Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 42)
98602
1000
Chomi1975
veteran
Да конечно достроят , мелкие конторы конечно тяжело переживут , но с такими объемами как у Дискуса кризис переносится и делает компанию сильней , тем более что не один уже был.
Захват
activist
А было на сколько, до 100% далеко?)))Хотел ответить смайликом,но не нашёл хитрое лицо с узко прищуренными глазками. Если серьёзно, то я достаточно уверен в Джулае и его окружении.Иначе бы не вкладывался.Складывается эта уверенность из многих факторов и событий. Вот например одно их них.Было у меня несколько зем.участков в НСТ Комета-Березка на границе с застройкой д+.Так вот звонили мне из дискуса неоднократно, всё купить хотели.Не договорились.В итоге несколько участков обменял на недвижимость сторонним лицам,один продал подрядчику д+, остался один участок около 10 соток.Так на него недавно с росреестра пришлр письмецо с уведомлением о наложении обременения для нужд мэрии. Ну не красавиц ли! Я, конечно, сразу к хорошему юристу по подобным делам,он меня успокоил и нарисовал план действий.Следующий ход за д+.
058lekseih22
v.i.p.
Было у меня несколько зем.участков в НСТ "Комета-Березка" на границе с застройкой д+. Так вот, звонили мне из Дискуса неоднократно, всё купить хотели. Не договорились. В итоге несколько участков обменял на недвижимость сторонним лицам, один продал подрядчику д+, остался один участок около 10 соток. Так на него недавно с росреестра пришло письмецо с уведомлением о наложении обременения для нужд мэрии. Ну не красавиц ли! Я, конечно, сразу к хорошему юристу по подобным делам, он меня успокоил и нарисовал план действий. Следующий ход за д+.- интересно! Подтверждение, что Дискус работает по соцпрограммам с мэрией. Могут по вашему участку дорогу городскую нарисовать или столб ЛЭП поставить, и получите - ... пшик (ну очень мало, всё-таки не центр города).
Ребята и девчонки , хватит не по теме.да, я любитель придерживаться тем топиков по многим причинам, по правилам в том числе.
стартовала не один этот топ, фотаю и интересуюсь ни одной стройкой, НО ... только надежными.. про пузатую мелочь не раскажу/не знаю просто..
Показать спойлер
в л/с можете спрашивать о дискусе, КМС, ИнвестСтрое, два года отслеживаю эти стр компании, по другим , всяким лесным, дивногорским, черемушки-ничего не знаю.
Показать спойлер
да, я любитель придерживаться тем топиков по многим причинам, по правилам в том числе.КМс на Северной что там строят
стартовала не один этот топ, фотаю и интересуюсь ни одной стройкой, НО ... только надежными.. про пузатую мелочь не раскажу/не знаю просто..
Показать спойлерв л/с можете спрашивать о дискусе, КМС, ИнвестСтрое, два года отслеживаю эти стр компании, по другим , всяким лесным, дивногорским, черемушки-ничего не знаю.Показать спойлер
real68
experienced
Вот ведь что евродоллар с менталитетом россиян делает) Переосмысляем российскую экономическую реальность. А что делать? Инвестировались в ЖСК, на руках тока синие книжечки...Страшно, да. Риск, конечно, напрягает. Однако по себе знаю точно, что, побоявшись рискнуть, можно остаться на месте и никуда не продвинуться...Так что...С надеждой смотрим в будущее Дискуса и своё. Выбор не велик.
Вот ведь что евродоллар с менталитетом россиян делает) Переосмысляем российскую экономическую реальность. А что делать? Инвестировались в ЖСК, на руках тока синие книжечки...Страшно, да. Риск, конечно, напрягает. Однако по себе знаю точно, что, побоявшись рискнуть, можно остаться на месте и никуда не продвинуться...Так что...С надеждой смотрим в будущее Дискуса и своё. Выбор не велик.
