Что творится с наймом жилья?
П. Коэльо "Заир" - о "Банке услуг"Нет. Не интересная. Не могу сказать, что было написано раньше - то, что цитируете Вы, или "Крестный отец" Марио Пьюзо:
Интересная теория... Да?
"Дон Вито Корлеоне был человеком, которого все приходили просить о помощи и от которого никто не уходил разочарованным. Он никогда не давал пустых обещаний, и никогда не отказывал под трусливым предлогом, что не может бороться с сильными мира сего. Неважно было, способен ли ты должным образом отблагодарить его за услугу. Требовалось лишь одно: чтобы ты сам, лично, заявил, что ты его друг. И тогда не имеет значения, беден или богат проситель: дон Корлеоне безоговорочно встает на защиту его интересов. Вознаграждение? Дружба, почетная приставка к имени - "дон". Подарки? Символические, для выражения чувства уважения: галлон домашнего вина или корзина поперченных пицц, испеченных специально к Рождеству. Подобные подарки показывают, что ты должник дона и что он имеет право в любую минуту прийти к тебе и потребовать погашения долга оказанием какой-либо услуги."
Дальше идею развивать не стану, надеюсь, поняли, что я хотел сказать...
P.S. Кстати, "книга одного американеца" вполне может быть "Крестным отцом" Марио Пьюзо (американца итальянского происхождения).
А хорошим ли человеком был дон Вито Корлеоне? Бандит....
Вы боитесь, что однажды обратившись к какому то человеку, окажитесь должны... А если долг не вернете, то........
Вы боитесь, что однажды обратившись к какому то человеку, окажитесь должны... А если долг не вернете, то........
А вообще у нас с вами абсолютно различные взгляды..... Это очень хорошо выражено, что в вашей, что в моей цитатах...
я бы сняла такую, если б подвернулась в свое время...
делаем для себя, ибо в своей, которую продаем кухня 12,5 м, попривыкли, да и детский стульчик не поставишь к остальному в хрущебную кухню. Просто как бы потом не оказалось, что такая квартира никому не нужна, а квартплата за нее капать то будет 
и без разницы жилая она или нет
и без разницы жилая она или нетУважаемая, ver!
Если верить Вашим словам (а не верить нет оснований:) о том как Вы относились к постояльцам - Вы и есть идеальный наймодатель!
Если нужен портрет идеального нанимателя - могу сообщить координаты двух наймодателей, у кого я снимал квартиры последние два года.Впрочем их то же можно отнести к идальным... Правда предыдущая квартирка была не идеальна. А нынешнюю продают 
а так бы жить можно еще некоторое время
Если верить Вашим словам (а не верить нет оснований:) о том как Вы относились к постояльцам - Вы и есть идеальный наймодатель!
Если нужен портрет идеального нанимателя - могу сообщить координаты двух наймодателей, у кого я снимал квартиры последние два года.
Впрочем их то же можно отнести к идальным... Правда предыдущая квартирка была не идеальна. А нынешнюю продают а так бы жить можно еще некоторое времяВы действительно уникальны! Такое объявление (о сдаче квартиры лично) найти НЕВОЗМОЖНО!! Во всяком случае за ограниченое время, месяц. 99,99 проц объявлиний "сдам лично..." это ЗАВЕДОМЫЙ обман со стороны агенств размещающих эти объявления в Сети и газетах. И никому нет дела до этого, а вообще то в суд бы надо. Только доказать факт подачи (преднамеренного обмана) просто так нельзя. Надо подставу делать...
Как то прикинул сколько квартир отсмотрел в поисках очередного варианта где буду жить - получается не менее полусотни. Хозяев видел не всегда на просмотрах. То как Вы описываете свое видение взаимотношений с нанимателем - это просто редкая удача, снять квартиру у такого человека, на таких условиях. Если еще учесть что не все квартиры удобны мне по месторасположению ...
Роль агенств очень простая - взять с нанимателя ДЕНЬГИ. Еще как то можно понять когда они подыскивают вариант быстро и действительно то что нужно нанимателю. Это оказание услуг. Впрочем вопрос цены конечно же останется спорным. Но вот их ответсвенность - тут все пртезии и начинаются. Когда меня попросили с первой съемной квартиры уже через три месяца, тогда как в договор был заключен на полгода с продлением - я естествено позвонил риэлтеру. Она сказала мол а что вы хотите? каких компенсаций? в жоговоре прописано что в случае досрочного расторжения наймодателем он деньги НЕ ВОЗВРАЩАЕТ !!! какая уж тут компенсация??? после второго такого фокуса другой хозяйки квартиры я твердо решил кинуть следующую если она будет подавать малейшие признаки жадности или бестактности.
