ИМХО, для инвестиций выбрал бы Оазис, а для жилья выбрал Фрунзенский (хотя Оазис тоже рассматривали)![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
tushkancheg19
veteran
А я бы наоборот. Для жилья низина не айс.
Saxman, ну вот видите, сколько людей, столько и мнений, так что видимо вам и дальше придется ломать голову в одиночку![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Мда...мне кажется, у Фрунзенского транспортная доступность лучше, метро, остановки ближе, машину можно будет теоретически парковать у дома. В Оазисе грозит транспортный коллапс и автовладельцам точно придется покупать парковку (500 тыр). Еще в фрунзенском дома лучше по качеству - кирпич есть кирпич. И свободы как-то для человека больше. Оазис - это такая резервация со своими законами, кругом видеонаблюдение, но красиво, бизнес-класс типа.) И за обслуживание комплекса извольте выложить, 1200 руб в месяц (это пока).
ну на счет местоположения обоих комплексов можно сказать не фонтан
что там, что там, близость частного сектора (в Оазисе ты еще должен идти долго вдоль дороги, если идешь к метро), в Оазисе минус для меня, это высотность домов! большое количество квартир, долго ждать лифты и тп. НО на мой взгляд конечному покупателя скажем через год Оазис покажется более привлекательным, потому что уже все готово и красиво, простор для детей, эдакий город в городе, если не выходить за территорию, то прям вообще все здорово. Во Фрунзенском же в это время будет еще стройка, будут достраивать последний 10 этажку, может начнут уже 24этажку. в общем ощущения жилого и красивого ЖК вряд ли будет. поэтому и сказал, что для перепродажи однешки я взял бы Озис (опять же минус для фрунзенского, про однешки правда не узнавал, но скорее всего все однешки до 5го этажа давно раскуплены, и вам придется брать подороже на более высоких этажах, а продать вы ее сможете примерно в те же деньги, что и на любом другом этаже, потеря выгоды, потому что какого-то вида с 9го этажа в том месте не откроется, чтобы покупатель заплатил больше, чего не скажет об Оазисе, если скажем брать выше 20го, сейчас народ любит повыше!)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Профессиональные инвесторы 1800 не дорого для студии 27 м.в этом доме,брать???
стоит отметить, что студии только на первом этаже! + они без лоджий. думаете стоит? ![:dry:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dry.gif)
![:dry:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/dry.gif)
Сейчас читают
Курилка стописятчетвертая
1745
37
кабачковый дозор
28623
987
Цифры красивые. 2014 и т.д.... NF/НФ
164545
1000
мне всегда не хватает средств,чтоб купить на этажах повыше,поэтому беру на первом
на верхних этажах по купить,продать,Я осведомлен по ценам,по 1 этажам не очнь,поэтому спрашиваю знающих людей,нормальная это цена и на сколько она поднимится??? опыта не хватает пока.
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
Алексей1983
junior
Продать будет тяжело, во первых- первый этаж мало кто покупает, тем более, что дом стоит в яме. Но ГЛАВНОЕ, на рынке идет очень существенный спад. Поэтому для инвестирования я думаю оно того не стоит. Но тут как говорится хозяин барин.
если еще успели хотя бы под 15-17 процентов открыть, то точно лучше на депозит, чем в такую сомнительную авантюру со студией на первом этаже влазить. (телодвижений будет много, а выхлоп будет тот же, и то при благоприятном стечении обстоятельств)
Меня интересует цена этой студии на сдаче,дайте прогнозы пожалуйста и всё, больше мне ничего не надо?
выше все верно написано - и про спад, и про яму, и про депозит.
,дайте прогнозы пожалуйста и всё, больше мне ничего не надо?Она, могла бы, Вам дать прогноз
не ёрничайте, человек спрашивает совет у проф инвесторов.. Ванга не дала бы прогноз, она была далека от инвестирования.
сейчас такие времена, что многие думают - в стройку или в депозит...
студию взяла бы, только не на 1 этаже, где-нибудь 3-5 этаж. по времени - точно взяла бы год назад - сейчас не знаю..
многие стоят перед выбором и не знают что делать.
сейчас такие времена, что многие думают - в стройку или в депозит...
студию взяла бы, только не на 1 этаже, где-нибудь 3-5 этаж. по времени - точно взяла бы год назад - сейчас не знаю..
многие стоят перед выбором и не знают что делать.
и чё что нету.. это последний дом у ИС и больше не будет?![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
![:хехе:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/laugh.gif)
мне всегда не хватает средств,чтоб купить на этажах повыше,поэтому беру на первомПолучается у вас есть уникальный опыт инвестирования в первые этажи![]()
И раз вы снова в раздумьях - опыт удачный
Что смущает на этот раз?
Цену кто-нить поможет спрогнозировать,примерно хоть,или нету таких?
Цену кто-нить поможет спрогнозировать,примерно хоть,или нету таких?Не вкладывают инвесторы в жилые первые этажи
Да и вторые третьи не особым спросом пользуются
Минусы первого и второго места многократно усиливаются на первом этаже
И выход из этой ситуации вам Ируся подсказала
В чем причина вашего настойчивого желания купить первый этаж *смайлик+стена+вопросы*
Цену кто-нить поможет спрогнозировать,примерно хоть,или нету таких?Вы должны не выяснять цену, по которой сможете продать, а задать себе вопрос - КОМУ я смогу её продать?
Вы как представляете свою ЦА?
