в какое агентсво недвижимости обратиться???
Продолжим наши "баталии". 
Часть "А":
Н-да... Практически нет слов...
Хотя...
1). Если Вы по необходимости, (принуждению, желанию), занимаетесь каким-то делом, то это всего лишь Ваш выбор. Не более.
(Кстати, если это стало для Вас УЖЕ работой, то что же ее не улучшаете-то? Так сказать, как профессиональный игрок...)
2). Есть такая поговорка: "........................................".
Перефразирую ее так: "Если человек играет в "грязевый" футбол, возможно, его привлекает в этой игре именно "барахтание" в ..."
Объяснения сложившихся правил игры на рынке (его части) недвижимости г.Новосибирска исходя из собственного опыта, а также из опыта коллег, для Вас всего лишь иллюзии? Что-ж, в чем то и жизнь - иллюзия. Или, точнее, совокупность иллюзий.
Технологии есть в любой сфере деятельности. Человеку "с улицы" они не всегда понятны.
Естественно, как "непонятки", так и мошенничество (на чей-то взгляд, в чем-то - то или иное), также есть во всех сферах деятельности.
Для этого и надо "доверять" с умом. Не забывая про факторы случайности и виды умысла.
Одна точка соприкосновения - это то же в чем-то хорошо.
На этом сегодня, к моему сожалению, останавливаюсь. Немного "виснет" компьютер. (Однако, вряд ли это его (компьютера), прямой умысел...)
Часть "А":Н-да... Практически нет слов...
Хотя... 1). Если Вы по необходимости, (принуждению, желанию), занимаетесь каким-то делом, то это всего лишь Ваш выбор. Не более.
(Кстати, если это стало для Вас УЖЕ работой, то что же ее не улучшаете-то? Так сказать, как профессиональный игрок...)
2). Есть такая поговорка: "........................................".
Перефразирую ее так: "Если человек играет в "грязевый" футбол, возможно, его привлекает в этой игре именно "барахтание" в ..."
Объяснения сложившихся правил игры на рынке (его части) недвижимости г.Новосибирска исходя из собственного опыта, а также из опыта коллег, для Вас всего лишь иллюзии? Что-ж, в чем то и жизнь - иллюзия. Или, точнее, совокупность иллюзий.
Технологии есть в любой сфере деятельности. Человеку "с улицы" они не всегда понятны. Естественно, как "непонятки", так и мошенничество (на чей-то взгляд, в чем-то - то или иное), также есть во всех сферах деятельности.
Для этого и надо "доверять" с умом. Не забывая про факторы случайности и виды умысла.
Одна точка соприкосновения - это то же в чем-то хорошо.
На этом сегодня, к моему сожалению, останавливаюсь. Немного "виснет" компьютер. (Однако, вряд ли это его (компьютера), прямой умысел...)
Не унывайте. Опыт приходит со временем и порой нужно набить много "шишек", чтобы стать более грамотным в тех или иных вопросах.
Конечно, хорошо учиться на чужих ошибках. Но, как показывает жизненный опыт многих людей (в том числе и мой), это - желаемое.
А в действительности, лучшие знания - полученные на своих ошибках.
А за знания нужно платить - временем, нервами, деньгами...
Такова жизнь.
Конечно, хорошо учиться на чужих ошибках. Но, как показывает жизненный опыт многих людей (в том числе и мой), это - желаемое.
А в действительности, лучшие знания - полученные на своих ошибках.
А за знания нужно платить - временем, нервами, деньгами...
Такова жизнь.
Продолжение части А). Хорошая фраза. Подписываюсь под ней! Навскидку некоторые уточнения;
1). ...десяток лет;
2). ...ооочень большой объем;
3). ...есть возможность исходить не только из личного опыта - с различных точек зрения.
Как вы сами отлично понимаете, "написать" можно много чего. Насколько я понимаю/вижу, речь часто идет не о мошенничестве. А о простом непонимании некоторых специфических черт сложившегося на сегодня рынка недвижимости в нашем городе.
Я специально отделила несколько "ключевых" моментов в Ваших фразах:
1). Как документы "могут потеряться"?
Они же приняты под расписку и хранятся в сейфе.
2). Естественно, восстановление серьезных "бумаг" часто требует определенных временных/денежных затрат. Разве для Вас это новость?
