ЖК Оазис (часть 7)
195527
1000
sleepwalker
А давайте и вправду бороться за свои права, за то что платили за нормальные окна а получили халтуру. Это еще пишут те кто пользуется форумом, а сколько не заходят сюда, сколько еще не переехали в квартиры? Давайте и вправду подадим коллективную жалобу в роспотреб. Ну естественно и в ук.тоже, как они просят написать заяву нужно. А иначе так и будут дальше нас за нос водить. Более того эти рехау получается вообще очень плохие окна ну или материалы которые они продают. В общем можно поднять такую шумиху и создать антирекламу как фронталу, так и жк оазис, что бы смотрели кого в подрядчики берут. А касаемо норм про окна, о которых говорят мастера фронтала, мне тоже пытался впарить такое, так я его за такой обман быстренько на место постпвил, после чего он сознался что, да, это действительно косяк...
lutsker
Касаемо вентиляции это вообще песня, я пришел домой, однажды, и был удивлен, на кухне все в строительной пыли, слоем покрыто всё, посуда, печка, пол, стены ... тогда я только узнал про обратную вентиляцию...Что с этим делать?
На многих принудительных винтиляциях/вытяжках (те что от электричества работают), ставится обратный клапан, т.е. пропускает воздух в одном направлении, т.е. только из квартиры... Попробуйте посмотреть в этом направлении.
lutsker
Настроить фурнитуру окна, помоему проще ни чего и быть не может. Если есть руки, нужно купить несколько шестигранников и крути как хочешь... Благо вон в гугл можно вбить, там даже видео инструкции есть по настройке. Цена вопроса рублей 100-200 за шестигранники и вечер проведенный за интересным занятием...
Alex_Great
А с ручками что ты будешь делать из которых дует? И дело вовсе не в руках и не в шестигранниках, а даже если и в них, то можно накрутить так, что еще хуже будет. Можно купить телевизор в магазине, а обнаружив что он не исправный просто взять и сделать его, если руки есть, чем нести обратно, да? Только скажи, а нахер лезть туда, куда из начального не нужно? Ты платил за качество, а получил не то за что платил, а те кто получил за это деньги, сладко спят дома и у них ничего не свестит из окон. За совет про вентиляцию спасибо, почитаю.
lutsker
А касаемо норм про окна, о которых говорят мастера фронтала, мне тоже пытался впарить такое, так я его за такой обман быстренько на место постпвил, после чего он сознался что, да, это действительно косяк...
И что они сказали? Менять будут? К нам сегодня опять приходят, нужно тоже на место их поставить, пусть делают что-то с ручками этими... :зло:
sleepwalker
проблема в том что приемка 25го наверняка будет летом. И косяки вылезут опять же только в ноябре. Ну я уже морально готовлюсь бодаться, если придется.
Мне менеджер сказал, что сдача 25-го будет весной! Но весной 30-ти градусных морозов не бывает, поэтому окна не проверишь!

Вопрос к жителям: какая сейчас температура в квартирах в такие морозы?
Tata_bel
Предложили герметиком замазать. ..
vav4500
Дома холодно, температура не знаю какая, но точно знаю что возле окон реально холодно и дует. В общем если усреднить то температура не комфортная, в шортах и майке прохладно
lutsker
Мы вчера написали заявление в УК. Будем ждать реакции. Одно знаем точно, сами регулировать ничего не будем, герметиком мазать тоже. Окна ведь на гарантии.Почитаешь сайт Оазиса, как они сами хвалят окна, А по факту....очень обидно, что у нас между откосами и подоконником от влажности и продувания уже дыра образовалась (провал). Ремонту меньше месяца.
makasik
Что сделали мы (так как зимуем уже второй сезон) и знали проблему.
Менять окна после ремонта, бороться с УК, постоянно приезжать показывать, доказывать, уже был не вариант. Хватало в прошлом году суеты с проблемными: холодными отоплением, полотенцесушителем , давлением холодной воды и т.д. ...
