Реестр недобросовестных агентств недвижимости
7119
74
Агентства часто ведут нечестную игру:
выставляют на НГС одну цену, реально называют на 30% выше.
Предлагаю выкладывать сюда случаи обмана.
Чтобы все знали подлецов в лицо.
Нам делать выводы...
Руководителям этих АН воспитывать персонал на честном ведении бизнеса.
А ресурсу НГС бороться за качество информации представленной на ресурсе,
может с недобросовестных АН плату брать... ?
erlit
а еще может добавить кнопочку:
"Пожаловаться"
как на прайс.ру
erlit
Это чтоб заманить клиента,
а потом начнется втюривание ерунды по завышенным ценам.
Любой мало мальски интересный вариан,если поподается,или по цене или в чистой продаже,
звониш - или уже продана,или цена выросла.
Выросла за день !,да на те же 30 процентов.
erlit
Еще любят впихивать стройки,
часто на начальной стадии,
в рубрику готовое жилье,вторичный рынок.
Цена небольшая,звониш, думаеш щас ......
Часто на этот прозвон время по напрасну только теряеш.
Catxxx
Люди вы о чем?? Цену назначает ПРОДАВЕЦ, а не агенство! И о агенство тут не причем, иногда правда рекомендуют поднять цену..., а так хозян квартиры барин!
madmuazel
Люди вы о чем?? Цену назначает ПРОДАВЕЦ, а не агенство! И о агенство тут не причем, иногда правда рекомендуют поднять цену..., а так хозян квартиры барин!
Не всегда !
Сестра продавала квартиру,
заключив эксклюзивный договор,даже ключи отдала чтоб показывали квартиру.
Цену реэлтор говорил на 50 тыщ дороже,
а по ипотеке еще на 50 дороже.
При этом продавца даже не информировали.
Случайно покупатель вышел на сестру
и всё стало ясно.
А продали мы квартиру покупателю из другого агенства.
Там он продавал свою.
Но из за эксклюзива пришлось покупателю больше платить,вознаграждение двум агенствам.
Но в целом сестра продала удачно,и даже очень.

Сейчас я в роли покупателя,
продаю свою и покупаю с доплатой по ипотеке.

Ох и тяжко вести переговоры,везде свои придуманные правила,по ситуации.
Зачастую инициатива риэлтера,а не руководства агенства.
Catxxx
Интересное суждение: "Цена вырастает за день на 30%" :ха-ха!:
Давайте посчитаем на сколько она вырастет за неделю!!! :ха-ха!:
Люди, не несите чепухи! Злые агентства поднимают цену!!! :ха-ха!: :death:
Catxxx
Цена небольшая,звониш, думаеш щас ......
...сыру хапну халявного, а там бац, мышеловка :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
агент700
Цена небольшая,звониш, думаеш щас ......
...сыру хапну халявного, а там бац, мышеловка :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Т.е. вы признаете, что некоторые АН - 100%мышеловка?
abit
А вы верите что порошок Дося лучше и дешевле всех остальных...
Или допустим, что вы частное лицо продаёте квартиру и покупаете себе другую. Дали объявление.... И вдруг на то что вы хотели хозева поднимают цену на 30%, ну просто им так захотелось! А вам очень нужна эта квартира...
И вот вам звонит покупатель, а вы ему: Цена выросла на 30%! :respect:
Вы теперь тоже 100% мышеловка? :ха-ха!:
maxxx
Ну и правьте цену в объявлениях. Оперативно. Иными словами - работайте, а не по форумам.... Для этого, в любом АН, есть все технические возможности.... :спок:.
Catxxx
вот например:
Вариант 161983, опубликован 22.11
Персона для контактов: (АН) НОВОСЕЛЬЕ
Телефон: 2917-417, 299-88-00
E-mail: novosti-an@mail.ru
ICQ: 342308468
========
Уже сдан!
Предложили дороже
и предложили оставить заявку на подбор....
Явно будет предложено дороже

Я думаю, если вариант и был, то сдан был еще до подачи объявления
А эти объявления - пустышки агентства размещают чтобы клиентов на себя завязать
erlit
Хм... А вы не предполагаете, что журнал, до того, как окажется в киосе, должен быть сверстан, подготовлен к печати, отпечатан, разрезан на листы, сшит, доставлен в киоск? Или это все по мановению волшебной палочки в секунду происходит? А это все время... К тому же... В ыдумете, что у вас настолько избирательный вкус? Т.е. если вот вам понравилась квартирка у дачном месте по низкой цене, то она уже больше никому и понравится не может? Такие варианты влет уходят, и часто - не дожидаясь выхода журнала в свет... ТО же и по цене... Она может не ждать, пока журнал напечатают...
БИВ
верстан, подготовлен к печати, отпечатан, разрезан на листы, сшит, доставлен в киоск?
Как правило, издания с объявлениями выходят раз в неделю. Т.е. все это реально подправить в течении 7 дней после выхода объявления с ошибочной информацией.
А подобные объявления висят неизменными достаточно долго, чтобы поселить сомнения в АН...:миг:
КОЛО
Если относительно аренды, то это просто реклама.
Квартиры хорошие по цене и состоянию сдаются в течении часа. Какой смысл давать её в рекламу. :а\?:
То что вы видете конкретный вариант, а не просто объяву "сдам квартиру", так это рекламный ход. Человек так устроен, что позвонит сначала по конкретному варианту, а уж потом будет обзванивать всех и спрашивать "Что вы мне предложить можите?" :ухмылка:
К вопросу о технических средствах:
Подскажите хоть одно средство, которое поможет в 15000 экземплярах журнала вышедших и проданых исправить цену! :а\?: :ухмылка:
По изменению цены:
Цена может держаться и месяц, а потом в один день вырасти на те же 30%. Что поделать, если такой рост... Вы же не будете менять цену в течении месяца каждый час на 0.04% что бы всё с виду было постепенно... :ухмылка:
Как люди этого не понимают... :а\?: :ха-ха!:
abit
Т.е. вы признаете, что некоторые АН - 100%мышеловка?
Разумеется, я так же признаю что некоторая водка 100% денатурат, что некоторые фирмы в ЛЮБОЙ сфере деятельности 100% созданы для афёры, я даже допускаю что некоторые христианские священослужители 100% пи@#сы и педофилы. Или это для вас откровения?
КОЛО
Ну и правьте цену в объявлениях. Оперативно. Иными словами - работайте, а не по форумам.... Для этого, в любом АН, есть все технические возможности.... :спок:.
вообще то АН за свои деньги размещают рекламу и не вам судить как и для чего они это делают, подавляющее большинство тусующихся здесь либо не собирается обращаться в агентство для покупки либо не советуют обращаться другим и понятное дело, информация в журналах не для них, так а что же вы так переживаете что АН печтают?
maxxx
о что вы видете конкретный вариант, а не просто объяву , так это рекламный ход...
Т.е. Вы сейчас признаетете, что в большинстве случаев печатается ложная реклама с целью заманивания клиента для дальнейшей обработки???
Зачем??? Ведь результатом подобных рекламных ходов являются подобные топики. А сколько из уст в уста передается...

подскажите хоть одно средство, которое поможет в 15000 экземплярах журнала вышедших и проданых исправить цену!
На следующей неделе подать объявление с правильной ценой ;). А в электронных изданиях её можно изменить сразу же. ;).