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
У Д+ замечательный крупнопанельный завод, бывший ЗКПД-6, который в лихие до Путинские годы дышал на ладан, люди без зарплаты сидели месяцами там, панельки по пару штук в месяц делали, так как денег на цемент не было. Не по на слышке говорю, лично общался с директором в 98г. А сейчас очень успешно для наших домиков панельки клепает из Искитимского цемента, который завод Искитимцемент не менее успешно производит в несколько смен в сезон. А заводы НВА и Чкаловский в разы продукцию увеличели, чтоб мы спокойно могли в этих домиках потом жить и не бояться, что натовские самолёты бомбить будут нас как Сербию. И во всём этом "Моль" виноват, как некоторые либралистические сми и прочие либерасты нашего Президента называют, ссылаясь якобы на фсбэшное погоняло агентурное.
Вообщем доверяю я Джулаю, что переживёт он эти времена достойно! А мы должны быть сплочёнными и неподдаваться на провокации всякие.Правда за нами!
Кстати у кого информация в январе или феврале следующая запись на квартиры. Я в помогайках, готов пройти любой контроль.
![:спок:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/cool.gif)
Сейчас читают
У кого наклейка есть. Перекличка (часть 51)
145421
1000
ПРОШУ КРИТИКИ
234758
1000
Южно-чемской жилмассив! (часть 14)
172823
1000
Раньше часто писал в этой теме, почему инвестирование в проверенного застройщика с ЖСК, гораздо безопаснее, чем при схеме с ДДУ. Особенно в кризис, при падении продаж. Вы если задумаетесь, само поймете разницу. Основной довод - по кооперативной схеме застройщик сразу собирает деньги на строительство всего дома, при ДДУ дом продается частями (долями) прямо в процессе строительства. Встанут продажи - встанет и стройка. ЖСК хуже защищает нас юридически от мухлежа самого застройщика, но покупка жилья в процессе стройки, это при любой схеме - джентельменский договор. Мы вот теще купили сейчас квартиру по ДДУ в Чистой слободе, сдача через 1.5 года. Так вот за ее квартиру я сейчас переживаю куда больше, чем за свою в Дискусе.
СВЕТТИК
activist
В пятницу были на сделке в банке. Народу полно. Ставку подняли до 18.45%. Сказали если не хотите брать, в понедельник вообще выдавать не будем. Заново справки собирать нужно будет. Сейчас видимо решают насколько поднять ставку. Выдавать - то наверное все равно будут, но по каким условиям не известно еще. В общей сложности пробыли мы там 4,5 часа. Просила показать регламентирующие документы, по которым подняли ставку, отказались показывать, сослались на переписку с начальством Москвы по эл. почте. Как-то так.
я тоже думаю что эта заморозка "Свободы" для официального поднятия ставки......
хотя, если ставка будет как по потребу - зачем все эти заморочки, обременения и тд.
звонила в Левобережку - там кредит ИПОТЕЧный от 17 до 25 %%%
( завсисит от срока кредитования, от перв. взноса, от суммы в 2 НДФЛ и прочее)
простите, но ипотеку под 25.... это уж перебор.
хотя, если ставка будет как по потребу - зачем все эти заморочки, обременения и тд.
звонила в Левобережку - там кредит ИПОТЕЧный от 17 до 25 %%%
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
простите, но ипотеку под 25.... это уж перебор.
sten212212
guru
Лена, это именно на Дискус или по ДДУ такие ставки?
HelenSah
experienced
это вообще на готовое уже жилье
со свидетельством
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
KarDen
member
Всем хорошего настроения!
Расскажу и свою историю "сделки".
Ипотека была одобрена в октябре по 16,85% на стадии строительства. На поиски квартиры - четыре месяца. 22 октября записаться в Д+ не получилось. 4-го декабря записались(спасибо Сovenok!)!
Договор с Д+ был подписан 9-го декабря. Отвез его в ВТБ и заодно оплатил вступительный взнос 15000.