3). Вне зависимости от того, кто "сорвал" сделку? Вряд ли. Обычно действуют исходя из принципов виновности/соразмерности.
4). От того, что продавец/покупатель "внезапно передумал" не означает, что документы/деньги тут же "материализуются" у него в кармане. Существуют определенные процедуры расторжения/возврата и т.д. и т.п.
5). Если клиент лишь на этапе своей "изменчивости" читает ранее подписанные договора... То, да, тут бесспорно "виноват" риэлтор/АН - как же ранее-то не "заставили" это прочитать... С известным? Возможно, я что-то упустила... "Сознаюсь" ()- читаю не все темы. Даже в профильном подфоруме.
1). Всего лишь телеграфный стиль.
2). Нет, именно в этом случае, Вы не попали даже в мишень.
Если не сочтете за труд и прочитаете фразу, что предшествовала "стилю-телеграфу", то...
Ладно, чтобы не тратить чужого времени, напомню: "там было озвучено пожелание потенциального клиента о том, чтобы АН составляло договора, которые будут защищать обе стороны сделки". Про риэлтора/АН там даже не было упомянуто. (Да это и понятно - "своя рубашка, ( в данном случае клиентская), - ближе к телу).
И мои слова именно к клиентам и относились.
Так как, даже в простой сделке, затрагиваются интересы как минимум 2-х человек/семей. А что говорить об "обменных цепочках"...
И "особо умное", внезапно передумавшее звено сделки, вряд ли об интересах своих "соседей" по сделке при этом вспоминает. Так что, пройдя несколько таких случаев, риэлтор/АН предпринимает различные шаги к недопущению в дальнейшим таких ситуаций. Или к сведению возможных потерь к минимуму. Именно в отношении решения задач клиентов.
3). И никакой подозрительной "сверхблаготворительности" в этой позиции риэлтора/АН нет.
Как Вы и сами отлично понимаете, без клиентов(продавцов/покупателей), объекты (квартиры/комнаты), самостоятельно не продаются/покупаются/меняются.
4). Спасибо Вам! За признание труда риэлтора огромным и титаническим!
(Вам, как давнему "игроку", это похоже точно известно...)
Право обычно не отделено от обязанностей.
Механизмы (время/условия/сроки) получения "причитающегося" с клиента прописаны в договорах, что подписывает клиент с АН.
Если они в чем-то не срабатывают/выполняются - стороны дальше защищают свои права. Всеми методами/способами, которые не противоречат действующему законодательству.
Похоже, в этой позиции мы с Вам вполне совпадаем во-мнениях.
У меня такое ощущение, что излагая некоторые "аз", Вы лишний раз хотите получить подтверждение в том, что сами понимаете их верно.
Хорошая фраза. Подписываюсь под ней! Навскидку некоторые уточнения;1). ...десяток лет;
2). ...ооочень большой объем;
3). ...есть возможность исходить не только из личного опыта - с различных точек зрения.
Как вы сами отлично понимаете, "написать" можно много чего. Насколько я понимаю/вижу, речь часто идет не о мошенничестве. А о простом непонимании некоторых специфических черт сложившегося на сегодня рынка недвижимости в нашем городе.
Я специально отделила несколько "ключевых" моментов в Ваших фразах:
1). Как документы "могут потеряться"?
Они же приняты под расписку и хранятся в сейфе.2). Естественно, восстановление серьезных "бумаг" часто требует определенных временных/денежных затрат. Разве для Вас это новость?
3). Вне зависимости от того, кто "сорвал" сделку? Вряд ли. Обычно действуют исходя из принципов виновности/соразмерности.
4). От того, что продавец/покупатель "внезапно передумал" не означает, что документы/деньги тут же "материализуются" у него в кармане. Существуют определенные процедуры расторжения/возврата и т.д. и т.п.
5). Если клиент лишь на этапе своей "изменчивости" читает ранее подписанные договора... То, да, тут бесспорно "виноват" риэлтор/АН - как же ранее-то не "заставили" это прочитать...
С известным? Возможно, я что-то упустила... "Сознаюсь" ()- читаю не все темы. Даже в профильном подфоруме. 1). Всего лишь телеграфный стиль.
2). Нет, именно в этом случае, Вы не попали даже в мишень.
Если не сочтете за труд и прочитаете фразу, что предшествовала "стилю-телеграфу", то...
