Обратил внимание. Если попытаться поискать квартиру среди определенного списка домов, то натыкаешься исключительно на объявления АН. По количеству объявлений видно, что вариантов -уйма. Даже если предположить, что половина - пустышки, то остается вторая половина, с фотографиями.
Возникает вопрос: а что, владельцы квартир сами нигде не пытаются сдать жилье? Есть ли вообще сайты, где владельцы размещают объявления? По крайней мере, ни на одном более-менее крупном ресурсе не нашел никаких объявлений, кроме как ежедневно обновляемые от АН.
PS - против АН в принципе ничего не имею, но платить даже 50% исключительно за посреднические услуги считаю глупым.
Возникает вопрос: а что, владельцы квартир сами нигде не пытаются сдать жилье? Есть ли вообще сайты, где владельцы размещают объявления? По крайней мере, ни на одном более-менее крупном ресурсе не нашел никаких объявлений, кроме как ежедневно обновляемые от АН.
PS - против АН в принципе ничего не имею, но платить даже 50% исключительно за посреднические услуги считаю глупым.
постоянно при сдаче квартир пишу вначале объявление на сайте - в первый час звонят АН, частные лица начинают звонить на 3-4 день ,когда агенства уже сдадут.
Точно, сначала агенства донимают, потом физики в чувство приходят)))
Епанчинцев А.А.
guru
Обратил внимание. Если попытаться поискать квартиру среди определенного списка домов, то натыкаешься исключительно на объявления АН. По количеству объявлений видно, что вариантов -уйма. Даже если предположить, что половина - пустышки, то остается вторая половина, с фотографиями.Считаю сайт качественным для подачи объяв
Возникает вопрос: а что, владельцы квартир сами нигде не пытаются сдать жилье? Есть ли вообще сайты, где владельцы размещают объявления? По крайней мере, ни на одном более-менее крупном ресурсе не нашел никаких объявлений, кроме как ежедневно обновляемые от АН.
PS - против АН в принципе ничего не имею, но платить даже 50% исключительно за посреднические услуги считаю глупым.
leenka
junior
Это сайт по продаже.
А я допустим хочу сдать. Может есть сайт по аренде кроме НГСа????
А я допустим хочу сдать. Может есть сайт по аренде кроме НГСа????
Епанчинцев А.А.
guru
Рефорум превратился в помойку, 80% квартир-пустышки...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88815
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274699
227
Ночная жизнь БЗ
257470
999
Lisenok25
activist
возможно, не спорю...
меня тоже объявления по аренде интересуют...тогда подскажите - где можно реально разместить подобное объявление
меня тоже объявления по аренде интересуют...тогда подскажите - где можно реально разместить подобное объявление
assorted, Lisenok25
А вы через какие ресурсы публиковали объявы?
promin.ru действительно неплохо выглядит. Но как верно заметили, блока "аренда" пока нету...
А вы через какие ресурсы публиковали объявы?
promin.ru действительно неплохо выглядит. Но как верно заметили, блока "аренда" пока нету...
Епанчинцев А.А.
guru
Открылся новый сайт(недавно, пока вариантов мало, но исключительно от первых лиц).www.dom-sib.ruА что фото не сделаете?
Apotomuchto
activist
Открылся новый сайт(недавно, пока вариантов мало, но исключительно от первых лиц).www.dom-sib.ruну вот, уже ближе к телу!
надо только раскрутить посильнее.
www.dom-sib.ruСпасибо, сейчас поизучаем... Главное, АН на него не допускайте - цены ресурсу не будет
Жалко, нельзя просмотреть номер дома. И искать по улице. Но думаю, это все временно. Успехов создателям!
Епанчинцев А.А.
guru
Сайт то может и полезный, но уровень написания не очень... может исправитесь)
va
activist
Сайт то может и полезный, но уровень написания не очень... может исправитесь)Ну это точка зрения айтишников
Нельзя же все сразу требовать. Надо отдать должное, вариантов на сайте вполне прилично. А доработать - доработают, думаю.Как человек, который недавно сдал квартиру могу сказать одно. Сдавать буду только через агенство. Во-первых, действительно, физики "просыпаются" позже агентств. Во-вторых, изрядно и неторопливо пропарят мози, на тему что, где, почем, зачем и т.д.
И в третьих, назначив встречу и просмотр после долгих переговоров, могут просто на нее не явиться! Вот мне это надо?!
