Уважаемые дольщики ЖК Гагаринский,
хочу купить квартиру в вашем доме, желательно 1-комн. или небольшую 2-комн. Расчёт быстрый. Агентства просьба не беспокоить. Иван, ivan_osadchy@ngs.ru
хочу купить квартиру в вашем доме, желательно 1-комн. или небольшую 2-комн. Расчёт быстрый. Агентства просьба не беспокоить. Иван, ivan_osadchy@ngs.ru
alexus690
member
Добрый день, соседи! Был в своей квартире. С последнего моего визита много чего поменялось. Мне сделали подводку труб в кухню-студию (правда не на ту стену, куда я говорил), поставили счетчики, запустили отопление, поставили выключатели и розетки. Честно сказать я не понял как нам регулировать каждую батарею? Фотографии прилагаю. Похоже, что подача как-то объединяется и разом подается на все батареи квартиры одновременно, обратка тоже как-то объединяется со всех батарей. Поправьте меня если не так. Но вентилей на каждую батарею я не обнаружил. То есть выключить батареи в отдельной комнате не получится? Если будет где-то жарко, а где-то прохладно, то как регулировать? Может кто-то прокомментировать фотографии, поскольку я не понимаю что там за устройство на стояках с отоплением и что прикручено к счетчикам снизу?
-
что есть данное устройство? видимо стоит оно на по
-
а вот это штука стоит вероятно на обратке, причем соединяется
-
что прикручено внизу после счетчиков и для чего оно
А если не секрет ,какой у вас этаж?что бы хоть примерно понимать?!
ннп
угловые 23-25 эт. начали закрывать витражами, мыть окно будут Вам только пром.альпинисты
нижние хоть раз в год можно "распакечивать" самим.
угловые 23-25 эт. начали закрывать витражами, мыть окно будут Вам только пром.альпинисты
нижние хоть раз в год можно "распакечивать" самим.
Сегодня проходил мимо.
Делают угловые окна 23-25 этажей. Со стороны дома 116/1 уже почти закончили. Со стороны ул. Линейной вставили рамы.
Начали стеклить балконы 3-9 этажей. Сейчас делают 3 этаж со стороны дома 118/6 и со стороны гаражей.
Бетоном заливают площадку перед въездом на подземную парковку. Не понял, почему решено заливать её бетоном, а не асфальтировать.
Делают угловые окна 23-25 этажей. Со стороны дома 116/1 уже почти закончили. Со стороны ул. Линейной вставили рамы.
Начали стеклить балконы 3-9 этажей. Сейчас делают 3 этаж со стороны дома 118/6 и со стороны гаражей.
Бетоном заливают площадку перед въездом на подземную парковку. Не понял, почему решено заливать её бетоном, а не асфальтировать.
мы тоже были рядом) попался оочень позитивный дяденька)) дал совет - прежде чем заезжать, позовите батюшку квартиру освятить))))))
Сейчас читают
Дозор сентября
13109
352
Увеличение продаж
27916
263
Кто как машину разбивал? я вот так...
1716
32
мы тоже были рядом) попался оочень позитивный дяденька)) дал совет - прежде чем заезжать, позовите батюшку квартиру освятить))))))А если я атеист?)))
атеист-не атеист, а место, говорит, плохое))))) кто-то что-то знает про плохое место под нашим домом?)
Так поделился бы дядька, а то может он сам черный глаз имеет?)))
да он поделился, я не хотела писать чего попало, людей пугать))) Вдруг ( ну надеюсь!)) неправда)))
да он поделился, я не хотела писать чего попало, людей пугать))) Вдруг ( ну надеюсь!)) неправда)))что сказал-то? интересно стало
ну как обычно - при рытье котлована чего только не находили))) и чуть ли не кладбище там было))
ну елки-палки, вроде ж речка была. В центре также где ни копни, везде кладбище. (Центр.парк, Нарымский сквер,псих.диспансер). Т.е.именно на нашем пятаке 500 м2 было кладбище...? дядя " добрый" вам попался 
точно сам из тех, кто против точечной застройки, еще не по фен шуй рядом похоронный дом, ну, что поделать, мне очень нравится наш дом
Всем доброго вечера!
