Что-то ни одной комнаты площадью 12,3 или 12,9 на плане не просматривается. Просматривается 13,2. Вы про неё?
Написали бы просто, что сдвинули перегородку между комнатой и коридором в коридор, а не "удлинили несущие стены на 15см".
Раньше на тех.плане не только эта перегородка указывалась, но и штатные встроенные шкафы, обращённые в коридор (если они при строительстве дома предусматривались).

Вам без организации с печатью СРО никак. Они, как строители-специалисты, пишут, что перепланировка безопасна. Так что ищите "узаконивание перепланировок", где дешевле и идете туда. Цена вопроса 5-15 руб. Не скажу точно, но придется сходить в БТИ и взять планировку которая была до перепланировки и вызвать спеца, чтобы зафиксировал которая есть (на ней будет запись, что перепланировка не утверждена). Вот с ними (планировками) и идете к ним (орг-ция с СРО)

1. не является (достаточно заключения)
2. заказать в бти, нужен
3. смотря кто будет делать, если сам, около 10т и пара-тройка мес
4. с ипотекой нужна узаконеная перепланировка в 99% случаев, не подойдет

спасибо всем!

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, как можно узаконить перепланировку, когда кухню и жилую комнату поменяли местами? соответственно вся площадь кухни находится над жилой комнатой соседей снизу. Начитались в интернете, что узаконить такое нереально, а ремонт уже сделан. Отчаялись совсем посоветуйте, может кто сталкивался?