В откосах (гипсокартон на бумаге который будет гнить, покрываться грибком???) просверлили с пылесосом через каждые 5 см дырки и задули туда летом пены. Как и ожидалось там были пустоты и ветер пешком гуляет. Ушло 2 балона на три окна. В идеале надо было отрывать обшивку со стороны улицы и там утеплять-пенить. Посмотрел ее устройство и понял не реально одному.
Намораживание по контуру окна больше не замечаем. Створки сам отрегулировал за час. В местах шарниров микропроветривания ничего не поможет. Там такая конструкция что даже резинка не предусмотрена. Пластик - к пластику... и скозняк не избежен. Что то надо в этих местах колхозить (вырезать, клеить силиконовую полоску?)
И главное. Состав резинки на окнах Рихау очень твердый. На холоде полностью теряет свою итак не выдающуюся элластичность. Жалею, что за лето не нашел времени найти в городе магазины комплектующих и заменить эту резинку!
Проблема "обратной" вентиляции в зимнее время ушла сама собой когда вверху заселилось большинство квартир.
Newman13
значит эта проблема не решаема.. и все эти заявки тоже бессмысленны получается... Не знаю... надо что то коллективно предпринимать, либо смириться и колхозить.
lutsker
значит эта проблема не решаема.. и все эти заявки тоже бессмысленны получается... Не знаю... надо что то коллективно предпринимать, либо смириться и колхозить.
Три раза прошлой зимой делали откосы, не помогло, как свистит в районе окна так и продолжает, сказали как будет тепло разберем фасад и в районе окон и пропеним там, по факту разобрали фасад в районе колон и утеплили только их, а окно продолжает свистеть.
Строитель27
Вот тебе, бабушка, и немецкий профиль... :шок:
lutsker
Сейчас набегут всякие люди, пристыдят Вас и расскажут, как хорошо у них.
Автоинформатор
Вот, как окно выглядит у нас. Батареи полностью откручены, хотя как по мне, так немного они уж и добавляют комфорта. Скорее даже наоборот: из окна сифонит, а батарея дает какую-то некомфортную духоту.
Автоинформатор
С окнами та же беда, приходил один раз настройщик, что-то поделал, принципиально ничего не изменилось. Дальше окна настраивал муж. Причем делать это надо регулярно раз в месяц наверно, что говорит о как минимум не правильной установке этих окон, или они просто кривые-косые что дует из всех щелей(((
Соседи из 29 дома как у вас с горячей водой? У нас она совсем не горячая можно мыться в душе только горячей водой, на сколько мне помнится норматив для горячей воды 70 градусов, у нас и рядом этого нет, следовательно расход горячей воды ооочень большой. Плюс постоянный перепад температуры, особенно сегодня - горячая вода резко сменяется холодной, ну не возможно так жить, я не люблю контрастный душ, да и ребенок маленький совсем не оценил. Думала что в ванной не правильно может разводка сделана, но в кухне абсолютно тоже самое. В УК еще не обращались с проблемой, слабо верится что с этим можно что-то сделать.
Автоинформатор
Общался с соседями, которые зимуют уже не первый год.
Назрел вопрос, были горячее батареи (отопление) в прошлом году?
Кто что скажет?
SMiselyuk
По ощущениям батареи в прошлом году были такими же. Из окон дуло приблизительно так же.

Температура в квартире 21-22 градуса в сильный мороз. При температуре около -20 на улице в квартире где-то 23-24. Ходим в футболке - пока не замерзали. Рядом с окном стоять/сидеть холодно. Очень сильно дует. В прошлом году советовали резинки менять. Они ужасные - просто жёсткий пластик. Чем ниже температура, тех лучше пропускают. К сожалению не последовали этому совету.