Мы тоже сегодня были, порадовало, что на этаже и в квартире свет, стены отштукатурены и потолки сделаны.
точно сам из тех, кто против точечной застройки, еще не по фен шуй рядом похоронный дом, ну, что поделать, мне очень нравится наш домВсем доброго вечера!
Мы тоже сегодня были, порадовало, что на этаже и в квартире свет, стены отштукатурены и потолки сделаны.
Это бред, не было там никогда кладбища и хватит пугать народ
ну так отлично, что бред))) только я об этом с улыбкой, а вы такой злой (злая) с утра)))) настроения Вам хорошего и вставать с той ноги почаще!)))
а Вы с какого этажа? ощущение, что уже все кроме нас в своих квартирах были))) и Милане уже звонили, и отопление дали, а все не зовут
подпишите согласие или пред. акт и ходите любуйтесь своей квартирой)))
если я кавычку не поставила, это не значит что я злая и встала не стой ноги, все у меня прекрасно
да мы бы с радостью На этих условиях и ждем звонка Недели две уже
рада за вас)))) Просто разговор шел совсем не в том ключе, что ах какой кошмар, все плохо и все такое, и давайте все теперь бояться, что дом плохой и место плохое Друг друга не поняли, давайте жить дружно)))
Да никто и не собирался ругаться, просто пришлось изучить историю Новониколаевска и проверить эту информацию, если бы там и правда было кладбище, лично я бы не хотела там жить, да и вряд ли кому-то было бы приятно
да мы бы с радостью На этих условиях и ждем звонка Недели две ужеТак можно долго ждать! Позвоните и договоритесь когда приедете к ним, они вам и подготовят документы!
Superpodruga
veteran
да мы бы с радостью На этих условиях и ждем звонка Недели две ужеДолго будете ждать. Политика офиса: продали и забыли. Сами звоните.
а Вы с какого этажа? ощущение, что уже все кроме нас в своих квартирах были))) и Милане уже звонили, и отопление дали, а все не зовутМы с 8-го, подписали промежуточный акт одни из первых, делаем ремонт, поэтому и бываем каждый день.
spechim
activist
Народ, а что слышно про парковку? Долевого договора до сих пор нет, а должны были еще в августе его выдать!
Vitaly
v.i.p.
люди, у кого-нибудь есть такой же интересный опыт?
сестра пошла на осмотр квартиры и оказалось, что на кухне не выведена ни вода, ни канализация. Все трубы находятся в ванной, через стенку с кухней и прораб сказал, что сдавать квартиру будут именно так. а вывод струб из ванной на кухню, путем сверления стены между кухней и ванной - головная боль покупателя.
честно говоря, с таким интересным поведением застройщика еще не сталкивался.
это теперь норма сдавать квартиру без выведенных коммуникаций?
сестра пошла на осмотр квартиры и оказалось, что на кухне не выведена ни вода, ни канализация. Все трубы находятся в ванной, через стенку с кухней и прораб сказал, что сдавать квартиру будут именно так. а вывод струб из ванной на кухню, путем сверления стены между кухней и ванной - головная боль покупателя.
честно говоря, с таким интересным поведением застройщика еще не сталкивался.
это теперь норма сдавать квартиру без выведенных коммуникаций?
Всем добрый вечер ,кто что думает по сдаче? успеют до н.г ? 
Как там продвигается работа в нутри?До какого этажа все готово по подъездам?
Как там продвигается работа в нутри?До какого этажа все готово по подъездам?Мы купили 2-комнатную,но заплатили за перенос кухни в другую комнату!когда пришли на просмотр все что было сделано за наши деньги это:выведенная канализация!на вопрос разводки воды-остался открытым.в офисе говорили что прораб вам все расскажет,прораб что офис.мы написала офиц.письмо-сразу позвонила менеджер с которой мы оформляли покупку,поругалась-сказала что в след раз нас пригласят только когда дом будет сдан
Я недоумеваю - на каком основании застройщик переносит кухню? По СНиПам и СанПиНам нельзя размещать помещения с мокрыми зонами над жилыми комнатами. Возможно именно поэтому вам и не выводят водопроводные трубы. Иначе застройщик очень долго будет мучиться сдавать дом приёмочной комиссии. Или, как вариант, они выведут трубы после подписания акта. Но тогда вам надо понимать, что вся ответственность за перепланировку и переустройство будет лежать только на вас.