И в третьих, назначив встречу и просмотр после долгих переговоров, могут просто на нее не явиться! Вот мне это надо?!
Епанчинцев А.А.
guru
Интересно, а что же меняет агенство? оно обходится без просмотра квартиры?
Как человек, который недавно сдал квартиру могу сказать одно. Сдавать буду только через агенство. Во-первых, действительно, физики "просыпаются" позже агентств. Во-вторых, изрядно и неторопливо пропарят мози, на тему что, где, почем, зачем и т.д.1) А агенства что, сразу же клиента вам нашли?
И в третьих, назначив встречу и просмотр после долгих переговоров, могут просто на нее не явиться! Вот мне это надо?!
2) А агенства не пропарили мозги на предмет подробностей о квартире? То-то они и сдуваются после первого же простого вопроса вроде "есть ли интернет?" Подробную информацию можно сразу в объявлении разместить и тем самым снять львиную долю вопросов.
3) А разве вам самим не хочется посмотреть, кому вы собираетесь сдавать? Если хочется - то вы так же не застрахованы от неявки клиентов без предупреждения (нисколько такие их действия не оправдываю). Если нет - то это уже меня как клиента насторожило бы, скорее всего жилье не в том состоянии, чтобы думать о фейс-контроле клиентов.
Вот такие вот три А.
Я вот тоже сдаю (сдаю уже второй раз) только через агентство, причем только через одно. Плюсы для себя вижу в следующем: во первых-я делаю только один звонок, размещать на сайты и в газеты мне времени жалко, да и нет у меня задачи сэкономить деньги незнакомоу мне человеку. Во вторых -риелтеру я могу сразу поставить критерии отбора потенциальных арендаторов, мне нужна молодая русская пара с новосибирской пропиской. Квартру я сдаю по нормальной цене, за лишней тысячей не гонюсь, поэтому считаю что могу выбирать. Фото квартиры у риелтера есть. Я не торгуюсь по цене. Таким образом я отсекаю кучу ненужных звонков, на которые ответит за меня риелтер. Действительно, когда начал сдавать и дал объявление на НГС, начали звонить сперва АН, потом и частные лица, вот с ними то и приходилось общаться по пять минут объясняя что цена не будет снижена и что они мне не подходят. Знаете, это довольно утомительно объяснять одно и то же разным людям (в том числе и неизвестным мне риелтерам). Мне всё равно сколько платит арендатор риелтеру, для меня главное что меня не тревожат по пустякам и приводят на просмотр людей, которые подходят по моим требованиям.
Apotomuchto
activist
сдавать/снимать через агентство может удобно и хорошо(пробовал один раз-не понравилось).
но дело сейчас в другом-многие, кто раньше не заморачивался на стоимости и комиссии теперь считает деньги.
а как по-другому? не от хорошей же жизни мы меняем более комфортное жилье на менее.
не от хорошей жизни падает ценник и уже нет лишних 5-10т.р. агенту.
поэтому все больше и больше людей хотят снять ЛИЧНО о чем пишут в объявлении(а они все равно звотят). и все меньше обращается к агентствам(потому и звонят).
если вам агентство способно еще найти того,кто будет снимать-то хорошо.
а ведь клиентов у них все меньше...
потому и нужен рынок без посредников.
но дело сейчас в другом-многие, кто раньше не заморачивался на стоимости и комиссии теперь считает деньги.
а как по-другому? не от хорошей же жизни мы меняем более комфортное жилье на менее.
не от хорошей жизни падает ценник и уже нет лишних 5-10т.р. агенту.
поэтому все больше и больше людей хотят снять ЛИЧНО о чем пишут в объявлении(а они все равно звотят). и все меньше обращается к агентствам(потому и звонят).
если вам агентство способно еще найти того,кто будет снимать-то хорошо.
а ведь клиентов у них все меньше...
потому и нужен рынок без посредников.
SergVolf
activist
Я вот снял через агентство 1-комнатную - с одной стороны, хорошо, что заключаем договор с конкретными обязательствами, а с другой - агентство не несет никакой ответственности ни за что.
Если какте-то у меня возникнут проблемы - то я буду решать их самостоятельно.
Лучше бы уж снял сам хату, без посредников.
Если какте-то у меня возникнут проблемы - то я буду решать их самостоятельно.
