..не трогайте несущие стены и не расширяйте границы сан.узла ( над жилыми помещениями соседей снизу) - все, alles. Да, надеюсь , Вам не пришла фантазия устроить из сан.узла бассейн? Никаких других проблем не будет. А соседей - не надо лишний раз баловать, а то на шею сядут - не снимешь.)У меня не успели начать ремонтники- сосед (причем - сверху!) такой ужас ужасный про состояние бетонных перекрытий рассказал, что я поинтересовалась - решился ли он в качестве мебели в свою квартиру занести хотя бы раскладушку.)

Чтобы не ждать 45 дней согласования.

Риск понятен и не факт, что оправдан. Просто продумываю вариант.

и у кого-то еще поворачивается язык говорить, что "здесь риелторы всех запугивают"!)) Риелторы открытым текстом говорят - чего стоИт бояться, а что - пустое.)

...так начало "делания проекта" в случае если перепланировка уже осуществлена - именно с момента прихода сотрудника БТИ. Он фиксирует - либо точные размеры и конфигурацию помещения до перепланировки. У Вас технические документы на квартиру имеются?

Да, тех.план есть, зарегистрирован, всё как надо. Т.е. сотрудник, условно говоря, БТИ квартиру уже посещал.

Мне ни разу не известна ситуация, когда кто-то шел в квартиру именно по этому вопросу ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ.

Ну вот я как раз про это.

Выше пугают, что в процессе согласования могут наведаться: https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1874405018/?fpart=9&per-page=30#Post1974589128

Я тоже о таком не слышал, процедура вроде не предусматривает.

Я про то, что если они есть - то Вам прямая дорога к проектировщикам. Если они скажут - все задуманное можно осуществлять - так и осуществляйте.

Может быть, вы в курсе: не могут ли проектировщики взять на себя согласования и чтобы не за 45 дней, а побыстрее?

Вообще, как бы это странно не выглядело, узаконив не одну перепланировку я пришла к выводу: проще узаконить уже сделанное, чем получить разрешение на переплан изначально. Поэтому в своей новой сейчас сначала все сделаю, а потом уже займусь этими бумажками.

Это мнение слышал не раз, возможно так и придётся. Но если можно по правилам, постараюсь по правилам.

какое вообще отношение имеют риелторы к узак. перепланировки?