Какого черта на него лезут солидные агентства? Только репутацию себе портят.

Не лезла, не беспокоила лишний раз, не обдирала...
Через год квартира и мебель были полностью убиты...

1) курили в квартире

2) разводили тараканов
3) превращали нормальную посуду и цветы в пепельницы
4) устраивали притон

конечно оплата вовремя это само собой, но и технику конечно жалко , это единственное , за что мне было бы обидно (тока что купленная)

сама я снимала когда-то квартиру
мне очень не понравилось , что хозяева без взонка приперли именно в то время, когда я затеяла супер уборку в доме,

Добавлю в Ваш список "идеальных нанимателей" (из моего печального опыта):
- нашли контакт с соседями (во избежание жалоб);
- сами заменяли перегоревшие лампочки;
- сами мыли (хотя бы раз в год) окна, а не звали хозяйку;
- хотя бы изредка чистили унитаз (если, конечно сами не противно сидеть на таком);
- чтобы малыши ходили в памперсах и не писили на ковры;
- чтобы дети не занимались в квартире боевыми искусствами (остались разбитые ниши и двери);
-чтобы не рисовали на стенах и на обшитых лоджиях и балконах, не срывали обои;
- чтобы не прятались от оплаты, все мы человеки и войдем в положение;
- чтобы без суда компенсировали нанесенный ущерб, не обязательно деньгами, типа разбил люстру - поставь аналог;
- чтобы не сдавали одну из комнат в поднаем десятерым узбекам

Я слишком много хочу???

Не поняла???? А что, жильцы сами могут делать ремонт?

Не к кому предъявлять претензий...
Ключ оставили соседке, сим-карту выкинули на помойку... А рекомендации от агенства были просто блестящие! В горячах порвала и выкинула договор, там, наверное, были реквизиты риэлтера, но несут ли какую-либо ответственность в данном случае агенства недвижимости?

звать хозяйку, чтобы она помыла окна

не требовать оплату раньше срока.

Ключом тоже один раз дверь открыли. Там на двери замок и цепочка. Я в ванной была и не слышала что в дверь звонят, выожу - смотрю они открыли, а дверь только на цепочке и держится

оказывается за квартиру огроменные долги (отопление, холодная вода, квартплата), все вместе около 30 тыс.

Тогда мне вообще непонятна роль агенств. Я давала везде объявления, что сдаю квартиру лично, без посредников, в итоге за нее чуть не дрались три риэлтерши.. Почему тогда наниматели побоялись снять квартиру у меня лично?

По поводу электроэнергии и телефона - я обычно с жильцами договариваюсь, что они платят вперед за электичество исходя из среднего расхода.

А межгород можно оплачивать по карточке, поэтому обычный межгород я отключила.

За WEBSTREAM тоже беру предоплату.

Вдруг человеку срочно деньги понадобились и он решил у вас спросить не можите ли вы заплатить чуть раньше (не больше же!).

Либо в устной форме, либо в договоре, оговариваю, что оплачиваю электроэнергию и телефон самостоятельно, платежные документы передаю хозяину, себе оставляю копии с отметкой хозяина о получении (можно, впрочем и без нее. Только плачу через банк, который при оплате по системе "Город" позволяет указать в ордере меня в качестве вносителя). Сегодня только устно об этом договорился - возражений со стороны хозяйки не было. Ей даже удобнее.

А я вот в одной квартире сама ремонт сделала, обои везде поменяла, побелила потолки, все покрасила, а мне хозяева ремонт не оплатили. Сказали, нам не надо.

Сколько ненависти к людям.... Какое большое Эго...

Вы риэлтер. Помогите мне в решении моей проблемы по купле-продажи не за 4%, а за 1%. У меня денег мало. А Вы можете помочь. Договорились? После этого будете судить меня, взвешивать мое эго и учить жизни.