В ВТБ назначили сделку на 23 декабря, на вопрос "А может раньше?", ответили, что не стоит ничего боятся, ибо их банк самый надежный и весь кипиш не для них. Ставку, сказали,раз одобрили 16,85 так и останется не смотря ни на что.
18-го вечером раздается звонок - в связи с тревожной ситуацией сделку переносят на 19-е в 16-00!))) Если мы не приедем,то вообще тогда "мимо кассы", ибо программу закрывают! Уточняю ставку - уверяют ,что без изменений.
В срочном порядке договариваемся с женой на своих работах об отгуле. Утром звонок из банка - оформить у нотариуса согласие супруга. Лечу к нотариусу - делаю.Попутно заезжаю в сбер,чтобы обналичить первоначальный взнос 520000....и тут проблема - денег в кассе нет! Объехал несколько отделений - тоже самое. Люди снимают по 30000-40000.И очереди....
До сделки 3 часа..... Звонок из банка- извините , мы вынуждены поднять ставку до 18,45%.....Пришло письмо из Москвы! Или соглашайтесь или мы вас вычеркиваем! Соглашаемся....нервы начинают шалить....на дороге за рулями одни враги)))).
Выручают друзья, дают нужную сумму....Но за час до сделки нахожу отделение сбера с деньгами)))).
Приехали на сделку - в ВТБ кипиш, от их спокойствия и уверенности не осталось и следа! В диком темпе оформляем страховку, счет и т.д. Работники своим поведением нагнетают и без этого напряженную обстановку...бегают,нервничают, торопятся....в 18-00 переводим деньги в Д+ и выходим на воздух!
Выдыхаем!![:friends:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/friends.gif)
Расскажу и свою историю "сделки".
Ипотека была одобрена в октябре по 16,85% на стадии строительства. На поиски квартиры - четыре месяца. 22 октября записаться в Д+ не получилось. 4-го декабря записались(спасибо Сovenok!)!
Договор с Д+ был подписан 9-го декабря. Отвез его в ВТБ и заодно оплатил вступительный взнос 15000.
В ВТБ назначили сделку на 23 декабря, на вопрос "А может раньше?", ответили, что не стоит ничего боятся, ибо их банк самый надежный и весь кипиш не для них. Ставку, сказали,раз одобрили 16,85 так и останется не смотря ни на что.
18-го вечером раздается звонок - в связи с тревожной ситуацией сделку переносят на 19-е в 16-00!))) Если мы не приедем,то вообще тогда "мимо кассы", ибо программу закрывают! Уточняю ставку - уверяют ,что без изменений.
В срочном порядке договариваемся с женой на своих работах об отгуле. Утром звонок из банка - оформить у нотариуса согласие супруга. Лечу к нотариусу - делаю.Попутно заезжаю в сбер,чтобы обналичить первоначальный взнос 520000....и тут проблема - денег в кассе нет! Объехал несколько отделений - тоже самое. Люди снимают по 30000-40000.И очереди....
До сделки 3 часа..... Звонок из банка- извините , мы вынуждены поднять ставку до 18,45%.....Пришло письмо из Москвы! Или соглашайтесь или мы вас вычеркиваем! Соглашаемся....нервы начинают шалить....на дороге за рулями одни враги)))).
Выручают друзья, дают нужную сумму....Но за час до сделки нахожу отделение сбера с деньгами)))).
Приехали на сделку - в ВТБ кипиш, от их спокойствия и уверенности не осталось и следа! В диком темпе оформляем страховку, счет и т.д. Работники своим поведением нагнетают и без этого напряженную обстановку...бегают,нервничают, торопятся....в 18-00 переводим деньги в Д+ и выходим на воздух!
Выдыхаем!
![:friends:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/friends.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
Действительно стрессовая ситуация. Поздравляю хошь и с поднятой ставкой, но удалось запрыгнуть в последний вагон!