Откосы переделывали. От застройщика они были практически пустотелыми. Возможно поэтому не сильно холодно.
oazis54
Оазис 54 подскажите , что нужно сделать чтобы посыпали выезд песком? Заявку написать ,позвонить? Каждое утро проблема с выездом у шлагбаума на красноармейскую, так как очень скользко в горку
Представитель застройщика вообще собирается прокомментировать ситуацию с окнами, вроде как проблема массовая и кроме как обратится в ук советов нет. Ук переделывает откосы и вызывает фронтал для регулировки и ни то ни другое результата не дает. Мне уже на пятый раз регулировать и на четвертый переделывать откосы не нужно, результата нет, кто там в собирал подписи?
Строитель27
21 дом, 3-этаж .. в квартире пока не живем, температура 29.11.14 в 23.00, +9 (фиксирую все на видеокамеру при свидетелях), кто собирает подписи, подпишем все что угодно..
Написали претензию в Ук (ответ:предложили нам помыть окна))), напишем претензию затройщику (пункт 2 статьи 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.
).. не поможет пойдем в Прокуратуру..
Квартира не пригодна для проживания.
Дорогой ОАЗИС, прошу срочно решить проблему с окнами и стенами, прошу связаться с Застройщиком и т.д.

На следующей неделе собираюсь проводить в квартире тепловизионное обследование в новостройке, уже написана заявка..
Окна - намерзают.
Дома холодно.
Но самое страшное - это ледяная мокрая стена в моей ванной. При чем именно одна стена. На которой вытяжка. Соседи, посоветуйте, пожалуйста, как можно решить проблему самостоятельно? Я так поняла, что там ниша для воздуха в стене и воздух ледяной. После "законопачивания" дырки тряпками - стена стала сухой в районе именно вытяжки. Но не полностью.

А еще сегодня песня просто - ворота парковки подземной сломались. Заехать не смогла. Машину бросила на улице. И кому звонить в таких случаях на выходных (воскресенье сегодня)? Ведь люди утром не смогут на работу поехать (те, кто на парковке в данный момент).
Nasty3004
У меня была такая штука. Обратился в УК. Электрик и сантехник за полдня исправили. Вентиляция работала в обратную сторону и нагнетала в квартиру холодный воздух. Сейчас второй год в квартире тепло и сухо. Дом 23.
lutsker
А давайте и вправду бороться за свои права, за то что платили за нормальные окна а получили халтуру. Это еще пишут те кто пользуется форумом, а сколько не заходят сюда, сколько еще не переехали в квартиры? Давайте и вправду подадим коллективную жалобу в роспотреб. Ну естественно и в ук.тоже, как они просят написать заяву нужно. А иначе так и будут дальше нас за нос водить. Более того эти рехау получается вообще очень плохие окна ну или материалы которые они продают. В общем можно поднять такую шумиху и создать антирекламу как фронталу, так и жк оазис
6 декабря в 29 доме будет общее собрание жильцов я думаю вопрос с окнами надо обязательно озвучить и там. В морозы температура в квартире опускалась ниже + 20, что ниже норм для угловых комнат. В прошлом году было аналогично и представители УК пройдясь по квартире с тепловизором советовали наращивать батареи. Мне вот только непонятно, почему я за свой счет должен приводить условия проживания в квартире до допустимых?
lutsker
Полностью присоединяюсь! вчера специально поехали посмотреть на окна, печалька взяла и обида. В двух комнатах внизу под створкой откр/закр. - намерзло по сантиметру 1,5 снега, по бокам в глухих окнах расщелины в штапиках или как их назвать и везде лед!
snapper
Вот это да))) МОЖЕТ ТОГДА ПРЯМИКОМ обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК
snapper
А мы с 21 дома и у нас та же проблэм:хммм:
Автоинформатор
Соседи из 29го дома, подскажите, пожалуйста, как кто оформлял ту порнографию, которая у нас сделана застройщиком вместо откосов.
У меня пока что два варианта: полностью их демонтировать и заменить на обычные пластиковые или оставить как есть, но покрасить.
Но много вопросов. Если демонтировать, то не будет ли холодно? Если покрасить, то будет вечная трещина на стыке гкл и пластика окна.
