На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Пожалуйста, прокоментируйте следующую ситуацию:
Купил квартиру, оформил налоговый вычет и затем продал квартиру.
Вопрос - смогу ли я получать (до победного) налоговый вычет, или же при продаже квартиры все прекращается?
С уважением,
Купил квартиру, оформил налоговый вычет и затем продал квартиру.
Вопрос - смогу ли я получать (до победного) налоговый вычет, или же при продаже квартиры все прекращается?
С уважением,
Подскажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет если дом построен в 2006, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру получено в мае 2008, а сейчас квартиру собрались продавать. Можно ли успеть подать на вычет и что для этого надо?
гы
вычет на следующий год с момента регистрации в юстиции.
в январе сможете оформить.
если продали в течении 3-х лет с момента регистрации - то 13% с дохода заплатите (если не ошибаюсь).
вычет на следующий год с момента регистрации в юстиции.
в январе сможете оформить.
если продали в течении 3-х лет с момента регистрации - то 13% с дохода заплатите (если не ошибаюсь).
Вопрос то как раз в том как подавать заявление в январе, если тогда собственность будет продана.
Вроде можно подать заявление работодателю до окончания года. Нужно ли в налоговую, в таком случае, писать заявление? Как Уведомление из налоговой получить?
Вроде можно подать заявление работодателю до окончания года. Нужно ли в налоговую, в таком случае, писать заявление? Как Уведомление из налоговой получить?
налоговый вычет оформляется после закрытия налогового периода
то есть на следующий год после оформления в юстиции
увы. не повезло.
нужно было продавать без оформления в юстиции.
как долю или инвест договор.
13% от доходов не забудьте заплатить
то есть на следующий год после оформления в юстиции
увы. не повезло.
нужно было продавать без оформления в юстиции.
как долю или инвест договор.
13% от доходов не забудьте заплатить
Сейчас читают
Бегает щенок немецкой овчарки на десятке (военный городок Гвардейский)
12962
82
Что делать, когда при нас ругают Церковь?
29870
94
Мужчины тоже хотят познакомиться!
17902
95
Продали - и ладно. Только надо в юстиции забрать старое свидетельство о поаве собственности с отметкой "погашено", и сним топать в налоговую.
Вот только не забудьте, что надо еще с продажи - 13% заплатить...
Вот только не забудьте, что надо еще с продажи - 13% заплатить...
налоговый вычет оформляется после закрытия налогового периодаЭто не совсем так. См. НК РФ, ст. 220, п.3
то есть на следующий год после оформления в юстиции
Вот только не забудьте, что надо еще с продажи - 13% заплатить...хм. в общем случае это не так. см. ст. 220 нк
Еще не продали, поэтому и вопрос. Стоит ли поспешить и сейчас заявление подать или по стандартному пути - только к апрелю?
Вот и намеревались по п.3 ст. 220, действовать. Вопрос как Уведомление для работодателя из налоговой добыть?
Если "дом построен в 2006г" читать как "мы начали нести затраты на приобретение/строительство с 2006 года, а оформили право собственности только в мае 2008", то можно подать на возврат подоходного налога за 2006 и 2007 годы. Срок рассмотрения заявлений в налоговой - 3 месяца + 1 месяц на перечисление денег (это к тому, успеете ли все оформить до продажи).
А с перечислением не затягивают? Я пару недель назад заявление отдала, сказали, начинайте проверять через 10 дней 
. Учитывая, что камеральная проверка затянулась на полгода (доносила некоторые документы) - 1 месяц прям сказка какая-то.
. Учитывая, что камеральная проверка затянулась на полгода (доносила некоторые документы) - 1 месяц прям сказка какая-то.Перечислить в течении месяца вроде как обязаны (Статья 78. Зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога, сбора, а также пени: 9) Возврат суммы излишне уплаченного налога производится за счет средств бюджета (внебюджетного фонда), в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате, если иное не установлено настоящим Кодексом).