Ладно, чтобы не тратить чужого времени, напомню: "там было озвучено пожелание потенциального клиента о том, чтобы АН составляло договора, которые будут защищать обе стороны сделки". Про риэлтора/АН там даже не было упомянуто. (Да это и понятно - "своя рубашка, ( в данном случае клиентская), - ближе к телу).
И мои слова именно к клиентам и относились.
Так как, даже в простой сделке, затрагиваются интересы как минимум 2-х человек/семей. А что говорить об "обменных цепочках"...
И "особо умное", внезапно передумавшее звено сделки, вряд ли об интересах своих "соседей" по сделке при этом вспоминает. Так что, пройдя несколько таких случаев, риэлтор/АН предпринимает различные шаги к недопущению в дальнейшим таких ситуаций. Или к сведению возможных потерь к минимуму. Именно в отношении решения задач клиентов.
3). И никакой подозрительной "сверхблаготворительности" в этой позиции риэлтора/АН нет.
Как Вы и сами отлично понимаете, без клиентов(продавцов/покупателей), объекты (квартиры/комнаты), самостоятельно не продаются/покупаются/меняются.
4). Спасибо Вам! За признание труда риэлтора огромным и титаническим!
(Вам, как давнему "игроку", это похоже точно известно...)
Право обычно не отделено от обязанностей.
Механизмы (время/условия/сроки) получения "причитающегося" с клиента прописаны в договорах, что подписывает клиент с АН.
Если они в чем-то не срабатывают/выполняются - стороны дальше защищают свои права. Всеми методами/способами, которые не противоречат действующему законодательству.
Похоже, в этой позиции мы с Вам вполне совпадаем во-мнениях.
У меня такое ощущение, что излагая некоторые "аз", Вы лишний раз хотите получить подтверждение в том, что сами понимаете их верно.
Часть Б). Да... Поистину, каждый видит/слышит лишь то, что ему созвучно. Хорошо, на "табун"-то, Вы согласны? Кони благородных кровей... и т.п. (Специально для особо "переживающих" - это были/есть в какой-то мере всего лишь смысловые аллегории. Как Ваша увлечение преводом с русского на русский.)
"Грязь", да еще "брошенную", да в клиентов - не вижу/помню.
Хотя...., если по поговорке: "...................................."
Впрочем, про "грязевой" футбол я уже разъяснения Вам делала. Вы имели в виду... Ладно, не буду. Пусть, по Вашему, будут "бараны"...
Это Ваше предложение? Или недоумение?
Тогда, поясню так: 1). Продавец хочет продать Свое жилье - дорого, быстро, без затрат ...
2). Покупатель, наоборот, хочет купить Себе жилье - дешево, быстро, без затрат...
3). В чем-то их интересы совпадают... В чем-то - абсолютно противоположны.
4). Каждый (на том или ином) этапе подписывает Свой договор на Свои интересы. Но! Даже, если это один общий договор, то интересы все равно Свои.
И, естественно, каждый клиент хочет, чтобы именно Его интересы, даже в общей сделке, защищал риэлтор. А для этого, риэлтор д.б. хоть "нянькой", хоть "пастухом", хоть "трансформером"...
Да кем угодно... Лишь бы все получилось. И каждый получил решение своей задачи. (Ах да, еще бывает, чтоб при этом другая сторона не получила выгоды больше...)
Расписываются ли эти функции прямо в договорах? В принципе, да. Правда, конечно, не такими словами. Но не забываем, что в договоре кроме букв, есть и дух. А вокруг него многоооо скрытых мотивов. (Последние 2 фразы просьба воспринимать немного с иронией. А то мало ли что..., осень все-таки).Ничего, бывает. Впрочем, Вашу мысль я "разгадала".
Ммм... Практически тот же ответ, что и был озвучен в том посте: на основании договоров/договоренностей с клиентами (покупателями/продавцами). Более подробно уже ответила в этом посте чуть выше.
Естественно, никто не запрещает клиентам реализовывать свои права на разрешение споров и иными законными методами/институтами. Думаю, Вы вряд ли не найдете соответствующее упоминание в договорах АН.
Прошу прощения, слово "ВСЕХ", там не было.
Но! Для чего было именно так озвучено? Да еще с таким примером? Поясняю подробнее:
Для Вас одни вещи важны. Для других - другие. Многим надо объяснять именно на их важных вещах/примерах. А чтоб получше "дошло" применять перенос с обобщениями...