Цена может держаться и месяц, а потом в один день вырасти на те же 30%. Что поделать, если такой рост...
Изменить цену сразу как она выросла. Т.е. следующее объявление должно содержать выросшую цену. А не висеть по старой цене еще полгода...
КОЛО
:ха-ха!:
Не ну сил нет спорить с этим Умным человеком!!! :ха-ха!:
Все ухожу с топика... а то как в стену....:бебе:
агент700
не собирается обращаться в агентство для покупки либо не советуют обращаться другим
А почему???
А вот почему
  не вам судить как и для чего они это делают

А тратить свое время и деньги - НАМ!!!
КОЛО
Зачем??? Ведь результатом подобных рекламных ходов являются подобные топики. А сколько из уст в уста передается...
:ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Как зачем??? :ха-ха!: Результатом подобных рекламных ходов для вас являются топики, а для тех кто их пользует - ДЕНЬГИ!!! Ведь рекламу дают не для того что бы Вы наслаждались достоверной информацией!!! :спок:
maxxx
Ведь рекламу дают не для того что бы Вы наслаждались достоверной информацией!!
Спасибо за откровенность. :agree:.

Теперь будем знать зачем АН дает рекламу :спок:
КОЛО
:live:
Обращайтесь, если ещё вопросы возникнут... :ха-ха!:
maxxx
так это рекламный ход
я считаю, что обман чистой воды ,
по крайней мере если доказать этот факт, то это преследуется по закону.

Когда вариант реальный, то за час он не уходит
клиенту же нужно съездить.... посмотреть...

В лучшем случае, вариант был и ушел еще до подачи рекламы, а скорее всего,
варианта не было или агентство добавило в цене...

Обмана вообще быть не должно!
Начинается всё с мелочи, а потом и большими кидняками гнушаться не будут.

Ведь нормальная ситуация, когда в прайсах указывают остатки на складе или пишут "под заказ".

Предлагаю активныее выкладывать сюда все случаи недобросовестного поведения АН
erlit
Что вы хотите доказать? :eek:
Кого и по какому закону вы хотите преследовать? :а\?: У вас в жизни забот других нет?
Наверное Вы увидели рекламу, но купить или снять не смогли, а это был дом вашей мечты и у вас затаилась злобная обида.... :спок:
:flowers: Не печальтесь... И на вашей улице будет Салют!!!!
Мне искренне вас жаль, за то что вы так ничего и не поняли..... :cray-1:
maxxx
Мы всё поняли, а Вы к сожалению нет

Есть проблема: захламление досок объявлений пустышками (для кого рекламный ход, для кого то мелкий обман, на который тратится время)

Причем, характерно это именно для этой сферы деятельности.
Надо выбрасывать мусор!
maxxx
Да все они поняли. И правильно поняли. Наказать АН за ложную рекламу можно и нужно, только у людей в жизни своих забот хватает, это Вы правильно подметили.
erlit
Причем, характерно это именно для этой сферы деятельности.
Для сферы деятельности, в которой принято писать "на складе" и "под заказ" вообще принято деньги брать в пятницу, обещая отдать товар в субботу, а собрать и выдать клиенту товар только в понедельник, после того как клиент уже придёт на выдачу.:улыб:
Публикаций "пустышек" ("заманух") не одобряю, как, кстати, и многие риэлтеры.
erlit
Предлагаю активныее выкладывать сюда все случаи недобросовестного поведения АН
а чего их выкладывать то.. нормальных объявлений сейчас уже нигде нету... везде "завлекалово".. и когда звонишь по объяве то риэлтер как правило мягко уводит разговор в сторону от конкретного вопроса.. начиная заманывать приехать в агенство и/или выпрашивать контактный телефон.. хотя конечно есть и исключения