Если человек, желающий купить квартиру в этом месте - инвестор - он не возьмет у физика, а возьмет у застройщика (полчучив ипотеку под 11,9%).
Если человек хочет здесь жить - он не возьмет первый этаж.
Вы берете заведомый неликвид и пытаете форум ЗА СКОЛЬКО сможете продать непродаваемое
![:umnik:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/umnik2.gif)
Продать Вы это сможете, когда у застройщика кончатся подобные квартиры, с существенным дисконтом от цены средних этажей. А уж за сколько - рынок покажет. Возможно за ту же стоимость, что и взяли.
Браво! Наконец-то вразумительный ответ. Думаю чел даже сайт застройщика не изучал.
Все стройки с госипотеками инвесторам начисто перекрывают кислород.
Сейчас надо думать многократно, прежде чем что-то покупать.
Все стройки с госипотеками инвесторам начисто перекрывают кислород.
Сейчас надо думать многократно, прежде чем что-то покупать.
Цену кто-нить поможет спрогнозировать,примерно хоть,или нету таких?http://realty.rbc.ru/experts/18/05/2015/562949995212441.shtml Прогнозы дело не благодарное...
Лучше мультивалютный депозит.
Личные наблюдения - кило капусты 50 руб. 1 доллар 50 руб. Вопрос: сколько будет стоить "капуста" в июне?
Озвучьте свои прогнозы
И цену кило кирпичей пожалуйста
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Нет уж увольте - я прогнозов больше не даю... это не в моих интересах...
Совет дал человеку, но скорее всего он сделает по своему...
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
А если я к вам прислушаюсь![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Портретов мертвых президентов и толстых глиняных табличек на всех хватит![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
![:смущ:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/blush.gif)
Портретов мертвых президентов и толстых глиняных табличек на всех хватит
![:ха-ха!:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/grin.gif)
А зачем мне назойливые мухи? Надоели они мне уже... Поэтому я больше читатель, чем писатель... Но иногда удочку забрасываю на форум и понимаю - что тут ловить нечего на сегодняшний день... Поэтому вся полученная информация из других источников... Вам удачи!
Смотрю из улова у вас только банка с приманкой
И вам удачи!
У кого есть новые фото стройки?
И вам удачи!
У кого есть новые фото стройки?
У кого есть новые фото стройки?так и старых вроде не выкладывали, ещё
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
3 этаж делали в пятницу,народу много на стройке стало.
Я видел одноэтажные законсервированные домики может в теме про кошурникова
вы уточните у какого дома-то? был там 9 дней назад, у первого дома уже было 4 этажа!
собственно состояние стройки на 13 мая 2015 года, все дома подписал, чтобы не путались
собственно состояние стройки на 13 мая 2015 года, все дома подписал, чтобы не путались
состояние стройки на 16 мая 2015 года, собственно фотографировал уже только первый дом, 4 этажа уже стоит, активно строят 1ый и 2ой дом, 3ый вообще не трогают.
честно говоря не особо понятно как получится столько парковочных мест перед первым домом, кажется что места маловато, у меня вообще возникло ощущение, что "созвездие" отсыпало себе дополнительную парковку уже не на своей территории
она у них получается как бы уже за забором комплексом, и только для избранных (для тех, кто платит). Меня даже оттуда попросили удалится![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
честно говоря не особо понятно как получится столько парковочных мест перед первым домом, кажется что места маловато, у меня вообще возникло ощущение, что "созвездие" отсыпало себе дополнительную парковку уже не на своей территории
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
на 1 странице дважды есть первоначальные фотки.У кого есть новые фото стройки?так и старых вроде не выкладывали, ещё![]()
продажи открыли, студий на продажу нет! судя по сайту уже продано, успели взять?
ох) все продали еще в апреле в 1 доме-а потом продажи открыли
однакооо. форум нужно читать- да не зачитываться-не так уж на РН плохи дела, судя по продажам инвестстроя.
![:biggrin:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/biggrin.gif)
однакооо. форум нужно читать- да не зачитываться-не так уж на РН плохи дела, судя по продажам инвестстроя.
Алексей1983
junior
Цены адекватные, вот и раскупили.
Kravec29
activist
Кто видел цены на студии,какие были?
у меня сохранилась распечатка по 1 дому от 10.04
1 и 2 подъезды: студии только на 1 этаже по цене 1800 - 27,12 м2 (за квадрат 66,4)
3 подъезд: студии по цене 1690 при той же квадратуре 27,12 (за квадрат 62,3)
цены не менялись-значит вы студию не купили.
1 и 2 подъезды: студии только на 1 этаже по цене 1800 - 27,12 м2 (за квадрат 66,4)
3 подъезд: студии по цене 1690 при той же квадратуре 27,12 (за квадрат 62,3)
цены не менялись-значит вы студию не купили.
Ребята, там в комментариях про речку под стройкой говорят, ведь не могут же дать разрешение на опасную стройку?Здесь есть чуть-чуть инфоДа нету там ничего. Эта земля изначально была выделена под строительство гостиничного комплекса. Инвестстрой в прошлом году возвел сразу первые этажи жилых домов. Провел зимой реконструкцию на бумаге, и весной этого года продолжил стройку.
мне вот непонятно, почему именно в третьем дешевле
Так же и сейчас квартирки на первом этаже в 3м подъезде дешевле, чем в других, непонятно в чем логика, площадь-то одинаковая![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
ТОП 5
2
4