ЖК Оазис (часть 7)
216824
1000
oazis54
Оазис, добрый день!
Однажды, году в 2009м, мы с мужем побывали в доме по адресу Холодильная, 17. Были в восторге от их территории, закрытая, суперская детская площадка и пр. прелести. Конечно, появилась мечта жить в таком доме. И, в 2013м она сбылась, Оазис оказался таким же суперским местом!

Но, я хочу сказать про шлагбаум возле этого дома. Он пропускает ровно одну машину! Въезжая, мы, гости, подошли к охраннику (который не за воротами, а доступен с улицы), охранник набрал номер квартиры, куда мы идем, и нас пропустили. Обратно мы выезжали за каким-то жителем, и бац! шлагбаум стал резко закрываться, благо тормоза среагировали резко, и капот не пострадал, зато мы все чуть не улетели вперед, потому что еще не пристегнулись. Помню как жутко ударилась коленом(( И нам это понравилось! именно такой и должен быть шлагбаум на въезде - на одну машину. Может, у нас есть возможность отрегулировать это?
angel_nsk
именно такой и должен быть шлагбаум на въезде - на одну машину. Может, у нас есть возможность отрегулировать это?
Полностью поддерживаю!!! Шлагбаум на одну машину - это лучшее решение! Раньше, как мне кажется, он быстрее закрывался, а потом перепрограмировали видимо чего-то.
была в гостях, увидела весьма актуальные объявления, которые не мешало бы повесить и у нас в ЖК
а вообще безопасность любой системы (будь то пропускная, или информационная система ) обратно пропорциональна удобству её использования и прямо пропорциональна стоимости затрат.
Очень сложно соблюсти баланс между безопасностью и удобством для самих пользователей.
angel_nsk
angel_nsk,
Возможность есть, более того первоначально так и было. Но при таком режиме работы есть опасность повреждения вашего имущества :а\?: Если вы готовы к неудобствам первое время, можно попробовать, но сперва мы должны заказать информационные таблички.
p.s.: под неудобствами подразумевались возможные пробки, в этом случае требуется готовность и сознательность жителей.:миг:
Novoselka2013
Novoselka2013, абсолютно верно. Привести мнение такого количества пользователей к единому знаменателю тоже задача не из легких...
oazis54
По-моему это вполне разумная замена выезду по ключу, если шлагбаум пропускает 1 машину. Конечно, первое время будут неудобства, потому что надо будет приноровиться нам, и "транзитные" машины будут задерживать время, но быстро слухи пройдут, что тропинку закрыли. И да, таблички, что "шлагбаум пропускает 1 машину и автоматически опускается, таким образом въезд только по ключу" и заранее в подъездах жителей предупредить с нововведениями и объяснить, с чем это связано
_Mau_
По-моему это вполне разумная замена выезду по ключу, если шлагбаум пропускает 1 машину. Конечно, первое время будут неудобства, потому что надо будет приноровиться нам, и "транзитные" машины будут задерживать время, но быстро слухи пройдут, что тропинку закрыли. И да, таблички, что "шлагбаум пропускает 1 машину и автоматически опускается, таким образом въезд только по ключу" и заранее в подъездах жителей предупредить с нововведениями и объяснить, с чем это связано
Вон на парковку Ауры все заезжают и нормально. А трафик там поболее этак раз в 10.
oazis54
Уважаемый oazis54!
Вопрос по облицовке фасадов: поменяли цветовое решение фасадов 25 дома?
На изображении с веб-камеры видно, что непрозрачные (нижние) части облицовки балконов делают светло-серого цвета, вместо темно-серого.
АР_
Пока нет) Фото сделано только что
Mira54
Mira54, с другого фасада видно. Со стороны парка.
АР_
это скорее внутренняя часть балкона
pre
Думаете? Жители 29 дома, подскажите, плз, в квартирах где такого типа балконы - у вас двухслойная облицовка: внутренняя и наружная? Волнуемся, любопытствуем:улыб:
oazis54
Сегодня утром, пока выезжала из гаража наблюдала такую ситуацию: за пару минут 3 машины подъехали со стороны Шевченковского (по Сакко и Ванцетти), открыли шлагбаум ключом и поехали через двор, где благополучно выехали через шлагбаум со стороны Военной... Походу проданные ключи не блокировал никто, либо они уже новые где-то приобрели.
Ну и конечно самые «умные» заскакивают хвостом через шлагбаум на воинской и не едут через эстакаду, а спускаются под «кирпич» под ней. В связи с этим вопрос: Будут ли закрыты ворота ПОД эстакадой?
Tata_bel
Сегодня утром, пока выезжала из гаража наблюдала такую ситуацию: за пару минут 3 машины подъехали со стороны Шевченковского (по Сакко и Ванцетти), открыли шлагбаум ключом и поехали через двор, где благополучно выехали через шлагбаум со стороны Военной...
это могут быть жильцы 29-го дома, я так же пользуюсь эстакадой...
makasik
Ну конечно! Об этом мы как-то не подумали:смущ:
oazis54
Снова прошу представителя застройщика разъяснить, каким образом пешеход может безопасно попасть на эстакаду с ул.Сакко и Ванцетти и перейти с эстакады на ул.Сакко и Ванцетти? Пешеходного перехода нет, машины же утром и вечером там шастают очень активно.
И еще вопрос: в связи с "открытием" эстакады будет ли поддерживаться функционирование лесенки, что ведет от Покатной вниз, к Лескова, 15? Дело в том, что ул.Сакко и Ванцетти зимой очень неудобна для прохода пешехода, ибо тротуары практически не чистятся. В этом смысле ул.Маковского гораздо комфортнее.
Khodusov
А нас интересует почистят ли подъезд к парковке за 21м домом? Просто мы там вчера застряли и без посторонней помощи уже не выбрались.
Khodusov
Поддерживаю оба вопроса.

