Подбираем себе двухкомнатную квартиру, хотим в новом доме. В итоге выбор сконцентрировался между домами на Родниках (Краузе, Гребенщикова) и МЖК. На данный момент есть первое впечатление, что на Родниках планировки получше, площади побольше, лоджии/балконы всегда есть, а на МЖК наоборот: площади поменьше, лоджий/балконов почти нет или они очень маленькие. Может мы на МЖК не те дома смотрим? На Родниках квартиры уже все с отделкой, а на МЖК есть всякие - от чего это зависит?
В доме типа на ул.Высоцкого, 52, 64 в планировках квартир есть помещение, указанное как гараж - кто в курсе, что это?
Так как у нас ребенок (учимся в 5 классе), стараемся выбор делать с учетом всех факторов: близость школ, развивающих учреждений, инфраструктура и т.п.
Подскажите, кто жил/живет в этих районах: на что обратить внимание? насколько сказывается близость домов на МЖК с ТЭЦ-5 и барахолкой? как с транспортом в том и другом районе? какие бы вы могли назвать плюсы и минусы проживания в том и другом районах? как много населения нерусской национальности? что посоветуете?
Заранее благодарю за развернутые ответы.
В доме типа на ул.Высоцкого, 52, 64 в планировках квартир есть помещение, указанное как гараж - кто в курсе, что это?
Так как у нас ребенок (учимся в 5 классе), стараемся выбор делать с учетом всех факторов: близость школ, развивающих учреждений, инфраструктура и т.п.
Подскажите, кто жил/живет в этих районах: на что обратить внимание? насколько сказывается близость домов на МЖК с ТЭЦ-5 и барахолкой? как с транспортом в том и другом районе? какие бы вы могли назвать плюсы и минусы проживания в том и другом районах? как много населения нерусской национальности? что посоветуете?
Заранее благодарю за развернутые ответы.
У МЖК плюсы-это быстрее добираться, чем с Родников (ради интереса попробуйте проедьте в час пик по Богдашке), ну и экология (сразу скажу, с ТЭЦ все идет на К-К плато). Относительная близость от Родников НЗХК дает о себе знать( в первую очередь радиация), сразу говорю по этому поводу много есть статей экологов! Но по поводу МЖК тоже есть минусы-качество домов оставляет желать лучшего! Поэтому выбирая сейчас, не поехала бы ни на МЖК, ни на Родники, лучше уж хрущевку поискать в других местах, тем более за эти деньги можно найти! Инфраструктура пока на Родниках лучше!
снимаем на МЖК квартиру,в новом доме на Высоцкого. мне лично здесь нравится. воздух тут чистый относительно других мест,так как на возвышенности и район недавно построен. лоджия есть и довольно большая,квартира тоже явно не тесная. лица "нерусские" тут есть,как и везде,но они цивильные по сравнению ,например, с цыганами в частниках. очень много детишек тут и мам с колясками, бабок почти нет и бомжей тоже. а еще хорошо ТСЖ работает,всегда чисто и убрано.еще вода очень мягкая=)
а вот инфраструктура тут пока в стадии развития=)
а вот инфраструктура тут пока в стадии развития=)
Если не сложно - напишите, пожалуйста, в личку - в каком доме снимаете квартиру? лоджия сколько кв.м? а какая площадь кухни? В курсе вы или нет - это квартира была под самоотделку? Какое качество самой квартиры?
Я бы на Вашем месте родники выбрал.
Новые дома там значительно лучше по качеству, площадь больше. Да и насчет того, что с Родников долго добираться я бы поспорил. Тем более есть надежда, что в недалеком будущем появиться дорога с Родников до гораэропорта.
Насчет НЗХК. Родники все таки довольно далеко от НЗХК, особенно новострой.
Новые дома там значительно лучше по качеству, площадь больше. Да и насчет того, что с Родников долго добираться я бы поспорил. Тем более есть надежда, что в недалеком будущем появиться дорога с Родников до гораэропорта.
Насчет НЗХК. Родники все таки довольно далеко от НЗХК, особенно новострой.
Да и насчет того, что с Родников долго добираться я бы поспорил.Тут вы однозначно проиграете, от Родников быстрее будет добраться разве что на пл. Калинина, а вот до пл. Ленина, левого берега быстрее с МЖК. Кроме того, до стании метро добраться так же быстрее.
