Доброго времени суток! хотелось бы уточнить по списку документов, необходимых для согласования перепланировки ДО ее фактического выполнения, дом новый, кадастровый паспорт выдали, но тех паспорт не оформляли, говорят, что есть тех.план с экспликацией, достаточно ли для администрации тех плана или необходимо все-таки оформлять тех паспорт?

PS: в администрацию не достучаться, не дозвониться, караулить у двери нет возможности в силу ограниченности по времени. Может тут есть, у кого тоже такой вопрос был?

СПИСОК документов - это риэлтерский труд за вознаграждение.

Администрация пойдет с Вами на сотрудничество только при личном Вашем обращении.

Вот как-то так.

ЗЫ: нет времени наймите риэлтера и Вам все сделают.

вопрос: тех паспорт или тех план тоже подойдет? вот уж для ради этого необходимо нанимать риэлтора? на моем опыте общения с ними они ни фига не делали, и доки какие собирать тоже не знают... за что платить то им?

Подойдет и техплан (любой документ БТИ, в которм отражена квартира до перепланировки).

Вообще-то, обращаясь в АН, Вы оговариваете какую услугу хотите получить и заключаете договор на оказание этой услуги *ну это чисто поболтать*

Мое мнение такое:
1.Перепланировку по сносу простенка между нежилыми помещениями тамбуром и санузлом с переустройством , учитывая что квартира на 1 этаже узаконить можно только через суд. Нужен тех паспорт, техническая экспертиза, сэс, отказ администрации в приеме в эксплуатацию квартиры в таком виде. Затем 200 руб пошлина и в суд. < пп.3,4 >

2. Вторая часть:
Если вы еще не сделали перепланировку, то лучше обратиться в администрацию с заявлением и проектом планируемой перепланировки ( сделанной в проектной организации) и ждать ответа. Это не реконструкция. Реконструкция это - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения- у вас этого нет.
Одновременно просить разрешение и выполнять еще не разрешенную перепланировку нельзя.Может из администрации прийти инженер для осмотра помещения и тогда не будет дано разрешение.
Добро дает отдел архитектуры вашего района.

3. Про подпол- без комментариев- в жилом доме можно использовать только те помещения которые имеются по проекту. Если будете копать новое помещение, которое называется нежилым помещением, то это реконструкция... В законе нет статьей позволяющих узаконить самовольную реконструкцию.
4. Уменьшать площади жилых комнат за счет увеличения вспомогательных помещений недопустимо. Если вы хотите создать новую жилую комнату, то надо учитывать, что в ней должно быть окно и площадь ее не менее 9 кв.м. и выход из санузла должен быть только в коридор.