Дополнительно про эстакаду: автомобилисты паркуют машины по обе стороны выезда на эстакаду. Утром там даже пешком пройти сложно, т.к. иногда образовывается пробка из машин, которые пытаются разъехаться. Особо не удобно тем, кто выезжает с -1 этажа парковки 21 дома. При этом саму эстакаду чистят, а похоже пешеходный тротуар нет. Вчера пришлось пробираться по глыбам снега, который столкнули на тротуар, когда чистили дорогу. Это всё к тому что пока эстакада не приспособлена для пешеходов.

Про "лесенку" тоже интересует вопрос. Пока чаще пользуюсь ей, но в снегопад её сильно заметает. Сейчас там даже ступенек не видно. Просто притоптанная дорожка.
Glory
Если я правильно понимаю ПДД, пешеходы могут хоть по диагонали ходить по эстакаде - эстакада входит в жилую зону. Однако согласен - тротуарчик на эстакаде ниачом:улыб:
Tata_bel
Сегодня утром, пока выезжала из гаража наблюдала такую ситуацию: за пару минут 3 машины подъехали со стороны Шевченковского (по Сакко и Ванцетти), открыли шлагбаум ключом и поехали через двор, где благополучно выехали через шлагбаум со стороны Военной... Походу проданные ключи не блокировал никто, либо они уже новые где-то приобрели.
Ну и конечно самые «умные» заскакивают хвостом через шлагбаум на воинской и не едут через эстакаду, а спускаются под «кирпич» под ней. В связи с этим вопрос: Будут ли закрыты ворота ПОД эстакадой?
Поддерживаю!!!
Сегодня тоже видел такую ситуацию, со стороны военной подъехала машина - открыла шлагбаум и поехала в сторону Сако и Ванцетти.

Раз охрана вообще не работает предлагаю выкладывать номера залетных машин.
Сегодня утром это была Тойота Камри золотистого цвета с номером А080УМ 22 rus.
ОАЗИС - предлагаю вносить номера таких машин в черный список и не пропускать на территорию.
Knjaz
Сегодня утром, пока выезжала из гаража наблюдала такую ситуацию: за пару минут 3 машины подъехали со стороны Шевченковского (по Сакко и Ванцетти), открыли шлагбаум ключом и поехали через двор, где благополучно выехали через шлагбаум со стороны Военной... Походу проданные ключи не блокировал никто, либо они уже новые где-то приобрели.
Ну и конечно самые «умные» заскакивают хвостом через шлагбаум на воинской и не едут через эстакаду, а спускаются под «кирпич» под ней. В связи с этим вопрос: Будут ли закрыты ворота ПОД эстакадой?
Поддерживаю!!!
Сегодня тоже видел такую ситуацию, со стороны военной подъехала машина - открыла шлагбаум и поехала в сторону Сако и Ванцетти.

