Расцветай на Красном
61157
162
AirPlaY
Мерии приняла с недоделками, деньги забрали, какой смысл напрягаться?! Вот вам росийских реалии. Наш дом сдали 29.12. И ещё несколько месяцев отделывали. Советую не принимать , пока не закончат, сэкономите на квартплате!
AirPlaY
Спасибо всем за ответы, действительно погуглив тему и перечитав ДДУ пришел к выводу, что

1) С момента принятия дома в эксплуатацию (29 дек), Застройщик обязан выдать ключи не позднее 6 месяцев после этой даты, то есть до 29 июня 2022 (грубо).

2) Деньги с эскроу счета действительно списались - подтверждаю. Денег уже нет, висит "0" в банке ДОМ.РФ ((

3) Застройщик и правда имеет такое право, списывать деньги после ввода в эксплуатацию. Это называется "раскрытие эскроу-счетов". Ранее до 12 июля 2020 года, то есть до вступления в силу 202-ФЗ, Застройщику, для получения денег с эскроу, необходимо было предоставлять также сведения ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности в отношении хотя бы ОДНОЙ квартиры из сданного дома. То есть после получения ключей хотя бы 1 дольщиком.

Однако после жалоб Застройщиков Банк России указал, что, с его точки зрения, 202-ФЗ не содержит каких-либо ограничений и особых условий для реализации нормы о перечислении банком эскроу-агентом денежных средств со счетов эскроу после получения банком информации о вводе объекта в эксплуатацию, в том числе до вступления этого закона в силу.

И теперь Застройщики могут просто списывать деньги в 0 задолго до выдачи ключей...
саныч2
если говорите А,то говорите и Б
совет "не принимать пока не доделают да еще и сэкономите" без должного оформления своей позиции приведет к одностороннему акту по почте
OlegAtor1982
Найти косяки можно в любом только что сданном доме. Они пока исправляют пол года пройдет, а если что можно еще найти.
Dragon_Lee
Мало того , что полгода.
Обязательно надо помнить про гарантийный срок.
Он большой и длинный для обнаружения недостатков (5 лет).
И как только что-то замечено - не отпускать застройщика.
"Душить" , писать письма, ходить на приём, жалобы в ГЖИ
и активная позиция по поводу ремонта, замены, доделки.

Почему так?
Обычное поведение Застройщика после приёмки -
бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика.


...кирпичи - довольно дорогая покупка с достаточным гарантийным сроком
-----------------------------------------------------------------------------
описание в посте на относится к конкретному застройщику,
больше познавательный материал для общей эрудиции,
если что-то отвалится , отмёрзнет или протечёт в сданном доме (с)
wiza
Мало того , что полгода.
Обязательно надо помнить про гарантийный срок.
Он большой и длинный для обнаружения недостатков (5 лет).
И как только что-то замечено - не отпускать застройщика.
"Душить" , писать письма, ходить на приём, жалобы в ГЖИ
и активная позиция по поводу ремонта, замены, доделки.

Почему так?
Обычное поведение Застройщика после приёмки -
бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика.


...кирпичи - довольно дорогая покупка с достаточным гарантийным сроком
-----------------------------------------------------------------------------
описание в посте на относится к конкретному застройщику,
больше познавательный материал для общей эрудиции,
если что-то отвалится , отмёрзнет или протечёт в сданном доме (с)
Почему же не относятся к конкретному застройщику? Именно таким регламентом Расцветай и пользуется при поступлении претензий по качеству жилья: "бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика".
А УК от данного застройщика это тоже одна большая беда - в доме за коммуникациями никто не следит, на парковке всегда грязь, пара насосов уже поломаны, в квитках за квартплату постоянно ошибки, с пожарной сигнализацией проблемы.
Chick
Жалуйтесь!
Штраф за неисправную "пожарку" от 20 - 300тр , плюс исправление по предписанию и проверки со штрафами , вплоть до УК , если неисправность приведёт к последствиям.

Квитки - жалуйтесь. Можно до белого каления довести и уволить бухгалтера - их сейчас в очередь стоит "исполнять учёт цифр".

Грязь - это дворники, уборщицы - всё та же УК. Заменить , если на аутсорсе, депремировать , если местные "прикормленные".

