или кран поставят за периметром двора снаружи?

Фото от 2019.09.20

Фото от 2019.09.27

Здравствуйте, можете добавить в группу вотсап 10-11 секция, кв 704, 89639451400.

Добрый день, Уважаемые форумчане!

Существует законная возможность в судебном порядке произвести зачет дополнительных платежей за остекление и устройство полов (у многих они не оплачены) в счет неустойки за просрочку сдачи квартиры.
В среднем сумма дополнительного платежа по однокомнатной квартире составляет около 200 000 рублей. Сумма неустойки при просрочке более года около 400 000 рублей (зависит от стоимости квартиры). Думаю многие понимают что получить на данный момент неустойку достаточно проблематично, так как именно у данного юридического лица активов нет.
Вопрос: зачем платить 200 000 Застройщику, если Ваши 400 000 он Вам не заплатит? Можно из его задолженности вычесть эти 200 000 рублей и ничего более не платить. Я думаю каждый нашел бы применение данным деньгам (на тот же ремонт) и ни для кого они не лишние.
Кроме того, когда Застройщик поймет что он может лишиться части прибыли, это смотивирует его на более активное выполнение строительных работ, т.к. при отсутствии активов, которые можно было бы взыскать он может хоть 20 лет еще строить, не неся никакой ответственности. Слишком удобно.

Заниматься оформлением зачета нужно сейчас, а не перед сдачей квартиры, т.к. процесс может занять около года (несколько судебных дел). Более полную информацию предоставлю через личку.

Я в 2016 году приобрела в секции 1-2 строящую квартиру и иногда читаю форум. Причитала призыв к действию Автоинформатора и его ранние объявления где он пишет что хочет приобрести в секции 1-2 квартиру. Но как известно продавать их уже по заниженным ценам никто не хочет, только по рыночным. У меня была одна квартира в строящемся доме (покупала дочери) и так получилось, прошла через банкротство застройщика уже готового дома на 98%. Как будут развиваться события если найдутся желающие действовать по этому призыву? У части тех кто захочет неустойку у ниж просто аннулируется договор, по ихнему же желанию и получат заместо квартиры деньги которые вкладывали пять лет назад и узнают они об том что поступили неправильно в последний момент. Но это не у все так "умно" оформлены договора. Часть действительно может рассчитывать на неустойку? Вопрос, при выставление таких неустоек достраивать 1-2 секцию будут, не говоря об других? Конечно нет, начнется процедура банкротство. Получать ключи от 1-2 секции? Конечно нет. Цена достройки дома вырастит минимум в три с половиной раза. Все будет зависеть от арбитражного управляющего, который на 100% будет не заинтересован в наших интересах (я уже проходила через это). Плюс еще придется заплатить за свет, отопление и аренду земли с неустойкой однозначно. Не важно что услуги не предоставлялись, мы обратное доказать просто не сможем. Мы это сделать не смогли и это не возможно, будем платить несуществующие долги застройщика. Я уверяю что будущие жильцы на "дострой" выплатят огромные, а для многих неподъемные суммы, хотя достраивать уже почти нечего. Почему "Автоинформатор" не хочет подавать в суд тогда когда будут намечены сроки сдачи или после сдачи секции, ведь неустойка будет больше? А как же тогда купить квартиру по сниженным ценам (у дома банкрота намного дешевле, даже с достроем будет выгодно). Почему он один не хочет подавать, а ищет побольше желающих? Желание мотивировать застройщика? Нет, что бы навернека запустить процедуру банкротства. Просто бизнес и еще раз бизнес! почему бы не воспользоваться ситуацией. Почему я это написала? потому что осознаю и понимаю ситуацию в которой мы оказались и нет у меня лишних средств еще раз пройти через банкротство ради чьей то выгоды.

А где связь между вышеуказанным предложением и банкротством? Возможно Вы не поняли суть предложения. Вы пишите, что из-за неустойки может аннулироваться договор - это не соответствует действительности. Неустойка установлена законом и никак не влияет на заключение или расторжение договора. Вы прогнозируете как будут развиваться события если дольщики последуют этому призыву и опасаетесь банкротства, но десятки дольщиков (если не сотни) уже и без всяких призывов обратились в суд, но с "Нарымский квартал Строймастер" нечего взять. Этот немаленький офис, мебель,даже компьютеры числятся на других юр. лицах, поэтому не переживайте за Застройщика, он давно о себе позаботился.