Вот возьму и съеду без предупреждения и оставлю кучу долгов. Я понимаю что чужие люди не могут отвечать за поступки других, но как то же надо людей учить. К счастью не пришлось так поступать - друзья предложили пожить, а позже подыскали квартиру знакомые без риэлтеров.
Так вот в этом случае роль риэлтора свелась к выдаче бланков договора найма, кои мы заполнили в его присутствии и подписали. Он подпись не ставил, копии не брал. 500 рублей - сущие копейки для риэлтера так ведь и ответственности нникакой. просто за то что удосотоил своим присутствием.Таково было условие хозяйки квартиры
Через год хозяйка пожелала продлить договор на след год оформив его уже в самом агенстве. Там все было так же, но вот предмет оплаты меня "развеселил" - "Информационные услуги" ...
Как то прикинул сколько квартир отсмотрел в поисках очередного варианта где буду жить - получается не менее полусотни. Хозяев видел не всегда на просмотрах. То как Вы описываете свое видение взаимотношений с нанимателем - это просто редкая удача, снять квартиру у такого человека, на таких условиях. Если еще учесть что не все квартиры удобны мне по месторасположению ...
Роль агенств очень простая - взять с нанимателя ДЕНЬГИ. Еще как то можно понять когда они подыскивают вариант быстро и действительно то что нужно нанимателю. Это оказание услуг. Впрочем вопрос цены конечно же останется спорным. Но вот их ответсвенность - тут все пртезии и начинаются. Когда меня попросили с первой съемной квартиры уже через три месяца, тогда как в договор был заключен на полгода с продлением - я естествено позвонил риэлтеру. Она сказала мол а что вы хотите? каких компенсаций? в жоговоре прописано что в случае досрочного расторжения наймодателем он деньги НЕ ВОЗВРАЩАЕТ !!! какая уж тут компенсация??? после второго такого фокуса другой хозяйки квартиры я твердо решил кинуть следующую если она будет подавать малейшие признаки жадности или бестактности.
Вот возьму и съеду без предупреждения и оставлю кучу долгов. Я понимаю что чужие люди не могут отвечать за поступки других, но как то же надо людей учить. К счастью не пришлось так поступать - друзья предложили пожить, а позже подыскали квартиру знакомые без риэлтеров.
Так вот в этом случае роль риэлтора свелась к выдаче бланков договора найма, кои мы заполнили в его присутствии и подписали. Он подпись не ставил, копии не брал. 500 рублей - сущие копейки для риэлтера так ведь и ответственности нникакой. просто за то что удосотоил своим присутствием.Таково было условие хозяйки квартиры
Через год хозяйка пожелала продлить договор на след год оформив его уже в самом агенстве. Там все было так же, но вот предмет оплаты меня "развеселил" - "Информационные услуги" ...
Мой товарисчь... Срочно снимет... Комнату, квартиру, частный дом... О себе - 12 строго на восьмерке... смотрел... ну в общем ясно... порядок гарантирую... оплата???Непонятно. Может попроще выразитесь?... договоримся... ПРЕДЛОЖЕНИЯ???...
Заодно небольшое объявленьице размещу. Надеюсь модератор не разозлится. Возможно нужна будет комната или квартира недорого на несколько дней для девушки научного сотрудника из Москвы. Кто может что-то предложить пишите в личку.
Благодарствую АА...
да это КУПИТЬ все можно за год аренды.
А так же за год эту мебель могут и убить...
Вообще лучше сдавать без мебели... нужна мебель - покупай, ставь, а потом забирай... А если хочешь с мебелью, то плати больше на 5 тыров! Вот.......
А так же за год эту мебель могут и убить...
Вообще лучше сдавать без мебели... нужна мебель - покупай, ставь, а потом забирай... А если хочешь с мебелью, то плати больше на 5 тыров! Вот.......
странно что люди обсуждающие недвижимость аренду и т.п. мыслят категориями отбить мебель за год и слупить с этого 5 тыров.
Тем более, что людей кто поставить действительно нормальную мебель и технику единицы, в основном это гнусмус, лыжи и прочие деревоопилки на мебель. Так что платить я за такое Г. не буду вот и всё.
