Все в группе в контакте. Там эта тема и пережевывается))))Это единственная группа в многолетней истории ИнвестСтроя, где постоянно "выкидывают" из группы соседей и просят приложить страницу ДДУ для идентификации.
Мы с родственниками являемся инвесторами и жителями квартир разных домов ИС, в одном доме сын живет и ведет группу вот уже 2 года, в другом доме мы с мужем себе купили квартиру и скоро зайдем на ремонт. В третьем доме ИС сестра купила квартиру.
Вопрос: нам по всем квартирам всех родственников ДДУ прикладывать?
Либо я чего-то не понимаю /объясните, плиЗ/ или администратор группы со своими особенностями.
рс: просто крик души, 2 раза принимали и 2 раза удаляли из особенной группы ЖК Фрунзенский.
Инвестор и житель домов ИнвестСтроя, а также пользователь ВК в группах по ИнвестСтрою: Пролетарская, Гоголя, Кошурникова.
Дорогие жильцы!
У нас есть с вами выбор, мы можем создать свое ТСЖ, хотя есть масса сложностей и трудностей, но вместе мы можем с вами это сделать))) Можно привлечь жильцов, кто уже состоит в ТСЖ , чтоб они поделились своим опытом, и если нас все таки нас будет большинство создать свое ТСЖ.
И вариант остаться с этой УК, НО найти компромисс, который будет устраивать и их и нас! Что собственно хочется от них получить: детальную расшифровку ежемесячных расходов , количество собранных средств с дома с расшифровкой, расшифровку первоначального взноса, куда и на что пойдут эти деньги. В договоре с УК указаны только общие суммы на три месяца, на 12, хотелось бы видеть полную расшифровку, тарифы поставщиков, процент за услуги, который берет себе УК.
А еще хочется понимать, сколько нас, желающих нормальных цен с УК,будем решать все вместе.
Для чего мы хотим это сделать: собрать информацию с других обслуживающих компаний, таких как охрана, уборка, вывоз мусора, почему страховка на лифт! И встретиться и нормально без эмоций все обсудить.
Что касается самой УК Союз. Мы не против именно ее. Мы против не прозрачности и неадекватных цен!
В том числе,предлагаем создать что то вроде "совета домов ЖК" (не менее 8 человек), на который возложить функции по контролю за деятельностью УК
Так же выбрать "ревизионную комиссию", для контроля при приемке выполняемых УК работ и оказываемых услуг
В тоже время создать "рабочую группу" по согласованию спорных моментов в предлагаемом договоре управления МКД
- в первую очередь исключить авансирование деятельности УК
- целевые взносы собирать не общей суммой, а на конкретный вид предполагаемых работ (домофон, ограждение, видеонаблюдение), при этом предусмотреть поэтапное выполнение работ и внесение взносов
Всем заинтересованным запросить предложения иных организаций готовых оказывать услуги по содержанию МКД - вывоз мусора, уборка МОП, электрика, водоснабжение и канализация, отопление
У нас есть с вами выбор, мы можем создать свое ТСЖ, хотя есть масса сложностей и трудностей, но вместе мы можем с вами это сделать))) Можно привлечь жильцов, кто уже состоит в ТСЖ , чтоб они поделились своим опытом, и если нас все таки нас будет большинство создать свое ТСЖ.
И вариант остаться с этой УК, НО найти компромисс, который будет устраивать и их и нас! Что собственно хочется от них получить: детальную расшифровку ежемесячных расходов , количество собранных средств с дома с расшифровкой, расшифровку первоначального взноса, куда и на что пойдут эти деньги. В договоре с УК указаны только общие суммы на три месяца, на 12, хотелось бы видеть полную расшифровку, тарифы поставщиков, процент за услуги, который берет себе УК.
А еще хочется понимать, сколько нас, желающих нормальных цен с УК,будем решать все вместе.
Для чего мы хотим это сделать: собрать информацию с других обслуживающих компаний, таких как охрана, уборка, вывоз мусора, почему страховка на лифт! И встретиться и нормально без эмоций все обсудить.
Что касается самой УК Союз. Мы не против именно ее. Мы против не прозрачности и неадекватных цен!
В том числе,предлагаем создать что то вроде "совета домов ЖК" (не менее 8 человек), на который возложить функции по контролю за деятельностью УК
Так же выбрать "ревизионную комиссию", для контроля при приемке выполняемых УК работ и оказываемых услуг
В тоже время создать "рабочую группу" по согласованию спорных моментов в предлагаемом договоре управления МКД
- в первую очередь исключить авансирование деятельности УК
- целевые взносы собирать не общей суммой, а на конкретный вид предполагаемых работ (домофон, ограждение, видеонаблюдение), при этом предусмотреть поэтапное выполнение работ и внесение взносов
Всем заинтересованным запросить предложения иных организаций готовых оказывать услуги по содержанию МКД - вывоз мусора, уборка МОП, электрика, водоснабжение и канализация, отопление
А что, уже началась передача квартир? мне еще не звонили..