Раз охрана вообще не работает предлагаю выкладывать номера залетных машин.
Сегодня утром это была Тойота Камри золотистого цвета с номером А080УМ 22 rus.
ОАЗИС - предлагаю вносить номера таких машин в черный список и не пропускать на территорию.
Добрый день !
Максимальное ограничение по ключам на квартиру - 5, вы сами, жители, раздаете их друзьям-знакомым (!).
Если вы соберете собрание собственников всех домов Оазиса и примете на нем решение запускать на территорию исключительно машины жильцов (составите реестр), то такого "стороннего трафика" не будет.
Мы проверили кто заезжал вчера и сегодня утром, это не подозрительные карты, эти карты выданы жильцам и используются они с абсолютно нормальной частотой (то есть они не украдены и не растиражированы).
Knjaz
не факт, что жильцы только либо въезжают, либо выезжают, и не забывайте про 29-й дом, я сам езжу транзитом через 21,23 дома...
Khodusov
Khodusov,
1) Проход с лестницы был построен по просьбе администрации Октябрьского района для обеспечения прохода жителей Октябрьского района, а не только жителей ЖК. После строительства данный проход был передан на эксплуатацию Октябрьского района. (т.е. этот проход должна чистить администрация, а УК в качестве спонсорской помощи иногда оказывает помощь в очистке лестницы).

2) Организация безопасного прохода за эстакадой вне зоны ответственности застройщика и УК. Совет дома (от лица жителей) может написать письмо в администрацию Октябрьского района об установке дополнительных знаков на ул.Сакко и Ванцетти.

Для понимания: тротуарная дорожка до ул. Кирова (Бахетле) была построена по техническому заданию администрации Октябрьского района и передана по акту выполненных работ на баланс Октябрьского района. Поэтому и знаки и обслуживание дорожки после эстакады- это зона ответственности администрации.
Застройщик и УК не в праве устанавливать знаки по своему желанию, то что установлено сейчас согласовано с ГУБО.
makasik
Makasic, поделитесь как можно проехать транзитом через 21,23 дома, я так понимаю Вы имели ввиду к 29 дому? Немалый крюк такой..
Ksenjeu
А нас интересует почистят ли подъезд к парковке за 21м домом? Просто мы там вчера застряли и без посторонней помощи уже не выбрались.
Ksenjeu, подъезд к парковке за домом Лескова,21 и лестница от ул. Покатной сегодня были очищены.
Newman13
Makasic, поделитесь как можно проехать транзитом через 21,23 дома, я так понимаю Вы имели ввиду к 29 дому? Немалый крюк такой..
Newman13, от 29ого дома по ул.Лескова попадаем на эстакаду, далее на Военную, минуя при этом пробку на Пролетарской. Всё просто :миг:
oazis54
Мне кажется составление реестра самый правильный способ! Еще предложение для будущих жильцов: мне кажется не стоит давать карты своим ремонтиникам: вчера в лифте ехала с одними из них: так вот они обсуждали, что сделали копии карт, на будущее! А мы удивляемся откуда столько сквозных проезжающих... Вообще считаю нечего делать их машинам на территори: приезжают с утра и весь день занимают парковочные места, а жителям встать негде! Может можно сделать временные карты доступа для ремонтников, которые будут открывать только подъезд, естественно за счет жильцов?
Mira54
Мне кажется составление реестра самый правильный способ! Еще предложение для будущих жильцов: мне кажется не стоит давать карты своим ремонтиникам: вчера в лифте ехала с одними из них: так вот они обсуждали, что сделали копии карт, на будущее! А мы удивляемся откуда столько сквозных проезжающих... Вообще считаю нечего делать их машинам на территори: приезжают с утра и весь день занимают парковочные места, а жителям встать негде! Может можно сделать временные карты доступа для ремонтников, которые будут открывать только подъезд, естественно за счет жильцов?
Mira54, способ может и правильный, но с вами должен быть согласен весь дом.

