрата полный тариф (лифт, ППА, вывоз ТБО и т.д.)
какой ужас,переходить на хамство и образ человека, и неужели с "подобными" жильцами придеться жить
Глаза протрите, никто Вам здесь не хамил.
парковку надо покупать,а не картофель хранить
Ну, блин
а так хотелось, нахаляву погребок
а так хотелось, нахаляву погребокБез них у нас никуда, я как на дачном собрании побывал.
Вроде стоял рядом но не слышал оскорблений, хотя группа товарищей сзади могла и приложить директора оскорблением.
Вроде стоял рядом но не слышал оскорблений, хотя группа товарищей сзади могла и приложить директора оскорблением.
парковку надо покупать,а не картофель хранитьсогласен на все 100 %, но платить за ее уборку, поддержание в должном состоянии и т.д. я за свой счет не собираюсь, а иначе ящичек принесу и поставлю )))).
имела в виду, оскорбление выстапающего господина.. между прочим, вы себя уже "зарекомендовали" на форуме, не имею желания с вами вступать в дискусию
если тов.жернов ушел от ответа на вопрос о квартплате неизвестного дольщика имеющего около сотни квартир/цифра примерная/. тогда хочу задать его участникам форума как вы считаете это справедливо если расходы на содержание этих квартир разделят на нас. у него почти треть от общего кол-ва квартирТоварищ Жернов никогда не отъезжал так по детски...
Расходы по содержанию МКД делятся на всех собственников одинаково сообразно имеющимся квадратам. Поэтому предположение о том, что кто то вдруг платить не будет и все будет ок не справедливо, поскольку не опирается на расчет.
парковку надо покупать,а не картофель хранитьПод правилами пользования парковкой я подразумевал, то что можно там делать а что нельзя:
1. Мыть машину
2. Оставлять на автозапуске и/или с работающим двигателем
3. Хранить картошку и т.д.
Стоимость содержания это уже другой вопрос
Все эти пункты, по идее обсуждению не подлежат. Так как у помещения есть предназначение и техничеаские параметры, такие как: мощность системы водоотведения, мощность вентиляции. Не думаю, что проектом предусмотрено мытье машин, как и прогрев. Да и зачем прогрев, если парковка отапливаемая?
Но опять же, как я говорил выше, меня это не касается, а должно касаться тех, кто приобрел парковки.
Но опять же, как я говорил выше, меня это не касается, а должно касаться тех, кто приобрел парковки.
Ну так что сейчас? Cидеть ждать конкурса УК или если с Вами все вопросы мы (жильцы) допустим решим полюбовно то ждать будет не надо?
Ну так что сейчас? Cидеть ждать конкурса УК или если с Вами все вопросы мы (жильцы) допустим решим полюбовно то ждать будет не надо?Предлагаю следующий порядок работы:
На будущей неделе начать переговоры по работе связанной с управлением МКД.
А в каком формате, или на форуме?
А в каком формате, или на форуме?Инициативная группа - УК (т.е. я и наш инженерный состав).
Специально и массово нет.
Там должна быть положительная температура за счет проходящих там общедомовых коммуникаций. Более точно еще сам не видел. По зиме увидим как это будет.
Там должна быть положительная температура за счет проходящих там общедомовых коммуникаций. Более точно еще сам не видел. По зиме увидим как это будет.
Специально и массово нет.То есть СибэКо будет компенсировать потери тепла на парковке за счет жильцов? Я не думаю что они просто смирились с предстоящими потерями. Или же отопление парковок происходит по другому принципу?
Там должна быть положительная температура за счет проходящих там общедомовых коммуникаций. Более точно еще сам не видел. По зиме увидим как это будет.
Читайте внимательнее, температура обеспечивается внутридомовыми коммуникациями, т.е. теми которые идут после счетчика, т.е. потерь у энергетиков нет. Обогрев парковки идет на счет дома.Специально и массово нет.То есть СибэКо будет компенсировать потери тепла на парковке за счет жильцов? Я не думаю что они просто смирились с предстоящими потерями. Или же отопление парковок происходит по другому принципу?
Там должна быть положительная температура за счет проходящих там общедомовых коммуникаций. Более точно еще сам не видел. По зиме увидим как это будет.
Спасибо, понял. Теперь вопрос - вы сказали что специально и массово отапливать не будут, то есть владельцы парковок не получат счет за отопление. Тогда за чей счет банкет? За счет жильцов, которым будут выставлять показания ОДПУ?
Спасибо, понял. Теперь вопрос - вы сказали что специально и массово отапливать не будут, то есть владельцы парковок не получат счет за отопление. Тогда за чей счет банкет? За счет жильцов, которым будут выставлять показания ОДПУ?Я проект парковки видел, но систему отопления именно на парковке не изучал. Согласно ПП РФ № 354 от 06.05.2014г. собственники оплачивают отопление согласно имеющимся квардратам по принципу: все тепло по показаниям общедомового прибора учета делится на квадраты дома (площади квартир, офисов и парковочных мест). ОДН по отоплению не начисляется.
Гкал по ИТП учитываются отдельно.
То, как оплачивается отопление понятно, вопрос в другом. Если собственникам парковок заявлено что парковки не отапливаемые, соответственно они платить за тепло не будут, а оплата за это ляжет на других собственников. Или же все же парковки с отоплением?
Извините, что-то я вообще ничего уже не понимаю! Если идет конкурс по выбору УК, то зачем нам сейчас начинать работать с Вами? Или Вы абсолютно уверены в своей победе?
Парковка - общедомовая территория, отдельного счетчика на потери на ее территории нет. Все эти потери на ее "отопление" будут оплачивать все жильцы.
Интересно, как будет обстоять дело с владельцами офисов, на них тоже обще домовые расходы будут делиться, или они будут платить кому-то и мы этих денежек в общей кучке вообще не увидим? )))
Интересно, как будет обстоять дело с владельцами офисов, на них тоже обще домовые расходы будут делиться, или они будут платить кому-то и мы этих денежек в общей кучке вообще не увидим? )))
ТОП 5
2
3