СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 3)
274541
1000
Учитель54
member
Всем привет!
Забронировал квартиру в ГП2, секция Б.
Надеюсь будем соседями
Место мне нравится, но супруге напели "знатоки дела" про 3 проблемы в Панораме.
1. Возможное обрушение грунта. И вроде как оно уже происходило, хотя гугл упорно молчит.
2. Якобы нереальный шум от метромоста.
3. Комары. Хотя где их нет?
Что скажите? Особенно по пункту 1.
Забронировал квартиру в ГП2, секция Б.
Надеюсь будем соседями
Место мне нравится, но супруге напели "знатоки дела" про 3 проблемы в Панораме.
1. Возможное обрушение грунта. И вроде как оно уже происходило, хотя гугл упорно молчит.
2. Якобы нереальный шум от метромоста.
3. Комары. Хотя где их нет?
Что скажите? Особенно по пункту 1.
И еще - может кто продает парковку в ГП2?
Welcome в ЛС
Welcome в ЛС
Наверное я вас не удивлю , но нам , как и многим купившим квартиру в панораме говорили , что есть вероятность сдачи дома к весне.
И конечно темпы строительства ГП 1 давали в это верить.
И конечно темпы строительства ГП 1 давали в это верить.
Да что говорить, обещали вообще что в декабре заедем!
Наверное я вас не удивлю , но нам , как и многим купившим квартиру в панораме говорили , что есть вероятность сдачи дома к весне.Я брала по переуступке и мне ничего не говорили, я смотрю договор и темпы строительства. В конце лета не было замечено что сдадут к весне, может конечно у меня уже глаз наметан, но дел там еще достаточно.
И конечно темпы строительства ГП 1 давали в это верить.
honeybunch
junior
Привет сосед ! Впервые слишим о таких проблемах !
На счет обрушения грунта не задумывалась потому как стоят же там уже дома и не обрушаются. Думаю фундамент все таки предусмотрен и рассчитан с такой вероятностью.
Когда была внутри квартиры метромост не слышала, но там и стройка велась, все вокруг кипело и гудело.
Комары естественно будут.
Когда была внутри квартиры метромост не слышала, но там и стройка велась, все вокруг кипело и гудело.
Комары естественно будут.
Сейчас читают
Неделька ягодная
204922
1000
Аккуратнее на пешеходных переходах
30446
184
Трасса на полях
14719
246
могу сказать что слышал я:
1. относительно грунта была вроде как тема эта, мое мнение это во многом надуманно и преувеличено. буквально в 2х шагах стоит и Горский сити, и технарь, через дорогу в 30 метрах тоже стоят дома. ничего не обваливается и не сползает. + на такие объекты как жилые дома строгий надзор грунту. Так же могу отметить что ниже планируют строить набережную и стадион (во всяком случае проект уже есть). как то так ;).
2. Был на стройке, ничего не слышал. если и есть шум, то исключительно от немировича!. вот где действительно беда... Метро находиться в 300х ста метрах от крайнего дома, более чего солидное расстрояние, если и есть вибрации они не больше тех что идут от выше упомянутой ул. немировича.
3. комары конечно будут. но тем кто выше 5-6 этаже думаю это не проблема, они редко летают выше. Тем у кого квартиры на этом уровне, можно легко защититься маскитными сетками на окнах!
1. относительно грунта была вроде как тема эта, мое мнение это во многом надуманно и преувеличено. буквально в 2х шагах стоит и Горский сити, и технарь, через дорогу в 30 метрах тоже стоят дома. ничего не обваливается и не сползает. + на такие объекты как жилые дома строгий надзор грунту. Так же могу отметить что ниже планируют строить набережную и стадион (во всяком случае проект уже есть). как то так ;).
2. Был на стройке, ничего не слышал. если и есть шум, то исключительно от немировича!. вот где действительно беда... Метро находиться в 300х ста метрах от крайнего дома, более чего солидное расстрояние, если и есть вибрации они не больше тех что идут от выше упомянутой ул. немировича
. 3. комары конечно будут. но тем кто выше 5-6 этаже думаю это не проблема, они редко летают выше. Тем у кого квартиры на этом уровне, можно легко защититься маскитными сетками на окнах!