Если вы даете карту ремонтникам, вы, во-первых, должны осознавать последствия, ровно также если бы вы дали ключи от своей квартиры и не сменили замок, а во-вторых, хотя бы номер ключа запишите, или в УК потом сообщите, что вам ключ "пропал" и его заблокируют.
oazis54
Спасибо за ответы. Хочу уточнить свое понимание: то, как жители жк зайдут на пешеходную дорожку эстакады, не относится к интересам и зоне ответственности застройщика? Уточняю потому, что эта пешеходная дорожка никак не стыкуется с тротуарами Сакко и Ванцетти и чтобы на нее попасть надо перейти, по сути, перекресток двух дорог по диагонали.
Newman13
Makasic, поделитесь как можно проехать транзитом через 21,23 дома, я так понимаю Вы имели ввиду к 29 дому? Немалый крюк такой..
oazis54
Newman13, от 29ого дома по ул.Лескова попадаем на эстакаду, далее на Военную, минуя при этом пробку на Пролетарской. Всё просто :миг:
и наоборот :спок:
Glory
Поддерживаю оба вопроса.

Дополнительно про эстакаду: автомобилисты паркуют машины по обе стороны выезда на эстакаду. Утром там даже пешком пройти сложно, т.к. иногда образовывается пробка из машин, которые пытаются разъехаться. Особо не удобно тем, кто выезжает с -1 этажа парковки 21 дома. При этом саму эстакаду чистят, а похоже пешеходный тротуар нет. Вчера пришлось пробираться по глыбам снега, который столкнули на тротуар, когда чистили дорогу. Это всё к тому что пока эстакада не приспособлена для пешеходов.

Про "лесенку" тоже интересует вопрос. Пока чаще пользуюсь ей, но в снегопад её сильно заметает. Сейчас там даже ступенек не видно. Просто притоптанная дорожка.
Может начать с себя ? (Glory, это не вам лично призыв)
Если вы видите, что машина под знаком припарковалась, сделайте замечание, обратитесь к участковому, напишите в ГИБДД?!
Показать спойлер
Сейчас можно писать в ГИБДД по ссылке: http://gibdd.ru/letter. (Сайт госавтоинспекции http://www.gibdd.ru/).
Регион выбирается в соответствии с тем местом (регионом), где зафиксировано правонарушение. Ответить должны в течение 30 дней по почте.
Участковый: Бабий Александр Васильевич, находится на Шевченко,29 тел. 231-06-41. Приём: пн- чт- с 17:00 до 20:00, сб с 10:00 до 13:00.
Показать спойлер


УК устанавливает знаки, регулярно пишет объявления перед уборкой снега, но каждый раз мы видим такую картину (см. фото). Как чистить тротуары, если жильцы этому всячески препятствуют ?
Khodusov
Спасибо за ответы. Хочу уточнить свое понимание: то, как жители жк зайдут на пешеходную дорожку эстакады, не относится к интересам и зоне ответственности застройщика? Уточняю потому, что эта пешеходная дорожка никак не стыкуется с тротуарами Сакко и Ванцетти и чтобы на нее попасть надо перейти, по сути, перекресток двух дорог по диагонали.
Khodusov, мы не можем ляпать знаки там, где нам это кажется логичным за пределами нашей территории. (на нашей территории у нас есть возможность согласовать их с ГУБО, за пределами инициатива должна быть от жильцов и должна быть массовой).
Перекресток двух дорог нельзя переходить по диагонали, ПДД есть и для пешеходов в том числе:миг:Сначала нужно посмотреть направо-налево, перейти одну дорогу, затем повторить действие и вы окажетесь на тротуаре СиВ.
oazis54
Схему разместите тут, пожалуста. А то непонятно, как выполнить переход сначала одной, а потом другой дороги в реальности.
Вы там были на месте, или на основе здравого смысла пишет? Пешеходная дорожка упирается в ворота эстакады и заканчивается. Дальше нет тротуара, просто дорога-въезд на эстакаду. Тот алгоритм, что Вы описываете, возможно, работал бы, если бы дорожка была с другой стороны эстакады. Пока же эстакада прямо-таки заставляет нарушать ПДД. Потому я хожу в основном через маковского и лесенку.
oazis54
Эээ, не совсем понятно, почему вы спрашиваете, как чистить тротуары с машиной, если вами же было афишировано, что регулярно нарушителей будет увозить эвакуатор?
По факту это было...один раз?
_Mau_
_Mau_, эвакуатор может действовать только вне жилой зоны, к сожалению. У нас имеются определенные ограничения, которые мы не можем нарушать в соответствии с законодательством.
oazis54
Получается, что вот возле мусорки у 29 дома, например, паркующихся под знаком, эвакуатор уже не забнрет?только делать фото и отправлять куда следует?
oazis54
Поддерживаю оба вопроса.

