Всем привет!
Ребята, давайте порасуждаем.
Новостройка, однюшка.
Какие сегодня новостройки являются самые ликвидные (то есть вложил n рублей, новостройка построелась, сделал ремонт и можно продать, чтобы новостройка не зависла или второй вариант, если продать не захочется, то можно сдавать за 20 000 рублей).
Ребята, давайте порасуждаем.
Новостройка, однюшка.
Какие сегодня новостройки являются самые ликвидные (то есть вложил n рублей, новостройка построелась, сделал ремонт и можно продать, чтобы новостройка не зависла или второй вариант, если продать не захочется, то можно сдавать за 20 000 рублей).
МоеБудущее
guru
с разворачивающей ситуацией на рынке сложно предсказывать,
т.к. бюджет не озвучен, советую данного застройщика
т.к. бюджет не озвучен, советую данного застройщика
Alex_Bmw
member
бюджет около 3 миллионов))) давай те такой возьмем бюджет
ИРУСЯ
old hamster
чтоб купить у Руси надо оч стараться-планомерно и последовательно двигаться к цели, при этом вкладывая и развивая свои средства у надежных компаний, но не таких дорогих как Русь.
у Тс с его денсредствами пока не стоит лезть выше КМС или ИнвестСтроя.
в данном случае эти 3 ляма, я бы вложила на Державина 45 на старте ( он скоро,), еще бы рассмотрела дом на Потанинской32, есть приличные 1шки в такие деньги.
у Тс с его денсредствами пока не стоит лезть выше КМС или ИнвестСтроя.
в данном случае эти 3 ляма, я бы вложила на Державина 45 на старте ( он скоро,), еще бы рассмотрела дом на Потанинской32, есть приличные 1шки в такие деньги.
Всем привет!А чего тут рассуждать - накрывай поляну мы подъедем с пацанами и объясним тебе какие Новостройки самые ликвидные...
Ребята, давайте порасуждаем.
Новостройка, однюшка.
Какие сегодня новостройки являются самые ликвидные (то есть вложил n рублей, новостройка построелась, сделал ремонт и можно продать, чтобы новостройка не зависла или второй вариант, если продать не захочется, то можно сдавать за 20 000 рублей).
я без поляны все уже рассказала в лс
там и рассказывать нечего-в 5 пальцев на 1 руке можно уложится
а сереньких лошадок,которых вы мне советовали рассматривать пару лет назад-сейчас стоит забыть, в наше смутное время-тем более у чела 3л и нужна 1к
там и рассказывать нечего-в 5 пальцев на 1 руке можно уложится
а сереньких лошадок,которых вы мне советовали рассматривать пару лет назад-сейчас стоит забыть, в наше смутное время-тем более у чела 3л и нужна 1к
ирусь этот чел пишет как вьюноша 20-летний, сомневаюсь, что у него есть 3 млн
1. купить - сделать ремонт - зачем-то быстро продать (но без подробностей за сколько?)
2. сдать за 20 (вложив 3 млн)
какойта бред, зря время тратишь
1. купить - сделать ремонт - зачем-то быстро продать (но без подробностей за сколько?)
2. сдать за 20 (вложив 3 млн)
какойта бред, зря время тратишь
Сейчас читают
Польза от БЗ - НФ! (часть 9)
253575
1000
Дневная стража
119960
1002
Дневной дозор
50836
1025
а почему именно эти стройки? мне интересно как вы выбираете.
почему не рассматривать вариант до весны держать наличные, а потом купить намного дешевле. доллар сейчас уже на пике, а новостройки немного упадут?
почему не рассматривать вариант до весны держать наличные, а потом купить намного дешевле. доллар сейчас уже на пике, а новостройки немного упадут?
Потому что они строятся!
А так лучше в банк, благо проценты радуют
А так лучше в банк, благо проценты радуют
у кмс и инвестстроя на начальном этапе цены не маленькие. потенциал роста у этих застройщиков 10-15 процентов годовых (сравнимо с депозитом) и это надо постараться продать. есть же линейная и ряд других менее раскрученных застройщиков.
МоеБудущее
guru
вполне возможно "умная" реклама.
потом напишет, куда пристроил средства грамотно
потом напишет, куда пристроил средства грамотно
ряд других менее раскрученных застройщиков.Что спросили (Ликвидные новостройки) - то и получили в ответ (КМС и ИнвестСтрой)
Предложеное вами (линейная и ряд других менее раскрученных застройщиков) в эту категорию непопадает
эксперт_Георгий
activist
Покупка астры 2шки за 2400 в мае этого года ,сегодняшний день 3200.
ярых примеров про однёшек в моей практике нет ,могу еще по приводить примеры про Статус кому интересно .
ярых примеров про однёшек в моей практике нет ,могу еще по приводить примеры про Статус кому интересно .
MrAbon
activist
Подтверждающие документы будут или это очередные хотелки ?
hassi
member
3200 - это цена от застройщика с учётом расссрочек или реальная цена, за которую была продана квартира?
а почему именно эти стройки? мне интересно как вы выбираете.пАтАмуштА жить не где-хА чу быстрей в свою квартиру
почему не рассматривать вариант до весны держать наличные, а потом купить намного дешевле. доллар сейчас уже на пике, а новостройки немного упадут?
это1, а второе качество/ценник у инвестстроя нравится
МоеБудущее
guru
lusinda2000
activist
чтоб купить у Руси надо оч стараться-планомерно и последовательно двигаться к цели, при этом вкладывая и развивая свои средства у надежных компаний, но не таких дорогих как Русь.А Державина, 45 - это что за дом. Есть 49 и 47, а 45 даже в ГИСе нет. Проинформируйте, пожалуйста.
у Тс с его денсредствами пока не стоит лезть выше КМС или ИнвестСтроя.
в данном случае эти 3 ляма, я бы вложила на Державина 45 на старте ( он скоро,), еще бы рассмотрела дом на Потанинской32, есть приличные 1шки в такие деньги.
Вузезела
member
Это будет новый дом Инвесстроя на Державина-Ермака. Уже вырыт котлован. Цен и планировок пока нет, но цена будет Голливуд.
lusinda2000
activist
Спасибо!!! Место хорошее, Как-бы не проследить первую информацию.
ИРУСЯ
old hamster
сайт ИС F5 жмите ежечасно и офис
а че не хотите 47 взять, дофига квартир колом стоят, дорого)
красивые дома, все круто, но место (была не раз вокруг 49,47) и в 49 внутри была в квартирах верхних этажей, все понравилось, кроме места нахождения, все там тесненько так, улица стоящая колом от машин и все близко, особенно к 47 дому, он почти на дороге стоит, машины подъезжают/отъезжают, разгружаться тяжело, места от дороги до дома нет почти.
ну и продажа на мой взгляд по сравнению с другими объектами ИС стоит колом.
а че не хотите 47 взять, дофига квартир колом стоят, дорого)
красивые дома, все круто, но место (была не раз вокруг 49,47) и в 49 внутри была в квартирах верхних этажей, все понравилось, кроме места нахождения, все там тесненько так, улица стоящая колом от машин и все близко, особенно к 47 дому, он почти на дороге стоит, машины подъезжают/отъезжают, разгружаться тяжело, места от дороги до дома нет почти.
ну и продажа на мой взгляд по сравнению с другими объектами ИС стоит колом.
DmNSK
guru
Кстати на потанинской вроде дешевле цены чем на державина
Этажей меньше, место тише, к центру ближе
В перспективе еще пару домов воткнут - место позволяет
Благоустройство обещают
Этажей меньше, место тише, к центру ближе
В перспективе еще пару домов воткнут - место позволяет
Благоустройство обещают
DmNSK
guru
А что мешает?
Место есть, центр рядом
Не в традициях Ис строить один дом
На СШ 24 дом сколько лет одинокий дом стоял пока рядом не воткнули еще две свечки?
Место есть, центр рядом
Не в традициях Ис строить один дом
На СШ 24 дом сколько лет одинокий дом стоял пока рядом не воткнули еще две свечки?
апну тему)
вот и прошло полгода. изменения на РН глобальные. но хотелось бы продолжить разговор именно по теме топика. а все что не по теме отпустить в другую тему ( о депозитах, валюте и прочим инвестициям)
вот и прошло полгода. изменения на РН глобальные. но хотелось бы продолжить разговор именно по теме топика. а все что не по теме отпустить в другую тему ( о депозитах, валюте и прочим инвестициям)
progektmur
junior
Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройки
darkmen
guru
...есть ли на сегодня ликвидные новостройкиДля начала надо бы определиться, что это вообще за термин - "ликвидная новостройка". И что тогда (по аналогии) считать - "неликвидной"...
P.S. Имхо, но в связи с нынешней экономической ситуации и грядущими изменениями в градостроительном законодательстве (что уже неизбежно) вести речь про "ликвидность" первичного РН по меньшей мере - неразумно...
ИРУСЯ
old hamster
Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройкиЛиквидные новостройки с ликвидным местоположением и скидкой цены, для последующего проживания себя любимого-есть!
для инвестиций/вложений с дальнейшим снятием профита или сдачи в аренду - на данный момент не вижу. Если только краткосрочные у быстростроек и то - это скорее будет равно депозиту.
С данными телодвижениями советую и себе и другим замереть/приостановиться на время.
Пока не покупаем..выжидаем..дальше время покажет..
эксперт_Георгий
activist
ну раз по не покупаем предлагаю тратить на более низменные вещи =_), Смотрела кстати Краснодарскую 10 там панель с полу свободной планировкой около матрёшкиного двора с строят с квадратом у трёшки по 37 тысяч
Инвестор81
member
Как новичку, очень интересно, есть ли на сегодня ликвидные новостройкиКакая к едрени фени ликвидность. сдача дома через 2 месяца, этажи ликвидные с видом на речку, а мне одни риелторы звонят с эксклюзивами да договорами на рекламу.. а нет еще хитропопые с хитропопыми предложениями
Недвижимость сейчас тяжело двигается.