В общем разводить Холивар считаю бессмысленно
обычно те кто живет на МЖК и Родниках стараются при расширении остаться жить в том же районе, дело привычки. Вот топикостартер и хочет собрать разные мнения. Но на мой взгляд именно по транспортной доступности Родники здесь проигрывают.а на МЖК наоборот: площади поменьше, лоджий/балконов почти нет или они очень маленькиеВ домах сданных до 2010 года лоджии есть ~4-5 кв. м
На Родниках квартиры уже все с отделкой, а на МЖК есть всякие - от чего это зависит?Квартиры с отделкой на МЖК не идут ни в какое сравнение с квартирами на Родниках, считайте что отделки нет
в планировках квартир есть помещение, указанное как гараж - кто в курсе, что это?Ни разу не видел
Сейчас читают
ЖК Тихий берег (застройщик ООО "ТаГо"), Ивлева 217
72410
179
Очередной дозор
64695
1003
Вопрос по замене двигателя и постановка на учёт
6377
61
Тут вы однозначно проиграете, от Родников быстрее будет добраться разве что на пл. Калинина, а вот до пл. Ленина, левого берега быстрее с МЖК.Ну это смотря на чем и в какое время. Я на машине до полощади Ленина с утра доезжаю за 20 минут
С МЖК думаю если и будет быстрее, то максимум минут на пять.В домах сданных до 2010 года лоджии есть ~4-5 кв.Это какие дома?
Вот "Гараж". В итоге оказалось просто надпись на большом коридоре.
Дома смотрим на Краузе, а добираться на Фабричку, так что через Жуковского быстро выходит.
Подруга покупала на МЖК квартиру года два назад. Почти такая же планировка, только там кажется "холл" написано было. И их было два 
просто две комнаты без окон - гардеробная, кладовая.
просто две комнаты без окон - гардеробная, кладовая.Классная планировка, но отсутствие лоджии просто убивает... 
нафиг вам лоджия? две кладовки по 20 кв.м. есть
П.С. я бы выбрала без балкона, чем родники.
две кладовки по 20 кв.м. есть П.С. я бы выбрала без балкона, чем родники.
Судя по плану там еще и талета нет 
, а только "кабинет" и есть "приемная"
, а только "кабинет" и есть "приемная" Это какие дома?Высоцкого, 34,36,38,41/2,41/3,42,42/1,42/3,44,46,48,50,50/1,50/2,50/3,50/4
Вот "Гараж"Да это прикол
Что касается места - дело привычки. Жителям "Затулинки" даже названия, наверно, такие неизвестны Время в пути до центра примерно одинаково приличное. Транспорта на Родники ходит до фига как впрочем и на МЖК. А вот качество домов - квартир однозначно за Родниками 100% отделка - начиная от звонка и домофона заканчивая кафелем и счетчиками на воду. Все познается в сравнении... надо смотреть! Как Вам такая планировочка? 
Время в пути до центра примерно одинаково приличное. Транспорта на Родники ходит до фига как впрочем и на МЖК. А вот качество домов - квартир однозначно за Родниками 100% отделка - начиная от звонка и домофона заканчивая кафелем и счетчиками на воду. Все познается в сравнении... надо смотреть! Как Вам такая планировочка? 
Которая слева 2х -ая, куда с добром... 64м на две стороны лоджия 9м кухня 13м и не каких "гаражей"
Что касается места - дело привычки. Жителям "Затулинки" даже названия, наверно, такие неизвестны.Точно!
Как-то ехали с клиенткой на задаток в АН на Снегири/Родники. Она с С.Чемского. Так, пока ехали по Б.Хмельницкого/Юбилейному, у нее вообще было чувство, что почти в др. город добираемся.Еще есть такие и отделка нормальная, с Дискусом сравнивать глупо
Уважаемые, а если сравнивать МЖК, Родники с Выборной? А конкретнее, к примеру, Велюйскую от Метаприбора, вначале Выборной. Просто выбираю из тех же МЖК, Родники + Выборная. По расположению и обстановке на районе нравится больше Выборная.
Я за Выборную. Родники - ж..., МЖК - очень слабая инфраструктура для семей с детьми.
Из "трех" зол если выбирать, то Выборная!
По пунктам Экология и Транспортная доступность МЖК у Родников сильно выигрывает.
Экология. Роза ветров такова, что всю грязь со всего города сдувает в направлении калининского района. И Родники/Снегири в этом плане больше всего получают.
Транспорт. Тут некоторые пишут, что мол там с транспортом не так уж плохо.. Сам там жил с начала 2000-ых, и удивился, как легко до туда добираться. ДО работы в центр ездил за 40 минут. Но когда переезжал оттуда в 2005 - я просто дождаться не мог, пока оттуда уеду. Ибо за несколько лет транспортные потоки возросли очень сильно, появились пробки, которых в помине не было, и на ту же дорогу времени уходить стало в 2-3 раза больше! Дороги там да, достроят, но боюсь, вся их пропускная способность будет быстро скушана новыми жильцами и новыми машинами. Как ни крути, а с МЖК путей отъезда больше (волочаевская никитина, богаткова), в с Родников фактически - одна богдашка, и та помимо собственно Родников собирает еще Снегири, Юбилейный, Северный и Пашино-Мочище... Сестренка моя там до 2007 года жила, так они с мужем в 7 утра из дома выезжали, чтоб до пробок проскочить... А потом в офисах час тусовались до начала рабочего дня, потому что лучше в офисе этот час сидеть, чем в пробке..
Экология. Роза ветров такова, что всю грязь со всего города сдувает в направлении калининского района. И Родники/Снегири в этом плане больше всего получают.
Транспорт. Тут некоторые пишут, что мол там с транспортом не так уж плохо.. Сам там жил с начала 2000-ых, и удивился, как легко до туда добираться. ДО работы в центр ездил за 40 минут. Но когда переезжал оттуда в 2005 - я просто дождаться не мог, пока оттуда уеду. Ибо за несколько лет транспортные потоки возросли очень сильно, появились пробки, которых в помине не было, и на ту же дорогу времени уходить стало в 2-3 раза больше! Дороги там да, достроят, но боюсь, вся их пропускная способность будет быстро скушана новыми жильцами и новыми машинами. Как ни крути, а с МЖК путей отъезда больше (волочаевская никитина, богаткова), в с Родников фактически - одна богдашка, и та помимо собственно Родников собирает еще Снегири, Юбилейный, Северный и Пашино-Мочище... Сестренка моя там до 2007 года жила, так они с мужем в 7 утра из дома выезжали, чтоб до пробок проскочить... А потом в офисах час тусовались до начала рабочего дня, потому что лучше в офисе этот час сидеть, чем в пробке..
Просто выбираю из тех же МЖК, Родники + Выборная. По расположению и обстановке на районе нравится больше Выборная.Конечно, дом с лошадью выигрывает у родников
Еще есть такие и отделка нормальная, с Дискусом сравнивать глупо
Ну, насколько я понимаю, цены у Энергомонтажа такие, что на эти деньги можно хату в Дискусе взять и ремонт там забабахать. но это будет свой ремонт, где сам выбираешь цвет кафеля и обоев, сам решаешь, где линолеум, а где - ламинат. Ну и т.д...
Ну, насколько я понимаю, цены у Энергомонтажа такие, что на эти деньги можно хату в Дискусе взять и ремонт там забабахать.
В подтверждение своих слов.
Сейчас был на сайте энергомонтажа. Квартира 35 м - 1750. У Дискуса однешка 54 м - 1100 - 1200.. Я бы выбрал второе. Оставшихся 500 тыс должно хватить на бюджетную отделку - да и 54 м - это ГОРАЗДО больше, чем 35...
И о транспорте. Если говорить об общестевнном транспорте.. Вопрос о метро на Золотой ниве - дело нескольких месяцев. Не стоит забывать об этом...
В подтверждение своих слов.
Сейчас был на сайте энергомонтажа. Квартира 35 м - 1750. У Дискуса однешка 54 м - 1100 - 1200.. Я бы выбрал второе. Оставшихся 500 тыс должно хватить на бюджетную отделку - да и 54 м - это ГОРАЗДО больше, чем 35...
И о транспорте. Если говорить об общестевнном транспорте.. Вопрос о метро на Золотой ниве - дело нескольких месяцев. Не стоит забывать об этом...
Все как и с остальными "спальниками". Кому то только "Пед"подавай, а другого туда палкой не загонишь... Что касается цен в "...монтаже", мало того что у них ремонт - под ключ (кстати вх. двери металлические) но и качество строительства отличное от "..искуса" (те же панели) Транспорт... Родникам есть куда развиваться (Кр. проспект), а МЖК уже сейчас - Богаткова пробка, Никитина забита, на Волочаевской БАРАХОЛКА 
Может когда Кошурникова полностью откроют чуть легче станет... 