А уж что камералку затянули из-за отсутствия всех документов, так это другой разговор и тут они в своем праве.
Затянут или нет с перечислением - бывает по-разному.
А уж что камералку затянули из-за отсутствия всех документов, так это другой разговор и тут они в своем праве.
Затянут или нет с перечислением - бывает по-разному.
Поясните, пожалуйста, еще раз. Если в 2006г. был заключен договор долевого участия на строительство квартиры и произведен полный расчет за неё с использованием кредитных средств. А в 2008г. получен акт приема-передачи, но на текущий момент право собственности не зрегистрировано. Возможно ли при наличии акта приёма-передачи и всех документов, подтверждющих расходы на прибретение и расходы на оплату процентв по кредиту, получить налоговый вычет за 2006 и 2007 годы?
Нет, не можно. И за 2008 не получите, если не успеете до 31/12/08 зарегить.
Нет, не можно. И за 2008 не получите, если не успеете до 31/12/08 зарегить.НК, с. 220: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."
как видите, регистрация является обязательным условиема...
А как тогда трактовать следующий абзац из 220 статьи НК:
"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."
Там как раз акт о передаче и документы, подтверждающие право собствнности, находятся через "ИЛИ". Как вы это прокомментируете?
"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."
Там как раз акт о передаче и документы, подтверждающие право собствнности, находятся через "ИЛИ". Как вы это прокомментируете?
Вы наверное хотели сказать: "регистрация НЕ является обязательным условием". Верно?
Вы наверное хотели сказать: "регистрация НЕ является обязательным условием". Верно?угу.
очепятка
впрочем, это видно из цитаты 
В январе этого года прикупил квартиру в новостройке. Дом ещё строится. На руках договор о долевом участии. Оплатил уже за 8 месяцев.
Когда мне уже можно будет подавать на вычет?
Когда мне уже можно будет подавать на вычет?
Когда дом достроится и получите акт приема-сдачи дома.
Боюсь, что акт приёма-передачи ДОМА ему никогда не дадут
ага.
Хотя дом было бы вообще круто
Хотя дом было бы вообще круто
Добрый день
ПОдскажите пжл. Купила квартиру на вторичке вот в октябре. Из юстиции документы отдадут в ноябре. Когда я могу подавать документы на налоговый вычет? и налоговый вычет 13% от 1 млн будет считаться только за два месяца 2008 года или за весь 2008 год? Спасибо!
ПОдскажите пжл. Купила квартиру на вторичке вот в октябре. Из юстиции документы отдадут в ноябре. Когда я могу подавать документы на налоговый вычет? и налоговый вычет 13% от 1 млн будет считаться только за два месяца 2008 года или за весь 2008 год? Спасибо!
На налоговый вычет можете подавать документы сразу же, как только получите документы в юстиции. Поспешите с этим, т.к. проверять налоговая будет их 1 месяц, и надо чтобы Ваш работодатель успел до Нового Года вернуть Вам налоги за 2008й год.
Обратите внимание, что в налоговую нужно подавать комплект документов не с декларацией, а с заявлением на получение имущественного налогового вычета по месту работы. Бланк заявления можно купить в налоговой (в заельцовской по кр.мере в киоске на 2 этаже продают).
При сдаче документов скажите инспектору, что хотели бы получить результат не как обычно заказным письмом, а лично в руки. Тогда он попросит Вас написать телефончик, и они Вам позвонят, как все будет готово. Это значительно ускорит дело.
Когда получите от налоговой уведомление о праве на имущественный вычет, бегите с ним в свою бухгалтерию. Там написать надо будет заявление типа "прошу предоставить имущественный налоговый вычет ЗА 2008 год в связи с приобретением недвижимости". И тогда со следующей зарплатой они выплатят Вам весь подоходный налог, что удерживали с Вас в этом году, а также перестанут удерживать его в оставшиеся 1-2 месяца уходящего года.А после НГ надо будет в январе-феврале заново подать документики, чтобы и в следующем, 2009 году, тоже получать вычет.
