Вопросы по ЖК Радуга - застройщик ЗАО "Виакон" (часть 2)
172017
842
EzhikNsk молодец, нашего брата так просто голыми руками не возьмешь! А допник можно и перед подписанием акта приема - передачи подписать! Это наше право!
я правильно поняла, если я сейчас подпишу допник- то сумма неустойки будет меньше ?
Если Вы подпишите допник, то суммы неустойки совсем не будет, т.к. там Вы как раз и подпишетесь, что претензий не имеете и не торопитесь с получением квартирки. На это и расчёт у ПТК, чтобы как можно больше людей облапошить и как можно меньше заплатить. Не слушайте сказки и не подписывайте никаких допников, поверьте, это их намного больше промотивирует, чем если все инвесторы дружно прибегут и со всем согласятся.
Пункт_назначения
experienced
Ну вы хоть интернет почитайте что ли..... Кубик прав, подписывая вы ничего не получите. Хотя если честно и на неустойку особо не рассчитывайте
Пункт_назначения
experienced
Мда....по ходу я был прав, остекления вряд ли поставят.
Вы меня не так поняли.я никого не запугиваю.а просто передала слова менеджера ПТК
Вы во всех темах ПТК-30 ищите наболевшие вопросы, звоните менеджеру, задаете вопрос и потом отписываетесь в теме? Не смешите.
Отправили лучше бы на форум человека от организации, который понимает как можно определить кем является автор сообщения =\
Не в коем случае никого не пытаюсь подтолкнуть на суд или еще что-то, но стращать своих клиентов это не дело
Всех с прошедшим праздником!
Отправили лучше бы на форум человека от организации, который понимает как можно определить кем является автор сообщения =\
Не в коем случае никого не пытаюсь подтолкнуть на суд или еще что-то, но стращать своих клиентов это не дело
Всех с прошедшим праздником!
Сейчас читают
красота и материнство (часть 125)
207209
1000
Грибы-2019
761752
1001
Перестройка государственного устройства России в духе эры Водолея
9362
64
Ллеся
activist
Конечно почитаю, даже с юристом посоветуюсь как время придет, у меня по договору 1 квартал 2016 года. А вдруг .... 31 марта мне ключи вручат
Leya_Vader
junior
Рассматриваю покупку однокомнатной во 2 или 3 доме, предложения в личку
Кому-нибудь еще пришел доп договор по 1 дому?
Родственники без меня не стали получать почту и нигде расписываться, а возможности на почту прийти - пока нет... Озвучьте пожалуйста дату указанную в доп соглашение?
Родственники без меня не стали получать почту и нигде расписываться, а возможности на почту прийти - пока нет... Озвучьте пожалуйста дату указанную в доп соглашение?
Lokotol
activist
Кстати на сайте появилась ПД на 4 дом, из которого следует, что сбербанк не финансирует строительство дома. Пока темпы работ хорошие на доме 1, на свечках - вяло.
Пункт_назначения
experienced
да да...Из которго следует что дом будет строится на 85% из денег дольщиков, а это значит что они резво начнут потратят свои 15% и будут строится по каждой проданной квартире, может затянуться на годы как у строймастера
Пункт_назначения
experienced
Еще и презентация ЖК на сайте появилась, почитал, сказка а не место...
Пункт_назначения
experienced
Дома ЖК «Радуга» построены по современной технологии строительства с соблюдением всех необходимых норм и правил.
Для возведения стен дома использовался монолитный железобетонный безригельный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные стены дома – автоклавный газобетон. Для того чтобы стены сохраняли тепло, а жители могли экономить на оплате коммунальных платежей, стены дополнительно утеплены специальным современным материалом.
Вопрос!!! Что это за современный утеплитель????
Для возведения стен дома использовался монолитный железобетонный безригельный каркас с монолитными железобетонными перекрытиями. Наружные стены дома – автоклавный газобетон. Для того чтобы стены сохраняли тепло, а жители могли экономить на оплате коммунальных платежей, стены дополнительно утеплены специальным современным материалом.
