Даже не нормы,а ПРАЙС на УСЛУГИ АН!
У всех организаций оказывающих услуги есть прайсы,с которыми можно ознакомиться,если написано "от стольки-то",то обсудить сколько будет в моем случае,составить смету по работе с моим объектом и соответственно принять условия данной фирмы или пойти в другую.И вопрос "За что?" я как клиент имею полное право задать и в идеале потребовать все бумажки-расходы по моему объекту,вот как я вижу работу с АН.

На мой вопрос о потребностях Вы не дали вразумительного ответа, ну и ладно, я на это и не рассчитывал. Очевидно, что Вы его не знаете. И не задумываетесь о нем. Зачем Вам это? (Даже несмотря на то, что это – основа любого успешного бизнеса, то с чего он начинается).
Ваши формулировки за Вас красноречиво демонстрируют Ваше отношение к потребителю:

сколько он должен за продажу своей квартиры
деньги берут и с продавца и с покупателя..

Я не придираюсь к Вашим словам, не пытайтесь меня в этом обвинить. Аналогичные формулировки можно услышать практически от каждого риэлтЁра. Это подсознание раскрывает истинную суть бизнеса, скрывающуюся за красивыми лозунгами о …(все уже не раз слышали).

Риэлтор врятли кого-то уламывал,просто сверху на эту квартиру накинул свою цену.

Откуда берутся остальные? Приоткройте завесу тайны! Как вы их приводите? Чем подкармливаете?

выставляют по телефону квартиры, но на договор не согласны, так как думают что если выставят во все агентства, то продадут быстрее(отчасти это так.. если вариант ликвидный, а если не ликвид, то про него все быстро забывают..)

Ужа давно не секрет что 99% АН постятся как часные объявления в инете. Расходы на публичную рекламу АН к риэлтору никакого отношения не имеют.

это заблуждение.. те риэлтеры кому не хватает выделенных рекламных площадей от агентства используют свои личные акаунты для размещения рекламы.. но зачастую это не организации, а маклеры(риэлтеры одиночки).

Т.е. вы сейчас что говорите? "Я прощелкал, но денех все равно хочу!"

что значит прощелкал? - это неприменимое определение для удачи! просто клиенты обращаются через своих агентов, так как большинство из покупателей одновременно что-то продают..

То что вы делите и какделите с другими агенствами это проблемы качества вашей работы, но ни как не повод для скуления и всевозможного обдиралова.

это вы считаете что расценки "обдиралово", а с позиции доходов, расходов и получаемой на руки зарплаты
расценки нормальные.. да и может вы просто мало зарабатываете и по этому за решение вашего жилищного вопроса вам жалко отдать 30-60 т.р. , но это только ваше..

Тут я с вами согласен. Нужны четкие регулирующие нормы определяющие положение кормушки АН на рынке.

давно надо ввести лицензирование или СРО.. порядка тогда будет больше на рынке.. а сейчас хаос..
риэлтеры заложники ситуации.. но каждый отдельный риэлтер является брендом/маркой на который идёт клиент..(сарафанное радио) и поэтому количество рвачей не такое большое.. или он находятся на рынке не так долго.. а человек будущий о завтрашнем дне относится к своим клиентам с пониманием.. и % уменьшает..

Даже не нормы,а ПРАЙС на УСЛУГИ АН!
У всех организаций оказывающих услуги есть прайсы,с которыми можно ознакомиться,если написано "от стольки-то",то обсудить сколько будет в моем случае,составить смету по работе с моим объектом и соответственно принять условия данной фирмы или пойти в другую.И вопрос "За что?" я как клиент имею полное право задать и в идеале потребовать все бумажки-расходы по моему объекту,вот как я вижу работу с АН.