Дополнительно про эстакаду: автомобилисты паркуют машины по обе стороны выезда на эстакаду. Утром там даже пешком пройти сложно, т.к. иногда образовывается пробка из машин, которые пытаются разъехаться. Особо не удобно тем, кто выезжает с -1 этажа парковки 21 дома. При этом саму эстакаду чистят, а похоже пешеходный тротуар нет. Вчера пришлось пробираться по глыбам снега, который столкнули на тротуар, когда чистили дорогу. Это всё к тому что пока эстакада не приспособлена для пешеходов.

Про "лесенку" тоже интересует вопрос. Пока чаще пользуюсь ей, но в снегопад её сильно заметает. Сейчас там даже ступенек не видно. Просто притоптанная дорожка.
Может начать с себя ? (Glory, это не вам лично призыв)
Если вы видите, что машина под знаком припарковалась, сделайте замечание, обратитесь к участковому, напишите в ГИБДД?!
Показать спойлер
Сейчас можно писать в ГИБДД по ссылке: http://gibdd.ru/letter. (Сайт госавтоинспекции http://www.gibdd.ru/).
Регион выбирается в соответствии с тем местом (регионом), где зафиксировано правонарушение. Ответить должны в течение 30 дней по почте.
Участковый: Бабий Александр Васильевич, находится на Шевченко,29 тел. 231-06-41. Приём: пн- чт- с 17:00 до 20:00, сб с 10:00 до 13:00.
Показать спойлер


УК устанавливает знаки, регулярно пишет объявления перед уборкой снега, но каждый раз мы видим такую картину (см. фото). Как чистить тротуары, если жильцы этому всячески препятствуют ?
ОАЗИС машины регулярно паркуются на тротуаре. И никто ничего не делает, кроме раскладки объявлений под дворник"в продаже есть парковки".
Нужны кардинальные меры. Есть два варианта решения данной проблемы:
1) установить столбики вдоль тротуаров через каждый метр ( это мировой опыт борьбы с парковкой на тротуарах). Такие столбики не мешают ни пешеходам, ни коляскам.
2) изготовить наклейки размером 0.5м на 1.0м и написать что-то типо "паркуйся правильно". Причем эти наклейки должны отрываться по маленьким кусочкам, чтобы потратив 30 мин нарушитель больше не захотел ставить машину на тротуаре.
Автоинформатор
ОАЗИС постоянно говорит закрытая, охраняемая территория.
Возьмет например сегодня. Ворота открыты, шлагбаум открыт (вообще отключен) со стороны Ул. Военая.
Кстати я заметил, что в выходные регулярно охрана поднимает шлагбаум и отключает его, наверное чтоб никто не беспокоит охрану.
ОАЗИС почему так происходит?
Что это такое?
И не надо ссылаться на вывоз снега - его вывозили вчера вечером и ночью.
Сколько времени будет проходной двор?
Всем привет.
А у кого-нибудь появилась в подъезде, обещанная УК информация о перерасчетах по ОДН?
Knjaz
ОАЗИС постоянно говорит закрытая, охраняемая территория.
Возьмет например сегодня. Ворота открыты, шлагбаум открыт (вообще отключен) со стороны Ул. Военая.
Кстати я заметил, что в выходные регулярно охрана поднимает шлагбаум и отключает его, наверное чтоб никто не беспокоит охрану.
ОАЗИС почему так происходит?
Что это такое?
И не надо ссылаться на вывоз снега - его вывозили вчера вечером и ночью.
Сколько времени будет проходной двор?
и со стороны сакко перед шлагбаумом на эстакаде постоянно стоят какие-то машины мешающие въезду, почему охрана их не гоняет?
Knjaz
Поддерживаю оба вопроса.

Дополнительно про эстакаду: автомобилисты паркуют машины по обе стороны выезда на эстакаду. Утром там даже пешком пройти сложно, т.к. иногда образовывается пробка из машин, которые пытаются разъехаться. Особо не удобно тем, кто выезжает с -1 этажа парковки 21 дома. При этом саму эстакаду чистят, а похоже пешеходный тротуар нет. Вчера пришлось пробираться по глыбам снега, который столкнули на тротуар, когда чистили дорогу. Это всё к тому что пока эстакада не приспособлена для пешеходов.