Может когда Кошурникова полностью откроют чуть легче станет... Ремонт "..монтажников" на 2-3 года. За разницу в ценах между ними и МЖК можно очень приличный ремонт сделать на свой вкус.
На Родниках квартиру 58 кв. м с отделкой "под ключ" можно взять за 2200-2300, а на Высоцкого квартиру 52 кв. м под с/о за 2000 уже сложновато найти
Во-первых 35 кв. м за 1750 у Энергомонтажа - это без учета лоджии в 9 кв. м и квартира в сданном доме, а однешка 54 кв. м в Дискусе за 1100-1200 во-первых без балкона и в не сданном доме и во-вторых цены на них как минимум 1400-1450
После вложения денег в покупку квартиры, даже если два - три года не вкладываться в ремонт - это ли не преимущество "...монтажников" Да и приведенные выше цены не совсем корректны - одно дело сданный дом и совсем другое полуфабрикат со сдачей 20? кв?
Ложное преимущество. Через 2-3 года кваритра обрастет мебелью и прочим хламом. Ремонт уже будет делать гораздно сложнее. Да и желание рушить и переделывать может уйти. Так и станет этот временный монтажниковский ремонт постоянным с перманентным подштукатуриванием-подклеиванием-подкрашиванием. К тому же одно дело выложить деньги сейчас, другое дело потом.
Меня можно не убеждать, я свой выбор сделал. Купил осенью в новостройке под самоотделку, сейчас уже закончил ремонт, который хотел, и живу не парюсь. На момент выбора цены Энергомонтажа были в неадеквате рынку, т.е. либо однешка "с ремонтом" на Родниках, либо двушка-трешка в другом месте (взял трешку). Плюсов для себя на Родниках не находил вообще ни каких, зато минусов много: транспорт (сам прожил несколько лет на Юбилейном), экология (причем не из-за НЗХК, а из-за смога угольной ТЭЦ-4 и вечной пыли), преступность и т.п.
Меня можно не убеждать, я свой выбор сделал. Купил осенью в новостройке под самоотделку, сейчас уже закончил ремонт, который хотел, и живу не парюсь. На момент выбора цены Энергомонтажа были в неадеквате рынку, т.е. либо однешка "с ремонтом" на Родниках, либо двушка-трешка в другом месте (взял трешку). Плюсов для себя на Родниках не находил вообще ни каких, зато минусов много: транспорт (сам прожил несколько лет на Юбилейном), экология (причем не из-за НЗХК, а из-за смога угольной ТЭЦ-4 и вечной пыли), преступность и т.п.
ННП
На Родники с ТЭЦ ветер ничего не несет, так как с той стороны практически никогда не дует, грязь с города оседает вся в заельцовском районе, по экологической карте города - Родники находятся в зеленой зоне. Уровень радиации в Дзержинском и Заельцовском районе выше, каждый день сайт прогноза погоды публикует (найду ссылку, позже сброшу). Транспорт - езда без проблем, исключение 8.30 - 9.00, можно попасть в пробку, если не знаешь как быстро проскочить. Сегодня с Родников до сухого Лога доехал за 20 минут, выехал в 8-45. так что про пробки преувеличение (правда на своем транспорте).
На Родники с ТЭЦ ветер ничего не несет, так как с той стороны практически никогда не дует, грязь с города оседает вся в заельцовском районе, по экологической карте города - Родники находятся в зеленой зоне. Уровень радиации в Дзержинском и Заельцовском районе выше, каждый день сайт прогноза погоды публикует (найду ссылку, позже сброшу). Транспорт - езда без проблем, исключение 8.30 - 9.00, можно попасть в пробку, если не знаешь как быстро проскочить. Сегодня с Родников до сухого Лога доехал за 20 минут, выехал в 8-45. так что про пробки преувеличение (правда на своем транспорте).
Про качество строительства (ремонт в учет не беру), Энерго... выигрывает. Зимой тепло, даже жарко в квартирах. Воду горячую и холодную не отключают. (максимум - 2-3 дня)
Может я Вас и огорчю, но как раз Заельцовский и Октябрьский считаются самыми чистыми. А вот с НЗХК все на Родники идет-хотите Вы этого или нет(это Вам любой эколог докажет).Так же как на Горский все идет с ТЭЦ,так как находится в "яме"!В свое время на цикле экологии в институте, как раз экологи и делали замеры всего этого "нехорошего" по районам(почва,вода,воздух), а результаты не в одной научной статье имеются! И кстате, уж прогноз погоды точно не может знать экологическую обстановку, у них всегда все на допустимом уровне.