Суть в том, чтобы зачесть эту неустойку в счет вашего дополнительного взноса (за остекление, стяжку, доп. метры). Фактически с Застройщика никто денег брать не будет, один должен другому - долги списываются, так что ущерб это ему не принесет.
Даже если Вы заплатите эти взносы деньгами, Вы уверены что эти деньги пойдут именно на Дом? Подрядчикам предлагают расчет только будущими квадратными метрами, а не деньгами, поэтому и нет желающих.

Договора у СтройМастера написаны не одинакового, существует много вариантов. Поэтому по этому поводу я думаю обсуждать бессмысленно, на каждый договор свой вариант развития событий. А на счет ....."опасаетесь банкротства, но десятки дольщиков (если не сотни) уже и без всяких призывов обратились в суд, но с "Нарымский квартал Строймастер" нечего взять...... Если бы это соответствовала действительности, то уже была бы начата процедура банкротства. Или уже начата и назначен арбитражный управляющий? Мы чего то не знаем? И наши построенные квартиры пойдут с "молотка" на погашение неустойки, пока мы ждем ключи?

Даже если Вы заплатите эти взносы деньгами, Вы уверены что эти деньги пойдут именно на Дом? Подрядчикам предлагают расчет только будущими квадратными метрами, а не деньгами, поэтому и нет желающих.

Многие застройщики так работают, рассчитываясь квадратными метрами, вопрос в ликвидности Нарымского...
По поводу денег и куда они пойдут, вы как человек, предлагающий юридические услуги, должны знать, что все деньги теперь поступают на эскроу счета и застройщик не может ими пользоваться, пока не сдаст дом

в моем договоре указано, что дополнительный взнос (за остекление, стяжку) я должна была заплатить до 15 марта 2017 года. Правильно можно заплатить позже, но больше. Я думаю у многих стоят примерно такие же сроки. Просрочка более 2 лет! Как суд решит, кто кому должен заплатить и кто тормозит строительство? Не думаю что суд в своем решении реально отобразит виновного в задержке сдачи объекта?

По дду они должны были сдать в определённый срок, вы должны были оплатить допы тоже в определенный срок. Сумма неустойки в любом случае у вас будет больше, даже если см подаст встречный иск и тот факт, что вы не произвели вовремя оплату не освобождает их от ответсвенности по передачи квартиры...

Я считаю, что не нужно здесь мутить воду, если не хотите остаться у разбитого корыта! Нужно заплатить всё что положено по договору, получить наконец долгожданные ключи от 1-2 секции, а дальше идите куда хотите...!

Здравствуйте. Добавьте, пожалуйста, в группу WhatsApp, секция 22-23, тел. 8-913 911 3387

По поводу денег и куда они пойдут, вы как человек, предлагающий юридические услуги, должны знать, что все деньги теперь поступают на эскроу счета и застройщик не может ими пользоваться, пока не сдаст дом

пардоньте, а Нарымский квартал какое отношение имеет к эскроу-счетам?

я об этом и пишу, что надо выполнять свои обязательства как инвестор (дольщик). А саботировать строительство это делать себе же хуже. начнется процесс банкротства, переплатим больше раза в три. Хотите по дешёвке купить, покупайте в следующих секциях. Пишет тот кто не имеет "квартиры в секции 1-2, а хочет там купить. Выиграет только он, а других просто использует. Они ничего не выиграют. если за заливку осталось заплатить 200т.р., то после процедуры банкротство заплатит 600 - 800т.р. и будет ждать больше на пару лет. А тот кто баламутит, скупит квартиры у тех кто не в"силах" будет платить на дострой и вынужден будет продать чтобы расплатиться с долгами. А их хороший советчик купит по дешевке и продаст сразу после сдачи. К сожалению такие у нас в стране реалии. Бизнес и только бизнес.