Это же насколько застройщик ломанул прайс за полгода

ks567
и это при том, что сегодня за 2 млн, можно купить на вторичке гораздо лучшую, готовую квартиру!

adambereg1
а можно пример - где купить гораздо лучшую готовую квартиру за два миллиона?
если уж я конкретизирую, так и вы конкретизируйте!
если несложно - то прямо ссылку на n1 или ngs.недвижимость

adambereg1
а у вас лично есть опыт инвестиций?
не в недвижимость, так в любой другой актив

покажите мне того "счастливчика", который купил двушку

сидят взрослые люди и.. сочиняют "правдивые" истории - кто во что горазд!
а другие - такие же взрослые люди - этим сказкам на полном серьезе поддакивают!)

сидят взрослые люди и.. сочиняют "правдивые" истории - кто во что горазд!
а другие - такие же взрослые люди - этим сказкам на полном серьезе поддакивают!)

в отличие от многих других товаров, недвижимость не только имеет вполне реальную ценность, но и является товаром первой необходимости, закрывающим базовые потребности человека (в пирамиде Маслоу они идут сразу за физиологическими потребностями) - потребность в безопасности
безопасность, которую дает крыша над головой, стоит недёшево, да

А Вы сможете принять тот факт, что стоимость недвижимости в городе (не в деревне), может упасть до нуля? Либо даже стать отрицательной, это когда недвижка стоит ноль, но на ней еще долги за ЖКХ висят. Я сейчас не про Новосибирск говорю.

думаете, Новосибирск ждёт участь Детройта?

данные по Москве за октябрь, показали падение того и другого, около 20% в годовом сравнении.

я слежу за Москвой. моск. обл и Новосибирском.
данные по Москве за октябрь, показали падение того и другого, около 20% в годовом сравнении.

По данным Росреестра, за восемь месяцев 2019 года в регионе было зарегистрировано более 20,2 тыс. договоров долевого участия (+19% к показателям 2018 года), плюс 2345 продаж по договорам купли-продажи от застройщика.
При этом до 15–17% сделок за первое полугодие по договорам долевого участия в строительстве в Новосибирске являются на самом деле техническим выкупом квартир самими застройщиками.
Объем продаж жилья в Новосибирске в рублях за последний год вырос на 15–17%, при этом выросла не только средняя цена квадратного метра, но и средняя площадь продаваемой квартиры — с 50 до 53 кв. м.

вывод
количество продаж по ДДУ увеличилось на 19%, похоже, что это рост за счёт технических продаж

похоже, цифры говорят, что продажи новостроек в 2019 году не упали по сравнению с 2018 годом

"а вы с пруфами, пожалуйста (чтобы доверие к вашим заявлениям не упало совсем ниже плинтуса)

а то я-то ссылки привёл на свои цифры
а вы даже квартиру за 2 млн не уподобились подыскать"

а не верите - примите за сказку!)
моя писанина, уже вышла из того возраста, чтобы расшибать лоб перед каждым замаскированным под просточка сторонником кирпича, спорить до одури с ним по кругу... и пытаться ему что то доказать. это бесполезно, просто по его определению - сторонник кирпича!

"совсем ниже плинтуса... " сильно звучит!)

человеку несколько раз одно и тоже говоришь, а он - делает вид. что ничего не понял.
я ж приводил ссылки на форум тот недвижимости, где и я иногда пишу. вот там всё и есть...

человек, мнит из себя знатока кирпича и инвестора кирпичного, а сам не знает где лежат пруфы кирпичной статистики!)
и ежу известно, что лежат они - на сайте росреестра. все же иные экспертные первоисточники статистки кирпичной - фальшивят на все ноты.

моя писанина, уже вышла из того возраста, чтобы расшибать лоб перед каждым замаскированным под просточка сторонником кирпича, спорить до одури с ним по кругу... и пытаться ему что то доказать. это бесполезно, просто по его определению - сторонник кирпича!

Давно перестали агитировать за "советскую власть", приходят, прицениваютя, высказываются , но только те кому интересна недвижимость как возможная инвестиция. Вам это не интересно, так зачем вы тут?

продажа квартиры без АН

воооо!... узнаю почерк сторонников кирпича!)
они всячески сбивают с толку, сбивают тему... а когда и это им не помогает отстоять правоту своей позиции, то как обычно, начинают в несогласных... кидаться тапочками!
но за базаром своим, все же следить надо...

я им про статистику продаж главного рынка - рынка готового жилья, а они мне приводят пруфы из... ДДУ!)))

я же русским языком сказал - новострой, это хвост вторички.
все цифры новостроя, по уши фальшивы! и факт этот, вообще то... не для кого не секрет.
не смешите мою хрюшку!
на кой черт, вы тут размахиваете стат "продажами" ДДУ, когда в них загнаны все регистрации ДДУ - регистрации под залог банкам, бартер со смежниками... пере - регистрации, как увод строителем своих активов от кредиторов.
А нынче летом, так вообще случился цирк открытый!
дабы попасть под новые правила эскроу счетов - иметь что то... более 10% проданных ДДУ - строители в открытую, продавали свои ДДУ - сами себе! ...а некоторые "эксперты", кричали при этом про бурный рост продаж ДДУ!

смешно это... господа местные почитатели кирпича и новостроя.
тема фальшивости продаж ДДУ, уже очень стара и про нее уже никто и не вспоминает. и никто не размахивает продажами ДДУ, как весомым аргументом роста спроса и роста цен.
а тут какой то "умник" кирпичный, упал с небес, и пытается всех восхитить своими железными аргументами, о бурных продажах ДДУ!)))

прочитал первые 3 поста на одном дыхании. Браво! Эмоционально, четко, метко подпитано язвительными словечками, как красиво и точно сказано про завышенные ожидания о коробках бетона. вообщем можно долго благодарить!

REITs (недвижимость) - 12%

Не нашел ответа на главный вопрос. Когда? Когда лопнет этот мыльный пузырь?

- а почему ничего не предлагают, где предложенная альтернатива?

Я предлагал. Бизнес. А какой и каким образом пусть каждый решает для себя, я же не знаю что они умеют делать настолько хорошо, чтобы за это можно было бы просить деньги.

Вот только странным кажется одно, уж слишком эмоционально.
Всегда считала, что мужчина не может быть способен на такие бурные и яркие эмоции.

Так тут работать надо, думать. Это же не купить и сидеть ждать, пока подорожает ))

- а почему ничего не предлагают, где предложенная альтернатива?

Я предлагал. Бизнес. А какой и каким образом пусть каждый решает для себя, я же не знаю что они умеют делать настолько хорошо, чтобы за это можно было бы просить деньги.

Но то, что этот рынок для краткосрочных спекуляций/инвестиций буксует я ощутил на себе в полной мере. Это если и не убыточно, то уж точно не выгодно.

я не говорю, что бизнес невозможно построить - но успешных примеров всего несколько процентов на сотни неуспешных

ИРУСЯ
И вот их главный вопрос:
- а почему ничего не предлагают, где предложенная альтернатива?

palladiiresurs
Я предлагал. Бизнес.

palladiiresurs
Про бизнес это отдельная вообще тема

полагаю, потому что это не альтернатива, а тоже иллюзии

Сейчас как повезет.

Из недавнего знакомый недавно взял квартиру в самом центре (сталинка, от площади Ленина 2-3 мин пешком)
Стояла 9.5, взята за 7.6
Рассматривал еще одну ... из двух выбирал, человек приобреталась в свое время за 5.5, сделана в ноль, от стяжки до мебели, на 3 млн. Выставил 8.5 (чтоб отбить), ушла за 7.6...
Ну как-то так.