Новый ЖК RICHMOND Residence от Дом-строя
34188
166
Новый ЖК RICHMOND Residence от Дом-строя (напротив Бахетле) по Кирова
своего сайт и ЖК и цен пока нет.
но скорее всего от 120 000р/м будет
Ссылка на сторонний ресурс
PavelNsk2016
первое фото.
на днях обещают сайт запустить
PavelNsk2016
Отлично! Очень красиво. Метро Октябрьская превращается в самый элитный, красивый и деловой центр города. Прекрасный проект, отличное местоположение, буду следить.
PavelNsk2016
Была надежда что построят дом классического стиля с градиентом высоты от БЦ Время к старой застройке, а получилась очередная бездушная стекляшка. Ну и цена даже 100 тыр/м на данном этапе стройки с сроком сдачи 4к 2021 это явный перебор
NYF
у каждого свои надежды :-)
а кто-то возможно хотел некую высотную точку типа Башни Федерация Москва-сити.
да и предыдущий проект ЖК Флотилия говорил о наработанном опыте.
но видимо работа с круглыми помещениями Флотилии где большие круглые балконы не всем очень применимы а платить за них хочется но придется навели Дом строй на мысль что нужно строить прагматичные правильной формы, максимально выжимая с существующей площади земельного участка.
наверное дом мог быть по симпатичнее. не такой жесткий.
Цена от 100тр/м это уже сегодняшние реалии. в центре дешевле больше ничего не будет.
NYF
Была надежда что построят дом классического стиля с градиентом высоты от БЦ Время к старой застройке
на это могла быть надежда, если бы строить собирался не этот застройщик :dnknow:

место, без вариантов - шикарное:))

цена 100 за квадрат - это реалии сегодняшнего дня для этой локации.
180207
Реалии , да. Но вот прямо за БЦ Время неплохой проект Сибири за 110тыр/м2 не особо бодро продается на финальной стадии строительства. Нужно быть большим оригиналом чтобы вкладывать те же деньги в котлован
PavelNsk2016
Что-то я упустил момент когда м.Октябрьская стала центром, это же даже не центральный округ. Инфраструктуры нет, был ресторан ВиноЗерно, не вывез центральности, закрылся. Бизнес центров парочка с парковочными проблемами, школы старые и без особого имени, детских садов нет толком, да по магазинам шаговой доступности согласен, очень похоже на тихий центр, практически полным их отсутствием. Пешеходная доступность центра сомнительная, идти вдоль 8 полосной магистрали еще то удовольствие
NYF
по ситуации прошлой неделе там осталось не проданных 20 квартир всего.
сдают дом по документам в дек 2019
ключи отдадут жителям в марте 2020г
к удивлению там все ок :улыб:
PavelNsk2016
20 из 101 это много, не считаете?
В сентябре 2018 было продано уже 50, потом прошло повышение цен выше 100 и продажи скажем так сильно замедлились. В былые годы иметь 20% непроданных квартир на сдаче было бы тревожным симптомом, сейчас наверное оценкой успешности считается цена единицы товара, а не объем реализованного
NYF
Продать до сдачи, подарить часть прибыли. Зачем? Остались не самые наилучшие и на них сделают скидки после сдачи.
Дом как дом, откуда такая цена не ясно. В том же доме на Чаплыгина цена понятно откуда складывалась, а тут локация хорошая, но не более, а до реального центра Октябрьскому району ещё очень долго расти. Кстати интересно откуда организуют заезд в парковку, с Сако Ванцетти? Тогда точно улица колом встанет.
180207
Думаю,что 100 за квадрат в этом доме остается только мечтать,цена 120 более реальна в этом месте от этого застройщика и с сегодняшними реалиями...А дом действительно хорош! Сибирь на его фоне потеряется
PavelNsk2016
Да ладно )) обычный ящик,вид позорный, норм балконов нет. Как офисы куда ни шло, а для жизни хрень полная )
Ngs2nik
как всегда решит голосование рублём:)

с моей тз проект вполне соответствует месту
San44a
почему? продажи уже пошли. от 103тр/м на сейчас
NYF
Пешеходная доступность центра сомнительная, идти вдоль 8 полосной магистрали еще то удовольствие
Старый мост, выводящий по Сибревкома на Красный проспект в районе стоквартирного дома - вполне комфортен для пешеходов
PavelNsk2016
Господи! Как я ору с того, что на шестой фотке они потроллили "Дом на садовой". Мол, когда они достроят свой дом, их будет до сих пор строиться))
ПапаНовосибирск
Дом как дом, откуда такая цена не ясно.
ну это "магия места" - теперь всё, что не воткни рядом с метро Октябрьская, всё будет больше 100 тыс. за кв.м
PavelNsk2016
что касается архитектуры - такая стеклянная коробка вполне в стиле этого района
ничего особо плохого в этом нет
adambereg1
согласна, тем более, мне кажется, что застройщик намучился (мягко говоря) с круглыми фасадами Флотилии:)
180207
Дом-строй сделает дом-конфетку!
tushkancheg19
будем только рады:)))
tushkancheg19
Жаль в нормальные места он не ходит. Все по окраинам.
tushkancheg19
Вы о чем? :eek:
О том что место по большому счету гавно:улыб:
kazik
гавно:улыб:
вы бы не забывали добавлять, что это ваше мнение