Обратите внимание, что в налоговую нужно подавать комплект документов не с декларацией, а с заявлением на получение имущественного налогового вычета по месту работы. Бланк заявления можно купить в налоговой (в заельцовской по кр.мере в киоске на 2 этаже продают).
При сдаче документов скажите инспектору, что хотели бы получить результат не как обычно заказным письмом, а лично в руки. Тогда он попросит Вас написать телефончик, и они Вам позвонят, как все будет готово. Это значительно ускорит дело.
Когда получите от налоговой уведомление о праве на имущественный вычет, бегите с ним в свою бухгалтерию. Там написать надо будет заявление типа "прошу предоставить имущественный налоговый вычет ЗА 2008 год в связи с приобретением недвижимости". И тогда со следующей зарплатой они выплатят Вам весь подоходный налог, что удерживали с Вас в этом году, а также перестанут удерживать его в оставшиеся 1-2 месяца уходящего года.
А после НГ надо будет в январе-феврале заново подать документики, чтобы и в следующем, 2009 году, тоже получать вычет.спасибо большое! я то думала что в налоговую мне только в январе идти надо. А оказывается сейчас надо поторопиться
Пожалуйста!А раньше так и было - приходилось нового года ждать, потом декларацию сдавать и ждать 3-4 месяца денег. Это вот только несколько лет назад такая возможность появилась, с момента как налоговая сделала возможность получения вычета по месту работы.
Кстати, Вы в 2008 году не меняли место работы? Если меняли, то на нынешнем месте работы Вам вернут налоги только за те месяцы, сколько вы здесь работаете. А налоги, удержанные старым работодателем, придется все равно после НГ получать по декларации. Это долгая песня. Если в январе сдадите декларацию, то при благополучном исходе камеральной проверки примерно в апреле-мае получите на свой банковский счет деньги, удержанные на предыдущем месте работы.
А раньше так и было - приходилось нового года ждать, потом декларацию сдавать и ждать 3-4 месяца денег. Это вот только несколько лет назад такая возможность появилась, с момента как налоговая сделала возможность получения вычета по месту работы.Кстати, Вы в 2008 году не меняли место работы? Если меняли, то на нынешнем месте работы Вам вернут налоги только за те месяцы, сколько вы здесь работаете. А налоги, удержанные старым работодателем, придется все равно после НГ получать по декларации. Это долгая песня. Если в январе сдадите декларацию, то при благополучном исходе камеральной проверки примерно в апреле-мае получите на свой банковский счет деньги, удержанные на предыдущем месте работы.
воспользуюсь случаем и еще вопросами покидаюсь. Работу поменяла в этом году в мае, муж тоже поменял в марте.
Т.е. мои действия сейчас. Как только я получаю Свидетельство из юстиции, я ( ну и муж аналогично) беру справку 2НДФЛ с работы, беру все копии нужных документов относительно квартиры и кредита) и иду в налоговую по месту работы. Там я покупаю бланк заявления о возврате имущественного налогового вычета за 2008 год. Мне через месяц дадут положительный ответ с которым я иду в свою бухгалтерию. Они уже исходя из моей НДФЛ за 2008 год возвращают мне по-максимуму все что отняли у меня в этом году ( там же положено 130 тыс на двоих, т.е. мне 65000 должны типа вернуть, ну и если с меня по НДФЛ за время работы в фирме удержали больше этой суммы, то они мне сразу все деньги и вернут, а если меньше суммы, то тогда вернут сколько вычли, а остальное в 2009 году уже). Ну и у мужа аналогично получается. Ну а про возврат 13% с провентов по кредиту, это мне уже в январе идти сдавать документы надо? и там я подам что за три месяца 2008 года я процентов упратила столько-то и поэтому мне дадут с них вычет 13%. А в случае с возвратом 13% с процентов, то если у нас квартира совместно с мужем то нам тоже обоим идти в налоговую или можно одному кому-то?