Как это, если у в бизнесе идея(не смысла), а идея состоит только в том чтобы рубануть бабла - то бизнесу ентот будет крайне не стабилен. :)))
Тем более, что людей кто поставить действительно нормальную мебель и технику единицы, в основном это гнусмус, лыжи и прочие деревоопилки на мебель. Так что платить я за такое Г. не буду вот и всё.
Как это, если у в бизнесе идея(не смысла), а идея состоит только в том чтобы рубануть бабла - то бизнесу ентот будет крайне не стабилен. :)))
Заплатят по рыночной цене. Ну вы даёте... Вы прикалываетесь или серьёзно думаете что вам все должны а вы никому не должны? За что риэлтер получает бабки? За то что он должен знать что он предлагает. Иначе на хер он нужен?! Иначе за что ему платить? Вы просто о..ли, хотите ничего не делать и получать за это деньги. Тогда вам в Москву (хотя и там вряд ли у вас получится, там тоже не дебилы, а скорее напротив).
Риэлтера, который ведёт показывать "то, назнаю что" посылают на ... раз и навсегда и всем об этом сообщают и правильно делают.
Риэлтера, который ведёт показывать "то, назнаю что" посылают на ... раз и навсегда и всем об этом сообщают и правильно делают.
Это не неприятно, это статья - незаконное проникновение в жилище... 
Посоветуйте что нибудь. Я хочу снять лично 1-комнатную квартиру не в самой дали и за максимум 8 тысяч. Ну или за минимальную оплату риэлтерам, а то платить лишнюю месячную оплату меня жаба давит. О себе: хочу снимать с моей девушкой, русские, молодые, пунктуальные, с гор. пропиской. Поможите, а?!
Та же проблема.
Я правда не на Северном поселке ищу, "поцентровее" что-нибудь.
Ну такую х...ню предлагают , мама дорогая...
И арендодателей не понимаю - КАК у них совести хватает в ТАКОМ состоянии квартиры сдавать и еще ТАКИЕ деньги за них просить. Писец полный...
Я уже на грани истерики.
Решила забить и на объявления в инете и СМИ, все равно толку никакого. На выходных в одну руку - пачку объявлений, в другую - тюбик клея, и вперед - по подъездам объявления клеить.
Я правда не на Северном поселке ищу, "поцентровее" что-нибудь.
Ну такую х...ню предлагают , мама дорогая...
И арендодателей не понимаю - КАК у них совести хватает в ТАКОМ состоянии квартиры сдавать и еще ТАКИЕ деньги за них просить. Писец полный...
Я уже на грани истерики.
Решила забить и на объявления в инете и СМИ, все равно толку никакого. На выходных в одну руку - пачку объявлений, в другую - тюбик клея, и вперед - по подъездам объявления клеить.
Я вот тоже распечатала стопку объявлений и пойду завтра по подъездам интересующих домов. Меня риэлторы еще бесят своим вопросом: если квартира подойдет вы готовы на месте подписать договор? Деньги есть?
Я как нормальный человек говорю: мне нужно сначала посмотреть, а потом подумать. На что риэлторы как правило отвечают: зачем тогда мы поедем зря вам показывать квартиру? И без вас мол хватает желающих арендовать ее на месте... А как интересно риэлторы хотят продавать свои услуги совсем не работая?! Я работаю в продажах, и когда общаешься с клиентом ты ему обычно не говоришь: я приеду к вам если вы гарантируете что что-нибудь закажете... Да, часто приходится ездить по нулям, но все же 70% выездов к клиентам оправдываются. И это нормально.
А тут, что только не услышишь: наше время деньги, мы не хотим ездить в холостую и пр. Вчера в итоге (чтобы видимо в холостую не ездить), одно агенство собрало на показ на одно время нас человек 8
А квартира-то ужас!!!!! В итоге я просто села в машину и уехала, даже с агентом не встретилась, т.к. она была занята решением кто первый должен осматривать квартиру и кто первый имеет право снять ее... Вот тебе и риэлторский профессионализм... Я поняла что наверное я не интересный клиент: хочу снять сразу и на 2 года нормальную квартиру. В свое время я для директора-иностранца квартиру искала за 90тыс рублей в месяц. Так нас с руками и ногами расхватывали все агенстваПриезжали за нами на машине, возили на показы и привозили обратно в офисПри этом директор выбирал 3 месяца
А тут, кому я нужна со своим желанием снять квартиру за 10-15 тыс в мес
Я как нормальный человек говорю: мне нужно сначала посмотреть, а потом подумать. На что риэлторы как правило отвечают: зачем тогда мы поедем зря вам показывать квартиру? И без вас мол хватает желающих арендовать ее на месте... А как интересно риэлторы хотят продавать свои услуги совсем не работая?! Я работаю в продажах, и когда общаешься с клиентом ты ему обычно не говоришь: я приеду к вам если вы гарантируете что что-нибудь закажете... Да, часто приходится ездить по нулям, но все же 70% выездов к клиентам оправдываются. И это нормально.