на мой взгляд, место оч кайфовое, а в перспективе ещё и вполне знаковое для города

шума с магистрали боятся, зачастую, люди возрастом 50+, молодёжи же, как правило, нужно шумное активное пространство для жизни

в ценообразовании ничего не понимаю, но вполне допускаю, что цены не берутся с потолка, и у управляющего состава застройщика пусть и не такой богатый опыт и столь сакральные знания, как у комментаторов этого недофорума, но кой-какие мыслишки тоже имеются, раз они 20 лет строят крутые здания и не обанкротились
Что там кайфого?
Шум с магистрали это значит в ночное время гонщики будут ездить с прямотоком и никакая звукоизоляция тебя не спасет, будешь просыпаться только в путь.
Developer
тебя не спасет, будешь просыпаться только в путь.
давайте воздержимся от панибратства

в Мск я живу у ТТК, в Нск - в центре, и если я что-то утверждаю, то это из личного опыта

в отличие от 99,5% присутствующих здесь, никакой материальной заинтересованности у меня нет, мне просто интересно развитие любимого города

да и неместным, но желающим переехать в Нск полезно почитать другое мнение, кроме гнилых или ангажированных отзывов, вам не кажется?
Москвичи(которые освоились) обычно шарахаются от магистралей, поэтому там в основном скупают недавно понаехавшие. Тут тоже купят либо понаехавшие, либо из отдаленных районов (которым 100 верст не крюк), плюс понтовые товарищи (это же кайфовое место).
А вот вашего мнения я не увидел, чем это место примечательно? Ну кроме прилагательных - кайфовое, молодежное.
Я общался с семейством, которые свалили из бахетлевого дома - они были очень счастливы уехать от мест, где полно молодежных товарищей с прямотоками.
Developer
хамство ваше я пропущу, пусть на вашей совести останется

c прямотоками.
дались вам эти прямотоки? они, между прочим, ездят не только по магистралям

видимо, у вас с ними связана какая-то психологическая травма, потому что кроме того, что в доме будет шумно, ни одного негативного момента вы тоже больше не добавили

плюсы места:

1. две станции метро в пешей доступности
2. хорошая транспортная доступность верхнего общественного транспорта,
3. хорошая связность улично-дорожной сети в этом месте,
4. хорошая доступность нескольких культурных объектов,
5. центр в пешей доступности, а это кафе, рестораны, кофейни
6. магазины: от формата "у дома", до большой "Горожанки
7. вшатанный, но всё-таки вполне себе парк - парк Кирова, сквер возле Глобуса
8. приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского через пешеходный мост (да и дальше в тихий центр)
9. детский сад, помимо муниципальных, есть в доме Сакко и Ванцетти, 31/4
10. Банки, поликлиника, библиотеки, сервисные конторы, конторы индустрии красоты в 5-минутной пешей доступности
За меньшие деньги можно купить квартиру в немного более старом доме (допустим полностью кирпичном),
где будет вся инфраструктура в пешей 5-минутной доступности, включая
муниципальные школы, муниципальные сады, муниципальные поликлиники, парки, и т.д. и т.п.
достаточно сместится центрее.
Пока мы сравниваем отдаленные районы с Октябрьской - ну да все лучше,
чуть забрались центрее - получаем нормальную инфраструктуру и цену условно такую же или ниже. Так зачем Октябрьская по завышенной цене относительна центра?


Отдельно:
> приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского

Не очень понятно где там приятное пространство - на ул. Восход жесткий трафик, этим летом решил там прогуляться, после набережной, полный ужас - идти не комфортно.
Developer
> приятные пешеходные пространства от ГПНТБ + Восход до Храма Александра Невского

Не очень понятно где там приятное пространство - на ул. Восход жесткий трафик, этим летом решил там прогуляться, после набережной, полный ужас - идти не комфортно.
да, действительно
в Новосибирске вообще со связанностью пространств и районов большая проблема
и район Восхода не исключение
вполне очевидный путь от ГПНТБ через аллею ул. Восход на Михайловскую набережную и далее на Красный проспект очень неудобен для пешей прогулки - постоянно приходится переходить нагруженные трафиком магистрали, пробираться через техногенные препятствия
может быть, когда будет построен комплекс на Инских холмах с их обещанным пешеходным переходом на набережную, можно будет организовать комфортный прогулочный маршрут, но есть большие сомнения в этом