Во - первых : это предлагал сам застройщик. А во вторых : больше чем уверена , что большая часть так и сделала. На счет того, что комиссия может не принять - по этому они наверное и не делают. Так вы людям скажите что все после сдачи дома , а завтраками не кормите... При покупке они говорили , что это все официально, что по БТИ там будет кухня..... Конечно в глаза я еще это БТИ и не видела ...
Во - первых : это предлагал сам застройщик. А во вторых : больше чем уверена , что большая часть так и сделала. На счет того, что комиссия может не принять - по этому они наверное и не делают.У меня уже все трубы вывели в такую перенесенную кухню, так что и вам выведут. На счет БТИ не знаю, уверяют, что кухня в документах будет на новом месте, как и договаривались при покупке. Только вот данный перенос вообще не прописан в договоре, соответственно требовать от застройщика чего-то не получится, увы. Труба сточных вод из кухни очень тонкая, зачем они тянут ее по потолку, ведь ее наверное можно в стяжку было заложить? И потом нигде не прописано про насос, который будет откачивать воду. Придется его самим покупать. В общем с этими кухнями засада.
Я недоумеваю - на каком основании застройщик переносит кухню? По СНиПам и СанПиНам нельзя размещать помещения с мокрыми зонами над жилыми комнатами. Возможно именно поэтому вам и не выводят водопроводные трубы. Иначе застройщик очень долго будет мучиться сдавать дом приёмочной комиссии. Или, как вариант, они выведут трубы после подписания акта. Но тогда вам надо понимать, что вся ответственность за перепланировку и переустройство будет лежать только на вас.На стадии проектирования и строительства может быть в любом месте, после сдачи дома практически не реально узаконить такую перепланировку!
У меня в ДДУ планировка уже с перенесенной кухней, и трубы выведены. А если я захочу перенести кухню туда где она должна была быть, то мне придется стояк канализационный переделывать, а это минимум верхняя и нижняя квартиры пострадают!
На стадии проектирования и строительства может быть в любом месте, после сдачи дома практически не реально узаконить такую перепланировку!никто не пострадает, поскольку уже есть стояк именно там, где была кухня до переноса. Стояк есть и выход закрыт заглушкой. Перенос кухни - это новая подводка всех коммуникаций на новое место, все проектные стояки остаются на своих местах.
У меня в ДДУ планировка уже с перенесенной кухней, и трубы выведены. А если я захочу перенести кухню туда где она должна была быть, то мне придется стояк канализационный переделывать, а это минимум верхняя и нижняя квартиры пострадают!
Superpodruga
veteran
Просто предположим, что над моей квартирой находится такая как ваша, т.е. мокрая зона над жилой, узаконенная на стадии проекта. Не могу 100% отвечать, но думаю, что такую перепланировку можно будет оспорить в суде, как нарушающую мои жилищные условия и противоречащую закону. И еще моральную компенсацию поиметь через суд. Насколько понимаю, все квартиры по стояку тогда должны быть с такой планировкой, чтобы не было проблем.Я недоумеваю - на каком основании застройщик переносит кухню? По СНиПам и СанПиНам нельзя размещать помещения с мокрыми зонами над жилыми комнатами. Возможно именно поэтому вам и не выводят водопроводные трубы. Иначе застройщик очень долго будет мучиться сдавать дом приёмочной комиссии. Или, как вариант, они выведут трубы после подписания акта. Но тогда вам надо понимать, что вся ответственность за перепланировку и переустройство будет лежать только на вас.На стадии проектирования и строительства может быть в любом месте, после сдачи дома практически не реально узаконить такую перепланировку!
У меня в ДДУ планировка уже с перенесенной кухней, и трубы выведены. А если я захочу перенести кухню туда где она должна была быть, то мне придется стояк канализационный переделывать, а это минимум верхняя и нижняя квартиры пострадают!