Можно, конечно, привести логическую цепочку... Но зачем "утяжелять" данный текст? По ключевым вопросам все равно "разбор полетов" уже произведен..
(Специально для особо "переживающих" - это были/есть в какой-то мере всего лишь смысловые аллегории. Как Ваша увлечение преводом с русского на русский.)"Грязь", да еще "брошенную", да в клиентов - не вижу/помню.
Хотя...., если по поговорке: "...................................."
Впрочем, про "грязевой" футбол я уже разъяснения Вам делала.
Вы имели в виду... Ладно, не буду. Пусть, по Вашему, будут "бараны"... Это Ваше предложение? Или недоумение?
Тогда, поясню так: 1). Продавец хочет продать Свое жилье - дорого, быстро, без затрат ...
2). Покупатель, наоборот, хочет купить Себе жилье - дешево, быстро, без затрат...
3). В чем-то их интересы совпадают... В чем-то - абсолютно противоположны.
4). Каждый (на том или ином) этапе подписывает Свой договор на Свои интересы. Но! Даже, если это один общий договор, то интересы все равно Свои.
И, естественно, каждый клиент хочет, чтобы именно Его интересы, даже в общей сделке, защищал риэлтор. А для этого, риэлтор д.б. хоть "нянькой", хоть "пастухом", хоть "трансформером"...
Да кем угодно... Лишь бы все получилось. И каждый получил решение своей задачи. (Ах да, еще бывает, чтоб при этом другая сторона не получила выгоды больше...
)Расписываются ли эти функции прямо в договорах? В принципе, да. Правда, конечно, не такими словами. Но не забываем, что в договоре кроме букв, есть и дух. А вокруг него многоооо скрытых мотивов. (Последние 2 фразы просьба воспринимать немного с иронией. А то мало ли что..., осень все-таки).
Ничего, бывает. Впрочем, Вашу мысль я "разгадала".Ммм... Практически тот же ответ, что и был озвучен в том посте: на основании договоров/договоренностей с клиентами (покупателями/продавцами). Более подробно уже ответила в этом посте чуть выше.
Естественно, никто не запрещает клиентам реализовывать свои права на разрешение споров и иными законными методами/институтами. Думаю, Вы вряд ли не найдете соответствующее упоминание в договорах АН.
Прошу прощения, слово "ВСЕХ", там не было.
Но! Для чего было именно так озвучено? Да еще с таким примером? Поясняю подробнее:
Для Вас одни вещи важны. Для других - другие. Многим надо объяснять именно на их важных вещах/примерах. А чтоб получше "дошло" применять перенос с обобщениями...
Можно, конечно, привести логическую цепочку... Но зачем "утяжелять" данный текст? По ключевым вопросам все равно "разбор полетов" уже произведен..
На ум приходит только одно: "В огороде - бузина , в Киеве -...""Осмелюсь" предположить, что этой фразой Вы хотите "открыть" сезон применения садово -огородных примеров. Или это из разряда "игры в города"?
Н-да.
Да...
P.S.: < п.4, Общайтесь в ЛС >
P.S.: < п.4, Общайтесь в ЛС >
Да...Да..., в процессе дискуссий у нас с Вами вышло: "слова иссякли, остались жесты (смайлики)".
/Это если немного переиначить фразу,: "Когда умолкли дипломаты, заговорили пушки"./
Попробую и я себя в деле "перевода"...
Ваше
- это: 
- 
.Или
- 
.Или..., впрочем пусть это будет Ваш
.P.S. Вашу просьбу - учту. Естественно, в серьезное мужское слово верить охота.
А так - время покажет...Согласны, хоть сделка у нас прошла успешна, но только благодаря сторонам купли-продажи. Единственное, что сделало агентство: показали вариант, составили предварительный договор, хотя его пришлось переделывать несмотря на нюансы озвученные мною перед составлением первого экземпляра, и договор купли-продажи. Всё, остальное мы делали сами!!!, и то чуть не сорвали нам сделку, так как договор купли-продажи они печатали за полчаса до сдачи доков в юстицию и в последний день окончания предварительного договора. 
Но 50 тыр они получили и спрашивается ЗА ЧТО!!!???? еще содрали 2,5 тыр за оформление договора купли-продажи + 1,5 тыр за выписку из ЕГРП, которая стоит 150 руб и её заказывал лично продавец!!! Готовы были морду набить за их работу, но в то время нас волновало больше, успеть бы в юстицию...
НЕ СОВЕТУЕМ связываться с этим агентством!!!! Не компетентные агенты, директор и юрист, их волнует только вознаграждение и не важно как пройдет сделка.
Но 50 тыр они получили и спрашивается ЗА ЧТО!!!???? еще содрали 2,5 тыр за оформление договора купли-продажи + 1,5 тыр за выписку из ЕГРП, которая стоит 150 руб и её заказывал лично продавец!!! Готовы были морду набить за их работу, но в то время нас волновало больше, успеть бы в юстицию...
НЕ СОВЕТУЕМ связываться с этим агентством!!!! Не компетентные агенты, директор и юрист, их волнует только вознаграждение и не важно как пройдет сделка.
В одном из форумов уже писал агентство недвижимости которое мне очень помогло. Пишите лс, скажу к куда обратиться
При Грановит ничего сказать не могу, мне лично они не помогли. Мне помогло АН Электрон. Продали 4-х комнатную квартиру, которую не могли продать мы очень долго. Не реклама, по моим сообщениям в течение длительного времени можно отследить эпопею с продажей квартиры. Кому интересно могу написать в личку риелтора, который помог.
Я читал два топика о ципе, и что там такого написано? Во всех крупных компаниях есть недовольные есть довольные и это вполне нормально. Не ошибается тот, кто не работает. А то, что вы пишите -это 100% рассчитано для других целей. Нужно быть глупым человеком, чтобы вестись на ваши мнения
Прямо какое-то веяние последнее-решать вопрос цены без ведома продавца!У моей подруги недавно тоже так было:покупателей водят,находят,иуже чуть ли не в день сделки озвучивают,что кто кому должен. Вот как хочешь дальше-или иди на сделку или продавай дальше.
Вот как хочешь дальше-или иди на сделку или продавай дальше. У моей подруги недавно тоже так было:покупателей водят,находят,иуже чуть ли не в день сделки озвучивают,что кто кому должен.Если у Вашей подруги был конкретный риэлтор, то возможный диапазон стоимости/расходов обычно проговаривается "на берегу". Если же она была т.н. ничьим продавцом, то -да : точный сложившийся расклад озвучивается по ситуации.
Вот как хочешь дальше-или иди на сделку или продавай дальше.Совершенно верно: надо делать выбор.
Совершенно верно: надо делать выбор.Только выбирать надо порядочного риэлтера. Не из крупного заевшегося агентства, не из мелкого, цыганящего и обманывающего. А крепкого середнячка.
Поделюсь опытом обращения в АН со стороны покупателя.
Ищю квартиру по ипотеке, самостоятельно получил одобрения в банках, вопрос встал в выборе вариантов.
Попробовал найти лично - потыкался на сайты, на них одни АН, расклеил объявления, толку нет
Пришлось обращаться в АН - я был ошарашен их условиями:
- в лоб озвучивают 4% от стоимости квартиры, после торга опускают до 3%
- при этом не скрывают что ещё 3% будут получать с продавца
На мой вопрос- если у вас договор с продавцом и он оплачивает ваши услуги по сопровождению сделки (3% это очень весомая сумма) то почему за эти же услуги вы ещё хотите брать деньги с меня - разводят руками и ссылаются на директора который так всем приказал.
И это всё при учёте что у меня на руках кредитное решение и мне фактически нужны только варианты квартир.
Пока нахожусь в ступоре, не знаю как дальше быть.
Платить АН 100т.р практически ни за что! для меня роскошь
Ищю квартиру по ипотеке, самостоятельно получил одобрения в банках, вопрос встал в выборе вариантов.
Попробовал найти лично - потыкался на сайты, на них одни АН, расклеил объявления, толку нет
Пришлось обращаться в АН - я был ошарашен их условиями:
- в лоб озвучивают 4% от стоимости квартиры, после торга опускают до 3%
- при этом не скрывают что ещё 3% будут получать с продавца
На мой вопрос- если у вас договор с продавцом и он оплачивает ваши услуги по сопровождению сделки (3% это очень весомая сумма) то почему за эти же услуги вы ещё хотите брать деньги с меня - разводят руками и ссылаются на директора который так всем приказал.
И это всё при учёте что у меня на руках кредитное решение и мне фактически нужны только варианты квартир.
Пока нахожусь в ступоре, не знаю как дальше быть.
Платить АН 100т.р практически ни за что! для меня роскошь
Пока нахожусь в ступоре, не знаю как дальше быть.
Платить АН 100т.р практически ни за что! для меня роскошь
-------------------------------------------------
Агентству нужно платить столько, сколько Вы считаете справедливым.
Причем, по ситуации, которая состоялась по факту,
а не по цифрам, записанным в договоре.
До справедливых цен нужно договариваться. Договариваться!
Если потребуется, слегка выкручивая агентству руки.
Ваша проблема в том, что Вы не специалист,
и Вы обратились к специалистам, которые не на Вашей стороне.
Если бы Вы пришли в АН со своим риэлтором, опытным, знающим,
который защищает Ваши интересы,
все комиссии сократились бы до разумных размеров на раз-два
Платить АН 100т.р практически ни за что! для меня роскошь
-------------------------------------------------
Агентству нужно платить столько, сколько Вы считаете справедливым.
Причем, по ситуации, которая состоялась по факту,
а не по цифрам, записанным в договоре.
До справедливых цен нужно договариваться. Договариваться!
Если потребуется, слегка выкручивая агентству руки.
Ваша проблема в том, что Вы не специалист,
и Вы обратились к специалистам, которые не на Вашей стороне.
Если бы Вы пришли в АН со своим риэлтором, опытным, знающим,
который защищает Ваши интересы,
все комиссии сократились бы до разумных размеров на раз-два
Те же, но они не Ваши.
Свой питбуль и чужой, чувствуете разницу?
Когда Вы приходите в АН как клиент с улицы, их задача слупить с Вас как можно больше.
Если я приду в АН как клиент или меня пригласит мой друг сходить с ним по его делам,
хрен они с нас слупят больше, чем реально заработали.
Мы заплатим, но цена будет соразмерная.
И если вместо хотелок (100тр) АН получит по работе (30-50тр),
тут есть с чего проставиться или даже поделиться, верно?
Свой питбуль и чужой, чувствуете разницу?
Когда Вы приходите в АН как клиент с улицы, их задача слупить с Вас как можно больше.
Если я приду в АН как клиент или меня пригласит мой друг сходить с ним по его делам,
хрен они с нас слупят больше, чем реально заработали.
Мы заплатим, но цена будет соразмерная.
И если вместо хотелок (100тр) АН получит по работе (30-50тр),
тут есть с чего проставиться или даже поделиться, верно?
Масло-масленное получается!
Нанять человека чтобы он нанял агенство
?
Сомнительно!
Из переписок выше, вижу что пишут как продавцы так и покупатели, что готовы совершать сделки без участия АН, привлека юристов для чувства безопасности.
Может кто подскажет сайт, газету любое другое СМИ где можно найтись продавцу и покупателю напрямую, минуя прокладки!
P.S. по объявлениям на подъезде почему-то не хотят звонить, расклеил уже более 100 шт. всего 2 звонка!
Нанять человека чтобы он нанял агенство
?Сомнительно!
Из переписок выше, вижу что пишут как продавцы так и покупатели, что готовы совершать сделки без участия АН, привлека юристов для чувства безопасности.
Может кто подскажет сайт, газету любое другое СМИ где можно найтись продавцу и покупателю напрямую, минуя прокладки!
P.S. по объявлениям на подъезде почему-то не хотят звонить, расклеил уже более 100 шт. всего 2 звонка!
Подскажите,а кто-нибудь обращался в АН Сибирь?О съёме жилья?Я подписала договор, 
заплатила деньги,а теперь ни денег ни вариантов.
заплатила деньги,а теперь ни денег ни вариантов.Заметил интереснейший парадокс, вот уж пошел второй месяц как я изо всех сил пытаюсь купить комнату в квартире. Три раза находил нужный вариант, но... В первом случае АН поинтересовалось кто будет проживать в комнате, я по наивности и выложил, что я жена и ребенок. После чего сотрудник АН не то, что бы не перезвонил, даже трубку не берет. Во втором случае когда уже вышли на задаток цена резко увеличилась аж на 100 тысяч. И в третий раз оказалось, что по приглянувшейся комнатке нет отказных от двух соседей, один из которых неизвестно где находиться по сей день, спрашивается, а чем АН все это время занималось и для чего продавать такие объекты?