Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 6)
127167
574
Стрижи и Дивногорский - это такие разные стройки, как сравнивать : пианист и скрипач.
Если б вы были настоящим специалистом, вы б сравнивали другими критериями: цена-качество-местоположение.
И настоящие специалисты не будут бегать по разным топикам за провокаторами и что-то им доказывать, тем более не будут писать, что в нашем городе только 2 норм застройщика.
Тот же Дом-Строй (отличный застройщик в двойке выдвигаемых вами) имеет очень разные по классу строения, в принципе не сравниваемые- Эдем и Золотые паруса.
Если б вы были настоящим специалистом, вы б сравнивали другими критериями: цена-качество-местоположение.
И настоящие специалисты не будут бегать по разным топикам за провокаторами и что-то им доказывать, тем более не будут писать, что в нашем городе только 2 норм застройщика.
Тот же Дом-Строй (отличный застройщик в двойке выдвигаемых вами) имеет очень разные по классу строения, в принципе не сравниваемые- Эдем и Золотые паруса.
Я их сравниваю только по качеству строительства.
Качество Стрижей и Дивногорского на одинаково плохом уровне.
На тройку.
Качество Дом-строя независимо от местоположения объекта, его позиционирования всегда высокое.
Минимум на 9 баллов.
Качество Стрижей и Дивногорского на одинаково плохом уровне.
На тройку.
Качество Дом-строя независимо от местоположения объекта, его позиционирования всегда высокое.
Минимум на 9 баллов.
теплый_пол
guru
За 44-48 тыс можно купить лишь сараюшку) уважайте себя! Адекватная цена за недвижимость начинается от 70-75 тыс руб. Всё, что ниже, это дешевое аварийное жилье. Как специалист не рекомендую!что-то разные рекомендации, не совпадение снова: Здесь ..
03.08.14 11:26 Ответ на сообщение Дом "La Grande" на 1905 года, 73 (Дом-строй) пользователя Шумилова
Похоже у них реальные проблемы с инвестициями. Начали бодро, а сейчас застопорилась стройка. Платежеспособность людей резко за последний период снизилась, никто не хочет вкладываться в "дорогое" жилье. Во-первых, никаких гарантий, во-вторых, стоимость денег стала выше и подобные инвестиции не айс.
Вот. Все цифры внутри документов, ссылки на них на сайте.
Матрица
activist
В чем несовпадение? Первое сообщение про адекватную цену недвижимости на сегодняшний день. Второе написано 1,5 года назад про снижение платежеспособности населения. В чем протворечие?
У вас очень странное восприятие мира. В нормальной логике вы видите какие-то противоречия.
Но при этом сами внимание!!! сравниваете Дивногорский и Русь!!! Это нормально? Застройщика для малообеспеченных и элитного застройщика для обеспеченных людей. Вы, наверное, и тесты по автомобилям также проводите: Жигуленок с Бентли сравниваете? Очень очень странный человек. Без обид.
У вас очень странное восприятие мира. В нормальной логике вы видите какие-то противоречия.
Но при этом сами внимание!!! сравниваете Дивногорский и Русь!!! Это нормально? Застройщика для малообеспеченных и элитного застройщика для обеспеченных людей. Вы, наверное, и тесты по автомобилям также проводите: Жигуленок с Бентли сравниваете? Очень очень странный человек. Без обид.
Mirina25
member
Ребят, если бы у всех было много денег,то,конечно, я бы покупала квартиру в центре города где-нибудь в "Европейском береге"! И купила бы студия за 3 ляма.НО не у всех есть столько денег,а влезать в ипотеку на 50 лет глупо!Поэтому приходится выбирать варианты подешевле. Выбираешь соотношение:цена-качество-местоположение. В Дивногорском там хоть дома из кирпича, при условии ого, что в 2015 году всего 9% жилья сдавшегося было выполнено из кирпича, зато куча панелек !!!!!! Да и трц они строят, и сад (пусть и государственный). Да, это не центр, ну а куда деваться тем,кто не зарабатывает миллионы (к тому же курс рубля видели,??за час на 2,5 рубля вырос). Так что,каждый вибирает лучшее из своей ценовой категории. В наше время очень хорошо хоть 1 квартиру купить, хоть где!
теплый_пол
guru
новый год и Рождество прошли, а горящая елочка по вечерам во дворе - радует глаз ! 
P.S.: немного фото и видео отчёта с праздников в микрорайоне "Дивногорский":
P.S.: немного фото и видео отчёта с праздников в микрорайоне "Дивногорский":
Сейчас читают
Студеный дозор
19865
539
Строймастер (Что творится) (часть 4)
82832
555
Минобороны обезглавили ...