Superpodruga
veteran
Читайте внимательно ДДУ, который подписали. Там они ссылаются на проектную декларацию. Где написано, что разводку они НЕ делают, только вводы в квартиру. У меня квартира без перепланировки. Разводки нет и меня вполне это устраивает, т.к. все равно бы все пришлось переделывать, а так по чистому удобнее делать.
На стадии проектирования и строительства может быть в любом местеЧто за бред? Проектируют с строят согласно СНиПам. Если в СНиПе написано, что [ЭТО] не может быть [ТАМ-ТО] - значит проектировщик не имеет право [ЭТО] запроектировать [ТАМ-ТО].
А вот как этим товарищам удаётся это узаканивать - вопрос... Надо дождаться техпаспорта на квартиру.
С В О Д П Р А В И Л СП 54.13330.2011На стадии проектирования и строительства может быть в любом местеЧто за бред? Проектируют с строят согласно СНиПам. Если в СНиПе написано, что [ЭТО] не может быть [ТАМ-ТО] - значит проектировщик не имеет право [ЭТО] запроектировать [ТАМ-ТО].
А вот как этим товарищам удаётся это узаканивать - вопрос... Надо дождаться техпаспорта на квартиру.
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003
Издание официальное
Система нормативных документов в строительстве
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)
Москва
2004
ЧИТАЕМ! МОЖЕТ Конечно у меня со зрением проблема!
В старом СНиПе там было про запрет!!!
Aleksvk
experienced
Читайте внимательно ДДУ, который подписали. Там они ссылаются на проектную декларацию. Где написано, что разводку они НЕ делают, только вводы в квартиру. У меня квартира без перепланировки. Разводки нет и меня вполне это устраивает, т.к. все равно бы все пришлось переделывать, а так по чистому удобнее делать.Все правильно! Там так и написано!
А ещё есть постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ».
В пункте 24 говорится следующее:
Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
В пункте 24 говорится следующее:
Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
при реконструкции нельзя, согласен, а при проектирование и строительстве можно!
Не надо так упорно демонстрировать свою безгармотность. СНиПы для того и были придуманы, чтобы ими руководствоваться при проектировании и строительстве. Более того я вам скажу, в строительстве - это главенствующие документы. Хоть Википедии для начала почитайте...
https://ru.wikipedia.org/wiki/Строительные_нормы_и_правила
https://ru.wikipedia.org/wiki/Строительные_нормы_и_правила
а я чем руководствуюсь! я вам дал номера СНиПов, там и почитайте внимательно!
Добрый вечер, соседи!
Я выше 8-го не была, но ремонт делают люди и выше нашего этажа. В доме работают, монтируют лифты, по этажам идет отделка, рядом с домом также постоянно работа кипит. Весной точно сдадут
Я выше 8-го не была, но ремонт делают люди и выше нашего этажа. В доме работают, монтируют лифты, по этажам идет отделка, рядом с домом также постоянно работа кипит. Весной точно сдадут
Реальный)) первый этаж вообще не готов, также один лифт не готов, стены на незадымляемой лестнице не утеплены и не отштукатурены, двери там же в большинстве своем разбиты, поэтому на лестнице зима...
стены на незадымляемой лестнице не утеплены и не отштукатурены, двери там же в большинстве своем разбиты, поэтому на лестнице зима...Интересно, кто и когда успел разбить двери? )
А вообще, на эвакуационной лестнице всегда будет зима - её делают неотапливаемой.
Двери там железные их разбить трудно. А вот стекол нет действительно. Но мне кажется их просто не вставили, по крайне мере я их со стеклами не видел с момента установки ни разу. На этаже батареи есть и тепло. В квартире (моей точно) тепло. А на первом этаже вообще бардак. Все свалено, не доделано, грязно.стены на незадымляемой лестнице не утеплены и не отштукатурены, двери там же в большинстве своем разбиты, поэтому на лестнице зима...Интересно, кто и когда успел разбить двери? )
А вообще, на эвакуационной лестнице всегда будет зима - её делают неотапливаемой.
Стекла в железных дверях до 8 этаж целые только на одном этаже, а так везде разбиты, затянуты пленкой.
ТОП 5
2
4