З.Ы.: кстати почитал форум по недвижимости обратил внимание что представители ..... этого племени риэлтерского пишушие в форуме отличаются особой язвительностью и неприкрытым циннизмом.. и вместо того чтобы пытаться создавать "положительный образ" риэлтера они наоборот только увеличивают неприязнь к ним....
только вот непонятно зачем здешним риэлтерам вообще общаться тогда в форуме если считать всех за дураков :dnknow:
attika
нормальных объявлений сейчас уже нигде нету... везде "завлекалово".. и когда звонишь по объяве то риэлтер как правило мягко уводит разговор в сторону от конкретного вопроса.. начиная заманывать приехать в агенство
Завлекалово? А кого завлекать? Покупателей? Зачем? От них же сейчас и так отбоя нету! Спрос превышает предложение! И вообще: зачем кого-то заманивать в агентство просто так, не на конкретный вариант? Кофе что ли попить? Если риэлтер будет заниматься такими идиотскими действиями, и заманиваниями, то ему некогда будет сделки делать.
С рекламой свкорее всего так: в журнал варианты надо подавать за 7 дней до его выхода. Большому агентству прежде чем скомпоновать варианты от всех филиалов требуется еще дня 2-3. Итого, купив свежий журнал, вы в нем видите варианты как минимум 10-дневной давности. А за 10 дней в сегодняшних условиях много всего может произойти: и цена повысится, и квартиру уже купят, ну или по крайней мере задаток за нее внесут. (И сделают это как раз те покупатели, которые не ждут журнала и обновления сайтов, а звонят в агентство и разговаривают с живым риэлтером).
Я сейчас свои варианты вообще не рекламирую, ибо незачем. Всё и так расхватывают, и еще просят. Только неликвид еще рекламирую.
Сам столкнулся с той же проблемой не актуальности вариантов... про журналы это еще понятно, но...
некоторые АН публикуют ЕЖЕДНЕВНО помечая что это NEW или датой новые объявления... и вот о чудо... только появляется объява, звонишь и тебе говориться в ответ, что да есть такой вариант, но он стоит на 250 штук больше... к примеру...
некоторые наиболее крупные АН (точнее реелторы в них) прямо признают, что это банальная завлекаловка... отчасти это глупо... мое мнение...

согласен, что впринципе АН не заинтересовано в том, чтобы давать объективную инфу в объявах, так как спрос реально высок...

столкнулся и с той проблемой, что реелтору выгоднее продать вариант, который висит на его АН, а не в чужом... потому просто полагаться на реелтора в поиске хаты не нужно, нужно сидеть и тупо прозванивать все агенства, называть критерии удовлетворяющие вас и искать варианты.... а журналы это фигня полная причем как для покупки, так и для аренды...
вот-вот.. совершенно правильно заметили про неликвид.. именно его вы (риэлтеры) и рекламируете... точнее пытаетесь впарить... во всяком случае впервую очередь предлагаете именно неликвид "тем покупателям, которые не ждут журнала и обновления сайтов, а звонят в агентство и разговаривают с живым риэлтером"...