222073
1000
Casio
junior
У кого студия 23,95, скаите размеры комнаты, буду очень признателен.
теплый_пол
guru
народ вот такую планировку выкладывал с размерами ..
теплый_пол
guru
Ход строительства на 22.01.2016.растёт микрорайон, не по дням, а по часам
Дом №15 — Ведется кирпичная кладка второго и третьего этажа, а также устанавливаются межкомнатные перегородки на первом этаже дома.
Дом №16 — Проводятся сантехнические работы.
Дом №50 — Ведутся сваиные работы.
Дом №51 — Закладка фундамента.
Дом №53 — Проводятся работы по кирпичной кладке первого этажа.
ТРЦ "Дивногорский" — Устройство покрытия.
Детский сад — Кирпичная кладка второго этажа.
строительные бригады по детскому садику, только часов в 21-00 завершают каждый день ..
, помогу, чем смогу ..
zarazara
activist
Форумчане с опытом, какая студия удобнее для проживания - узкая прямоугольная или квадратная торцевая?
теплый_пол
guru
торцевая - это писец, во-первых холодная стена, во-вторых она всего 21 кв.м. общей площадью и мизерной ванной, а не 25 как многие другие и ванны 170см. длиной !
ну и в априори, квадрат всегда проще обставить мебелью правильно, чем вместить в прямоугольник, истина, выработанная народом годами, при выборе как квартиры, так и самого земельного участка ..
ну и в априори, квадрат всегда проще обставить мебелью правильно, чем вместить в прямоугольник, истина, выработанная народом годами, при выборе как квартиры, так и самого земельного участка ..
zarazara
activist
Да, если в прямоугольнике отгородить кухню, будет похоже на квадрат.
Оспиди, как впихнуть невпихуемую мебель!...
Оспиди, как впихнуть невпихуемую мебель!...
теплый_пол
guru
если отгородить, то там и ни чего от студии не останется, от любой
вариантом может быть, только барная стойка, разделяющая зоны ..
вариантом может быть, только барная стойка, разделяющая зоны ..
Артем231
experienced
а какая там стена холодная? с двух сторон квартиры...
теплый_пол
guru
торцевые квартиры всегда холодные, в независимости от расположения и наличия соседских квартир по бокам .., вообще не знаю, кто покупает этот неликвид, а так же касаемо первого и последнего этажа, который потом продать даже за дёшево - будет достаточно сложно ! ну и расположение окон с видом на частный сектор с огородами - тоже умиляет, продают ниже цены застройщика и то ни кому не надо ..
Drakonn
guru
сейчас живу на последнем этаже, нарадоваться не могу - по голове никто не ходит 
Живу в серединке, над нами квартира сдается, мечтаю о последнем этаже!
strannik
v.i.p.
У меня тоцевая однешка, описанных вами проблем нет.
Батареи чуть приоткрыты, окно на лоджию постоянно приоткрыто, сегодня ночью и на кухне микрощель делал.
Батареи чуть приоткрыты, окно на лоджию постоянно приоткрыто, сегодня ночью и на кухне микрощель делал.
А что, там такая хорошая слышимость на междуэтажных перекрытиях?
Живу в серединке, над нами квартира сдается, мечтаю о последнем этаже!текущая крыша - фигня
дебилы соседи с верху - просто наказание какое-то (плавали-знаем)
Любые перекрытия не спасают от шума: криков, громкой музыки и периодического затопления! 
теплый_пол
guru
с соседями вопрос та можно раз и на всегда решить, а вот что касается последнего этажа в Дивногорском, так это:
* промерзающие стены
* конденсат на потолке в ванной
* трубы отопление по потолку, а он как у всех почти 2,7м., жалко ещё 15-20см. терять от высоты комнаты
* двери панорамные часто приходиться регулировать, выходят из строя и их попросту даже не открыть
* проблемы с вентиляцией последних двух этажей, почти у всех, застройщик даже стал выдавать вентиляторы для принудительной вытяжки воздуха
* усадка дома будет происходить гораздо дольше, с вредными последствиями для сделанного ремонта
* да и шум самолетов самый близкий и насыщенный ..
поэтому соседи - это меньшее из зол ..
* промерзающие стены
* конденсат на потолке в ванной
* трубы отопление по потолку, а он как у всех почти 2,7м., жалко ещё 15-20см. терять от высоты комнаты
* двери панорамные часто приходиться регулировать, выходят из строя и их попросту даже не открыть
* проблемы с вентиляцией последних двух этажей, почти у всех, застройщик даже стал выдавать вентиляторы для принудительной вытяжки воздуха
* усадка дома будет происходить гораздо дольше, с вредными последствиями для сделанного ремонта
* да и шум самолетов самый близкий и насыщенный ..
поэтому соседи - это меньшее из зол ..
теплый_пол
guru
А что, там такая хорошая слышимость на междуэтажных перекрытиях?слышимость в последняя время, даже в кирпичных домах оставляет желать лучшего и не только у этого застройщика, но и по цене в два с лишним раза больше, ПОЭТОМУ: многое будет зависеть при комфортном проживании, от качества ремонта и примененных отделочных материалов, таких как пробка для пола, подложки для стен, заделка швов между плит потолка, пропенивание щелей стыковочных мест стен, шумо- вибро- изоляция канализации, переделывание из гипсокартона откосов окон и дверного проема и т.д.
теплый_пол
guru
а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению ! и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского 
, пока бюджет не выкупит для общего пользования ..
и да, пока Застройщик строит его на свои деньги и потому, рассчитывать на места пока только могут детишки из Дивногорского , пока бюджет не выкупит для общего пользования ..-
Садик для ЖК "Дивногорский"
Amistad1
veteran
а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению !Забыли сказать, что ценник тогда будет совсем не сладкий, больше 10000 руб. в мес. на ребенка
Пример Пригородного простора всем в помощь.
теплый_пол
guru
думается, желающих, среди уже заехавших молодых семей - будет хоть отбавляй ! 
sten212212
guru
а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению !Работников д/с тоже СЛК оплачивать будет или бюджет?
zarazara
activist
Кто обещал садик, тот и строит. В торговых центрах бюджетные цены на продукты не спрашиваете.
strannik
v.i.p.
* проблемы с вентиляцией последних двух этажей, почти у всех, застройщик даже стал выдавать вентиляторы для принудительной вытяжки воздухаЭто похоже уже проблема многих новостроек, где окна и двери с уплотнением, а приточки нет.
В Леруа слышал просили советов у продавцов в отделе где вентиляторы.
OlegAtor1982
guru
а тем временем, коробка строения для садика уже подходит к завершению !застройщик строит за свои деньги и эти деньги ему нужно отбить,т.е. садик сугубо коммерческое предприятие,поэтому для получения прибыли в садик пустят любого кто хочет платить
Это проблема пластиковых окон без приточки. В кирпичном доме со стенами 70 см меняли сразу все старые советские окна со щелями на пластиковые. Моментально!!! поменялся микроклимат в квартире.
Пример Пригородного простора всем в помощь.Можно сравнить два комплекса. Здесь нет бестолковых 2 соток земли, входа с улицы в квартиру, чистки и ремонта крыши своими руками. До цивилизации другой километраж и городской транспорт.
Кстати, в ПП начали строить малоэтажки, не таун-хаусы.
Одевать, кормить и воспитывать ребенка родители будут лет 20. Садик - маленькая часть расходов.
теплый_пол
guru
застройщик строит за свои деньги и эти деньги ему нужно отбить,т.е. садик сугубо коммерческое предприятие,поэтому для получения прибыли в садик пустят любого кто хочет платитьс садика почти не заработаешь, а вот предпочтение в первую очередь отдадут жильцам ЖК "Дивногорский" - что скажется положительно на перспективе продаж квартир, с чего собственно и зарабатывает Застройщик, будущие инвесторы трёх строящихся 12-и этажек и ещё нескольких кварталов - вот их основная цель заработка
zarazara
activist
Садик на сколько детей? Внешне очень большое здание
_Digital
guru
Ахинея полная. Садик строят муниципальный, значит и очередь в него будет на общих условиях, как в любой другой садик. Пока муниципалитет его не примет, он просто не будет работать.
ПП был приведен не для сравнения комплексов, а по тому что там застройщик построил садик на свои деньги, а дальше вылезла проблема цены, ведь для его окупаемости и ежемесячного обслуживания требуются огромные деньги которые где то нужно брать. Соответственно ценник на одного ребенка получается больше 11-12 тыс. в месяц, а чтобы цена была разумной то его нужно отдавать в муниципалитет, соответственно и все места по общей очереди. А если у семьи 2 ребенка? Для комплекса, где большинство квартир это маленькие студии, думаю не будет большой очереди из желающих.Пример Пригородного простора всем в помощь.Можно сравнить два комплекса. Здесь нет бестолковых 2 соток земли, входа с улицы в квартиру, чистки и ремонта крыши своими руками. До цивилизации другой километраж и городской транспорт.
Кстати, в ПП начали строить малоэтажки, не таун-хаусы.
Одевать, кормить и воспитывать ребенка родители будут лет 20. Садик - маленькая часть расходов.
теплый_пол
guru
Садик на сколько детей? Внешне очень большое зданиеэто ещё не всё здание садика, слева ещё такая же половина !
вот, что изначально было заявлено:
Уже строится муниципальный дет. сад
Он рассчитан на 180 мест.
Окончание строительства в 2016 году.
Выполнение работ по строительству объекта "Детский сад в микрорайоне Дивногорский г. Новосибирска на 180 мест"
Строится новый ТЦ
Новый ТЦ планируется завершить строить в начале 2016 г. В нем Вы получите:
продуктовый магазин
аптеку
банкоматы
салоны красоты
ПП декларировали как закрытую территорию с инфраструктурой для избранных богов. Жители офигели, что по ИХ улице будут возить чужих детей в ИХ садик.
Сейчас в муниципалитете вам предложат садик не обязательно рядом с домом. Выбирайте - дешево в группе по 30 человек, или комфортно в коммерческом.
Рядом Новомарусино, частный сектор, Марусино. Даже из Криводановки и Кудряшей ездят на работу в город, по пути этот садик. Удобно.
Сейчас в муниципалитете вам предложат садик не обязательно рядом с домом. Выбирайте - дешево в группе по 30 человек, или комфортно в коммерческом.
Рядом Новомарусино, частный сектор, Марусино. Даже из Криводановки и Кудряшей ездят на работу в город, по пути этот садик. Удобно.
sten212212
guru
Кто обещал садик, тот и строит. В торговых центрах бюджетные цены на продукты не спрашиваете.Я спрашивала о том, кто будет оплачивать з/п сотрудников детского сада, если он по заявлению ТП будет не муниципальным, а именно СЛК? Ваш ответ мне не могу связать со своим вопросом, вы точно мне ответили?
Я- дачница, которая из пробки по выходным. У многих хорошие зимние дома, но не живут постоянно из-за детей. Нам этот садик очень нужен И школа 
И школа
теплый_пол
guru
прошло чуть больше месяца обращения в Дубль Гис о несоответствии привязанных адресов домов к улицам и авилуя, на карте внесли изменения, обозначив одну из них - ул.Романтиков !!! только теперь можно запутаться наверное .. 
только теперь можно запутаться наверное .. -
ул.Романтиков ЖК "Дивногорский"
ИРУСЯ
old hamster
садин на 180 мест - по нынешним временам это очень маленький садик.
когда-то в 80-е годы садик на 180 считался шикарным комбинатом, сейчас же это мини-сад в 6 групп.
среднестатистический сад на сегодня сад на 400 мест, это 12-13 очень наполненных групп.
зря слк сразу не строит большой д/с
когда-то в 80-е годы садик на 180 считался шикарным комбинатом, сейчас же это мини-сад в 6 групп.
среднестатистический сад на сегодня сад на 400 мест, это 12-13 очень наполненных групп.
зря слк сразу не строит большой д/с
теплый_пол
guru
ну пока на данном этапе жильцам ЖК "Дивногорский" этого должно хватить, а так-то ещё второй садик на очереди, когда ещё немного расстроятся .., после первого разумнее школу начинать строить ..
Drakonn
guru
прошло чуть больше месяца обращения в Дубль Гис о несоответствии привязанных адресов домов к улицам и авилуя, на карте внесли изменения, обозначив одну из них - ул.Романтиков !!!ну а как ещё назвать улицу, (Торфяная(в смысле болото) + Дивногорская ( в смысле дивные горы) = горы и болото) ну конечно Романтиков
теплый_пол
guru
завидуйте мола 
(не люблю этот смайлик, не серьезный, но очень подходящий в данном случае), сопя в сторонке ! 
(не люблю этот смайлик, не серьезный, но очень подходящий в данном случае), сопя в сторонке !
ИРУСЯ
old hamster
ну пока на данном этапе жильцам ЖК "Дивногорский" этого должно хватить, а так-то ещё второй садик на очереди, когда ещё немного расстроятся .., после первого разумнее школу начинать строить ..это и без слов понятно что будет и 2ой и когда-то 3ий садик
не разумно строить в наше время здание на 6 групп при нынешней-то рождаемости.
ТОП 5
1
2
3
4