несколько лучше с точки зрения пешехода путь по Сибревкома через старый мост к стоквартирному дому и на Красный проспект, но и он тоже не слишком комфортен сейчас
adambereg1
Народ хочет природу девственную, супермаркеты, детсады и т.д. во дворе , дёшево.
саныч2
Представьте себе. Не мечтать же об убогой инфраструктуре , постоянному шуму магистрали и вечным CO2 и NOx в воздухе. И такие места есть, но из-за убитого ОТ и в целом не очень вменяемой градостроительной политики эти районы называют удаленными
PavelNsk2016
Классный дом. Отличный застройщик. Прекрасная транспортная доступность: что на левый берег, что в центр, и на скоростную магистраль. Метро вообще ближе не бывает. А что еще надо, живя в мегаполисе?! Если ваш дом на 100 метров стоит дальше от дороги, вы думаете там чище?! вряд ли... А в этом комплексе будет двойное остекление, мало квартир на этаже, и отделка супер. Сравнивая с конкурентами, домами строящимися поблизости, которые просят такую же цену за кв.м. это прекрасный вариант Мы ждали открытие продаж этого комплекса более полугода. А минусы можно найти хоть где.
PavelNsk2016
Почему-то всегда думал, что владельцы квартир в таких домах на метро не ездят.
P.S. PavelNsk2016 это не Вам.
Рустам80
Ошибаетесь. Ездят. Близость метро-везде один из важнейших показателей для недвижимости. И цены в этом комплексе не только для супер-богатев. Они аналогичны рядом расположенным новостройкам. Те же "Облака" ниже классом, а ценник такой же. И срок сдачи одинаков.
victoriavictoria
Судя по стоимости квадрата, мои знакомые, даже с заработком от 100к и выше, вряд ли решились бы на покупку. А подавляющая часть Новосиба зарабатывает гораздо меньше. Так что все-таки для богатеев.
PavelNsk2016
Бурное обсуждение и негодование многих участников форума, которые никогда не смогут позволить себе жилье в этом доме, ЖК на Декабристов и тд. Но обсуждать очень будут долго минусы этого района.
Lincoln
которые никогда не смогут позволить себе жилье в этом доме, ЖК на Декабристов и тд
с Рублёвки пишите?

при чём здесь могут позволить/не могут позволить. Форум площадка для разных мнений, разных подходов к выбору ЖК для жизни и для инвестиций.
Это никак не делает новый ЖК менее привлекательным в глазах потенциальных покупателей, но обращает их внимание на существующие краеугольные камни.
Lincoln
Участники пытаются понять чем оправдана цена >100 тыр/м2
В соседнем доме Кирова, 46 буквально вот на днях ушла квартира за 75 тыр/м2. Дом не менее представительский и существует здесь и сейчас, а не через 3 года
PavelNsk2016
Все дома такого класса и местоположения намного дороже. Бульварный Переулок 140 000 кв.м. Монблан 170 000-190 000 и т.д.
PavelNsk2016
наверное 75тр/м на Кирова 46 это очень хорошее исключение
в целом там от 100тр/, но есть и по 90тр/м
и конечно если не вдаваться в детали и быстрее купить в таком готовом
но всё таки уровень отделки МОП и благостройства двора будет на порядок покруче в Ричмонде
ну и еще нужно учесть что сейчас часто люди покупают атмосферу жизни (см Флотилию)
victoriavictoria
Какой знакомый стиль... Отделу продаж привет :appl:
RegTis
Плохой из вас следопыт. Вообще то я покупатель квартиры в этом комплексе. Или у вас все, кто видит плюсы-сразу отдел продаж. А покупать наверное надо с тошнотой, ругая и хая. Не хочу, просто заставляют.
PavelNsk2016
Вопрос к тем, кто купил или собирается купить именно Ричмонд. Почему не облака. Вроде оба бизнес. Можете выбор свой обосновать? Сдается вроде позже. До метро также. Район, локация. Кому не сложно прокомментируйте выбор.
PavelNsk2016
Мы ждали оба комплекса. Но остановились на Ричмонд. Они сдаются одинаково. 4 квартал 2021 года. Облака не бизнес, а комфорт-плюс. 9 квартир на этаже. Еще и сам подъезд углом. Тем более что они выставили только 10 квартир с 1 по 4 этаж . Неинтересно совсем. А ценник 102-103 Тыс. Выше этажи понятно будут дороже.Единственный плюс-дальше от дороги. Но в Ричмонде продают сейчас дом который стоит во дворе, фактически 2 линия. Класс другой дома, метро сразу и все дома Домстроя очень классные. Надеемся этот будет не хуже. Сказали что выше классом чем все их предыдущие. Планировки тоже норм, не комнаты-вагоны или квартиры-коридоры.
victoriavictoria
Мы ждали оба комплекса. Но остановились на Ричмонд. Они сдаются одинаково. 4 квартал 2021 года. Облака не бизнес, а комфорт-плюс. 9 квартир на этаже. Еще и сам подъезд углом. Тем более что они выставили только 10 квартир с 1 по 4 этаж . Неинтересно совсем. А ценник 102-103 Тыс. Выше этажи понятно будут дороже.Единственный плюс-дальше от дороги. Но в Ричмонде продают сейчас дом который стоит во дворе, фактически 2 линия. Класс другой дома, метро сразу и все дома Домстроя очень классные. Надеемся этот будет не хуже. Сказали что выше классом чем все их предыдущие. Планировки тоже норм, не комнаты-вагоны или квартиры-коридоры.
Тема не до конца раскрыта) Вам в личку написал как возможным будущим соседям) по счастью или несчастью время покажет)))) :миг: