Узакнивание перестройки
3120
22
Баги
veteran
Можно ли продать приватизированную квартиру без узаконивание переделки: перестроили из смежных комнат изолированные? В АН говорят, что можно...
Вот через это АН и продавайте :о)
Скорее всего вряд ли, если только документы из БТИ свежие.
Скорее всего вряд ли, если только документы из БТИ свежие.
Можно,если доки БТИ свежие по моему не старще 5 лет,и если покупашки пропустят этот момент,юстиция примет документы и все.
купили квартиру с перепланировкой в этом году, бти было 7 лет.. но с ипотекой такой фокус не пройдет..
Если покупатели согласны, то да, но если они ипотечники, то нет.
Пройдет, если банк уговорить! Я собиралась купить квартиру с неузаконенной перепланировкой- и банк не был против. Просто у нас на тот момент(не знаю, как сейчас) все операции были заморожены из-за того, что СО РАН не имел доверенности на распоряжение федеральной собственностью. Квартира была приватизирована до этого, но для узаконивания перепланировки необходимо было участие балансодержателя- дом СО РАН. Как то так... Словом, все сорвалось только потому, что я не нашла покупателя на свою хрущебу. Ну да ладно- купила студию в новостройке, просто со временем разьедемся с дочкой, и все...
Сейчас читают
Осенний дозор (намбе уан.) N1
40502
722
Дневной дозор
123624
1000
Майский день
166440
1000
Согласен исключения бывают, но для этого оценщики должны "закрыть" глаза
Просто каждый случай индивидуален. У меня был снос ненесущей стены на верхнем этаже- т.е. никому в принципе ничего не могло помешать. А так- перепланировки тоже разные бывают, в некоторых случаях я просто молча ушла бы- и не возвращалась...
Извините, чушь пишите, а крыша на чем держится?
Так ведь стена изначально НЕ несущая!
Не правильно прочитал из-за слитного написания, извиняюсь. Но в любом случае перепланировкой будет считаться да же снос кладовки в жилой комнате, т.к. произойдет увеличение жилой площади
Если покупатели согласны, то да, но если они ипотечники, то нет.Ну да , с ипотекой - нет. А так вроде можно, И это при том, что документов у нас вообще никаких нет из БТИ, и кадастрового номера нет.
Т.е. у Вас приватизация оформлена до 1999 г.? Свидетельства о государственной регистрации права нет?
Скажите, если перепланировка уменьшила жилую площадь на почти 0,8 кв.м. - нужно узаканивать?
(чуть увеличили коридор - сделали дверь под углом, а не прямо)
Свидетельство и все остальные документы - от 2004 года.
(чуть увеличили коридор - сделали дверь под углом, а не прямо)
Свидетельство и все остальные документы - от 2004 года.
Скажите, если перепланировка уменьшила жилую площадь на почти 0,8 кв.м. - нужно узаканивать?надо,любое изминение надо узаконивать
(чуть увеличили коридор - сделали дверь под углом, а не прямо)
Свидетельство и все остальные документы - от 2004 года.
Исходя из ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так что в Вашем случае оформление перепланировки является обязательным. Если нужна более подробная информация пишите в личку
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так что в Вашем случае оформление перепланировки является обязательным. Если нужна более подробная информация пишите в личку
Подскажите по теме.
Квартира зарегистрирована на родителей. По факту - передвинули некапитальную стену, расширив одку комнату за счет другой. Сейчас рассматриваем варианты передачи - либо дарение либо продажа, но говорят, нужно узаконить. Как сам процесс узаканивания осуществить - с чего начать, куда стучаться, ибо плаваю в этих вопросах?
Квартира зарегистрирована на родителей. По факту - передвинули некапитальную стену, расширив одку комнату за счет другой. Сейчас рассматриваем варианты передачи - либо дарение либо продажа, но говорят, нужно узаконить. Как сам процесс узаканивания осуществить - с чего начать, куда стучаться, ибо плаваю в этих вопросах?
Подскажите по теме.1 Надо обратится в БТИ ,придет техник замерит квартиру с перепланировкой ,в течение недели выдадут тех паспорт с штампом не законой перепланировки 2 Закажите проект перепланировки квартиры я заказывал в "ольхоне" т 2732570(п.с. не реклама) там преедет человек все замерит и сразу скажет если не реально через суд узаконить. С этим проектом и 2 тех паспортами до перепланировки и после обратитесь в районный отдел архитектуры с заявлением ,вам откажут,в течение недели отдадут решение.3 Суд,если вы затронули кухню или санузлы перед судом вам надо заказать решение санэпидема,если ваша квартира на 2 и выше этажах надо взять у участкового справку что не было жалоб от соседей на вас связи с перепланировкой(хотя это уточните я живу на 1 этаже но когда сдавал документы в суд потребовали .но узнав что мене топить не кого отстали) Время на это надо месяца полтора,ну и денежек,все можно сделать самому не чего сложного. Прикрепил вам исковое в суд,в качестве бонуса.
Квартира зарегистрирована на родителей. По факту - передвинули некапитальную стену, расширив одку комнату за счет другой. Сейчас рассматриваем варианты передачи - либо дарение либо продажа, но говорят, нужно узаконить. Как сам процесс узаканивания осуществить - с чего начать, куда стучаться, ибо плаваю в этих вопросах?
Форумчане, подскажите, после вынесения судом решения об узаканивании перепланировки, сколько по времени еще оформляется в БТИ и Юстиции? Интересует за сколько максимально быстро все можно сделать по срокам.
В БТИ неделю и выдают тех.паспорт и кадастровый,но у них можно и побыстрей за денежку,а юстиция к этому делу как относится.
ТОП 5
3