А тут, что только не услышишь: наше время деньги, мы не хотим ездить в холостую и пр. Вчера в итоге (чтобы видимо в холостую не ездить), одно агенство собрало на показ на одно время нас человек 8
А квартира-то ужас!!!!! В итоге я просто села в машину и уехала, даже с агентом не встретилась, т.к. она была занята решением кто первый должен осматривать квартиру и кто первый имеет право снять ее... Вот тебе и риэлторский профессионализм... Я поняла что наверное я не интересный клиент: хочу снять сразу и на 2 года нормальную квартиру. В свое время я для директора-иностранца квартиру искала за 90тыс рублей в месяц. Так нас с руками и ногами расхватывали все агенства
Приезжали за нами на машине, возили на показы и привозили обратно в офисПри этом директор выбирал 3 месяцаА тут, кому я нужна со своим желанием снять квартиру за 10-15 тыс в мес
Ндаа.. ситуация... и арендаторы и арендодатели недовольны работой риэлторов. Вопрос: зачем они нужны?
Создал бы кто-нибудь газету или сайт в которой объявления помещали бы исключительно те кто хочет снять или сдать (купить-продать). Я бы лучше за тысячу и больше рублей купила такое издание, но при этом гарантировано наличие объявлений от прямых хозяев, чем за 15р покупать справочник по недвижимости в котором нет ни одного реального варианта. Одна сплошная реклама агенств и выдуманные квартиры...
Создал бы кто-нибудь газету или сайт в которой объявления помещали бы исключительно те кто хочет снять или сдать (купить-продать). Я бы лучше за тысячу и больше рублей купила такое издание, но при этом гарантировано наличие объявлений от прямых хозяев, чем за 15р покупать справочник по недвижимости в котором нет ни одного реального варианта. Одна сплошная реклама агенств и выдуманные квартиры...
В доску объявлений не хочется писать - задолбают риелторы
Суть: сдаю трешку на Немировича. В хрущевке, кухня 9 метров (перепланировка), солнечная сторона, 4 этаж 5-этажки. Мебель, телефон, выделенка (ждали своей очереди 4 месяца, жалко оставлять бесхозным :().
Мы сами переехали на Сибирскую ярмарку, квартира освободилась, с хозяином договоренность, он военнослужащий, живет в другом городе, оплата 13 тысяч в месяц, поквартально, переводим ему безналом, договор имеется. На арендаторе расходы за электроэнергию и телефон (вместе с интернетом Webstream).
Проживали год, переехали в связи с шумом от трассы (пишу честно, чтоб народ знал минусы), но мы непривычные к городу . Вдруг для вас этот уровень шума нормальный.
Рядом остановка, круглосуточная аптека, магазин. Машины ставили под окном спальни. Шумные соседи отсутствуют.
Пишите в личку.
Суть: сдаю трешку на Немировича. В хрущевке, кухня 9 метров (перепланировка), солнечная сторона, 4 этаж 5-этажки. Мебель, телефон, выделенка (ждали своей очереди 4 месяца, жалко оставлять бесхозным :().
Мы сами переехали на Сибирскую ярмарку, квартира освободилась, с хозяином договоренность, он военнослужащий, живет в другом городе, оплата 13 тысяч в месяц, поквартально, переводим ему безналом, договор имеется. На арендаторе расходы за электроэнергию и телефон (вместе с интернетом Webstream).
Проживали год, переехали в связи с шумом от трассы (пишу честно, чтоб народ знал минусы), но мы непривычные к городу . Вдруг для вас этот уровень шума нормальный.
Рядом остановка, круглосуточная аптека, магазин. Машины ставили под окном спальни. Шумные соседи отсутствуют.
Пишите в личку.
вот им то реально удобнее через агенствок сожалению
к сожалению