гп1panorama
activist
Да почему,мне кажется только на фотографии выглядит как очень маленький проем ,сантиметров 60 есть наверно. А значит и машинку обычную можно туда впихнуть))))
honeybunch
junior
3. комары конечно будут. но тем кто выше 5-6 этаже думаю это не проблема, они редко летают выше. Тем у кого квартиры на этом уровне, можно легко защититься маскитными сетками на окнах!Живу на 25-ом этаже в центре, так даже на такой высоте мошки вьются, когда выглядываешь с балкона. Вообще не ожидал их увидеть на такой высоте !!! Не знаю конечно разницу между мошкой и комарами , может комары и не вьются !!!
Haas
activist
на сайте обновили схему.
добавились ГП6, ГП7, ГП8 - 3 свечки из 4ой очереди :). в продажи их пока нет, но факт того что их планируют строить теперь на лицо ))).
к слову по концепции вырисовывается площадка между ГП1 и этими 3мя свечками, которая по логике должна стать неким центром комплекса, для отдыха, игровых площадок, мероприятий....
было бы совсем здорово если бы территорию где был авторынок и снесенный долгострой САС так же забрал себе...)))
добавились ГП6, ГП7, ГП8 - 3 свечки из 4ой очереди :). в продажи их пока нет, но факт того что их планируют строить теперь на лицо ))).
к слову по концепции вырисовывается площадка между ГП1 и этими 3мя свечками, которая по логике должна стать неким центром комплекса, для отдыха, игровых площадок, мероприятий....
было бы совсем здорово если бы территорию где был авторынок и снесенный долгострой САС так же забрал себе...)))
Amistad1
veteran
Просто у меня индеетичная студия вот и спрашиваю,интересно очень)А у вас какая именно студия, крайняя левая угловая в секции А? Есть более менее точны размеры, скажем по ним этот проем 58 см.
Возможное обрушение грунта. И вроде как оно уже происходило, хотя гугл упорно молчит.Там скалистая местность и отсутствуют грунтовые воды.
Всем спасибо за ответы!
У меня были похожие мысли, важно было получить подтверждение.
У меня были похожие мысли, важно было получить подтверждение.
к слову по концепции вырисовывается площадка между ГП1 и этими 3мя свечками, которая по логике должна стать неким центром комплекса, для отдыха, игровых площадок, мероприятий....Так и получится, как раз часть этой площадки на рисунках и есть.
Учитель54
member
Ну всё, уже на 100% решили перебраться в Панораму.
Но теперь мечусь между двумя вариантами (оба забронировал).
1. 3к на 15 этаже в ГП 2
2. 4к на 1 этаже в ГП2.
Цена обоих вариантов устраивает.
Первый этаж с одной стороны минус, с другой стороны 2 больших террасы это гуд (у меня два пацана и это не предел).
Скажите что-нибудь плохое/хорошее про террасы... Очень сомневаюсь..
Представляю, что зимой будет проблема со снегом. Да и камеры нужно будет ставить, вдруг будут не адеквартные соседи сверху...
Но теперь мечусь между двумя вариантами (оба забронировал).
1. 3к на 15 этаже в ГП 2
2. 4к на 1 этаже в ГП2.
Цена обоих вариантов устраивает.
Первый этаж с одной стороны минус, с другой стороны 2 больших террасы это гуд (у меня два пацана и это не предел).
Скажите что-нибудь плохое/хорошее про террасы... Очень сомневаюсь..
Представляю, что зимой будет проблема со снегом. Да и камеры нужно будет ставить, вдруг будут не адеквартные соседи сверху...
Да действительно зачем покупать здесь квартиру, когда можно просто приехать отдохнуть, провести мероприятие, просто погулять с собачкой...
А откуда перебраться? А то может лучше остаться при своих...
Из Барнаула ))
У нас привязка к Инженерному лицею НГТУ.
Серьезных альтернатив поблизости я не вижу... (Стартовую 1 уже не рассматриваем).
У нас привязка к Инженерному лицею НГТУ.
Серьезных альтернатив поблизости я не вижу... (Стартовую 1 уже не рассматриваем).
к слову.