Лучше бы уж снял сам хату, без посредников.
barenzev
member
знаете ли, для меня, сдача квартиры, не является существенным доходом в моем бюджете, и если цены на квартиры снизились, то и я снижу, но мне более важен покой и выполнение моих требований, а то что касается "все больше и больше людей хотят снять ЛИЧНО", не больно меня и касается, поскольку мне то нужен всего один арендатор, у меня нет столько квартир, что бы я думал обо всех и следил настолько за чаяниями народа.
blackvalex
veteran
Главное, АН на него не допускайте - цены ресурсу не будетНу-ну, там уже больше половины - телефоны риэлтеров.
А вообще про сайты где размещаются предложения - корявая штука: агентства попросту завлекают клиентов якобы имеющимися хатами за 8-10 тыс., а когда доходит до дела, оказывается, что эти хаты уже "внезапно" сданы, и агентства начинают предлагать варианты подороже.
Несолидно. Чисто по-нашему, по-совковому...
Несолидно. Чисто по-нашему, по-совковому...
знаете ли, для меня, сдача квартиры, не является существенным доходом в моем бюджете, и если цены на квартиры снизились, то и я снижу, но мне более важен покой и выполнение моих требований, а то что касается "все больше и больше людей хотят снять ЛИЧНО", не больно меня и касается, поскольку мне то нужен всего один арендатор, у меня нет столько квартир, что бы я думал обо всех и следил настолько за чаяниями народа.А где сдаешь и почем?
а то я щас 13 плачу, хотелось бы подешевле за 1-комнатную...
Apotomuchto
activist
у меня нет столько квартир, что бы я думал обо всех и следил настолько за чаяниями народа.разговор не о Ваших "чаяньях"-никто не ждет от вас подвига.
разговор о том, что через агентство сдать квартиру становится затруднительней потому что у людей нет лишних денег платить комиссию.
если вам удается-то я только рад за вас. я не лезу в ваш карман-я берегу свой
мне и многим другим нужен рынок без посредников.
А где сдаешь и почем?я, знаете ли, уже сдал, о чём и писал выше.
barenzev
member
потому что у людей нет лишних денег платить комиссию.кстати этот вопрос с моей позиции арендодателя выглядит несколько в ином свете, если у человека нет 6-7 тысяч для оплаты услуг риелтера, будут ли у него деньги для оплаты квартиры, скажем, на третий месяц проживания? Меня, знаете ли, мало прельщает перспектива частой смены жильцов. Зная что он уже заплатил риелтеру, я хоть могу судить о его некой "состоятельности" и желания на долгую аренду, хотя конечно не в полной мере.
Я вот снял через агентство 1-комнатную - с одной стороны, хорошо, что заключаем договор с конкретными обязательствами, а с другой - агентство не несет никакой ответственности ни за что.Вот это меня и удерживает. 50% я найду, но за что - не понимаю. За нотариальные услуги (договор аренды) - дороговато. Выезды с риэлтером мне не нужны. Фейс-контроль могу и у него в кабинете пройти. Порядка пары-тройки тысяч я еще согласился бы заплатить, но не 50% же... Думаю, я не один такой. Когда комиссия агенств станет более адекватной - отпадет необходимость самому искать арендодателей.
Если какте-то у меня возникнут проблемы - то я буду решать их самостоятельно.
Зная что он уже заплатил риелтеру, я хоть могу судить о его некой "состоятельности" и желания на долгую аренду, хотя конечно не в полной мере.Вы правильно сделали, что заключили слово "состоятельность" в кавычки. То что человек один раз нашел 6-7 тыс - еще абсолютно ни о чем не говорит. Может он их занял? И обратно - даже если он сегодня с легостью достанет 60-70 тыс, не факт, что завтра у него, скажем, бизнес не накроется и он не съедет. Времена сейчас такие.
можт быть, может быть, но здесь я так и не увидел аргументов почему мне, как арендатору, нужно сменить достаточно малозатратный и в чём то удобный сервис риелтера, на самостоятельное размещение информации о своей квартире. У людей нет денег? Но мне то как раз нужны люди у которых они есть и мало того, будут постоянно. А если дело дойдет до того, что мне ещё и придется платить риелтеру за приведенного клиента, так я с жильца попрошу и справку о доходах и узнаю кем и где и как он работает.
regionmebel
experienced
ДЛя арендодателя может агенства и интересны...он же не платит риэлторам... если бы платил-иначе бы говорил!