Про "лесенку" тоже интересует вопрос. Пока чаще пользуюсь ей, но в снегопад её сильно заметает. Сейчас там даже ступенек не видно. Просто притоптанная дорожка.
Может начать с себя ? (Glory, это не вам лично призыв)
Если вы видите, что машина под знаком припарковалась, сделайте замечание, обратитесь к участковому, напишите в ГИБДД?!
Показать спойлер
Сейчас можно писать в ГИБДД по ссылке: http://gibdd.ru/letter. (Сайт госавтоинспекции http://www.gibdd.ru/).
Регион выбирается в соответствии с тем местом (регионом), где зафиксировано правонарушение. Ответить должны в течение 30 дней по почте.
Участковый: Бабий Александр Васильевич, находится на Шевченко,29 тел. 231-06-41. Приём: пн- чт- с 17:00 до 20:00, сб с 10:00 до 13:00.
Показать спойлер


УК устанавливает знаки, регулярно пишет объявления перед уборкой снега, но каждый раз мы видим такую картину (см. фото). Как чистить тротуары, если жильцы этому всячески препятствуют ?
ОАЗИС машины регулярно паркуются на тротуаре. И никто ничего не делает, кроме раскладки объявлений под дворник"в продаже есть парковки".
Нужны кардинальные меры. Есть два варианта решения данной проблемы:
1) установить столбики вдоль тротуаров через каждый метр ( это мировой опыт борьбы с парковкой на тротуарах). Такие столбики не мешают ни пешеходам, ни коляскам.
2) изготовить наклейки размером 0.5м на 1.0м и написать что-то типо "паркуйся правильно". Причем эти наклейки должны отрываться по маленьким кусочкам, чтобы потратив 30 мин нарушитель больше не захотел ставить машину на тротуаре.
не будет порядка с парковками, наклейки порча имущества, столбики выломают, нет культуры и привить ее уже не получится
Строитель27
Всё верно, это вопрос культуры. Но и опять же, нужно делать цены на парковку более подъемными.
А когда временные парковки уберут, будет ещё тяжелее.
lutsker
Всё верно, это вопрос культуры. Но и опять же, нужно делать цены на парковку более подъемными.
А когда временные парковки уберут, будет ещё тяжелее.
Никто не будет снижать цены на парковку. Вон рядом гаражи там куча предложений на продажу.
А так реально нужно вдоль тротуаров столбики, по другому с хамством не получится бороться.
snapper
Всем привет.
А у кого-нибудь появилась в подъезде, обещанная УК информация о перерасчетах по ОДН?
Snapper, http://greencity54.ru/press/oazis54/173/
oazis54
< пп.7,9 >
Слушайте Оазис, а кто у вас занимается сайтом? Поднять там форум дело 1 рабочего дня максимум.
oazis54
Всем привет.
А у кого-нибудь появилась в подъезде, обещанная УК информация о перерасчетах по ОДН?
Snapper, http://greencity54.ru/press/oazis54/173/
Из этого сообщения непонятно за какой период неверно выставлялись показания ОДН. Будет ли довыставляться ОДН в следующих месяцах?
oazis54
Всем привет.
А у кого-нибудь появилась в подъезде, обещанная УК информация о перерасчетах по ОДН?
Snapper, http://greencity54.ru/press/oazis54/173/
А по 23 дому перерасчетов не будет? Там все начислено правильно по ОДН?
sleepwalker
< пп.7,9 >
Слушайте Оазис, а кто у вас занимается сайтом? Поднять там форум дело 1 рабочего дня максимум.
Здравствуйте,
Есть площадка в вк, например, созданная жителями, в которой oazis54 периодически информирует и отвечает на адресные вопросы, никто не мешает вам, жителям, там общаться.
Мы рассматривали создание форума, на платформе сайта УК есть такая возможность, но судя по активности здесь и в вк - в этом на текущий день нет необходимости.
oazis54
Snapper, http://greencity54.ru/press/oazis54/173/
А конкретные цифры и расчеты спрашивать в ук? Очень уж большие одн получились в декабре.