Вопрос!!! Что это за современный утеплитель????
metronom
junior
на сайте виакон для инвестора появилась форма заявки на недвижимость, посмотрите
metronom
junior
современный утеплитель) похоже речь про штукатурку на фасаде) газобетон .5м так то уже самодостаточен
В доп соглашение по 1 дому стоят даты 3 квартал 16ого - предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекты недвижимости, 4 квартал 16ого - завершение проекта. в общем как и 2 свечку сдадут в марте 17ого
все рухнули надежды ))) заехать к новому году.
Извините, а "завершение проекта" и "передача собственникам" это одно и то же или нет? Да уж рухнули надежды((
Пункт_назначения
experienced
Вконтакте в официальной группе отвечают на вопросы представители птк 30, сказали ключи отдают 2 свечка март, 3 свечка-лето, остекление будет, оно порписано в проектной декларации, проверить не удалось так как сайт виакона не открылся почему то. Там же на той неделе я заполнил форму на квартиру, мне перезвонила представитель ПТК Галина Степановна, сказала на счет остекления "пока ничего не ясно".....Короче кто прав и кому верить понятно, то что ничего не понятно
Lokotol
activist
Похоже, что ПТК начинает менять свой подход: в пресс центре выложили очень много фотографий компании (которые надо было выкладывать в течение года конечно), с разных объектов - но много интересного, в офф. группе в вк сменился админ - ответы люди получают чаще, и похоже пилится новый сайт! Прям какой-то позитивный информационный фон... Скоро фотоотчет - поглядим реальные дела на стройке...
МаргоV
junior
А можно ссылку на эту группу в контакте, про которую вы пишете, а то вот в этой группе https://vk.com/topic-96223665_33413870 что-то явно намекают, что чуть ли не начало II квартала сдача 37/2. Хотя я тут же позвонила в Виакон и там меня заверили, что в начале марта уже ключи будут выдавать
Пункт_назначения
experienced
я кажется там же читал, а про заморозку дома это вообще бред какой-то. кто то тупой слух пустил да и всё. На втором доме из 4х по очереди вводить какие то заморозки... просто нереально, и потом 65% денег там сбербанка. Вот 4 дом скорее всего 17 а то и 18 год сдача, это вполне реально, у 2го и 3го дома разрешение на строительство до 1 октября 16 года, вот это и есть красная черта, вот до этого срока дома точно будут сданы.
MyZopler
junior
Только, что получил письмо.
Дом №1 (17-этажки).
Имею ли я право отказать допник? Какие санкции от них могу получить?
Дом №1 (17-этажки).
Имею ли я право отказать допник? Какие санкции от них могу получить?
Пункт_назначения
experienced
ваше право подписать или нет, подписываете ничего тогда не получите, не подпишите тоже не получите так как это птк , а они очень ушлые)))) шутка) тогда может что нибудь и выгорит у вас, в любом случае удачи вам))
пара фото с документами попала в подпорку ошибочно, удалите их пожалуйста. спасибо за понимание)
Сегодня в пресс центре Виакон новые фото инспекции площадки. Работа идет, материалы подвозят в плановом режиме. Лифт #весьвнержавейке незаметно поднимает клиента на 27 этаж за 15 секунд, квартиры перспективно уютные - это приятно.
Официальная информация только в пресс центре Виакон на сайте застройщика. Ставьте больше плюсов и отавляйте больше комментариев, будет больше информации в пресс центре. Прочие вконтакты всего лишь информативные ресурсы.
Зазываете на ремейк передачи "В гостях у сказки" ? Какая официальная информация может быть интересна, кроме исполнения обязательств по заключенному (кому повезло и не сидят с договорами займа ничем не обеспеченными) договору? Есть обещанный срок, а есть фактические результаты их срыва, а остальное всё сказки г-на Коновалова и Ко. Понятно, что на своём сайте и в группе Вконтакте вы просто удаляете неугодные отзывы, потому туда и перетягиваете, рекламируете на НГС сторонний ресурс. Здесь пишите.