Да какой там прайс?! Чтобы составить прайс, сначала надо четко, доходчиво, и убедительно для потребителя сформулировать суть своих услуг. Но риэлтЁры даже этого сделать не в состоянии! Посмотрите, как пространно они трактуют свою производственную деятельность, неизбежно скатываясь на трудности, связанные с общением с нами же, их потребителями.
В этой теме A. Ruslan (риэлтЁр, как я понял) вообще заявил о том, что «агентство выступает в качестве продавца информации». Это чё за информация, стоимостью 100 – 150 т.р.? Я так подозреваю, что за такое бабло можно и государственную тайну купить…

Итак, продавцы платить вам не хотят, покупатели тоже (перечитайте ТС). Так какого же вы делаете на этом рынке? ЧЬИ потребности и в ЧЕМ вы удовлетворяете?

Потребности:
1) Свои, материальные и духовные - зарабатываю на хлеб и помогаю людям чем могу..
2) Клиентов - решить их квартирные проблемы, с минимальным количеством нервотрёпки.

а удовлетворяю своей деятельностью: честностью, ответственностью, участием, сопереживанием, проф. навыками.

На мой вопрос о потребностях Вы не дали вразумительного ответа, ну и ладно, я на это и не рассчитывал. Очевидно, что Вы его не знаете. И не задумываетесь о нем. Зачем Вам это? (Даже несмотря на то, что это – основа любого успешного бизнеса, то с чего он начинается).
Ваши формулировки за Вас красноречиво демонстрируют Ваше отношение к потребителю:

не говорите глупости. я ответил на ваш вопрос в другом сообщении. вы меня не знаете и обсуждать мои мотивы
не корректно с вашей стороны.

Я не придираюсь к Вашим словам, не пытайтесь меня в этом обвинить.
Аналогичные формулировки можно услышать практически от каждого риэлтЁра. Это подсознание раскрывает истинную суть бизнеса, скрывающуюся за красивыми лозунгами о …(все уже не раз слышали).

вы из контекста вырываете фразы и потом на их основании строите какие-то выводы.. это способ разрыва логической цепочки для навязывания своего мнения.. зачем так делать? на публику работаете?

Итак, продавцы платить вам не хотят, покупатели тоже (перечитайте ТС). Так какого же вы делаете на этом рынке? ЧЬИ потребности и в ЧЕМ вы удовлетворяете?

Потребности:
1) Свои, материальные и духовные - зарабатываю на хлеб и помогаю людям чем могу..
2) Клиентов - решить их квартирные проблемы, с минимальным количеством нервотрёпки.

а удовлетворяю своей деятельностью: честностью, ответственностью, участием, сопереживанием, проф. навыками.

1. Здесь нет вопросов все понятно.
2. Какие «квартирные проблемы» решаете? Конкретнее сформулировать можете? Представьте, что я ваш потенциальный клиент. Что вы можете мне КОНКРЕТНО предложить, чтобы я заинтересовался? Допустим, у меня в квартире проблема – унитаз забился, это к вам?
Честность, ответственность, участие, сопереживание, проф.навыки – не деятельность. А делаете-то чё?

на публику работаете?

На публику, ясен пень, на нее.
А еще больше на вас. Причем бескорыстно. Только вы этого понять не в состоянии.

1. Здесь нет вопросов все понятно.
2. Какие «квартирные проблемы» решаете? Конкретнее сформулировать можете? Представьте, что я ваш потенциальный клиент. Что вы можете мне КОНКРЕТНО предложить, чтобы я заинтересовался? Допустим, у меня в квартире проблема – унитаз забился, это к вам?
Честность, ответственность, участие, сопереживание, проф.навыки – не деятельность. А делаете-то чё?

рекламируем, общаемся, помогаем людям решать квартирный вопрос, так как без посредника это бывает трудно осуществимо.. больше ничего.. как и обычные продавцы любого другого товара.. и как в любой другой сфере есть свои нюансы.. вы что хотите услышать? что я ничего материального не произвожу? да, это так.. есть ещё сотни примеров таких профессий..

На публику, ясен пень, на нее.
А еще больше на вас. Причем бескорыстно. Только вы этого понять не в состоянии.

как вы излагаете так вас и понимают.. желание вас понимать всегда адекватно вашей доброжелательности..

Держишь удар хорошо.
Молодец!