а насчет журналов и интернета... млять не надо только тут "дурака включать" про 10 дней и все такое.. ЧУШЬ.. причем полная
полно в журналах просто не существующих вариантов... куча ошибок (адрес дома один и тот же.. но материал и этажность разные :ухмылка:... по одной и тойже очереди новостройки указаны разные сроки сдачи.. причем как правило срок сдачи указывается на 1-2 квартала раньше чем у застройщика - это тоже устаревшая за 10 дней информация?)...
а самое что расстраивало первое время пока еще не выучил все новостройки - это помещение в раздел готового жилья - строящихся квартир... для людей ищущих квартиру по ипотечному кредитному решению вторичка и "новостройкаужеоднойногойнасдаче" совсем не одно и тоже - это вы наверное делаете специально.. что бы за 10 дней информация не устарела?
... почему то строящиеся квартиры Дискуса идут сразу в двух разделах "готовое" и "строящееся" жилье.. и к тому же в двух районах Октябрьский и Дзержинский - зачем? :dnknow:
attika
зачем? :dnknow:
Да поймите вы: Реклама - двигатель торговли. А этой торговле сейчас не нужен никакой двигатель. Нет сейчас для АН смысла корпеть над рекламой: править её ежедневно, размещать, редактировать, отслеживать. Тем более на таких скоростях все равно не угонишься за всеми изменениями только время рабочее потеряешь зря. А зачем? Звонков в АН - куча, покупателей - туча. Недвижимости на всех не хватает. Вот вы дождитесь затишья, стагнации и тогда увидите, насколько важна для риэлтеров станет правильная реклама. Как вовремя и как аккуратно они будут ее подавать!
про неликвид.. именно его вы (риэлтеры) и рекламируете... точнее пытаетесь впарить... во всяком случае впервую очередь предлагаете именно неликвид
Экий вы эгоист!:улыб:А если бы вы были хозяином неликвида и вам его нужно было бы продать? Тогда бы вы риэлтера похвалили за такую тактику? Мне как риэлтеру все равно на какой квартире заработать - на неликвидной или на ходовой. Более того: с неликвидной работаем больше, дольше а проценты получаем те же, что и от ликвида! Так что не переживайте, хорошие варианты мы тоже предлагаем, под прилавком их не держим. Другое дело, что хорошего всегда и во всем меньше чем хотелось бы.:улыб:
НННнннннндаааааааа... Пипец какой веселый топик... :ха-ха!:
Правда как всегда... Где-то между... Спорящими... Но все будут до конца "рогом упираться..."... Я вцелом согласен с риелтерами, т.к. в прошлом сам работал и отлично знаю этот рынок и специфику... Но в поддержку писать не чего не буду... Надоело... Умникам от "опозиции", хоть "КОЛ НА ГОЛОВЕ ТЕШИ... :ха-ха!:"... Всеравно они правы... Ведь столько времени на рынке... :ха-ха!:
erlit
Мы всё поняли, а Вы к сожалению нет

Есть проблема: захламление досок объявлений пустышками (для кого рекламный ход, для кого то мелкий обман, на который тратится время)

Причем, характерно это именно для этой сферы деятельности.
Надо выбрасывать мусор!
Да, да, да .... а еще надо и всех остальных за рекламу наказать :)... А то что это? смазал под мышками :ухмылка:... и все девушки за ним бегут :ха-ха!: намазюкал реснички и стал неотразим:миг:И что главное - изо дня в день, да еще по несколько раз за день :ха-ха!:
Фати
неоторое время назад жила в томске и работала в одном весьма добросовестном, с креативными идеями развития, состоящем в томской палате риэлтеров АН. дык вот, там за подачу ложной информации в СМИ наказывали, и причем наказывали рублем :шок: поентому сидели мы риэлтеры каждную среду/четверг и пыхтели над рекламой не по децки:смущ:
Fatima
поентому сидели мы риэлтеры каждную среду/четверг и пыхтели над рекламой не по децки
О! Правдивые слова. Чтобы хорошо подать рекламу над ней надо пыхтеть не подецки полдня. (сообразить что давать, что не давать, в какие источники давать, какие дать комментарии, скомпоновать все). В сегодняшних условиях на это времени нет. Тем более, что в условиях растущего сегодняшнего рынка за его ростом и изменениями все равно рекламе не угнаться.
erlit
:спок: БИВ-у:
Да хороший вариант уходит влет – комната 31 кв. м за 650 т.р. продержалась 1 одну неделю, 1 одну неделю. Когда же более месяца держаться ПУСТЫШКИ варианты – не верю в нерадивость издателя.
Я 3 месяца держал ситуацию с ценами под контролем – ДА ФАКТ ПРИВЛЕКАЛОВКИ ИЗОБИЛУЕТ. ГЛАВНОЕ - ПРИВЛЕЧЬ КЛИЕНТА!!!

Erlit: Предполагаю все АН страдают 'черной' рекламой. Но личное отношение к данному факту – спокойное. Возможно не могут иначе АН привлечь клиента. А если инфа неверна – звони дальше. Что касается 'реестра злоупотребляющих' вариантом такой заманухи – ЗА!, страна должна знать своих Г.ероев, героев-продавцов.

ЕЩЕ, ВСЕМ. ВСЕГДА В РЕКЛАМИРЕУМОЙ ЦЕНЕ БУДЕТ ОТСУТСТВОВАТЬ 'завтрак-ПРИБЫЛЬ' реэлтора, АН…!!! ЭТО почти ЗАКОН. ПРОВЕРЕНО на себе!

attika: Да агентов из АН видно, - крысятся. То же понятно – их хлеб, хоть и пишут, что только маслом питается, а какают розовыми лепестками (шутка, не обижайтесь реэлторы – каждая профессия хороша, но надо стремиться в своей профессии стать профессионалом, и как не мнение простых обывателей даст вам РЕАЛЬНУЮ, ИСТИНУЮ картину).
А пасутся здесь – МОНИТОРИНГ ПОКУПАТЕЛЯ!
Ищущему, т.е. под именем 'В поисках истины':
 Только неликвид еще рекламирую.

Спасибо за нелеквид всем АН. Особенно долгострой – СОПОС,
СУМет, Петухова 1…

Заманив клиента, создав свою потенциальную клиентскую базу – реэлторы ищут вариант реализации, 'сведения' покупателя с продавцом. Это я прочувствовал на себе – от Афины, о чем уже писал в форуме. И тянулась резина полмесяца, т.к. оперативно не могут работать АН, есть естественные очереди в ЮСТИЦИЮ, да и не к чему им торопится. (Что в целом правильно и верно в таком деле как недвижимость. Но НЕ ТОГДА, КОГДА КЛИЕНТ ПРОСИТ БЫСТРЕЕ ДЕНЬГИ ПО ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ, С ГОТОВЫМИ ДОКУМЕНТАМИ НА РУКАХ).

Logic: Полностью разделяю Вашу точку зрения. ПОЛОГАЙТЕСЬ ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Но с АН можно работать – только с умом. (Внимательно читая договора в присутствии своего юриста). И бростье заключать ЭКСКЛЮЗИВ – ПРОЩЕ обзванивать самому.
Вот например: звоню в известное АН, сколько времени у вас минимальный срок эксклюзива – (спрашивал чтоб не получив отдачи перейти к другому АН) – ответ '2 месяца'… А у меня продавец стройки н ждет с оплатой, скоро повысит цену… В итоге прозвонив множество АН, через Афину (за что ей спасибо!) продали за полмесяца. Я не говорю что не нужны АН- просто работайте профессиональнее.. и если можно, чуть честнее.

attika: В защиту некоторых АН и риэлторов имею слово – некоторые из рэелторов, правда не сразу, сообщают, что объект – долгострой. Признак долгостроя - как правило, низкая цена.
Почитал СОПОС-овчан, там некоторые не знают как проехать до стройки, т.е. брали не глядя. – Без комментариев.
Смотреть, смотреть.. проверять, проверять, + поддержка юриста.. И снова – 'Семь раз отмерь..' . Вот как надо.
А звонить и общаться с агентами надо, к ним идут продавцы охотнее и только так у вас будет актуальная информация.
Attika искать будет проще, если определившись с объектами взять поквартирный план дома, данные надо брать у первоисточника.
А что АН несут чушь в объявах - .. это к сожалению показывает и доказывает их заинтересованность прежде всего и только в собственном барыше.
А срок сдачи у АН раньше чем у застройщика,:миг:, так как же иначе именно им позвонят?
Самим АН рекомендую завести БД, объединив все филиалы и по оперативный, раз в неделю проверяйте актуальность вариантов. А то продали год назад – а вы все названиваете. Но и где же после этого у вас клиент ломиться? А?

'В поисках истины':
>Мне как риэлтеру все равно на какой квартире заработать - на >неликвидной или на ходовой. Более того: с неликвидной работаем больше, >дольше а проценты получаем те же, что и от ликвида! Так что не >переживайте, хорошие варианты мы тоже предлагаем, под прилавком

Я сейчас открыл данный топик, и читаю его. Высказал предположение выше, а после прочел подтверждение Ваше. Вам пох на беды клиента, главное свой интерес. Жаль что АН Афина Паллада, оказалась в числе таких, ведь хочется верить в честность и благородство и .. в хорошего продавца. А не козла.
Но пока как сказал один дворовый знакомый – Ваше кредо 'Не нае..ешь – не проживешь'! Жаль мне вас. Что будете делать без нас, когда всех 'перекидаете'?

Любимому Malish-у: (Как чувствуется ваш возраст и/или нереализованная сексуальная энергия. У меня такое тоже было. Музыку ритмичную, активную слушаем, да? Наверное я был прав, название форума вы перепутали. Но заранее не сердитесь и извините!) Давно были у психолога?
А то могу оказать помощь. Я серьезно. Имею высшее образование в этой сфере. Уж больно вы агрессивно ведете себе на форуме. Не стоит ли вам направить свою энергию агрессии в мирное, социальное русло.:миг:(А мне энергию активности в форуме, на свою работу!!!:миг: :ухмылка: :agree:
Александр__2
Ну вот, поздравляю! Вы в черном списке!
Был тут недавно замес - одного форумчанина за конструктив в отношении риэлторов и АН сначала предали святой инквизиции (нашли его телефоны, ссылки в инете и т.д.), а потом под благовидным предлогом забанили. Вам повезет - у Вас нет открытых сведений в "профиле пользователя". А по теме - полностью поддерживаю ваше недовольство. Сам приобретал недавно квартиру через АН - горя хлебнул.
Александр__2
:

Заманив клиента, создав свою потенциальную клиентскую базу – реэлторы ищут вариант реализации, 'сведения' покупателя с продавцом. Это я прочувствовал на себе – от Афины, о чем уже писал в форуме. И тянулась резина полмесяца, т.к. оперативно не могут работать АН, есть естественные очереди в ЮСТИЦИЮ, да и не к чему им торопится. (Что в целом правильно и верно в таком деле как недвижимость. Но НЕ ТОГДА, КОГДА КЛИЕНТ ПРОСИТ БЫСТРЕЕ ДЕНЬГИ ПО ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ, С ГОТОВЫМИ ДОКУМЕНТАМИ НА РУКАХ).

В итоге прозвонив множество АН, через Афину (за что ей спасибо!) продали за полмесяца. Я не говорю что не нужны АН- просто работайте профессиональнее.. и если можно, чуть честнее.


.
Жаль что АН Афина Паллада, оказалась в числе таких, ведь хочется верить в честность и благородство и .. в хорошего продавца. А не козла.
Очень много, самое главное искренне. В хорошего продавца хочется верить тоже. При работе с АН вы наверное были таким? И палки в колеса не вставляли при продаже.
Александр__2
Мда... полный неадекват!

Я пишу:
«Мне как риэлтеру все равно, на какой квартире заработать - на «неликвидной» или на ходовой. Более того: с неликвидной работаем больше, дольше а проценты получаем те же, что и от ликвида! Так что не переживайте, хорошие варианты мы тоже предлагаем, под прилавком не держим!»
А вы из этого делаете вот такой истерический вывод:
«Вам пох на беды клиента, главное свой интерес» :eek:

С чего бы это? Может вы под неликвидом понимаете заброшенные долгострои?
Поясняю, как маленькому: неликвид - это товар, который не пользуется высоким спросом, например четырехкомнатная хрущевка с общей площадью всего 62 кв.м., расположенная на последнем 5м этаже в панельной 5-этажке. Или трешка типовая в панельной 9-этажке на 1 этаже там где ее ни под офис ни под магазинчик не приспособить. Ну или квартира с таким сложнозамороченным обменом и предельно высокой ценой, что на нее трудно найти желающих. Вот это неликвид. И его продавать тоже нужно, у этого товара тоже есть хозяин - живой человек, тоже клиент, мы должны ему помочь осуществить продажу/обмен. Ну а за покупателем - свобода выбора.
А замороженные стройки - это очень рискованные инвестиции. Я такими вообще не торгую.