Alenka777_00
Ого. А как они это исправили? Там в стене что-то делали?
Nasty3004
Нет. Они исправляли или на чердаке, или в подвале. У нас был дефект, когда подносили пламя свечи к вентрешетке, то оно отклонялось в квартиру, хотя должно было в вентиляционный канал.
Khodusov
У нас тут вообще интересная проблема нарисовалась! По трубе полотенчика в ванне бежит вся канализация (со всеми издержками производства...). Управляющая компания уже с 28.11.14 ничего сделать не может. По очереди ходят сантехники, посмотрят и уходят со словами " надо что-то делать"... А делать видимо ничего никто не собирается! Главный инженер вообще не в курсе что сантехники приходили и какая у нас ситуация!
А у нас ремонт между прочим сделан уже! Пока наша УК разродится весь потолок, простите, в чужой моче будет!!! За чей счет нам ремонт восстанавливать будут?! Куда можно с жалобами на действия УК подать? Видимость каких-то действий создают, а результата ноль!
Alenka777_00
Блин. У меня ровно также! Спасибо большое. Значит, надежда есть. Отпишусь по итогу ))
Tata_bel
У нас тут вообще интересная проблема нарисовалась! По трубе полотенчика в ванне бежит вся канализация (со всеми издержками производства...). Управляющая компания уже с 28.11.14 ничего сделать не может. По очереди ходят сантехники, посмотрят и уходят со словами " надо что-то делать"... А делать видимо ничего никто не собирается! Главный инженер вообще не в курсе что сантехники приходили и какая у нас ситуация!
А у нас ремонт между прочим сделан уже! Пока наша УК разродится весь потолок, простите, в чужой моче будет!!! За чей счет нам ремонт восстанавливать будут?! Куда можно с жалобами на действия УК подать? Видимость каких-то действий создают, а результата ноль!
у меня квартира была от Сибири на березовом жилмассиве, эконом жилье, никаких проблем с квартирой не было, тут же по дому в целом столько проблем, что впору не только вопросы задавать, а уже неустойку за испорченный ремонт брать, по окнам так вообще ужас, лучше уж БФК чем Рехау, свист такой стоит в комнатах с приходом минусовых температур, что спать не возможно, на окно надавливаешь слегка рукой, звук свиста меняется, значит не с откосов свистит, а с самого окна
Tata_bel
А этаж какой чтобы быть в курсе :шок: вот так сюрпризы вылазят
Tata_bel
Да, очень бы хотели знать этаж.
Ksenjeu
11. Уже ходили вверх до 15 этажа. На 15 все сухо. На 12 никто не живет, но в УК сказали, что были там и у них вроде нормально все, только внизу полотенчика немного влажно. Они предположили, что это бетон не просох еще. Да как он может не просохнуть за столько времени, при учете того, что ремонт там никто не делает?! У нас течет, а у них бетон просто не просох! Детский сад какой-то!
Автоинформатор
Здравствуйте соседи! Вчера смотрел счет за ноябрь, так появились новые строки с (ОДН)-общедомовые нужды.
Так за электричество получается около 511 и за отопление 466 (цифры не точные, бумажка дома, но около того).
Начислили всем? или есть счастливчики?
Позвонил в УК, там сказали что это за три месяца (сентябрь, октябрь, ноябрь) что раньше они не могли посчитать, в общем бла бла бла отмазки (рукожопы).
а теперь немного математики:
511 руб * 240 квартир = 122 640 руб (электричество) / 2.18 кВт/ч = 56 256 кВт/ч или 56 МВт/ч
к примеру 100 Вт лампочка будет гореть 24 часа в сутки, 30 дней в месяц = 0.1 кВт*24*30= 72 кВт/ч (это лампочка будет гореть нон-стоп целый месяц)
т.е. у нас горело 260 лампочек 100 Вт целый месяц нон-стоп...простите но это бред.
А давать подробную статистику они отказываются.
И если мы платим еще за зеленый листок светящийся на доме, то выключите его нафиг, или пусть за него платит УК или застройщик.