Еще нет,но в группе в контакте обсуждается вопрос об УК https://vk.com/frunzenskynsk
присоединяйтесь!
присоединяйтесь!
УК Союз в ранее сданных домах выкладывает детальный отчет. Вижу их в ук и в группах.
По разовому вст взносу конечно нужно требовать тоже самое.
По разовому вст взносу конечно нужно требовать тоже самое.
Всем добрый день. Есть какие-то новости по выдаче ключей?
Непонятно зачем сделали закрытую группу вконтакте, да еще и не согласовывают вступление, вот бы вернуть открытую как раньше, хоть читать обсуждения...
Непонятно зачем сделали закрытую группу вконтакте, да еще и не согласовывают вступление, вот бы вернуть открытую как раньше, хоть читать обсуждения...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
288921
227
Перерегистрация авто
92858
21
Необачная собачка Ксюша
998
3
ключи на 1 и 2 доме выдавать не начали еще
А до нового года обещают? последний раз озвучили в отделе продаж, что сами не знают успеют или нет.
пока никто не отписывался в группе,что им звонили...так что все не понятно..все в ожидании звонков из ОП
Кому студия нужна,продаю в 1 доме
А что ж все молчат, оказывается уже сдача квартир во всю идет ??? Хоть бы что-нибудь написали
tushkancheg19
veteran
У кого хатки с ремонтом-некоторые уже переехали и живут.
Когда ж четвертый будет в продаже?
29.12 Началась выдача ключей по 1 дому. 2 дом еще раньше начали выдавать. Принимать квартиры можно по будням с 13-00 до 16-00 1 дом, 1 подъезд, 1 этаж. По информации из Вконтакте по 3 дому 15.01 получен акт приемки госкомиссией, так что недели через 3 можно узнавать про выдачу ключей.
Что прятаться за этими ВКонтакте. Нет профиля - вне системы? Поднимались вопросы по Управляющей компании или ТСЖ - что в итоге решили? А то при приемки квартиры сидит человек от управляющей компании застройщика и как обязаловка клепает договора и сразу как будто общее собрание жильцов проходило и каждый там расписывается. Первоначальный взнос тоже вопросительный! Давайте немного обсудим или всем параллельно или всех все устраивает? Если не хотите сюда, напишите хоть в личку! Заранее благодарю!
P.s. Дома конечно получились добротными, рядом мало кто стоит, а ремонты во 2-м доме впечатлили своей недешевостью и ответственным и честным подходом. СПАСИБО!
P.s. Дома конечно получились добротными, рядом мало кто стоит, а ремонты во 2-м доме впечатлили своей недешевостью и ответственным и честным подходом. СПАСИБО!
Что прятаться за этими ВКонтакте. Нет профиля - вне системы? Поднимались вопросы по Управляющей компании или ТСЖ - что в итоге решили? А то при приемки квартиры сидит человек от управляющей компании застройщика и как обязаловка клепает договора и сразу как будто общее собрание жильцов проходило и каждый там расписывается. Первоначальный взнос тоже вопросительный! Давайте немного обсудим или всем параллельно или всех все устраивает? Если не хотите сюда, напишите хоть в личку! Заранее благодарю!Ни когда не было профиля и нет. Договора о чем? Что за первоначальный взнос, за что и на какие нужды? Видимо мало людей читает форум, я узнал случайно. ИРУСЯ вроде поднимала вопрос по обсуждению УК или ТСЖ, а воз и ныне там...
P.s. Дома конечно получились добротными, рядом мало кто стоит, а ремонты во 2-м доме впечатлили своей недешевостью и ответственным и честным подходом. СПАСИБО!
Дом № 3
вы немного путаете, у меня кв-ра на Кошурникова и я теперь оч хорошо понимаю, куда идет вст взнос.
ни о каком ТСЖ речи не может быть на данном, по-крайней мере, этапе и вообще лично меня устраивает УК Союз, за искл завышенного тарифа, с чем еще поборемся.
только борьба эта трудноосуществима еще и всвязи с тем, что неск соседей повыгнали с 1 группы (особо тех кто был изначально с УК согласен и не поддерживал варианты с ТСЖ0 и теперь соседский коллектив УЖЕ является разрозненным(((.
а вы будьте умнее нас, некоторых и вовремя прогнитесь перед вашим руководителем группы ВК, чтобы не быть "за бортом" и вовремя иметь понимание, что происходит на ваших домах.