Я вот до сих пор не представляю что как будут выглядеть квартиры с терассами???...
что то вроде этого?
Я вот до сих пор не представляю что как будут выглядеть квартиры с терассами???...
что то вроде этого?
Берите повыше, если не хотите чтобы мы с Джульбарсом зашли к Вам в гости без приглашения... А то у нас привязки нет... Ему Ваша концепция тоже понравилась...
Вот такие террасы они строят в ЕБ, здесь обещали подобные. Сверху там закреплен механизм с выдвижной крышей от солнца и прочего. По бокам прочное матовое стекло, на земле газончик плюс пол из подготовленного дерева, крутая вещь на самом деле эти террасы.
Джульбарс ведь не возьмет высоту 2 метра ))
Да, выглядит круто!
Для мелких - то, что надо.
Только в Панароме мне еще сказали про козырек над палубной доской.
Для мелких - то, что надо.
Только в Панароме мне еще сказали про козырек над палубной доской.
Там висит на стене механизм с козырьком, по необходимости он выдвигается либо сворачивается в рулон. На подобие экранов к домашним проекторам.
... механизм с козырьком ...он называется Маркиза
honeybunch
junior
Скажите что-нибудь плохое/хорошее про террасы... Очень сомневаюсь..При огороженной и охраняемой территорией жилого комплекса мне очень нравились эти террасы на 1ом этаже !!! но при условии что территория доступна и открыта для всех лично мне уже становится не так радужно !!! и кстати не понимаю как могут помочь камеры ! но при всем при этом мне кажется я бы 1-ый этаж выбрал все равно !!!
Учитель54
member
Мне тоже кажется, что закрытая территория лучше. Что бы там ни говорили представили САС.
Мне было бы спокойнее детей на улицу отправлять.
А камеры могут помочь, если кто сверху будет пакостить (надеюсь таких не будет).
В чем видите плюсы первого этажа? Если честно я жил на 1-м этажа - радости мало, вечером без закрытых штор ты как в аквариуме. Но здесь заборчик делает этот момент не таким критичным..
Мне было бы спокойнее детей на улицу отправлять.
А камеры могут помочь, если кто сверху будет пакостить (надеюсь таких не будет).
В чем видите плюсы первого этажа? Если честно я жил на 1-м этажа - радости мало, вечером без закрытых штор ты как в аквариуме. Но здесь заборчик делает этот момент не таким критичным..
honeybunch
junior
Для меня плюс только один, это террасы !!! больше никаких плюсов быть и не может , ну если только цена !!!
Учитель54
member
А какая будет высота забора у терассы?
honeybunch
junior
А какая будет высота забора у терассы?Думаю что такие вопросы нужно в офисе спрашивать.
Так то конечно красиво, но лучше это все сделать закрытой территорией, целее будет! Я как представлю какой контингент тусуется летом на этом озере, мне страшно становится! Это же левый берег...
Так то конечно красиво, но лучше это все сделать закрытой территорией, целее будет! Я как представлю какой контингент тусуется летом на этом озере, мне страшно становится! Это же левый берег...А что на правом берегу лучше контингент тусуется?
Slava2005
activist
Риэлтор сегодня сказала, что если все вместе бузить начнём, то возможно "концепцию" обратно поменяют и сделают ограждение. Главное шуметь погромче!
Риэлтор сегодня сказала, что если все вместе бузить начнём, то возможно "концепцию" обратно поменяют и сделают ограждение. Главное шуметь погромче!А при чем тут какой то риэлтор?
Я через неё квартиру там взял, она именно по "Панораме" специализируется и постоянно с ними держит связь. Знает не меньше, чем САСовские продажники. Но только более непредвзятую информацию даёт.
Я через неё квартиру там взял, она именно по "Панораме" специализируется и постоянно с ними держит связь. Знает не меньше, чем САСовские продажники. Но только более непредвзятую информацию даёт.Немного странно слышать про риэлтора, который не предвзят тому на чем специализируется.
Amistad1
veteran
Такая вот инфа на сайте.
«Панорама»: начинаем строительство IV очереди
Сибакадемстрой получил разрешение на строительство первого дома IV очереди квартала «Панорама» в Кировском районе Новосибирска. Он рассчитан на 230 квартир общей площадью 11,5 тыс. кв. м.