Пункт_назначения
experienced
Ну и что там нового в пресс центре, куча фоток непонятного происхождения, не относящихся к стройке, с таким же успехом надо было баб голых там повыкладывать да и всё
Спасибо, февральские фотографии хоть появились, понравились. На самом деле уже хочется жить в новой квартире, а не фото смотреть. В марте бы на ремонт в первую свечку зайти!!!
Katenok607
junior
Ребята, читаю и поражаюсь, вы-участники долевого строительства!!! Так давайте же быть грамотными и отстаивать свои интересы! Застройщик ОБЯЗАН исполнять свои обязательства по основному договору (ДДУ), а подписывать допники - лишь ваше ПРАВО! Которым вы лишаете себя возможности взыскать все неустойки по несоблюдению условий договора. Неустойка взыскивается по 3 статьям: 1. Штраф за пользование денежными средствами 2. Штраф за нарушение закона о защите прав потребителя 3. Неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования. Вам не нужно возмещение части затрат на ремонт?????
Уверяю, в любом суде вы получите положительное решение по иску, худшее-сократят размер выплаты. Математики, посчитайте сумму и выкиньте допники!!!!
Уверяю, в любом суде вы получите положительное решение по иску, худшее-сократят размер выплаты. Математики, посчитайте сумму и выкиньте допники!!!!
Пункт_назначения
experienced
Вот в том то и дело что сокращают вопреки закону. Не понимаю толтко вот почему
Katenok607
junior
Вопрос не почему сокращают, а вопрос - почему инвесторы не отстаивают своё законное право получить то, что предусмотрено законом (ведь 214-ФЗ никто не отменял) и желание получить то, что вам обещано на удивление отсутствует.. Да, ребята в отделе продаж - милые парни, но ведь НЕ заключение ДДУ, в том числе, - это не показатель!!! И соблюдение условий договора - это обязательство!!! массовое потокание требованиям застройщика - и что??? в проигрыше - каждый.....
Пункт_назначения
experienced
3 дом, 22-25этажи. Есть владельцы квартир?
An12
member
А что с этими квартирами не так?
An12
member
Так на нгс недвижимость есть варианты от 1420-1600 или Вы еще дешевле желаете?)
Пункт_назначения
experienced
Мне надо пообщаться с продавцом, если таковых нет, не нужно писать ненужный комментарий.
стройпапа
activist
Сниму в первой свечке помещение на первом этаже или цоколе под магазин.
В доп соглашение по 1 дому стоят даты 3 квартал 16ого - предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекты недвижимости, 4 квартал 16ого - завершение проекта. в общем как и 2 свечку сдадут в марте 17огоочень интересная формулировка))) это я вам как юрист говорю))))никогда с такой не встречалась....в суде крайне сложно будет определить дату передачи объекта долевого строительства
triumf
member
Ребята, читаю и поражаюсь, вы-участники долевого строительства!!! Так давайте же быть грамотными и отстаивать свои интересы! Застройщик ОБЯЗАН исполнять свои обязательства по основному договору (ДДУ), а подписывать допники - лишь ваше ПРАВО! Которым вы лишаете себя возможности взыскать все неустойки по несоблюдению условий договора. Неустойка взыскивается по 3 статьям: 1. Штраф за пользование денежными средствами 2. Штраф за нарушение закона о защите прав потребителя 3. Неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования. Вам не нужно возмещение части затрат на ремонт?????Если бы было все так просто....подписывать допник действительно не нужно, держите в тонусе застройщика. Только вот со штрафами и неустойками не торопитесь...Кстати,штрафа за пользование денежными средствами нет, а есть только неустойка 1/150 ставки рефинансирования и штраф по ЗППП 50% от присужденного. Вопрос не в суммах...вопрос в том, что достроил бы и то хорошо. Вы посмотрите сколько банкротсв застройщиков...Последнее банкротство, которое сопровождала было возбуждено самим застройщиком, потому что он посчитал, что дешевле обанкротится, чем достраивать и платить всем неустойки и штрафы...Поэтому не торопитесь, сначала получите квартиру, а потом отстаивайте своих права, а для этого - допник не нужен, не подписывайте.