ни о каком ТСЖ речи не может быть на данном, по-крайней мере, этапе и вообще лично меня устраивает УК Союз, за искл завышенного тарифа, с чем еще поборемся.
только борьба эта трудноосуществима еще и всвязи с тем, что неск соседей повыгнали с 1 группы (особо тех кто был изначально с УК согласен и не поддерживал варианты с ТСЖ0 и теперь соседский коллектив УЖЕ является разрозненным(((.
а вы будьте умнее нас, некоторых и вовремя прогнитесь перед вашим руководителем группы ВК, чтобы не быть "за бортом" и вовремя иметь понимание, что происходит на ваших домах.
На сайте ИнвестСтроя выложили планировки и цены 4 дома с окончанием стройки 2 кв.2017г. Хотелось бы обратиться к знающим людям - можно ли вкладываться на сегодняшний день в эту стройку. Знаю, что компания хорошая и надежная. Но ситуация в стране очень непростая. Хотелось бы услышать Ваши мнения: смогут ли достроить.
tushkancheg19
veteran
Достроят. Для Львовича это семечки- одно подъездный 9 этажный домик.
tushkancheg19
veteran
Сорри. Ошипся малость с колвом подъездов. Спутал дом с домом через дорогу.
достроить то достроят, НО!!!! сразу готовьтесь - качество сильно огорчает! многие, кто уже переехал, разочарованы сильно, никакой звукоизоляции, слышно кто сколько раз и как сходил в туалет, полы кривые, стены тоже... я ожидала лучшего. И если брать, то наверное без ремонта, чтобы самостоятельно и улучшить свои условия.
котяра
activist
Благодарю за ответ. Тоже хочется верить, что построят, но 1.5 года стройка.
Веруня110, Вы брали на Кирпичной Горке в 9-этажках? Спасибо за отзыв, хотели с ремонтом, теперь будем думать.
да. Место хорошее на мой взгляд, но не верьте уже никому, что качество там хорошее. Раньше этот застройщик и строил более качественно, но на наших домах это хваленое качество закончилось(((
Жаль, уже хочется тишины и покоя хотя бы в квартире.
все дело в том, что оценка качества для всех разная.
кто-то в восторге, а кто-то разочарован.
кто-то первую в жизни квартиру принял, а кто-то уже десяток принимал.
кто-то в восторге, а кто-то разочарован.
кто-то первую в жизни квартиру принял, а кто-то уже десяток принимал.
tushkancheg19
veteran
Просто Вам не повезло. Коллега взял здесь с ремонтом- все устраивает по качеству. У меня хвартира на Потанке- тоже вполне достойно. Все познается в сравнении.
Веруня110
member
Общаемся с жильцами, кто уже заселился - тоже слышат как в туалет соседи ходят, и также полы и стены кривые, когда мебель ставишь
Тоже ожидал большего от Инвестстроя. По звукоизоляции пока не понял, соседей еще нет, в остальном: окно на лоджию поставили криво, стены и потолки кривоваты, для меня не критично, но больше нормативных значений, немного промерзали углы по деформационному шву, кривая стяжка между комнатой и коридором около 1 см. Входные двери откровенное г..., лучше б сразу 10-20 накинули и поставили нормальную дверь. Ну и доп. поборы + дорогой тариф на содержание жилья (около 30 р/м2).
у вас в морозы из под окон холода нет? у меня аж ноги замерзли, вроде и не сквозит, а холодно на кухне
Уважаемые соседи, кто ж мешал Вам все недостатки выявленные при приеме квартиры указать в акте приемки?, и потребовать устранения недостатков. Если не специалисты, то пригласили бы спецов по приемке ... цена от 1500 руб. за все про все.
В приобретённой сыном квартире ( ПТК-30) застройщик по акту перештукатурил все стены по маякам, перезалил полы, появились трещины в заливке полов, второй раз все исправляли , причем без разговоров.
Так что наше счастье в наших руках.
В приобретённой сыном квартире ( ПТК-30) застройщик по акту перештукатурил все стены по маякам, перезалил полы, появились трещины в заливке полов, второй раз все исправляли , причем без разговоров.
Так что наше счастье в наших руках.
потребовать сделать звукоизоляцию, выровнять стен и полы в квартире с ремонтом???))))))))))))))))))
у нас на Кошурникова ( инвестстрой) и у наших соседей начали появляться трещины по периметру комнат, на стыке меж потолком и сибитными стенами в межкомнатных перегородках только сейчас, спустя месяц после приемки.
что делать?
что делать?