Растолкуйте пжл. ответ, чтобы я поняла
Т.е. мои действия сейчас. Как только я получаю Свидетельство из юстиции, я ( ну и муж аналогично) беру справку 2НДФЛ с работы, беру все копии нужных документов относительно квартиры и кредита) и иду в налоговую по месту работы. Там я покупаю бланк заявления о возврате имущественного налогового вычета за 2008 год. Мне через месяц дадут положительный ответ с которым я иду в свою бухгалтерию. Они уже исходя из моей НДФЛ за 2008 год возвращают мне по-максимуму все что отняли у меня в этом году ( там же положено 130 тыс на двоих, т.е. мне 65000 должны типа вернуть, ну и если с меня по НДФЛ за время работы в фирме удержали больше этой суммы, то они мне сразу все деньги и вернут, а если меньше суммы, то тогда вернут сколько вычли, а остальное в 2009 году уже). Ну и у мужа аналогично получается. Ну а про возврат 13% с провентов по кредиту, это мне уже в январе идти сдавать документы надо? и там я подам что за три месяца 2008 года я процентов упратила столько-то и поэтому мне дадут с них вычет 13%. А в случае с возвратом 13% с процентов, то если у нас квартира совместно с мужем то нам тоже обоим идти в налоговую или можно одному кому-то?
Растолкуйте пжл. ответ, чтобы я поняла
жду ответЕсли Вы в мае поменяли работу, тогда Вам должны на сегодняшнем месте работы выплатить налоги, удержанные с мая по нынешнее время. А налоги, удержанные на старой работе (с января по май), Вам нужно будет получить после нового года, заполнив декларацию (3-ндфл, но не путайте с 2-ндфл, эт другое :)) и сдав еще раз комплект документов по квартире. Ну и Вашему мужу тоже, я думаю, все то же самое нужно будет проделать.
А порядок Ваших действий Вы совершенно верно описали.Насчет сумм тоже верно. Налоговая укажет в своем уведомлении для работодателя основную и "процентную" суммы (они там пишут не сумму к возврату, а сумму дохода, с которой Вы имеете право не платить налоги, т.е. 1 млн.руб + проценты), и Ваша бухгалтерия выплатит все, что удержали с Вас, но не больше, чем 13% от указанной в уведомлении суммы. Если бы Вы одна покупали квартиру, то это было бы максимум 130 тыс.руб., но в реальности, конечно, будет меньше, ведь все зависит от Вашего дохода (130 тысяч выплатили бы в случае, если Вы на нынешней работе уже успели заработать 1 млн. руб). Как считается налоговый вычет в случае, если Вы не одна, а с мужем, я, к сожалению, не знаю. Наверное да, по 65 тысяч налогов на человека. Думаю, знающие люди подскажут.
Если Вы заработали на нынешней работе меньше, чем будет указано в налоговом уведомлении, то право получения вычета перейдет на следующий год и нужно будет в январе заново сдать такой же комплект документов. Ну и еще один комплект, но с декларацией - для получения денег по старому работодателю. С него, кстати, надо справку о доходах не забыть выпросить, пока та фирма существует.
Что касается процентов по кредиту - Вы можете, если хотите, уже сейчас сдать копии платежных документов по уже уплаченным в этом году ипотечным платежам (и я еще в этом случае копию графика платежей прилагал, т.к. в платежках не видна сумма процентов, а в графике все четко расписано). А когда после НГ будете отдавать комплект с декларацией - тогда приложите еще документы по остальным ипотечным платежам этого года (видимо, это будет декабрьский платеж, а может и ноябрьский тоже).
Ну а можете пока не отдавать по процентам документы, а дождаться января и сдать уж, когда понесете декларацию, всю пачку платежек за 2008й год. Мне кажется, так удобнее. Просто в декларации напишете, что оплатили столько-то процентов в 2008 году, и они когда будут перечислять Вам налоги от старого работодателя, туда еще приплюсуют эти самые 13% от уплаченных процентов.
