Как решить вопрос с собственником?
2687
19
Gavroliy
veteran
Ситуация такая, есть два собственника двушки. По комнатно ешшо не делили и говорит низзя-неравноценно. Один собственник хочет поселить (сам там не проживает) туда хачикянов, встает вопрос на каком основании он это может сделать если у него только 0,5 доли? права собствености ессно в порядке.
И как вообще договариваются такие собственники? Путем выживания друг друга? За полдоли, этот скунц, даже однокомнатную квартиру в другом районе не хочет брать.
И как вообще договариваются такие собственники? Путем выживания друг друга? За полдоли, этот скунц, даже однокомнатную квартиру в другом районе не хочет брать.
К сожалению, именно выживая друг друга. А заселить может на абсолютно законных основаниях, он ведь является собственником 1/2 доли и может делать с ней, что хочет. Для этого не нужно делить по комнатам, достаточно определить порядок пользования.
Ну-ну. Вспоминаем порядок распоряжения имуществом, находящимся в ОДС, и понимаем, что для аренды (найма) такого имущества необходимо согласие всех собственников.
Если поселит без Вашего согласия, суд выселяет 100%. Только волокита небольшая.
Выход один - решать вопрос по хорошему...
или по плохому...
или по плохому...
Пожалуйста, вот реальный пример.
У мужа с женой была четырехкомнатная квартира, разошлись, муж предложил купить жене с дочкой трехкомнатную, она отказалась, он по суду определил порядок права пользования имуществом и в комнату, которой он мог пользоваться по этому решению заселил бригаду хачей. После этого жена быстренько согласилась на его условия. Это было в начале этого года.
У мужа с женой была четырехкомнатная квартира, разошлись, муж предложил купить жене с дочкой трехкомнатную, она отказалась, он по суду определил порядок права пользования имуществом и в комнату, которой он мог пользоваться по этому решению заселил бригаду хачей. После этого жена быстренько согласилась на его условия. Это было в начале этого года.
Грамотный подход к решению вопроса полюбовно.
Сейчас читают
Ганя & Co., нужна помощь в прокорме
188979
1005
И где моя тема про НГ?
61388
258
Обмен/продажа абонементов в спортивные клубы
222066
228
Тоесть на сколько понял из всего сказанного, вывод напрашивается следующий "Че вы мозги парите, нам бы ваши проблемы..." Это получается законодательство никак не регулирует чтоли сдачу в аренду доли в имуществе?
Я так полагаю что если имеется возможность заселить кого попало, то есть и возможность выселить. Так вот совета просил, по каким законам сие делается? Может ссылки есть какие? Даже не предстваляю где искать...
Я так полагаю что если имеется возможность заселить кого попало, то есть и возможность выселить. Так вот совета просил, по каким законам сие делается? Может ссылки есть какие? Даже не предстваляю где искать...
Обратитесь к юристу по недвижимости.
Еще раз благодарю за пинок к юристам.
Спрашивал 3-х юристов из недвижимости, все трое сказали три разные точки зрения.
Понимаю - форум не последняя инстанция, но думал может у кого были похожие ситуации. Одна ситуаця есть! Все остальное обычный флуд.
Спрашивал 3-х юристов из недвижимости, все трое сказали три разные точки зрения.
Понимаю - форум не последняя инстанция, но думал может у кого были похожие ситуации. Одна ситуаця есть! Все остальное обычный флуд.
Спрашивал 3-х юристов из недвижимости, все трое сказали три разные точки зрения.Это нормальная ситуация. Ивестна же поговорка" Два юриста - три мнения". Обратитесь к тому юристу, который возьметься решить вашу проблему. Тут выше человек поделился опытом успешного решения своей. Может он с вами поделится контактным телефоном того юриста, который помог ему.
Конечно, закон, что дышло... По крайней мере, в нашей стране. Но, из личной жизни: мы (не хачики, спокойные, вежливые люди) снимали комнату в долевке. В квартире оба собственника не жили . И второй хозяйке не понравилось, что наша хозяйка таким образом "обогащается". Решение суда - нас выселили. При долевой собственности - все телодвижения только по согласованию, всё остальное оспаривается в суде, почитайте жилищный кодекс.
А на основании чего вы решили, что сдача комнаты в наём (а не в аренду) была законной? Определение порядка пользования не означает наличия права сдачи в найм без согласия второго собственника. Смотрите сами, сдача в аренду (найм) - это распоряжение, а не пользование. Соответственно, даже при определении порядка пользования, распоряжаться только с общего согласия. Не верите - почитайте ст. 246 и 247 ГК РФ.
Это получается законодательство никак не регулирует чтоли сдачу в аренду доли в имуществе?Доля в праве на квартиру - это не есть вещь (в общепринятом смысле). А в найм можно сдать лишь помещение (квартиру), которая в данном случае принадлежит сразу нескольким людям.
Вы вообще как себе представляете сдачу в аренду (найм) доли в праве общей собственности?
Максим Сергеевич
activist
Получается я как собственник доли не могу в этой квартире с кем либо даже сожительствовать???
Тоесть даже гостей к себе переночевать не смогу пустить если второй будет против?
Тоесть даже гостей к себе переночевать не смогу пустить если второй будет против?
aav
veteran
Именно так, поскольку квартира вам не принадлежит.
Да но в этой ситуации милиция разводит руками, а до суда факт проживания "нелегалов" не доводится поскольку не интересно это участковым...
П.С. "ЗАКОНА ХОЧУ!!!!"
П.С. "ЗАКОНА ХОЧУ!!!!"
П.С. "ЗАКОНА ХОЧУ!!!!"Я уже ссылался на ст.246, 247 ГК РФ. Вам их мало? Что именно вам непонятно?
имея 0,5 доли заселить не может без согласия второго собственника,но может через суд выделить долю в "натуре",например меньшую по площади комнату оформить как оъект и сдавать кому хочет
Всё равно, всё по согласованию! А как же места общего пользования?
ТОП 5
3
4