На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2)
184890
842
держите нас в курсе . А так вообще смотрю многим задерживают на 1-3 квартала. Даже в Москве, застройщик который до этого всегда сдавал в срок, тоже на 2 квартала сдачу сдвинул.по первому дому допники со сдачей в третьем квартале 2016 подписывают, потом сдача в эксплуатацию и передача собственникам, так что зайдем на ремонт в декабре 2016 где то(((
Garres
activist
Какой фирмы лифты не в курсе ?
если мы в сентябре на ремонт не зайдем, судиться буду, ибо до декабря ну вообще перебор. Допник не будем подписывать.
что это за чудо )))))) на 8 этаже ?????? это же точно не наш ))))
Да это прикол )))) Сижу думаю какие у нас лифты будут _)))))) У Вас какой дом ?
у нас первый. Нам еще долго ждать ))) год почти.
Сейчас читают
Болталка для нормальных людей
70102
498
SOS! Нужна финансовая помощь парализованной собаке Найде!
11985
105
обладателям одежды 686
13969
14
Пункт_назначения
experienced
Гаррес, ну неужели ты наконец вытащила свою пятую точку из машины для фото, а лифт во втором варианте мне больше нравится,- самый быстрый, самый резвый, не то что эти дохлые современные варианты
если мы в сентябре на ремонт не зайдем, судиться буду, ибо до декабря ну вообще перебор. Допник не будем подписывать.Остается только надеяться...
А я и на сентябрь судиться буду, меня уверяли, что во втором квартале уже запустят на ремонт при продаже, а щас....
Тем более мне же никто не разрешит квартал не платить, а потом начать платить или еще как... В общем я за исполнение условий договора
Тем более мне же никто не разрешит квартал не платить, а потом начать платить или еще как... В общем я за исполнение условий договора
а нас вообще уверили при покупке , что первый квартал 2016 года ))))
Не, мне тоже так говорили, просто была оговорочка "максимум начало второго квартала", поэтому я раньше не рассчитывал)
А я и на сентябрь судиться буду, меня уверяли, что во втором квартале уже запустят на ремонт при продаже, а щас....+1
Тем более мне же никто не разрешит квартал не платить, а потом начать платить или еще как... В общем я за исполнение условий договора
Пункт_назначения
experienced
ну про "судиться" я бы так не рассчитывал, это ПТК 30 от них ооочень сложно что либо поиметь, у многих лежат исполнительные листы, только вот что толку то от них, если денег нет на балансе
EzhikNsk
member
Ну будет на 1 лист больше, а возможно и получится.
RegistrationHate
member
Допустим, просрочка по сдаче будет 2 квартала, стоимость квартиры 2000000р. о какой сумме неустойки в рублевом эквиваленте пойдет речь? Сколько будут стоить тяжбы?
Ну и застройщик то у нас не ПТК-30, а "Виакон", ПТК как подрядчики.
Ну и застройщик то у нас не ПТК-30, а "Виакон", ПТК как подрядчики.
lerileri
member
Допустим, просрочка по сдаче будет 2 квартала, стоимость квартиры 2000000р. о какой сумме неустойки в рублевом эквиваленте пойдет речь? Сколько будут стоить тяжбы?Все зависит от действующей ставки рефинансирования (пока 8,25, с 2016 где то 11% если не поднимут) на момент подписания акта приема-передачи, просрочка исчисляется со след. дня по окончанию периода передачи в собственность, допустим у вас передача 1 квартал, значит считаем с 1 апреля, предположим 6 месяцев (180 дней примерно), тогда
Ну и застройщик то у нас не ПТК-30, а "Виакон", ПТК как подрядчики.
2000000/300*0,0825*180=99000
далее зависит от принадлежности квартиры, если для собственного проживания то еще + 99000 (можно еще прибавить затраты по найму жилья если снимаете жилье)
если для сдачи покупали или на перепродажу, то + упущенная выгода
+50% если не захотят в добровольном порядке возместить
+ все судебные издержки
если для себя где то 297000, с учетом ставки пока 8,25%
а там как суд решит
EzhikNsk
member
а то что у подрядчика и застройщика генеральный директор - 1 лицо? мне кажется это играет роль
RegistrationHate
member
это же не ИП, ООО несет ответственность уставным капиталом :(,
т.е. в случае с ООО Виакон "Проект Радуга" всего 12000 руб. из них
Магеррамов Арзу Юсиф Оглы 6,1 тыс. р.
ООО Виакон Девелопмент, 5,9 тыс. р.,
В свою очередь ООО Виакон Девелопмент Размер уставного капитала 20 000 руб
Владельцы :
Коновалов Антон Владимирович 12 тыс р.60%
Воронков Александр Вячеславович 3 тыс р.15%
Зудин Игорь Владимирович 3 тыс р.15%
ну дальше аффилированные конторы ....
т.е. в случае с ООО Виакон "Проект Радуга" всего 12000 руб. из них
Магеррамов Арзу Юсиф Оглы 6,1 тыс. р.