Уверяю, в любом суде вы получите положительное решение по иску, худшее-сократят размер выплаты. Математики, посчитайте сумму и выкиньте допники!!!!
поправьте, если я не прав. если подписать акт приема передачи квартиры, то можно сказать, что я согласен с условиями доп соглашения... или я не прав?
застройщики иногда дают на подпись очень хитрый акт....в котором по сути есть условие о прощении долга, если оно есть и вы подпишите, то долг простили. Если же акт только фиксирует передачу квартиры, то право на неустойку у вас сохраняется. А вообще ваш застройщик мне не нравится, он не добросовестно действует...Например, отказывается выдать документы, подтверждающие оплату первоначального участника долевого строительства, хотя это их аффилированное лицо. Вот и в допнике фразу новую придумал....не исключаю, что и акт будет с подвохом
alalba80
activist
Граждане соседи, прошу помощи советом по документам. Я что-то расслабился и забыл, что нужно забирать документы в юстиции. Мне их забрать надо было в соответствии с распиской в получении документов на гос. регистрацию аж 29.12.2014 ((((.
Подскажите пожалуйста куда мне сейчас идти за получением документов (нецензурные места не предлагать)) и какие документы взять с собой? Нужно ли предварительно заплатить какие-то платежи?
Подскажите пожалуйста куда мне сейчас идти за получением документов (нецензурные места не предлагать)) и какие документы взять с собой? Нужно ли предварительно заплатить какие-то платежи?
Ничего страшного. В Юстиции документы хранятся в архиве. Посмотрите в расписке адрес, по которому Вам их нужно было получить. Приедете туда и подадите заявку. Вам назначат дату и время, когда они их извлекут из архива и вручат Вам на руки. Раньше эта процедура была бесплатной)))
Паспорт и расписка обязательны)))
Паспорт и расписка обязательны)))
Lokotol
activist
Фотоотчёт за февраль от 28.02.16.
По дому №2 - закончили с "перегородками" на балконах.
По дому №3 - застеклили вновь всего 2 этажа (18,20). По фасаду: оштукатурено 66% стен без балконов и 69% на балконах, очень не спеша разбирают кран.
По дому №1 - залили ~1,3 этажа: заканчивают перекрывать 16 этаж, залиты стены 17 этажа первого подъезда. По кладке сибита - заложили примерно 2,2 этажа.
По дому №4 - установили временный кран, залили часть фундамента.
З.Ы. Во время съемки на доме №1 строители вязали арматуру и укладывали сибит, на остальных домах рабочих не видел. Темпы работ на доме №1 по сравнению с январем увеличились, но в целом по стройке темпы по-прежнему слабые: остекление слабое - пора уже ставить окна на доме №1, дак еще в №3 не закончили, не говоря уже об остеклении балконов №2... Сварочные работы по доп. обрешетке балконов под профнастил дома №3 и обрешетке балконов дома №1 - не проводятся... Радуют только темы по укладке сибита, но не более...
По дому №2 - закончили с "перегородками" на балконах.
По дому №3 - застеклили вновь всего 2 этажа (18,20). По фасаду: оштукатурено 66% стен без балконов и 69% на балконах, очень не спеша разбирают кран.
По дому №1 - залили ~1,3 этажа: заканчивают перекрывать 16 этаж, залиты стены 17 этажа первого подъезда. По кладке сибита - заложили примерно 2,2 этажа.
По дому №4 - установили временный кран, залили часть фундамента.
З.Ы. Во время съемки на доме №1 строители вязали арматуру и укладывали сибит, на остальных домах рабочих не видел. Темпы работ на доме №1 по сравнению с январем увеличились, но в целом по стройке темпы по-прежнему слабые: остекление слабое - пора уже ставить окна на доме №1, дак еще в №3 не закончили, не говоря уже об остеклении балконов №2... Сварочные работы по доп. обрешетке балконов под профнастил дома №3 и обрешетке балконов дома №1 - не проводятся... Радуют только темы по укладке сибита, но не более...
ТОП 5
2
4