Даже в квартирах с ремонтом ... Вы заплатили за квартиру соответствующую всем требованиям, так что требуйте. Конечно если вы там уже живете будут у вас трудности, но все это можно и нужно было предъявить до вселения. В конечном итоге на дома дается гарантия в 5 лет, в течении которого застройщик обязан устранять все свои косяки, если они возникли не по Вашей вине., а как я понимаю кривые стены и полы это не ваша вина. при заливке полов должна между стеной и стяжкой должна быть установлена звукоизоляционная развязка.
Если Вы все свои недостатки озвучили в акте , то застройщик обязан в установленный срок все устранить. ну а если не указали то ... УВЫ . Все за свой счет, как это не прискорбно.
Если Вы все свои недостатки озвучили в акте , то застройщик обязан в установленный срок все устранить. ну а если не указали то ... УВЫ . Все за свой счет, как это не прискорбно.
На дома есть гарантийный срок в течении которого застройщик обязан устранять дефекты если они возникли не по вашей вине.
"После приёмки" - чьей? Вашей или гос. комиссией? это две великие разницы. Ваша это так когда Вы подпишите Акт приема квартиры от застройщика.
"После приёмки" - чьей? Вашей или гос. комиссией? это две великие разницы. Ваша это так когда Вы подпишите Акт приема квартиры от застройщика.
День добрый!!!Передача ключей по 3-му дому начнется в начале февраля.Вопрос по УК остается открытым,сейчас ждем коммерческое предложение от одной из фирм по домофону и видеонаблюдению. Подробнее в группе в контакте https://vk.com/frunzenskynsk
по УК до сих пор ничего не решено,как я поняла из тех,кто состоит в группе в контакте никто не платил первоначальный взнос в УК Союз.Нужно общее собрание жильцов 3х домов по этому вопросу,чтобы решать данный вопрос.При приемке квартиры вы подписываете только акт приема передачи,так как ключи вам обязаны отдать по ДДУ!!!Договор с УК не коим образом сюда не относится,это уже другие взаимоотношения и Вы вправе отказаться от подписания договора с УК!!
Смогут достроить, 3й дом сдали почти на год раньше заявленного в проектной декларации срока сдачи,да и 1 со 2 домом сдали на полгода раньше
На дома есть гарантийный срок в течении которого застройщик обязан устранять дефекты если они возникли не по вашей вине.и мы, и соседи наши приняли квартиру еще в декабре. многие и мы в том числе нанимали спеца.
"После приёмки" - чьей? Вашей или гос. комиссией? это две великие разницы. Ваша это так когда Вы подпишите Акт приема квартиры от застройщика.
так вот все было оКК, а сейчас дом начал давать усадку и пошел по швам трещать, сначала на верхних этажа пошли трещины по краям сибита, где он примыкает к монолиту, теперь на средних этажах у соседей тоже самое..
какие переделки, о чем вы? мы уже прошпаклевали всю квартиру, и только после этого заметили по периметру трещины. потолок теперь не покрасить и не побелить, только натяжной, а как будет держаться телек на весу на таких стенах - непонятно.
буду со спецами консультироваться.
Сибит никак не привязан к монолиту-отсюда и трещины. Если привязать какими-нибудь способом, проблема, думаю, исчезнет.
штукатурка там идет
по ДДУ прописана УЛУЧШЕННАЯ, по факту получается фиговая, причем не только у нас в квартире, просто поголовно у всех.
армирование делает в гостиной наш отделочник, посмотрим что получится ( это в комнате, которую еще не успели прошпаклевать)
по ДДУ прописана УЛУЧШЕННАЯ, по факту получается фиговая, причем не только у нас в квартире, просто поголовно у всех.
армирование делает в гостиной наш отделочник, посмотрим что получится ( это в комнате, которую еще не успели прошпаклевать)
В свое время поверх "улучшенной" штукатурки клеили стеклоткань. через 3 года в местах примыкания сибитной стены к монолиту вылазят небольшие трещинки, знала бы раньше-какими-нибудь уголками притянули для надежности.
а сейчас дом начал давать усадкуМонолит не дает усадки.
sten212212
guru
Монолит может и не дает, а перегородки сибитовые и кирпичное заполнение - почему нет?
а сейчас дом начал давать усадкутогда что это?
Монолит не дает усадки.
на 11, на 16, на 21 и догадываюсь на всех этажах-верхних точно, по периметру комнат пошли и увеличиваются трещины между плитой потолка и межкомнатными перегородками из сибита.
плохо сделана штукатурка? тогда почему плохо у всех, где я и другие соседи побывали, в разных планировках.
причем принимая месяц назад квартиру ничего видно не было. но кто знал в каком месте надо поковырять - тот сразу расковырял и укрепил армированной сеткой.
мне напоминает это запенивание швов по периметру стен у дискуса, только вот у дискуса я покупала 3С за 1,5 млн, а у инвестстроя 3С за 4 млн.
есть разница?
ТОП 5
1
2
3
4