По поводу вопроса, надо ли совместно с мужем идти в налоговую - к сожалению, не знаю. У меня была проще ситуация - квартиру покупал в единоличную собственность...
А порядок Ваших действий Вы совершенно верно описали.
Насчет сумм тоже верно. Налоговая укажет в своем уведомлении для работодателя основную и "процентную" суммы (они там пишут не сумму к возврату, а сумму дохода, с которой Вы имеете право не платить налоги, т.е. 1 млн.руб + проценты), и Ваша бухгалтерия выплатит все, что удержали с Вас, но не больше, чем 13% от указанной в уведомлении суммы. Если бы Вы одна покупали квартиру, то это было бы максимум 130 тыс.руб., но в реальности, конечно, будет меньше, ведь все зависит от Вашего дохода (130 тысяч выплатили бы в случае, если Вы на нынешней работе уже успели заработать 1 млн. руб). Как считается налоговый вычет в случае, если Вы не одна, а с мужем, я, к сожалению, не знаю. Наверное да, по 65 тысяч налогов на человека. Думаю, знающие люди подскажут. Если Вы заработали на нынешней работе меньше, чем будет указано в налоговом уведомлении, то право получения вычета перейдет на следующий год и нужно будет в январе заново сдать такой же комплект документов. Ну и еще один комплект, но с декларацией - для получения денег по старому работодателю. С него, кстати, надо справку о доходах не забыть выпросить, пока та фирма существует.
Что касается процентов по кредиту - Вы можете, если хотите, уже сейчас сдать копии платежных документов по уже уплаченным в этом году ипотечным платежам (и я еще в этом случае копию графика платежей прилагал, т.к. в платежках не видна сумма процентов, а в графике все четко расписано). А когда после НГ будете отдавать комплект с декларацией - тогда приложите еще документы по остальным ипотечным платежам этого года (видимо, это будет декабрьский платеж, а может и ноябрьский тоже).
Ну а можете пока не отдавать по процентам документы, а дождаться января и сдать уж, когда понесете декларацию, всю пачку платежек за 2008й год. Мне кажется, так удобнее. Просто в декларации напишете, что оплатили столько-то процентов в 2008 году, и они когда будут перечислять Вам налоги от старого работодателя, туда еще приплюсуют эти самые 13% от уплаченных процентов.
По поводу вопроса, надо ли совместно с мужем идти в налоговую - к сожалению, не знаю. У меня была проще ситуация - квартиру покупал в единоличную собственность...
Огромное спасибо за исчерпывающий ответ! 
ураа,
мне перечислили за 2 года (2006-2007). Я уже на месяц как минимум настроилась, перечислили ,через 2 недели. Сейчас почитала, про то, что за 2008 год можно вернуть у работодателя, собираюсь в налоговую в ближайшее время, а то муторно возвращать чере зналоговую за предыдущий, времени больше уходит.
мне перечислили за 2 года (2006-2007). Я уже на месяц как минимум настроилась, перечислили ,через 2 недели. Сейчас почитала, про то, что за 2008 год можно вернуть у работодателя, собираюсь в налоговую в ближайшее время, а то муторно возвращать чере зналоговую за предыдущий, времени больше уходит.
поздравляю. А вы в какой налоговой подавали? сама процедура подачи документов много времени отнимает?
Я в Дзержинскую налоговую подавала.
У меня подача документов заняла около 30-40 мин., правда мне заполнили 3 ндфл платно - 200 или 300 руб. уже не помню, но можно и самому посчитать все, мне было лень)). Очередей не было вообще, потом когда я доносила часть документов через несколько месяцев люди часами в очередях стояли. И еще у меня не было ИНН, пришлось делать.