21 дом.
Если где неправ поправьте.
Djerik
Очевидно как раз столько жгут светильники в коридорах подъездов (круглосуточно) + придомовые (порядка 8-14 часов в день) + подвальные (круглосуточно). +? на минусовых этажах парковки (круглосуточно) + ? лепесток )))
Я в 29ом доме на площадке выключаю свой светильник всегда, который над дверью. Средний (один из трех, они очень яркие) справляется один достаточно считаю. Вот бы их на датчик движения все поставить или уменьшить яркость - большая экономия!
Djerik
Вы не правильно считаете.
511 делим на площадь Вашей квартиры(похоже у Вас трешка 90 кв.м) умножаем на площадь дома(13770) /2,18
Получаем 35,8 МВт/ч за три месяца.
В 23 доме в сентябре потребление на ОДН было около 7.7 МВт/ч.
И Вы забываете про лифты. Они потребляют от 30 до 50 % процентов электроэнергии ОДН. С учетом массовой завозки (и подъема) стройматериалов на Вашем доме, суммы мне кажутся вполне нормальными.
К примеру за однокомнатную в 23 доме у меня оплаты электроэнергии ОДН в прошлый год колебались от 50 до 100 рублей в месяц.
Tata_bel
У меня в квартире, отвод стояка канализации был закрыт заглушкой, но на патрубке не было уплотнительной резинки, и из под этой заглушки подтекало. Заметил в первые дни - сразу поставил туда резинку, все ок. Но за сутки набегало неплохо, под отводом было влажно. Если отвод рядом с трубой полотенчика, и заглушка такая же, и раз ремонт не делаю - могли не заметить. Возможно проблема в этом.
autolik
511 делим на площадь квартиры (двушка) 63 кв м * 13770/2.18 = итого 51 МВт\ч примерно тоже самое
1 лифт ест примерно 1МВт\ч вместе с освешением кабины
2 грузовых по 2 МВт\ч итого 4 МВт\ч
и 3 лифта 5МВт\ч ну максимум 6 МВт\ч

3 месяца 51 МВт\ч...1 месяц =17 МВт\ч
из них вычитаем лифт, получаем 11 МВт\ч, все равно много...нужна расшифровка и начать экономить:)

По отоплению вообще молчу за квартиру отдал 266 руб за ноябрь, а обще домовая (612 руб за 3 месяца) 204 руб.
Автоинформатор
Меня, как ещё не собственника, но дольщика печалит даже больше всего остального, что представитель застройщика появляется здесь всё реже и реже...
IIOCTAHOBA
Полностью согласен. Нахожусь в такой же ситуации. Теперь вот посещает мысль: а правильно ли я сделал свой выбор? От застройщика на самом деле тишина.......
Marchello86
сегодня видела комиссия ходила с тех надзором в 21 доме.. значит движения есть ..ждем,что решат по окнам,откосам и пр проблемам..
Tata_bel
У нас тут вообще интересная проблема нарисовалась! По трубе полотенчика в ванне бежит вся канализация (со всеми издержками производства...).
Скиньте, пожалуйста, номер вашей квартиры в л/с, у нас 10й этаж, возможно мы как раз под вами и у нас тоже течет? Скоро будем в Новосибирске, проверим, есть ли что-то подобное у нас.
Nika_Nsk
сегодня видела комиссия ходила с тех надзором в 21 доме.. значит движения есть ..ждем,что решат по окнам,откосам и пр проблемам..
По квартирам ходили?
Djerik
По отоплению вообще молчу за квартиру отдал 266 руб за ноябрь, а обще домовая (612 руб за 3 месяца) 204 руб.
У нас примерно тоже самое. За квартиру, в которой не живем, где не подключена ни вода, ни электричество, в этом месяце надо заплатить столько же, сколько за квартиру такой же площади, где живем и пользуемся всеми коммунальными услугами.
Я платить не буду эти странные суммы, пока не объяснят, как это все рассчитывали.