+1 Ага,Молоток!!!! Вот,таким и должен быть настоящий Риэлтор

...рекламируем, .. больше ничего..
...я ничего материального не произвожу...

Браво за Ваш неоценимый вклад в развитие нашей любимой Родины

Megadom, мучить вас вопросами больше нет смысла. Все равно конкретного ответа «ЗА ЧТО?» не будет, вы сами его не знаете. Вы не можете четко сформулировать свою услугу, не говоря уже о том, чтобы эффектно презентовать ее. Да вам это и не нужно! Пространные ответы типа: рекламируем, общаемся, помогаем – это ни о чем, и не цепляют потенциального потребителя. Риэлторы, пожалуй, единственные представители сферы услуг, которые не заморачиваются главным вопросом: Как ПРОДАТЬ свою услугу потребителю? А зачем? Можно просто кинуть в рекламу чужой объект, не имеющий к тебе никакого отношения, дождаться, пока на него клюнет покупатель, и начать ездить ему по ушам о том, что за покупку чел должен заплатить круглую сумму. Люди внушаемые поддаются прессингу и платят. На них бизнес и строится.
Вы, давеча, задавали вопрос: в чем отличие риэлтера от продажников из любой другой области? А вот именно в этом и есть отличие. Продажнику в другой области, для того, чтобы получить от собственника право на продажу его товара, надо сначала убедить этого собственника в своем профессионализме, в том, что он лучший! А для того, чтобы убедить, надо на самом деле быть лучшим! Не смог продать свою услугу – нет товара, который можно продавать, нет доходов!
Именно поэтому в других областях продажи давно приняли цивилизованный вид (конкуренция, борьба за заказчика), а риэлтерский бизнес «застрял» где-то в начале 90-х. Повальная безграмотность и засилие маргиналов в отрасли – по той же причине.
Отношение к риэлторам в обществе растет из того же места.
Вы, megadom, не то, что не пытаетесь свою услугу продать потребителю, вы даже не заморачиваетесь тем, чтобы вразумительно объяснить ему, в чем, собственно, она заключается.
Мои вопросы можете считать тестом. У меня нет к вам претензий, тем более недоброжелательного отношения, хотя бы потому, что не впадаете в истерику, как это, по обыкновению, случается с вашими коллегами.

Антонио, респект!

С уважением к Вам

Чтобы не жаловаться на то, что де бегал-бегал и не продал, пытаясь урвать "убытки" со следующего в списке Шиндлера, НЕ НУЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ЧУЖИМИ ВАРИАНТАМИ!
Не заключают договоры? Делайте нормальный сервис и снижайте цену сообразно ему.

Учитывая кол-во офисов некоторых расжиревших контор, сделать они это смогут без особого ущерба для себя.

НЕ НУЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ЧУЖИМИ ВАРИАНТАМИ!

Согласен на 100%! Нужно с собственниками работать только по договорам оказания услуг. Никаких безвозмездных показов

Не заключают договоры? Делайте нормальный сервис и снижайте цену сообразно ему.

Правильно! Нормальный сервис может быть только дешевым. Все мечтают одеваться в дешевых магазинах, ездить на дешевых машинах,обедать в дешевых кафешках.

Учитывая кол-во офисов некоторых расжиревших контор, сделать они это смогут без особого ущерба для себя.

А насколько неразжиревшие конторы берут меньше за ту же услугу?

+1 Ага,Молоток!!!! Вот,таким и должен быть настоящий Риэлтор

Для вас, активно пишущих на форуме, стараюсь.
Ведь лучше дискутировать с представителем недружественного лагеря, чем кусать друг друга.

Тем более, в ходе таких обсуждений новичкам, осваивающим премудрости РН, можно получить дополнительную конфиденциальную информацию из уст поставщика риэлторских услуг. Или услышать подтверждение имеющихся знаний, предположений, догадок.

Лично у меня megadom вызывает симпатию. Хотя бы тем, что спокойно, корректно и довольно откровенно отвечает на не совсем простые вопросы.