А вкладываться на этапе котлована ой как рискованно стало, как никогда.. да и нужно ли..
ulchik
guru
Очень актуально. прям голову сломала где и куда. Ликвидность конечно уже прошлый век наверное, но вложиться во что-то надо.
Да-да, для себя то есть, а вот для вложения или сдачи и чтобы не более 2000т.р. тоже не вижу. Краткосрок не рассматриваю, проще под проценты положить в наше время.
tushkancheg19
veteran
Посмотрите Н.Данченко 140/3 стр. Застройщик хороший, место неплохое для сдачи студентам и цены нормуль.
эксперт_Георгий
activist
но перед этим нужно изучить что люди пишут про олму около марселя
ulchik
guru
Спасибо. Гигантизм строительства и сроки их не радуют и подозрительно низкие цены...
Инвестор81
member
А что там люди пишут. мне интересно стало) у меня там квартирки, форум читаю, на стройке бываю.
Сдадут в срок в сентябре, качество на уровне, радиаторы сразу алюминьку воткнули, разводка отопления из оцинковки, а не порнография из металлопластика под стяжкой, в квартиры уже пускали
до метро 17 минуток, набережная рядом для прогулок и отдыха - для жизни идеал
вы на экскурсию в кмсс сходите))) у меня в кмсс в ванной перепад пол/потолок 7 сантиметров был, наклонена, и штукатурка, видимо нано) песок с известью, осыпается только в путь))) все познается в сравнении.
Сдадут в срок в сентябре, качество на уровне, радиаторы сразу алюминьку воткнули, разводка отопления из оцинковки, а не порнография из металлопластика под стяжкой, в квартиры уже пускали
до метро 17 минуток, набережная рядом для прогулок и отдыха - для жизни идеал
вы на экскурсию в кмсс сходите))) у меня в кмсс в ванной перепад пол/потолок 7 сантиметров был, наклонена, и штукатурка, видимо нано) песок с известью, осыпается только в путь))) все познается в сравнении.
Инвестор81
member
Да сейчас в любую стройку на котловане вкладываться рискованно, в том числе и на Немировича
ulchik
guru
Согласна, рискованно. А на этапе завершения только под сдачу в аренду - а тут место большое значение имеет и цены кусаются. Аренда упала, вот и думаешь а надо ли вообще.
Инвестор81
member
Согласен.
Непонятно, что будет дальше.
Часть людей чтобы спать спокойно, берут недвижку, пусть и под аренду. И вложено и доход приносит.
Часть, сидят в депозитах, но тут блин, после отзыва лицензии у РосКредита, а он на в первой 50 по активам, задумаешься. Зато доходность самая нормальная. Ну до выборов в сентябре вряд ли что.. а там загадка, в рублях сидеть страшновато
Часть на долларе сидят или играют, но у государства все карты крапленые, раньше брать надо было.
Непонятно, что будет дальше.
Часть людей чтобы спать спокойно, берут недвижку, пусть и под аренду. И вложено и доход приносит.
Часть, сидят в депозитах, но тут блин, после отзыва лицензии у РосКредита, а он на в первой 50 по активам, задумаешься. Зато доходность самая нормальная. Ну до выборов в сентябре вряд ли что.. а там загадка, в рублях сидеть страшновато
Часть на долларе сидят или играют, но у государства все карты крапленые, раньше брать надо было.
progektmur
junior
Спасибо всем за ответы, поняла что вкладывать в строительство сейчас не время и что предложения намного превышает спрос
progektmur
junior
а какие ожидаются изменения в градостроит закон-ве?
progektmur
junior
Ну до выборов в сентябре вряд ли что.. а там загадка, в рублях сидеть страшноватопредполагаете что доллар вырастет?
ulchik
guru
Если вы следите за курсом доллара то может и то и другое. Пока 63 не загорами, к сентябрю поговаривают 72, но волновую теорию еще никто не отменял.
darkmen
guru
а какие ожидаются изменения в градостроит закон-ве?К 2020 году планируется полностью отказаться от ДДУ и перейти к целевому инвестированию в жилищное строительства с передачей функций финансового контроля в банковскую сферу. Тем самым, застройщикам будет запрещено самостоятельно реализовывать строящееся жилье (через ДДУ или по иным схемам) до сдачи объекта в эксплуатацию, как это повсеместно практикуется сейчас. Пока это обсуждалось на заседании Правительства России, но как показывает опыт до принятия решения на уровне изменений в федеральное законодательство ждать долго не придется. Какие это вызовет последствия для РН сказать сейчас сложно, так как пока нет еще даже "проекта" этих изменений не говоря уже про технологию их реализации. Так что - ждемс продолжения...
А что мешает застройщикам уйти в ЖСК (как Дискус) или работать по договорам займа (как Инвестстрой). Так что не все так плохо, был бы застройщик надежный.
После "надежных" договоров займа приняли 214-ФЗ по регистрации договоров долевого участия. Вряд ли вернемся к старому.
Вы про надежность ДДУ расскажите например инвесторам Закаменского. Не зря правительство подумывает вообще убрать инвесторов из стройки. А мысль моя про то, что если запретят ДДУ, застройщики вернутся к старым схемам.
ТОП 5
3