Покупка квартиры с неузаконеной перепланировкой
5268
30
Здравствуйте!
Понравилась квартира, вроде договорились о сделке, как вдруг выяснили, что перепланировка в квартире не узаконена. Меня поджимает время, да и квартира понравилась, но теперь страшно покупать такую квартиру. Какие проблемы я могу поиметь? Перепланировка следующего зарактера: в типовой панельной трешке в 9этажке снесли полностью стену между кухней и средней комнатой. И фиг знает несущая она или нет- в интернете какие-то очень разные мнения по этому поводу.
Кто-нибудь может подсказать, если я куплю эту квартиру, что делать, чтобы перепланировку узаконить и во сколько это мне влетит? На данном этапе у кого можно получить консультацию- может, какого спеца пригласить в ту квартиру, чтобы посмотрел доки и вообще сказал, возможно ли это узаконить и нужны ли укрепления металоконструкциями?
Понравилась квартира, вроде договорились о сделке, как вдруг выяснили, что перепланировка в квартире не узаконена. Меня поджимает время, да и квартира понравилась, но теперь страшно покупать такую квартиру. Какие проблемы я могу поиметь? Перепланировка следующего зарактера: в типовой панельной трешке в 9этажке снесли полностью стену между кухней и средней комнатой. И фиг знает несущая она или нет- в интернете какие-то очень разные мнения по этому поводу.
Кто-нибудь может подсказать, если я куплю эту квартиру, что делать, чтобы перепланировку узаконить и во сколько это мне влетит? На данном этапе у кого можно получить консультацию- может, какого спеца пригласить в ту квартиру, чтобы посмотрел доки и вообще сказал, возможно ли это узаконить и нужны ли укрепления металоконструкциями?
Danila_nsk
activist
Посмотрите на выкопировку БТИ и увидите - снесли несущую или нет, если несущую - откажитесь от покупки, узаконить практически нет шансов, если не несущую - узаконите сами в судебном порядке, процедура накатанная.
В типовой панельной трешке вроде все стены несущие, обычно делают арку для узаканивания шириной около 80 см, а тут целую стену выдолбили.
Скажите тогда уж где этот дом. А то кому нужны квартиры в домах, где несущие стены рушат.
Обычно эта стена несущая! Вам правильно написали допускается проем до 80см
Скажите, как в выкопировке мне понять, какие стены несущи? никаких условных обозначений не вижу, все внутренние стены нарисованы одинаковыми, даже гипсокартоновая.
Скажите еще, пожалуйста, какие документы потребовать с хозяев квартиры, чтобы узнать серию дома и самой попробовать пробить, какие стены несущие в этом доме. Если я сама пойду к ним в ТСЖ мне ведь никто не скажет и плана дома не даст (если они вообще там что-то знают).
Сейчас читают
красота и материнство (часть 116)
202007
1000
Чем пахнет ваше детство?
4946
74
Болтаем о кошечках-собачках и прочей живности
129047
1015
план Бти разместите, посмотрим. А про серию дома... сфотографируйте снаружи, постараюсь подсказать что за серия!
Элен Батлер
guru
У меня подруга купила квартиру там не то что стена одна разобрана,там вообще изначально уже даже не собрать,как было!Из однешки и двушки,сделана четырехкомнатная!Там нарушено просто все,кухня,ванна,дверь в подъезде заложена,балкон приделан,и это все в обыкновенном хруще!Покупала она её 4года назад практически по цене однакомнатной,живет и радуется,узаканивать ничего не собирается!
katya0910
experienced
Заложить дверь не является нарушением! Приделать балкон конструктивно правильно тоже не является нарушением! Убрать кухню тоже не проблема!!!
Проблема с НЕСУЩИМИ конструкциями!!!!! Если их разобрали то уже такую перепланировку никто не согласует
Проблема с НЕСУЩИМИ конструкциями!!!!! Если их разобрали то уже такую перепланировку никто не согласует
Элен Батлер
guru
я же объясняю,что там все разобрали,было две ванны,стала одна в другом месте,там не только стены,но канализацию и воду перенесли,а что-то запаяли,с кухней аналогично:из двух одна в др.месте!Но,а в хрущевках практически все стены несущие,но между квартирами уж точно!
dost27
veteran
Это п...ц полный!!!
Народ говорите плиз, номера домов!
Это реально очень серьезные косяки! Возможны человеческие жертвы!!!
Народ говорите плиз, номера домов!
Это реально очень серьезные косяки! Возможны человеческие жертвы!!!
101%
activist
Насчет всех стен-несущих в хрущевке - глубоко ошибаетесь. В панели - возможно, в кирпиче - нет.
Большинство нежилых помещений - в хрущах, первая линия, состоят из нескольких квартир. В т.ч. и наш офис, несущая располагается вдоль дома, посередине. Между квартирами простая кладка.
Большинство нежилых помещений - в хрущах, первая линия, состоят из нескольких квартир. В т.ч. и наш офис, несущая располагается вдоль дома, посередине. Между квартирами простая кладка.
Элен Батлер
guru
Не там не кирпич,а панель обыкновенная,у меня папа строитель-работающий в одной из организаций выдающих согласование и когда я уговаривала снести стенку в нашей панельной хрущевки,он мне строго-настрого даже запретил об этом думать,а не то что говорить,тем более делать!
Danila_nsk
activist
Согласна, люди, адреса потенциальных руин в студию!
dost27
veteran
Можно просто улицу скажу?Ну хоть так)
Жду с нетерпением!
katya0910
experienced
Адреса у студию!!!! Почему другие должны потом расплачиваться за ошибки... этих горе ломателей НЕСУЩИХ СТЕН!!!
Yuripupolos
activist
Сам лично сносил две стены в панельном хруще.
Сделаны из какой-то хрени - арматура, гипс, песок, опилки и ещё какая-то дрянь лохмотьями. Толщина - 8-12 см. Они НИКАК не могли быть несущими. По образованию - архитектор
Поэтому паники не надо делать,
есть вероятность, что люди думали прежде чем сносить.
Если же наоборот - рекомендую найти специалиста срочно, чтоб восстановить опорные стены, дабы не случилось:
http://nr2.com.ua/incidents/86300.html
Сделаны из какой-то хрени - арматура, гипс, песок, опилки и ещё какая-то дрянь лохмотьями. Толщина - 8-12 см. Они НИКАК не могли быть несущими. По образованию - архитектор
Поэтому паники не надо делать,
есть вероятность, что люди думали прежде чем сносить.
Если же наоборот - рекомендую найти специалиста срочно, чтоб восстановить опорные стены, дабы не случилось:
http://nr2.com.ua/incidents/86300.html
katya0910
experienced
Да я панику не навожу! Я говорю когда несущие ломают и не думают!
И то что вы описали таковым не является уж точно!
Несущие в панельном уж явно из бетона!
И то что вы описали таковым не является уж точно!
Несущие в панельном уж явно из бетона!
Элен Батлер
guru
Прежде,чем она там купила,там жила большая цыганская семья,я думаю врят ли они думали,они просто делали,как им удобно!Поэтому и цена была такая смешная!Да и сейчас выставляя такую квартиру на продажу,цену снижаешь очень хорошо ни миллион например и её оторвут,как горячий пирожок и даже сомневаться не будут!
Natus
veteran
конечно купят недалекие личности.. я бы боролась с жадностью изо все хил, но не купила, т.к. авантюра
а вообще что только не делают, у меня знакомые тоже сделали арку в несущей стене без укрепления и согласования.. грят у нас последний этаж, нагрузки уже особой нету, пойдет и так
а вообще что только не делают, у меня знакомые тоже сделали арку в несущей стене без укрепления и согласования.. грят у нас последний этаж, нагрузки уже особой нету, пойдет и так
Элен Батлер
guru
Вот именно,что есть очень большая разница в этажах,то в случае моей подруги,там первый этаж,и сейчас мне кажется,если там,что шевельнешь,то всё рухнет,как карточный домик!
katya0910
experienced
Если эта сутуация "вскроется" то и засудить могут!
Элен Батлер
guru
Незнаю,она живет же уже 5 лет,а перед этим цыгане ещё сколько жили!
ясена
guru
Если "такая" квартира обнаружится - то отвечать действующему собственнику.
Элен Батлер
guru
Ну кем обнаружится?Обнаружится может только если из соседей кто-нибудь сдаст,а как показывает практика,люди в основной массе очень ленивы,для себя что-то сделать,так что все одни разговоры!
Natus
veteran
ха-ха ленивы пока их лично не касается, а если узнают строем пойдут. Т.к. тут если не "сдашь", сам окажешься на улице - в какой-нибудь общаге.. Думаю, любой в такой ситуации найдет и время и силы, даже инвалид на хромой ноге
Элен Батлер
guru
М.б.но как пример в нашем доме не правомерно с каждой квартиры собирается по 400р.ежемесячно за охрану,которой нет!Всех не устраивает,но тем не менее все платят,а чтобы что-то предпринять,дальше болтологии на форуме действия не продвигаются!
Посторонний
activist
М.б.но как пример в нашем доме не правомерно с каждой квартиры собирается по 400р.ежемесячно за охрану,которой нет!Всех не устраивает,но тем не менее все платят,а чтобы что-то предпринять,дальше болтологии на форуме действия не продвигаются!в прокуратуру пишите, Вы - лично
ТОП 5
2
4