![:superng:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/superng.gif)
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:bday:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/bday.gif)
![:superng:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/superng.gif)
eva1985
veteran
Да уж, с кредитами и ипотеками вообще засада
Показать спойлер
У мужа в Газпромбанке з/п проект. Сегодня звонила-узнавала. На аккредитованные новостройки, с первоначальным взносом более 50%, процент до оформления в собственность-19,6%, после-19%, и то сказали, что ставки не точные, еще нет приказа из Москвы. ![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Показать спойлер
eva1985
veteran
А где наша Абракадабра потерялась? Что-то не видно давно ![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
![:dnknow:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dntknw.gif)
Soul_Катя
activist
С утра подписали договор. Вот уж не думала, что вместо радости буду испытавать глубокое чувство неприязни к правительству с его политикой (благодаря чему вся сделка покупки квартиры на грани). Не партиот я и никогда уже им не стану.
Всем пролетевшим с ипотекой желаю стальных нервов и удачи.
Всем пролетевшим с ипотекой желаю стальных нервов и удачи.
врач_похметолог
Алкопадрэ
В мусорке она живёт, собственно как и я! ![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
sten212212
guru
Катя, подожди 2-3 дня, должно все в втб разблокироваться. Но подстраховку на всякий пожарный ищите.
Такая же почти ситуация и у меня была в пятницу, только я в полвосьмого вечера уже из банка ушла.
Подскажите теперь, кто знает, как узнавать, что пришли деньги в дискус? Я им звонила, они сказали, из ВТБ в течение 3-х рабочих дней. А я взнос 15 тыс тоже через втб оплатила, одновременно с основным платежом, и получается, что 15 тысяч уже на шестой день к ним поступят
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
Подскажите теперь, кто знает, как узнавать, что пришли деньги в дискус? Я им звонила, они сказали, из ВТБ в течение 3-х рабочих дней. А я взнос 15 тыс тоже через втб оплатила, одновременно с основным платежом, и получается, что 15 тысяч уже на шестой день к ним поступят
Marusina
activist
Катя, подожди 2-3 дня, должно все в втб разблокироваться. Но подстраховку на всякий пожарный ищите.Тоже самое хотела написать, сейчас они там успокоятся и опять будут давать
Soul_Катя
activist
Да мы страхуемся, кредиты пытаемся оформить. Но, мама дорогая, нынче такие условия в банках, что у меня волосы дыбом встают. В сбере 3 года назад брали на 3 г по 9тр в месяц платеж. Сейчас такая же сумма на 5!!! лет и тоже по 9 тыс. И все за счет обязательной страховки, % ставка почти не изменилась. Я офигиваю в этой стране(((((
Блага не одним сбером Новосибирск богат. Но мне больше нигде не дадут большую сумму, теперь муж будет бегать по банкам. Хочется верить, что мы это все переживем и будет нам квартира.
Блага не одним сбером Новосибирск богат. Но мне больше нигде не дадут большую сумму, теперь муж будет бегать по банкам. Хочется верить, что мы это все переживем и будет нам квартира.
Елка_04
activist
В мусорке она живёт, собственно как и я!Где ?![]()
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Marusina
activist
Честно говоря, ситуация с повышением процентной ставки в банках очень неприятная, тем более, что ставку рефинансирования, от которой и зависят ставки по кредитам, никто не повышал. Пользуются нашей безграмотностью и покорностью. Мало того, еще когда сидела в втб, там услышала разговор, что проценты по вкладам подняли, а вот о том, что с повышенных процентов вкладчикам придется заплатить налог в 35%, молчат. Так что, если кто соберется перевложить деньги под высокий процент, сначала изучите этот вопрос
С утра подписали договор. Вот уж не думала, что вместо радости буду испытавать глубокое чувство неприязни к правительству с его политикой (благодаря чему вся сделка покупки квартиры на грани).Полностью вас поддерживаю.Аналогичное чувство неприязни и злобы к правительству. С начала 19века нормально развиваться нашей стране не дают со со своей политикой. Терпения вам желаю и стальных нервов,они нм ещё пригодятся.