У меня подача документов заняла около 30-40 мин., правда мне заполнили 3 ндфл платно - 200 или 300 руб. уже не помню, но можно и самому посчитать все, мне было лень)). Очередей не было вообще, потом когда я доносила часть документов через несколько месяцев люди часами в очередях стояли. И еще у меня не было ИНН, пришлось делать.
Как только я получаю Свидетельство из юстиции, я ( ну и муж аналогично)На РБК недавно была передача. Сказали, что если оформлять на одного из супругов, семье можно будет воспользоваться вычетами дважды, а если сразу на обоих - только один раз. Налоговый вычет дается один раз в жизни независимо в доле или нет.
Хочу посоветоваться со знающими людьми!
Ситуация такая - купил новостройку в ипотеку в конце 2007г, то есть сделку оформили в ноябре - а договор ипотеки в конце декабря! Первый взнос 40% платил в ноябре 2007г при заключении договора долевого участия, а остальные (ипотечые деньги) - в январе 2008г.
Дом достроен, и как обещают в стоительной компании - документы на собственность я смогу получить примерно в марте 2009г.
Вопрос 1. Я могу подавать заявление на возврат налога за 2008 и весь 2007 год или только с ноября 2007 года?
Вопрос 2. Документы на возврат в налоговую можно нести только после 1 апреля 2009 года? Или тут есть разница по какому варианту забираешь свой вычет (через банк или на работе).
Вопрос 3. Можно ли одновременно подавать доки на возврат налога за 2 года (2007 и 2008 через банк) и на возрат оставшейся части вычета через работу в течении 2009 года? Так как за 2007 и 2008 год сумма НДФЛ с моей зп немного недотягивает до 130т.р.
4. Подскажите или скиньте ссылочку на топик, где можно прочитать про налог на недвижимость (или он называется - земельный налог :D), как я понимаю каждый год мне придется платить за мою новостройку большие деньги! Просветите, а то первый раз приобетаю недвижимость!
Ситуация такая - купил новостройку в ипотеку в конце 2007г, то есть сделку оформили в ноябре - а договор ипотеки в конце декабря! Первый взнос 40% платил в ноябре 2007г при заключении договора долевого участия, а остальные (ипотечые деньги) - в январе 2008г.
Дом достроен, и как обещают в стоительной компании - документы на собственность я смогу получить примерно в марте 2009г.
Вопрос 1. Я могу подавать заявление на возврат налога за 2008 и весь 2007 год или только с ноября 2007 года?
Вопрос 2. Документы на возврат в налоговую можно нести только после 1 апреля 2009 года? Или тут есть разница по какому варианту забираешь свой вычет (через банк или на работе).
Вопрос 3. Можно ли одновременно подавать доки на возврат налога за 2 года (2007 и 2008 через банк) и на возрат оставшейся части вычета через работу в течении 2009 года? Так как за 2007 и 2008 год сумма НДФЛ с моей зп немного недотягивает до 130т.р.
4. Подскажите или скиньте ссылочку на топик, где можно прочитать про налог на недвижимость (или он называется - земельный налог :D), как я понимаю каждый год мне придется платить за мою новостройку большие деньги! Просветите, а то первый раз приобетаю недвижимость!
andrey_kaa
experienced
Может быть мне тоже ктото подскажет по ситуации.
Итак есть квартира номер 1, которая была в собственности меньше трех лет. Квартира оформлена на супругу, которая нигде в 2008 году не работает. Квартиру мы продали ипотечникам и сумма сделки в договоре прописана 2.100.000 рублей. Из них 700000 рублей было перечислением через банк.
После продажи мы купили квартиру в строящемся доме, по переуступке. В договоре купли-продажи между физ.лицами указана сумма покупки 2.100.000 рублей. Есть подписанный акт приема-передачи между физ.лицами. Квартира еще не сдана ( планируется сдача в этом году, приблизительно в декабре ).
Ну а теперь вопросы:
1. До какого времени необходимо подать декларацию о доходах? В течение какого срока после подачи декларации, необходимо заплатить налоги?