Насосы - привет инженеру УК и сервисной кампании , а если ещё и гарантия есть на те насосы...

Менять УК или её руководителя полностью- как Вы описали это всё "не доделывает" Председатель/директор, управляющий. А если он ещё и не сертифицирован , то вообще не имеет прав работать...Срока 5 лет до окончания гарантии на дом и халявных ремонтов и обслуживания и...

Часто много эмоций и недоказуемого в ЖКХ - обязательно вдумчиво разделить мух и котлеты.
Chick
А УК от данного застройщика это тоже одна большая беда - в доме за коммуникациями никто не следит, на парковке всегда грязь, пара насосов уже поломаны, в квитках за квартплату постоянно ошибки, с пожарной сигнализацией проблемы.
Вы зачем пишите ерунду и захламляете тему? Расцветай на Красном ещё не заселен, ключи ещё не выдавали. Какие еще насосы, и квитки в незаселенном доме? Весь этот бред к Расцветаю на Красном не имеет отношения, пишите претензии в соответствующей теме!
AlexandrGrais
Тут надо почистить.
Засорили рекламно-информационный топик.
Писанина про "другое" ук, не имеющее отношение к Расцветай на Калинина.
AlexandrGrais
Предупредить хочу потенциальных покупателей этого застройщика, чтобы обходили офис продаж Расцветая за версту, тк очень не благонадежен.

И советы давать про жалобы и претензии не нужно, этот этап уже многократно пройден, только застройщик не устраняет недостатки. Пусть люди читают отзывы и знают заранее с чем им возможно придётся столкнуться при покупке недвижимости у данного застройщика.
РасцветайГоголя
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства ЖК "Расцветай на Красном" - июль 2022

- Секция №7.2
На первых этажах – армирование плиты перекрытия

- Секция № 9.1
На 4 этаже – армирование стен
На 1 этаже – кирпичная кладка

- Секция №9.2 и №9.3
Армирование, бетонирование стен первого этажа

- Секция №10
Армирование плиты перекрытия шестого этажа
Кирпичная кладка стен и перегородок первого этажа
Устройство монолитного каркаса автостоянки

- Секция №11.1
Черновая отделка стен - 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.

- Секция №11.2
Черновая отделка стен - 100%
Монтаж окон ПВХ- 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.

- Секция №11.3
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 100%
Устройство кровли - 100%
Черновая отделка стен шестого этажа
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.

- Секция №11.4
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 7 этаж
Черновая отделка стен - 6 этаж
Устройство кровли
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
navoyan
Расцветай на Красном – жилой комплекс, состоящий из 12 домов переменной этажности.
- Комплекс расположен рядом с площадью Калинина в пяти минутах от станции метро Заельцовская.
- Приобретение квартиры возможно, как уже в сданном доме, так и в тех домах, которые планируется сдать в 2023 и 2024 годах.
- Срок сдачи всего комплекса состоится в 2026 году.
- В жилом комплексе каждый найдет для себя подходящий вариант квартиры в 3-этажном клубном доме или 30-этажном доме-башне, где представлены различные планировочные решения – от небольших однокомнатных студий до просторных 3- и 4-комнатных студий.
- На минус первом этаже находится теплый подземный паркинг, а также кладовые помещения, куда можно спуститься на лифте.
- Помимо развитой инфраструктуры района, рядом расположены: детские сады, школа, поликлиники, остановки общественного транспорта.
- Расцветай на Красном имеет собственную инфраструктуру: на первых этажах домов расположены коммерческие помещения.
- На закрытой территории комплекса предусмотрены: игровые площадки для разных возрастов, места для занятия спортом, прогулок, отдыха, а также площадки для выгула собак.

!Действует субсидированная ипотека!
- Господдержка под 4,8%
- Семейная ипотека 4,2%
- Ипотека для многодетных семей 3%

navoyan
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства идет быстрыми темпами.
- Сейчас в активной фазе находятся 7,9 и 10 дом.
- 2 и 8 дом сданы и их подготавливают к передаче ключей.
- На территории первого дома ведется завершающий этап благоустройства придомовой территории.
Записывайтесь на экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .