Аренда квартир
Граждане посоветуйте агенство или специалистов для сдачи в аренду квартирки. Обратился в 2 самых крупных в городе - но уже 2 неделе прошло а клиентов пока не найденосама только что сдала свою квартирку, лично, показав ее знакомым знакомых. показывала им единственным и сдала сразу. до этого порядка 3х недель 3 разных риэлтера не могли мне найти клиентов. причем первые 2 (крупные агентства) вообще ничего не предложили, 3ий (совсем не известное мне агентство) под залог взяла мои ключи и полторы недели показывала квартиру разным людям (по крайней мере говорила, что показывала).
зато эти все риэлтеры объясняли мне, что и цена высокая и что квартира моя не самая востребованная и прочее-прочее. и сдать бы ее хоть подешевле и хоть гастрабайтерам (условно говоря).
наверно, моя квартира была не самым удобным вариантом для них - общежитие гостиничного типа - но в итоге я сдала ее именно тем, кто так же 3 недели по рынку искал подобный вариант и почему-то ни один из моих риэлтеров их не нашел и не предложил мою квартиру.
т.ч. сделала вывод, что если хочется сдать быстро, то давать объявления самостоятельно в разные источники (в том числе по знакомым), брать симку (с последующим выбросом) и быть готовы несколько дней показывать квартиру самому. Думаю, что при таком подходе дня за 2-3 сдать точно можно.
П.С. если у вас квартира на левом берегу - могу дать контакты своего 3го риэлетра. она единственная хоть как-то работала. (хоть информация только с ее слов - но я склонна ей верить)
Граждане посоветуйте агенство или специалистов для сдачи в аренду квартирки. Обратился в 2 самых крупных в городе - но уже 2 неделе прошло а клиентов пока не найденоНе надо обращаться ни в какие агенства. Заходите на НГС Недвижимость и заполняете анкету.
http://arenda.ngs.ru/cp/records/rent_available/add/
Через 30 минут у вас не будет отбоя от риэлтеров.
А если добавите фото квартиры, то избавитесь от лишних звонков и вопросов.Вообще-то оправдания, (точнее объяснения), обычно идут хотя бы за обвинением. 
В чем конкретно, Вы обвиняете данную Алену?
Что она звонила Вам с рабочего телефона? Забыла оставить свой сотовый?
Была недовольна тем, что Вы (от Вас) не смогли точно придти на назначенную встречу? - "На что она просто попрощалась."
Или в том, что хозяйка, (по словам 2-го риэлтора), отказалась Вам показывать квартиру?
Или в чем-то еще, что осталось за строчками Ваших сообщений...
В чем конкретно, Вы обвиняете данную Алену?
Что она звонила Вам с рабочего телефона? Забыла оставить свой сотовый?
Была недовольна тем, что Вы (от Вас) не смогли точно придти на назначенную встречу? - "На что она просто попрощалась."
Или в том, что хозяйка, (по словам 2-го риэлтора), отказалась Вам показывать квартиру?
Или в чем-то еще, что осталось за строчками Ваших сообщений...
И что? Она могла показать раньше - люди отзвонились позже. Мог показать кто-то другой: муж, соседка, квартирант, риэлтор с ключами и т.д. Кто-то "железно" решил брать не глядя. Да мало ли... Ситуации бывают разные.
Знаете..., как бы это "помягче выразиться"..., в данном случае вся эта чехарда произошла именно из-за Вас. Никто никого еще не делил. (До этого просто дело не дошло...
)
Но! Если бы Вы либо обратились к одному риэлтору/АН, либо точно пришли на 1-ю встречу..., то всего этого вполне можно было избежать.
Понятно, что случаи бывают разные.
И чем больше заявок подашь - кажется лучше. Однако, бывает и так - куча потраченного времени/нервов/сил - без результата.
Вроде и город у нас не маленький.
И народу/заявок/квартир - много. А вот поди же - вновь и вновь случаются пересечения/столкновения. То хозяйка всем на одно время назначит. То клиенты "собъются" в одну кучу. То ...
Знаете..., как бы это "помягче выразиться"..., в данном случае вся эта чехарда произошла именно из-за Вас. Никто никого еще не делил. (До этого просто дело не дошло...
) Но! Если бы Вы либо обратились к одному риэлтору/АН, либо точно пришли на 1-ю встречу..., то всего этого вполне можно было избежать.
Понятно, что случаи бывают разные.
И чем больше заявок подашь - кажется лучше. Однако, бывает и так - куча потраченного времени/нервов/сил - без результата.
Вроде и город у нас не маленький.
И народу/заявок/квартир - много. А вот поди же - вновь и вновь случаются пересечения/столкновения. То хозяйка всем на одно время назначит. То клиенты "собъются" в одну кучу. То ...
Еще чуть-чуть Вас "помучаю"... 
Правильно ли я поняла, что показ Вами квартиры покупателям происходил обязательно в присутствии квартиранта (или его "доверенного" лица) ? Т.е., Вы без квартиранта дверь не "вскрывали"? А вот когда это решили произвести, (т.к. кто-то телефон забыл), то и узнали, что замок другой...
Правильно ли я поняла, что показ Вами квартиры покупателям происходил обязательно в присутствии квартиранта (или его "доверенного" лица) ? Т.е., Вы без квартиранта дверь не "вскрывали"? А вот когда это решили произвести, (т.к. кто-то телефон забыл), то и узнали, что замок другой...
Тоже сейчас нахожусь в поисках квартиры, ту, в которой живу, надумали продавать. Почитала по диагонали тему и обратила внимание, что многие арендодатели обращаются в агентства дабы проще было сдать свою квартиру, а потом жалуются, что риэлторы приводят кого попало. Господа, а как вы хотели? Вы в подавляющем своем большинстве риэлтору не платите ни копейки, с чего бы он захотел вас ублажать? Его задача - максимально удовлетворить требованиям клиента, то есть арендатора, от которого риэлтор деньги и получит. Ваше всеоблемлющее счастье при этом для него - дело десятое. Я не говорю, что это правильно, я о том, что это вполне объяснимо при таких условиях рынка. А удовлетворять всем требованиям арендодателя подчастую очень сложно, а жить людям где-то надо, вот риэлторы и изворачиваются, кому жену/мужа на прокат 
, кому предлагают скрыть наличие животных. Вот насчет животных упертость некоторых я искренне не понимаю. Объясняю, что мой кот кастрирован и метить не способен чисто физиологически - все равно считают, что после него будет вонять 
. Нет, конечно, если за ним не чистить туалет, то запах будет, но такое может делать только нечистоплотный человек, который и без кота так ухайдокает квартиру, что потом только капитальный ремонт спасет. До меня жили квартиранты без животных, так они переломали половину мебели, разбили телек и исписали обои и шкаф телефонами каких-то бап . После них арендодатели вполне счастливы, сдавая квартиру мне. Один раз от арендодателей вообще скрыла наличие кота, они через месяц его обнаружили и просто затискали со словами "ути, какая прелесть". Сейчас вот пробую пока честно искать, объясняя в подробностях все про кота, надеюсь, что кого-нибудь да проймет
, кому предлагают скрыть наличие животных. Вот насчет животных упертость некоторых я искренне не понимаю. Объясняю, что мой кот кастрирован и метить не способен чисто физиологически - все равно считают, что после него будет вонять . Нет, конечно, если за ним не чистить туалет, то запах будет, но такое может делать только нечистоплотный человек, который и без кота так ухайдокает квартиру, что потом только капитальный ремонт спасет. До меня жили квартиранты без животных, так они переломали половину мебели, разбили телек и исписали обои и шкаф телефонами каких-то бап . После них арендодатели вполне счастливы, сдавая квартиру мне. Один раз от арендодателей вообще скрыла наличие кота, они через месяц его обнаружили и просто затискали со словами "ути, какая прелесть". Сейчас вот пробую пока честно искать, объясняя в подробностях все про кота, надеюсь, что кого-нибудь да пройметМы когда квартиру снимали я просто умолчала про наличие кота Хозяйка не спросила а я и не сказалаДа и к тому же у меня кот кастрированный и очень интеллигентный, когти точит об когтеточку и тока в туалете справляет нужду. Думаю хозяйка не будет против нашего любимца)
Хозяйка не спросила а я и не сказалаДа и к тому же у меня кот кастрированный и очень интеллигентный, когти точит об когтеточку и тока в туалете справляет нужду. Думаю хозяйка не будет против нашего любимца)ну вот -сами и ответилиэто про "фломастер".
А кроме того, если делать правильно (с регистрацией проживающих по месту пребывания), то нужно регистрировать и детей, а вот "выписать" их "в случае чего" - промблема. Тут государство всей мощью на стороне маленьких. Оно, понятно, и правильно; однако кому из сдающих нужен потенциальный гемор? Пока падения спроса на съем жилья особо не наблюдается, а уж в секторе качественного (не убитого в хлам) - тем более.
это про "фломастер".А кроме того, если делать правильно (с регистрацией проживающих по месту пребывания), то нужно регистрировать и детей, а вот "выписать" их "в случае чего" - промблема. Тут государство всей мощью на стороне маленьких. Оно, понятно, и правильно; однако кому из сдающих нужен потенциальный гемор? Пока падения спроса на съем жилья особо не наблюдается, а уж в секторе качественного (не убитого в хлам) - тем более.
Объязательно ставьте свой замок. Мы однажды не поставили, нас обокрали бывшие съёмщики.Вот не надо такое советовать, Такие вещи надо делать только с согласия собственника. Если бы у меня попытались такое сделать, разорвал бы договор на следующий день. Хотя ходить туда в отсутствие арендаторов, конечно неправильно. Но такая возможность всегда должна быть.
Мы когда квартиру снимали я просто умолчала про наличие котаОпять же, лучше этого не делайте. Тут многие жалуются, что к ним хозяева плохо относятся. А как еще относиться, если их постоянно пытаются кинуть. Вот пример с вашим котом. Он может стать большой проблемой даже если у хозяев нет на этот счет тараканов. Например. Охранная сигнализация в квартире. Кот прыгает на подоконник, срабатывает тревога, приезжает наряд, и выписывает хозяину штраф, за ложный вызов. Угадайте, после какого раза он выкинет кота в форточку?
Видимо на Вашем пути не было нормальных сдатчиков вообще уже давно практикуется рандомизация замков. У сдатчика есть 4-5-6 замков, устанавливаемых на одно и то же место, сменяемых после выезда жильцов. Замок выбирается случайным образом, но из выбора исключен "последний" (свежеснятый) и "предпоследний" замки.
Владельца квартиры точно также стремает возможность, что кто-то из недавно съехавших может невозбранно обнести квартиру. Не думайте сильно плохо о владельцах.Если замок устанавливается, то одна копия ключа обязательно передается хозяину (сдатчику), ибо хата все же его и ему "в случае чего" отвечать.
вообще уже давно практикуется рандомизация замков. У сдатчика есть 4-5-6 замков, устанавливаемых на одно и то же место, сменяемых после выезда жильцов. Замок выбирается случайным образом, но из выбора исключен "последний" (свежеснятый) и "предпоследний" замки.Владельца квартиры точно также стремает возможность, что кто-то из недавно съехавших может невозбранно обнести квартиру. Не думайте сильно плохо о владельцах.
Если замок устанавливается, то одна копия ключа обязательно передается хозяину (сдатчику), ибо хата все же его и ему "в случае чего" отвечать.Смотрю Вас даже "распёрло" от нежелания мне отвечать. Сигнализация говорите?
Так, уважаемые риэлторы (те, кто есть на форуме и кто занимается сдачей квартир) ответьте нам пожалуйста.
Насколько часто вы сдаёте квартиры с сигнализацией? Сколько квартир из 100 с сигнализацией?
Сколько арендодателей соглашаются заменить замок?
Я конечно всё понимаю, что вероятно вы арендодатель вполне приличной квартиры в центре города.
Но... вообще-то основной кантингент снимающих квартиры, это студенты, или молодые семьи со средним достатком. И чаще всего они снимаю квартиры не только без сигнализации, но без шикарного ремонта, без нормальной ванной и прочее, прочее.
И не надо тут доказывать что проблем с замками не существует и это глупости. Небыло бы тогда жалующихся съемщиков даже в этой ветке.
Ни в одной квартире которые я снимала хозяева не меняли замки и не желали этого, пока их не убедишь!
Сигнализация говорите? Так, уважаемые риэлторы (те, кто есть на форуме и кто занимается сдачей квартир) ответьте нам пожалуйста.
Насколько часто вы сдаёте квартиры с сигнализацией? Сколько квартир из 100 с сигнализацией?
Сколько арендодателей соглашаются заменить замок?
Я конечно всё понимаю, что вероятно вы арендодатель вполне приличной квартиры в центре города.
Но... вообще-то основной кантингент снимающих квартиры, это студенты, или молодые семьи со средним достатком. И чаще всего они снимаю квартиры не только без сигнализации, но без шикарного ремонта, без нормальной ванной и прочее, прочее.
И не надо тут доказывать что проблем с замками не существует и это глупости. Небыло бы тогда жалующихся съемщиков даже в этой ветке.
Ни в одной квартире которые я снимала хозяева не меняли замки и не желали этого, пока их не убедишь!
У меня вопрос к риэлтерам. Скажите, что за тенденция отработав с клиентом пару вариантов - пропадать? Я второй месяц пытаюсь снять квартиру, но ни одно агентство мне больше 2х раз не позвонило
Не думаю, что это про меня. У меня годовалый ребенок, так что...сомнительное развлечение собирать его и тащить к бабушке, чтобы сбегать посмотреть квартиру 
За полтора месяца предложили 3 варианта, 2 из которых - откровенно убогие.
За полтора месяца предложили 3 варианта, 2 из которых - откровенно убогие.Я бы сказала наоборот. Клиент, знающий чего хочет за конкретную сумму денег.
Жестоко... Что это за ограничения такие? Раз люди до таких "загонов" доходят.
Жестоко... Что это за ограничения такие? Раз люди до таких "загонов" доходят.