видимо ваши сделки были просты.. наверняка вы не оценили всю возможную полноту и сложность..)
да и вы не знаете сколько лишней работы проделывает риэлтер, как не постоянна его зарплата.. комиссия складывается и из этих составляющих..)

прсто в рамочку слова.

видимо ваши сделки были просты..

были простые, но взяли поди все равно не "три копейки"? А ведь в большинстве случаев простые.

вы не знаете сколько лишней работы проделывает риэлтер, как не постоянна его зарплата..

полностью верю, но задумайтесь, о чем это свидетельствует?
Большой объем бесполезной работы, куча отнятого своего и времени клиентов... Смысл так работать.

Нужно с собственниками работать только по договорам оказания услуг. Никаких безвозмездных показов

Хотите завалить начавший восстанавливаться РН?
Мы тут столько сил положили, обосновывая вредность таких договоров, а Вы хотите перечеркнуть весь наш труд?
Вы это прекращайте.

Можно просто кинуть в рекламу чужой объект, не имеющий к тебе никакого отношения

А смысл рекламировать чужой объект? Потом с УФАС еще разбираться за недостоверную рекламу.

Продажнику в другой области, для того, чтобы получить от собственника право на продажу его товара, надо сначала убедить этого собственника в своем профессионализме, в том, что он лучший!

На РН то же самое. Далеко не все собственники заключают договоры с АН.

Именно поэтому в других областях продажи давно приняли цивилизованный вид (конкуренция, борьба за заказчика), а риэлтерский бизнес «застрял» где-то в начале 90-х. Повальная безграмотность и засилие маргиналов в отрасли – по той же причине.

Не всё так печально. И уровень безграмотности ничуть не выше, чем в любой другой отрасли. И с конкуренцией всё в порядке.

Вот читаю эту дребедень, и не перестаю умиляться :-)
На самом деле любой человек живет тайной надеждой поймать Синюю Птицу Халявы за хвост :-)
Не буду говорить, что собрались тут особо жадные или жмотистые представители Великого Форума, зато вспоминаю, что нытье подобного рода встречала всегда и везде.. То были и снегоходы, и дорогие аксессуары для авто, и даже железо на крышу дачи (по цене производителя, да все равно ведь не бесплатно ахахаха) ценой своей частенько вызывало у клиентов бурю возмущений и брызг слюной ах да, еще и кофе только в России стоит 10 баксов, вот, ЗА ЧТО? :-)
Сама дважды покупатель и раз продавец, сделки через АН, работу их видела, и ничего там легкого нет, те же нервы, только, думаю, похлеще, поскольку люди решают свои жизненные вопросы, это жеж не принтер починить.. Расписывать очень лень мою цепочку с долевыми участниками, двумя ипотеками, детской опекой.. в общем, сотрудничество с АН длилось два года - заплатить комиссию рука у меня не отвалилась, имею привычку ценить чужой труд :-)
В ходе операции "найти новое жилище", пообщалась с несколькими риэлторами АН (АН известных и уважаемых кстати) действительно, дурилки в нашем селе не перевелись... из-за некоторых нехороших людей складывается отрицательное впечатление о целом спектре услуг, а ведь правда есть добропорядочные риэлтеры.
Где-то выше было озвучено - минимальная такса за услуги - 5 тыс., что еще надо? Ситуации с каждым вариантом разные, почасовую оплату тут не введешь, чтобы емко и точно описать всю работу проделанную. Даже я, бухгалтерша, понимаю это :-) Потому бухгалтеров тоже не ценят, ладно, это уже другая история :-)

Лично у меня megadom вызывает симпатию.

Лично у меня тоже. Чувствуется, что не совсем потерянный для общества элемент!
За попыткой во чтобы то ни стало отстоять честь риэлтерского мундира просматривается искреннее желание установить раппорт с озлобленным населением. Правда, он еще не понимает, как? Но ничего, если мозги включит, у него есть все шансы эволюционировать из риэлтЁра в РИЭЛТОРЫ!