Но если берем обеспеченную категорию покупателей , у которых давно есть квартиры, загородные дома и тд - то эти люди спокойно могут подождать 2-3 года.

Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома.

Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома.

хотя бы потому, что после сдачи дома не факт, что они смогут купить квартиру по своим хотелкам - а они, эта категория покупателей, весьма придирчивые к мелочам
планировка, этаж, вид из окон - хочется ведь за свои 100-120 тыс. за кв.м получить достойный товар

а в Новосибирске хороших домов, в которых может жить придирчивый покупатель, не так уж и много, а хороших квартир в этих домах (без объективных и субъективных изъянов) ещё меньше

В городе гораздо более хороших мест по нормальным ценам. Студенту берут обычно уже готовое с ремонтом, а тут новье - кто ремонт делать будет?

У дома единственный минус - это нахождение прям на оживленном перекрестке. Шум, пыль и тд. В этом плане более привлекательны Бульварный Переулок, Квартал на Декабристов, Монбланк и Милкой Хаус. ВСЕ!!! Больше нет конкурентов у этого дома по уровню.

нет в городе равных этой локации мест по хорошим ценам

Студентам берут разное. Учитесь смотреть на вещи шире. У всех разные потребности и видение покупки квартиры, хоть для себя хоть для ребёнка.

Насчет уровня - будет уровень однозначно. Зайдите во Флотилию, оцените подъезды и т.д. Или просто посмотрите как идет стройка. Так строят только Русь и Дом Строй. Всегда чистота на строй площадке, новейшая техника работает и тд. А не китайцы приезжие кирпич таскают вручную.

Даже во время снегопада они бегали дорожки тротуарные вокруг стройки до бетона очищали.

берете реальный центр, новостройку 90-2000-х годов ... качество будет получше скорее всего

новостройку 90-2000-х годов.

если посчитаете затраты на ремонт

студенту надо жить сейчас

Ясно дело - раньше строители были неумехами - строили из полноценного кирпича толстые стены,
а сейчас профессионалы делают монолитную основу (которая идеально проводит звуки) и обкладывают это слоем в один кирпич с ватой. Именно современные легкие перегородки между соседними квартирами это то что нужно требовательному потребителю.
Принимаю замечания по лифтам - сейчас они лучше это факт.

проекты, планировки
а вот сейчас, со второй половины 2010-х, строительные технологии и развившееся умение строителей эти технологии применять позволяет даже в домах для массового покупателя добиваться приемлемого качества...
возможно, потребитель стал более требовательным и застройщики вынуждены подстраиваться

мне или как то везло с соседями, или с домами, или нервы крепкие, но звукоизоляция для меня на последнем месте при оценке дома

ну к этому жилью вряд ли можно применить слово "новостройка" и ремонт, без малого, 20-летней давности тоже впечатлит не каждого. И основной вопрос - сколько это стоит?
и прибавьте затраты на ликвидацию старого ремонта и ремонт квартиры "под свои хотелки"

щаз расширю ваш кругозор
Многие приезжие, "условные северяне", берут детям квартиры, когда те учатся ещё в 8-9 классах, за это время строится и сдается дом, потом делается ремонт.

Напомните пожалуйста какие обьекты вы уже построили с межкомнтатными перегородками толщиной 8 кирпичей?)))))

но... подумать бы тоже не мешало.

учась в 8-9 классе невозможно понять в какой вуз поступишь

ЖК Облака соседний 1 квартиру.

Добры вечер!
Завтра опубликую не много новых фото стой-площадки и планировки,
уточнив планировку,соориентирую по ценам.