ООО Виакон Девелопмент, 5,9 тыс. р.,
В свою очередь ООО Виакон Девелопмент Размер уставного капитала 20 000 руб
Владельцы :
Коновалов Антон Владимирович 12 тыс р.60%
Воронков Александр Вячеславович 3 тыс р.15%
Зудин Игорь Владимирович 3 тыс р.15%
ну дальше аффилированные конторы ....
Я бы в Вашем случае морально настраивался зайти на ремонт в 1 кв. 17ого.
RegistrationHate
member
я по фотографиям прикидывал, в сравнении со 2-м домом первый пока строится на квартал быстрее, т.е. если в во второй дом войдут в 1 квартале 16, 1 -й дом при сохранении темпов должен не познее 4 квартала 16 сдаться. Ну и мне продаван в офисе сказал что 1 дом просто нельзя сдать позже 16 года.
Lokotol
activist
Я и не сомневаюсь, что его сдадут в самом конце 2016, но на ремонт люди зайдут уже в 2017.
Пункт_назначения
experienced
локотол ты про 1 дом сейчас говоришь?
Пункт_назначения
experienced
3 свечка, лето 16 года??? НЕ круто ли?
WhiteLilium
junior
судя по жк в районе выборной вероятно. т.к. срок сдачи дома одного из был по договору 3кв 14, а сдали в июле 15го
Пункт_назначения
experienced
Про 3 дом я думаю сдача будет июнь 16го
WhiteLilium
junior
морально мы уже готовы. лишь бы строили
Пункт_назначения
experienced
А какая у вас квартира. Однеш ка 50кв?
korsarych
veteran
дааа....чувствую мы с вами не уживемся. Столики с шахматами... лавочки... вот нам бы это беседка с мангалом и мусоркой рядом с ней и круглосуточную пивнушку в соседнем доме...Хотя в моих планах поставить мангал на крыше свечки, и шашлыки и вид красивыйСходите хоть сначала и полюбуйтесь видом;)
korsarych
veteran
я по фотографиям прикидывал, в сравнении со 2-м домом первый пока строится на квартал быстрее, т.е. если в во второй дом войдут в 1 квартале 16, 1 -й дом при сохранении темпов должен не познее 4 квартала 16 сдаться. Ну и мне продаван в офисе сказал что 1 дом просто нельзя сдать позже 16 года.А если сдадут позже, то сами себе нагадят по следующим домам, тобишь по продажам.В итоге, если и сдадут первый дом, то немфакт то, что все остальное сдадут. Мужайтесь и тупо ждите того, что было в общем-то предсказуемо, если верить людям, а не всяким ПТК-30 и т.д.
RegistrationHate
member
я кстати только что понял, что вы не догнали про 1 дом, и что он сдается предпоследним. 
Евфросиния
activist
Люди, кто там рядом живет или работает, скажите как там стройка, а лучше сфотографируйте если можно, а то экскурсовод заболел и теперь видимо камеру почистить некому. Балконы почти обшили наверное
Lokotol
activist
Есть некоторые движения, но полностью еще ни с одной стороны дом не обшили, хотя прогресс есть на каждой стороне. Фотки в конце месяца - как обычно.
Для тех , кто не успел заглянуть в пресс центр фото от 25 декабря . Дом кстати уже на проверке у комиссии .
Соседи , со свечки которая вот вот уже на сдаче , а все ремонт будете делать в ближ. время ? Не боитесь , что под боком будут сваи забивать ? 
Свечки строили без свай. Возможно в 4 доме такой же фундамент будет.
поздравляю Вас соседи , уже совсем не много осталось. А кто знает заселение примерно через какое время происходит после принятия комиссией ? Просто совсем далека от этого, не могу план действий представить ))))).
Хотя нам, жителям первого дома еще далеко до этого, как ни посмотрю все на 14-м этаже топчатся да топчатся.
Хотя нам, жителям первого дома еще далеко до этого, как ни посмотрю все на 14-м этаже топчатся да топчатся.
Мне сказали выдача ключей конец января начало февраля.
это что значит, как сделаешь ремонт- можно заезжать. Все зависит от тебя, сделаешь за неделю-заедешь через неделю, за месяц- через месяц. Или там еще бумажная история ))))))))))
Хм ...Как ключи получили , делайте че хотите
Квартиру приняли . Претензий нет . Акт приема подписали и все вперед и с песней .
Да, видел сообщение в пресс центре! Только вот лифты должна запускать УК, дом пока не сдан, видимо сообщение означает, что лифты сделали, надеюсь они будут обшиты фанерой, иначе быстро товарный вид потеряют
Что там в пресс центре совсем думаете глупые люди ? Лифты запущены и лифты смонтированы две разные вещи ...
Ой, да понимайте как хотите, я знаю, что лифты должна запускать УК, и что дом еще не сдан.
Да я это знаю , поэтому и задала им вопрос , что уже можно подняться наверх в свою квартиру не пешком . Пока молчат ☺Думают ...
Евфросиния
activist
Сегодня там была, Lokotol прав, поднимались пешком. Дом пока не сдан, комиссия на Выборной принимает объект. Двери в квартире деревянные, на ремонт запустят конец января, февраль. Стеклить балконы сказали обязательно будут. Вроде все что узнала.
ТОП 5
1
3
4