2. Можно ли воспользоваться налоговым вычетом на покупку и на продажу ( учитываем что супруга нигде не работает )?
3. Каким образом отразится ситуация на налоговой декларации, если в этом году не успеем оформить право собственности на квартиру 2 ?
Хотелось бы получить развернутый ответ. Спасибо.!
Итак есть квартира номер 1, которая была в собственности меньше трех лет. Квартира оформлена на супругу, которая нигде в 2008 году не работает. Квартиру мы продали ипотечникам и сумма сделки в договоре прописана 2.100.000 рублей. Из них 700000 рублей было перечислением через банк.
После продажи мы купили квартиру в строящемся доме, по переуступке. В договоре купли-продажи между физ.лицами указана сумма покупки 2.100.000 рублей. Есть подписанный акт приема-передачи между физ.лицами. Квартира еще не сдана ( планируется сдача в этом году, приблизительно в декабре ).
Ну а теперь вопросы:
1. До какого времени необходимо подать декларацию о доходах? В течение какого срока после подачи декларации, необходимо заплатить налоги?
2. Можно ли воспользоваться налоговым вычетом на покупку и на продажу ( учитываем что супруга нигде не работает )?
3. Каким образом отразится ситуация на налоговой декларации, если в этом году не успеем оформить право собственности на квартиру 2 ?
Хотелось бы получить развернутый ответ. Спасибо.!
Alexw
activist
1. Декларацию физлица за налоговый период должны подать до конца апреля. Просрочка подачи декларации карается штрафом 5% за каждый полный или неполный месяц просрочки от суммы исчисленного налога. Заплатить налог надо до конца мая. Просрочка уплаты налога карается, по-моему, по ставке рефинансирования ЦБ.
2. Имущественным вычетом при продаже сможете воспользоваться. Т.к. срок владения меньше 3-х лет, он составит max(<миллион>, <документально подтвержденная сумма, затраченная на покупку этой проданой за 2700тыр квартиры>). С суммы равной (2700000-<вычет>) надо уплатить 13%. Имущественным вычетом при покупке, указав его в декларации, можно будет воспользоваться только, если в текущем налоговом периоде успеете зарегистрировать право собственности. Этот вычет не может превышать сумму доходов, указанную в декларации, облагаемую по ставке 13%. Если эта сумма больше миллиона - то вычет не более 1 миллиона.
Если не успели зарегистрировать право собственности до конца этого налогового периода, а зарегистрировали в следующем периоде, то вычет можно получить у налогового агента (читай работодателя). Там своя история.
3. Из всего предыдущего - в декларацию не попадает информация о предоставлении налогового вычета при покупке квартиры.
Глава 23 НК РФ, особенно статья 220 вам в помощь.
2. Имущественным вычетом при продаже сможете воспользоваться. Т.к. срок владения меньше 3-х лет, он составит max(<миллион>, <документально подтвержденная сумма, затраченная на покупку этой проданой за 2700тыр квартиры>). С суммы равной (2700000-<вычет>) надо уплатить 13%. Имущественным вычетом при покупке, указав его в декларации, можно будет воспользоваться только, если в текущем налоговом периоде успеете зарегистрировать право собственности. Этот вычет не может превышать сумму доходов, указанную в декларации, облагаемую по ставке 13%. Если эта сумма больше миллиона - то вычет не более 1 миллиона.
Если не успели зарегистрировать право собственности до конца этого налогового периода, а зарегистрировали в следующем периоде, то вычет можно получить у налогового агента (читай работодателя). Там своя история.
3. Из всего предыдущего - в декларацию не попадает информация о предоставлении налогового вычета при покупке квартиры.
Глава 23 НК РФ, особенно статья 220 вам в помощь.
1. За весь 2007 год.