А вообще суммы агентских просто космические... надо брать сумму адекватные проделанной работе... а ведь их работа за частую-это продать номер телефона(((( они бы хотя бы разбирались в том что продают, а то звонишь а они ни бэ ни мэ... еще за это и бабло им платить...абсурд
А вообще суммы агентских просто космические... надо брать сумму адекватные проделанной работе... а ведь их работа за частую-это продать номер телефона(((( они бы хотя бы разбирались в том что продают, а то звонишь а они ни бэ ни мэ... еще за это и бабло им платить...абсурд
barenzev
member
а то звонишь а они ни бэ ни мэ... еще за это и бабло им платить...абсурдАбсурд прежде всего в том, что если они "ни бэ ни мэ", зачем вы им платите? Вот бы я платил человеку, который мне ничем не может помочь.
regionmebel
experienced
А где я сказал что я им платил?! Я не прибегаю к агенствам недвижемости т.к. знаю как они работают... Был случай, когда просил родственник из другого города прозвонить агенства-ну вот и прозвонил 
толку ноль, нашли сами на прямую... они только и говорят: заключайте договор мы вам типа номера дадим 
толку ноль, нашли сами на прямую... они только и говорят: заключайте договор мы вам типа номера дадим но здесь я так и не увидел аргументов почему мне, как арендатору, нужно сменить достаточно малозатратный и в чём то удобный сервис риелтера, на самостоятельное размещение информации о своей квартире.А я и не говорю что арендодателям выгоднее по деньгам самим искать. Вот что точно - так это то, что клиентов ждать намного дольше.
У людей нет денег?Я про это уже писал. У кого есть не только деньги, но и здравый смысл - стараются выйти напрямую. Выкинуть на ветер 50% - признак не столько наличия денег, сколько либо ограниченности во времени, либо нежелания попытаться сэкономить.
Сдаю две квартиры. Постоянно через агенства получается. Выставляю на нгс с фотками - было два звонка всего последний раз, зато агенства одолели, оперативно они работают. 
Вот так АН и работают. Спамом заваливают самостоятельные варианты. У них то все проплачено, ежедневный подъем объявлений. Очень жалко, что нгс не сделает галочку "не показывать варианты АН", как они сделали с работой "не показывать КА".
Епанчинцев А.А.
guru
Это то и есть их работа...но она не стоит тех сумм... у нас в России как всегда через ж...
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Если у вас в России всё через ж..., может уже пора чемодан-вокзал-Израиль?
Епанчинцев А.А.
guru
Собираюсь, но не Израиль в Тайланд с удовольствием перееду...там и люди добрые...а то сегодня одна мадам с такой мордой на меня посмотрела и фыркнула " я не буду передавать, мне тяжело" - на просьбу передать 40 рублев за проезд в маршрутке уроды населяют наш город и их все больше и больше
в Тайланд с удовольствием перееду...там и люди добрые...а то сегодня одна мадам с такой мордой на меня посмотрела и фыркнула " я не буду передавать, мне тяжело" - на просьбу передать 40 рублев за проезд в маршрутке уроды населяют наш город и их все больше и больше
va
activist
Собираюсь, но не Израиль
За нотариальные услуги (договор аренды)у меня вопрос - такой договор имеет юридическую силу? я имею ввиду "обычный" договор который обычно заключают - на нем стоит печать агенства, нигде ни у какого нотариуса он не заверяется?
Нотариальным он конечно не является. Но по ГК РФ это все-таки договор. Так же как расписка в получении денег - у нотариуса никто их не заверяет, но в случае споров это уже доказетельство.
зы - я не юрист, могу и путать.
зы - я не юрист, могу и путать.
хотя мне все равно было, кто мне найдет жильца – хоть бы и агентство, я изначально честно хотела сдать свою квартиру частному лицу и сама старательно выделяла в объявлении, что я «частное лицо».
однако «частные лица» потенц. квартирантов активно зашевелились только тогда, когда квартира уже была сдана с помощью агентства. Так что просто «ваши кони тихо едут».