Всем пролетевшим с ипотекой желаю стальных нервов и удачи.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Всем хорошего настроения!Страница из остросюжетного романа
Расскажу и свою историю "сделки".
,,,,,,,,,,,,,,,
Выдыхаем!![]()
![:live:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/live.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
тем более, что ставку рефинансирования, от которой и зависят ставки по кредитам, никто не повышал.Ставка рефенансирования, влияет на вклады! А ключевая ставка, это процент по которой ЦБ даёт кредиты банкам! Это если совсем простенько !
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Marusina
activist
Нуу...ЦБ никого не кредитует
а вот ставки он определяет, да
![:безум:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/crazy.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
Ключева́я ста́вка — процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю. ![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
![:злорадство:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/gloating.gif)
Нуу...ЦБ никого не кредитуетПочему никого? Банки коммерческие кредитует.а вот ставки он определяет, да
врач_похметолог
Алкопадрэ
![:agree:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/agree.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Захват
activist
Да. Росту ин.вал.поспособствовали этим.А они умудрялись покупать на деньги ЦБ баксы, и зарабатывать на разнице курсов!
![]()
Marusina
activist
Ключева́я ста́вка — процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю.Я читала это, только вот в законах везде прописана ставка рефинансирования, а на ключевую собирались только переходить, короче, вопрос это сложный![]()
Захват
activist
Друзья! У кого есть возможность,предлагаю на 3мин 18сек отвлечься от проблем насущных и объявить музыкальную паузу.
. Я два года назад закончил муз. школу, это моё выступление там![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
сейчас например банки кредитуют друг друга, так вот тоже по ключевой ставке. т.е 17 процентов! ![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
![:respect:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/respect.gif)
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
Вы меня простите, и вообще к теме топика это не относится, но, насколько я знаю, коммерческие банки берут деньги из трех источников: привлекают средства, играют на биржах, покупают, продают акции, ну и межбанковское кредитование. Не все так просто, как написано в википедии. Я бы рада была, если бы так и было, но я видела и другие источники информации
Школа не 29, случаем?Да она. Единственная в городе , где взрослых учат и дипломы выдают.
hronos34
experienced
круть!
я тоже в музыкалке учился, солистом в хоре был![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
я тоже в музыкалке учился, солистом в хоре был
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Друзья! У кого есть возможность,предлагаю на 3мин 18сек отвлечься от проблем насущных и объявить музыкальную паузу. . Я два года назад закончил муз. школу, это моё выступление там![]()
![:rofl:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/rofl.gif)
Класс!
Повезет кому -то с соседом!
![:rofl:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/rofl.gif)
У панелек звукоизоляция не очень
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
sten212212
guru
Про это не подумала))) Захват, а вы в какой дом попали?
врач_похметолог
Алкопадрэ
Комиссия принимает новый панельный дом. Решили проверить звукоизоляцию. Два членa комиссии разошлись в соседние квартиры. Один через стену кричит: — Ты меня слышишь?! — Не ори. Я тебя вижу.
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:yes.gif:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/yes.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
Захват
activist
Да не волнуйтесь друзья!
Я в своём доме живу, ни куда в ближайшие десять лет переезжать не собираюсь. Квартира в 35 доме для сына,будущего физика,надеюсь, в НГУ на 2-м курсе учится. А скорей всего продавать буду после сдачи.Мне желательно всем свои деткам хотелось бы помочь со своим жильём.А их у меня много.![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
врач_похметолог
Алкопадрэ
ога, сейчас вся свечка выдохнула!
![:santa1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/santa1.gif)
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
![:santa1:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/santa1.gif)
ТОП 5
4