Разработкой архитектурной концепции проекта занималось нидерландское архитектурное бюро Architects T. IV очередь будет состоять из трех 25-этажных жилых домов. Проект обладает нестандартными архитектурными и техническими решениями. Башни IV очереди будут развернуты под углом 45 градусов по отношению к нижней части зданий с зоной ритейла.
Одной из особенностей проекта станет благоустройство территории. «Мы разрабатываем новый проект организации среды с открытым доступом, территория квартала будет зонирована за счет озеленения и использования ландшафтных решений», — поясняет наш директор по маркетингу и продажам Динар Зарипов.
В IV очереди квартала «Панорама» представлены квартиры серии «Модерн» площадью от 33 до 74 кв. м. Срок окончания строительства IV очереди проекта – четвёртый квартал 2018 г. На текущий момент завершается строительство I очереди проекта, которую планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2016 г.
«Панорама»: начинаем строительство IV очереди
Сибакадемстрой получил разрешение на строительство первого дома IV очереди квартала «Панорама» в Кировском районе Новосибирска. Он рассчитан на 230 квартир общей площадью 11,5 тыс. кв. м.
Разработкой архитектурной концепции проекта занималось нидерландское архитектурное бюро Architects T. IV очередь будет состоять из трех 25-этажных жилых домов. Проект обладает нестандартными архитектурными и техническими решениями. Башни IV очереди будут развернуты под углом 45 градусов по отношению к нижней части зданий с зоной ритейла.
Одной из особенностей проекта станет благоустройство территории. «Мы разрабатываем новый проект организации среды с открытым доступом, территория квартала будет зонирована за счет озеленения и использования ландшафтных решений», — поясняет наш директор по маркетингу и продажам Динар Зарипов.
В IV очереди квартала «Панорама» представлены квартиры серии «Модерн» площадью от 33 до 74 кв. м. Срок окончания строительства IV очереди проекта – четвёртый квартал 2018 г. На текущий момент завершается строительство I очереди проекта, которую планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2016 г.
Я написал не НЕПРЕДВЗЯТУЮ, а БОЛЕЕ непредвзятую. Вряд ли менеджер Панорамы стал бы такое советовать. Да это и так понятно, что если все или большинство этот вопрос поднимут, то есть шанс.
Что-то погорячились они с первым кварталом 2016 года, по-моему. Оптимисты, блин... Очевидно, что не сдадут в первом квартале, а все не унимаются)
Тем более у самих в тендерах работы в ГП-2 на май/июнь стоят, плюс дворы в марте как делать и т.д и т.п.
honeybunch
junior
Что-то погорячились они с первым кварталом 2016 года, по-моему. Оптимисты, блин... Очевидно, что не сдадут в первом квартале, а все не унимаются)Вот что мне ответили сегодня в САС - по декларации — второй квартал 2016, но мы планируем сдать в первом.
Dreemer
activist
ну если так посмотреть, если они сдадут в самом самом конце марта - это же первый квартал ;-) было бы конечно очень круто =)
ну если так посмотреть, если они сдадут в самом самом конце марта - это же первый квартал ;-) было бы конечно очень круто =)Давайте смотреть реально на вещи. При всем моем уважении к САСу ну не сдадут они в 1 квартале, там работ еще предостаточно.
Первый дом еще куда ни шло, но второй точно нет, там одного только фасада сколько по теплу делать. Плюс гарантийное письмо тогда писать на двор и окрестности. Они вон в ЕБ сейчас две свечки тоже сдают, то в декабре, то к концу декабря, теперь в январе/феврале...так что ждем лета по графику.
Amistad1
veteran
Похоже вот такой первоначальный проект был, 4 дома и зона отдыха на месте ГП-3, плюс парковочные места вдоль всех магазинов и во дворах.
Да всё у них уже заранее было, просто не показывали, что бы не отпугнуть покупателей на первые дома.
Да ну, чем пугать то) Я одним из первых покупал, уже тогда был макет с 5 домами, говорили что просто вопрос с землей под ГП-3 еще не решен.
ТОП 5
1
3
4