PS Кстати (может быть, конечно, так совпало просто) из единственных двоих своевременно отреагировавших «частников» оба были в неадеквате – один попросил подождать со сдачей 3 недели – он, де, съедет только ч/з 3 нед. со своего насиженного места (т.е. предоплату сделает, но 3 недели «ожидания» я должна была отнести на свой счет
), причем после того, как я ее сдала буквально на след.день после нашего разговора очень агрессивно отнесся к этому факту, хотя мы ни о чем конкретном, естественно, не договаривались и никаких авансов он мне не давал (да я бы и не взяла аванс на таких условиях), а второй на мое «имейте в виду, что однозначно выселяю сразу же после 1 дня задержки оплаты» начал поучительно вещать, что ему «з/п задерживают» и поэтому он «не гарантирует»…. да и «всем сейчас задерживают» и «кризис ваабщета», «у народа денег нет», и мне надо «входить в положение», и «учитывать, что сейчас рынок арендатора, поэтому это он диктует условия, а не собственник», а также то, что все мы люди и… (на этом месте я вежливо попрощалась, поэтому, что было после «и» я не знаю ).
Зато с агентством было любо-дорого: приехал риэлтер строго в назначенное время - без клиента (тот отказался от просмотра), посмотрел квартиру, весьма удивился, поск-ку ожидал за эти деньги увидеть другое состояние (чтобы не мотаться по просмотрам неделю, я ее выставила дешевле на 4 тыс. от реального ценника) и стал звонить всем – «квартира очень хорошая, цена интересная, всем предлагайте, мы ее сегодня точно сдадим». И мы ее «сегодня точно сдали».
И никаких лекций о "человечности и гуманности" и е.ли мозгов с 3-мя неделями задержки.
Кстати, платят своевременно.
Поэтому поживее надо все делать и поподвижнее. Никто вас дожидаться не будет с вашей величавой нерасторопностью осознания того, что «сейчас рынок арендатора». Особенно при «очень хорошей квартире» и «интересной цене».
однако «частные лица» потенц. квартирантов активно зашевелились только тогда, когда квартира уже была сдана с помощью агентства. Так что просто «ваши кони тихо едут».
PS Кстати (может быть, конечно, так совпало просто) из единственных двоих своевременно отреагировавших «частников» оба были в неадеквате – один попросил подождать со сдачей 3 недели – он, де, съедет только ч/з 3 нед. со своего насиженного места (т.е. предоплату сделает, но 3 недели «ожидания» я должна была отнести на свой счет
), причем после того, как я ее сдала буквально на след.день после нашего разговора очень агрессивно отнесся к этому факту, хотя мы ни о чем конкретном, естественно, не договаривались и никаких авансов он мне не давал (да я бы и не взяла аванс на таких условиях), а второй на мое «имейте в виду, что однозначно выселяю сразу же после 1 дня задержки оплаты» начал поучительно вещать, что ему «з/п задерживают» и поэтому он «не гарантирует»…. да и «всем сейчас задерживают» и «кризис ваабщета», «у народа денег нет», и мне надо «входить в положение», и «учитывать, что сейчас рынок арендатора, поэтому это он диктует условия, а не собственник», а также то, что все мы люди и… (на этом месте я вежливо попрощалась, поэтому, что было после «и» я не знаю ).Зато с агентством было любо-дорого: приехал риэлтер строго в назначенное время - без клиента (тот отказался от просмотра), посмотрел квартиру, весьма удивился, поск-ку ожидал за эти деньги увидеть другое состояние (чтобы не мотаться по просмотрам неделю, я ее выставила дешевле на 4 тыс. от реального ценника) и стал звонить всем – «квартира очень хорошая, цена интересная, всем предлагайте, мы ее сегодня точно сдадим». И мы ее «сегодня точно сдали».
И никаких лекций о "человечности и гуманности" и е.ли мозгов с 3-мя неделями задержки.
Кстати, платят своевременно.
Поэтому поживее надо все делать и поподвижнее. Никто вас дожидаться не будет с вашей величавой нерасторопностью осознания того, что «сейчас рынок арендатора». Особенно при «очень хорошей квартире» и «интересной цене».
уже несколько лет сдаю квартиру - и каждый раз когда ищу новых квартиросъемщиков даю объявление на нгс (за 9 лет - 3 раза), так если раньше звонили лично те, кто хотел снимать, в последний раз звонили ТОЛЬКО агентства, хотя я и указала, что сдаю лично....такое ощущение что люди сами не хотят шевелиться, ну или их часто обманывали со словом "лично", а на самом деле писали АН
хотя позвонил 1 парень недели через 3, искавший себе квартиру, и долго удивлялся, что я правда не АН
Собираюсь с мая сдавать в аренду комнату в комуналке в центре.До прочтения всего вышесказанного думала, что лично сдам быстрее.Теперь прихожу к выводу,что нужно обращаться в АН. 
ТОП 5
2
3