2. Только после регистрации права собственности вам может быть предоставлено право на имущественный вычет. Соответственно, чтобы получить вычет за прошлые налоговые периоды - несем декларации и заявления в налоговую. Чтобы за текущий период - заявление на вычет в налоговую, а после с решением о предоставлении вычета из налоговой - на работу.
3. Можно.
4. Где-то тут была тема про налог на имущество. Там и цифры были.
2. Только после регистрации права собственности вам может быть предоставлено право на имущественный вычет. Соответственно, чтобы получить вычет за прошлые налоговые периоды - несем декларации и заявления в налоговую. Чтобы за текущий период - заявление на вычет в налоговую, а после с решением о предоставлении вычета из налоговой - на работу.
3. Можно.
4. Где-то тут была тема про налог на имущество. Там и цифры были.
Заплатить налог надо до конца маядо 15 июля - п.4 ст.228НК
В целом все правильно. Только при приобретении квартиры в строящемся доме можно обойтись без регистрации права собственности, достаточно акта приема-передачи.
Глава 23 НК РФ, особенно статья 220 и Вам также в помощь, читайте ее внимательней.
ps Квартира продана не за 2700, а за 2100.
Глава 23 НК РФ, особенно статья 220 и Вам также в помощь, читайте ее внимательней.
ps Квартира продана не за 2700, а за 2100.
2 косяка (про срок и акт) в 2-х сообщениях и один ляп (про цену) - многовато. Пойду-ка я на незаслуженный отдых, конфеты жрать...
ЗЫ: замечания верны, приняты, лысина обсыпана пеплом.
ЗЫ: замечания верны, приняты, лысина обсыпана пеплом.
Alexw , как я понял из разных топиков - решение отдавать мне текущий НДФЛ на работе налоговая принимает довольно быстро (месяц), а вот решение о возврате НДФЛ за прошлые года - от 3 до 6 месяцев из-за проверки документов. И мне не совсем ясно как они будут рассчитывать остаток неиспользованного вычета для первого варианта...
Нашел топик по налогу на имущество и ужаснулся, так как если квартира стоит свыше 1500 т р , то ежегодно платить налога надо аж 1,9% от ее стоимости!!!!
Подскажите кто сталкивался , БТИ сейчас реально оценивает стоимость квартир в новостройке (коммерческая цена) или как то по другому ???? И как с ними договариться))))))))).
Нашел топик по налогу на имущество и ужаснулся, так как если квартира стоит свыше 1500 т р , то ежегодно платить налога надо аж 1,9% от ее стоимости!!!!
Подскажите кто сталкивался , БТИ сейчас реально оценивает стоимость квартир в новостройке (коммерческая цена) или как то по другому ???? И как с ними договариться))))))))).
andrey_kaa
experienced
2 Alexw и 2 Atarin
Спасибо Вам ребята.. Тоесть даже если супруга неработающая, то воспользоваться вычетом можно. Кстати на текущий момент, квартира 2 уже принята под самоотделку по акту-приема передачи. Означает ли это то, что уже в этом налоговом периоде, можно будет воспользоваться налоговым вычетом на покупку?
Спасибо Вам ребята.. Тоесть даже если супруга неработающая, то воспользоваться вычетом можно. Кстати на текущий момент, квартира 2 уже принята под самоотделку по акту-приема передачи. Означает ли это то, что уже в этом налоговом периоде, можно будет воспользоваться налоговым вычетом на покупку?
atarin
guru
Нужен акт приема-передачи, который подписывается после сдачи дома в эксплуатацию.
Соня
veteran
ПИСЬМО Минфина России от 25.12.2007 № 03-04-05-01/428
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (...)» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
После подписания передаточного акта в соответствии с п. 1 ст. 8 данного Федерального закона налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с письменным заявлением о получении имущественного налогового вычета.
В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (...)» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
После подписания передаточного акта в соответствии с п. 1 ст. 8 данного Федерального закона налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с письменным заявлением о получении имущественного налогового вычета.
ТОП 5
1
3
4