К сожалению данные моей учебы и данные официальных исследований противоречат Вашей точке зрения.
Данные на 2007 год
Да и по новосибирской розе ветров Родникам как раз и не перепадает от основных источников загрязнения.
Данные на 2007 год
Да и по новосибирской розе ветров Родникам как раз и не перепадает от основных источников загрязнения.
А куда же интересно все с НЗХК идет, училась то я давно, возможно роза ветров и поменялась! Прочитала статью, данные весьма не однозначные, данные 2007 года. Вообщем каждому решать для себя в меру его компетентности!
Прочитала статью, данные весьма не однозначные, данные 2007 года. Вообщем каждому решать для себя в меру его компетентности!Ну, и плюс данные геодезистов, а я о данных врачей и экологов вместе!
Вашу компетентность в вопросе экологии все уже оценили элементарно набрав в поисковике "экологическая карта новосибирска"
p.s. Фотка ТЭЦ5 с МЖК - страшно красиво!
элементарно набрав в поисковике "экологическая карта новосибирска" p.s. Фотка ТЭЦ5 с МЖК - страшно красиво!
А меня не надо оценивать, я ж не за себя, за народ радею, а по поводу МЖК, так на К-К плато все идет, наверное, мое мнение опять противоречит мнению геодезистов!
Фотка ТЭЦ5 с МЖК - страшно красивовот как раз на этой фотке хорошо видно, что дым с ТЭЦ идет вовсе не в сторону МЖК.
Все ж таки у нас юго-западные ветры преобладают.
Плностью согласна! 
Как раз на фотографии они идут в другое место....
Как раз на фотографии они идут в другое место....
Все ж таки у нас юго-западные ветры преобладают.учитывая этот факт, каки с НЗХК и ТЭЦ-4 никак не могут оседать на Родниках, потому как расположены Родники на северо-западе от названных предприятий, а юго-западный ветер несет каку на северо-восток.
точно такое же расположение, как и МЖК-Дискус относительно ТЭЦ-5.
Ну, и плюс данные геодезистов, а я о данных врачей и экологов вместе!Обратите пожалуйста Ваше внимание на правый верхний угол карты в ссылке...
Все еще считаете, что это "данные геодезистов? )
Да и роза ветров не меняется за 3-5 лет координально...
А то пока ваши рассказы про влияние НЗХК на Родники больше на сплетни похожи.
А зачем прикладывать фото градирен? ИЗ них тоько пар идет. Дым идет из самой высокой трубы. Направление ветра для пара из градирен и из трубы как правило не совпадает. Каждый день вижу в окно ТЭЦ-5. 95% времени дым из трубы уносит в сторону барахолки.
"Гради́рня (нем. gradieren — сгущать соляной раствор; первоначально градирни служили для добычи соли выпариванием) — устройство для охлаждения большого количества воды направленным потоком атмосферного воздуха. Иногда градирни называют также охладительными башнями.
В настоящее время градирни в основном применяются в системах оборотного водоснабжения для охлаждения теплообменных аппаратов (как правило, на тепловых электростанциях, ТЭЦ). В гражданском строительстве градирни используются при кондиционировании воздуха, например, для охлаждения конденсаторов холодильных установок, охлаждения аварийных электрогенераторов. В промышленности градирни используются для охлаждения холодильных машин, машин-формовщиков пластических масс, при химической очистке веществ." (Wiki)
Прикладываю фотку градирни ТЭЦ-5 (вид внутри)
"Гради́рня (нем. gradieren — сгущать соляной раствор; первоначально градирни служили для добычи соли выпариванием) — устройство для охлаждения большого количества воды направленным потоком атмосферного воздуха. Иногда градирни называют также охладительными башнями.
В настоящее время градирни в основном применяются в системах оборотного водоснабжения для охлаждения теплообменных аппаратов (как правило, на тепловых электростанциях, ТЭЦ). В гражданском строительстве градирни используются при кондиционировании воздуха, например, для охлаждения конденсаторов холодильных установок, охлаждения аварийных электрогенераторов. В промышленности градирни используются для охлаждения холодильных машин, машин-формовщиков пластических масс, при химической очистке веществ." (Wiki)
Прикладываю фотку градирни ТЭЦ-5 (вид внутри)
ТОП 5
1
3
4