Зы В последний раз призываю вас быть корректнее. Буду жать на кнопочку модератору следующий раз. :спок:
Издания принимают материал за 7 дней
Работаю на рынке рекламы в СМИ не один год. В Новосибирске НЕТ еженедельных изданий, которые принимают материал за 7 дней. Либо вас разводят по полной, либо вы лукавите. Хотя если подавать материал на месяц вперед, как реально и делают большинство АН - то картинка правдивая.
abit
В Справочнике по недвижимости крайний срок подачи рекламы - утро вторника, чтобы вышло на следующей неделе.
abit
"В поисках истины" права, а за неделю при нынешней ситуации меняется многое.
В Справочнике по недвижимости крайний срок подачи рекламы - утро вторника, чтобы вышло на следующей неделе.
бог с ними, со справочниками ...
выставили (путем рассылки мэйлов по агентствам) мы две однешки в чистую продажу ... тишина ... ну понятно, что цена по верху рынка (если верить тем же справочникам по недвижимости) ... но все-таки совсем тишина ... мелькнула мысль, проверили - поручили даме прозвонить те самые агентства в поисках примерно того, что выставлено ... только не надо смеяться - ВЕЗДЕ сказали, что подходящего нет в их базах :улыб:
appraiser
Предлагаю всё же перейти к конкретике:
названия АН
Контакты
ФИО...
В чем заключался обман или некорректное поведение
erlit
Предлагаю всё же перейти к конкретике:
названия АН
Контакты
ФИО...
В чем заключался обман или некорректное поведение
:улыб:
рассылка прошла по всем агентствам, у которых в ДубьГИСе указан почтовый адрес.
у некоторых был указан неправильный адрес, к ним почта не ушла ... таких с десяток ...

недобросовестность (мбыть непрофессионализм) выражается в том, что игнорируется информация, которая может быть интересной клиентуре агентств... да и самим агентствам, живущим на процент :улыб:
на продажу выставлялись однешки в новостройке на сдаче, и в доме, сданном в 2005 году. такие объекты явно не имеют ярлыка "неликвид" :улыб:
а высказался в связи с тем, что обсуждалось медленное продвижение информации от агентства к читателю справочников ... легко видеть, что и внутри самих агентств информация тоже валяется без обработки ...
appraiser
выставили (путем рассылки мэйлов по агентствам) мы две однешки в чистую продажу ... тишина ...
Продавать квартиру по мэйлу это круто)))
Вашу квартиры ни кто и не добавлял в базу)))
Кто же будет торговать воздухом...
Не так это делается!
appraiser
недобросовестность (мбыть непрофессионализм) выражается в том, что игнорируется информация, которая может быть интересной клиентуре агентств... да и самим агентствам, живущим на процент
Поддержу предыдущего оратора.
С чего вы взяли, что АН обязано работать с квартирой которую кто-то там рассылает по мылу?
В Жилфонде еще лет 5 назад была у начальства такая директива: В первую очередь работаем с эксклюзивными вариантами, во вторую - с вариантами дружественных агентств (членов НАР) и только в третью очередь при безвыходном положении обращаемся к "ничейным" свободным вариантам, которые гуляют по рынку сами по себе.

Я бы тоже с вашими квартирами работать нге стала. У меня много работы с эксклюзивными вариантами, с ними я работаю в первую очередь, ведь я взяла на себя обязательство перед клиентом-продавцом и должна сделать свою работу как можно быстрее. А для ничейных вариантов у меня даже и времени не остается. Да и зачем я буду отвлекаться на такой вариант? Буду его рекламировать, показывать, возить клиентов, уговаривать, а он "уйдет" на сторону? Какой прок? Этим только новички занимаются. Это и есть "торговать воздухом".