Что сделать?
Я дважды продавец и раз покупатель.

понять, что ещё?

А не кажется ли Вам излишним брать за вариант который ЕМУ предоставил один из клиентов, т.е за сводничество, пятикратную стоимость этого сопровождения?
Хотя ответ предвижу - не хотите не кушайте! НО, думаю здесь есть где поработать ФАСу... это не есть здоровый рынок, это что-то немыслимое, нет никакой конкуренции, есть облапошивание клиентов и дикий ценник, и, вероятно, сговор между участниками рынка.
Я уже не говорю про уловки типа Гарантийных сертификатов (Жилфонд, ЦАН), якобы что-то гарантирующих и оттого ценник еще выше.

был пример у меня: 2-шка на пятом этаже хрущёвка(убитая) самая дешёвая, сначала люди хотели много за неё.. прошло 2 месяца - сбросили, через день водил к ним покупателей, в итоге продали через другое агентство... 3 месяца - денег на рекламу и 50 просмотров в пустую(а ведь с каждым покупателем надо договориться(созвониться,встретиться, добраться до этой квартиры)), но ведь никто этой работы не заметил... вот и стараются риэлтеры хоть как то привязать к себе человека, договора заключают(толку только нет от этого)... вот и приходится усреднять как то плату за услуги..

Раньше я, как клиент, только лишь испытывал дискомфорт от крайнего несоответствия цены риэлтерской услуги ее ценности, но оказывается, что это еще не все! Теперь мне предлагают в полной мере ощутить себя ЛОХОМ, оплатив банкет, который до меня заказывали более беспринципные клиенты риэлтора. «Заплати, дружок, за себя, и за того парня!» Потрясающий стимул, моя рука в очередной раз непроизвольно потянулась к кошельку!
Пишите еще, megadom, не останавливайтесь!

от договорной величине комиссии до без принципиального поведения на рынке

так это порождают не риэлтеры, а клиенты позвонившие(или пришедшие) в несколько агентств, выстатив квартиру на продажу! и тогда несколько людей начинают поиск клиента.. выстраивать цепи под эту квартиру..
рекламировать...

ведь большинство продавцов не хотят(и не платят) за продажу "берите с покупателя"

Итак, продавцы платить вам не хотят, покупатели тоже (перечитайте ТС). Так какого же вы делаете на этом рынке? ЧЬИ потребности и в ЧЕМ вы удовлетворяете?

Забавно. А если я позвонил, и просто пошутил (ну настроение у меня игривое, приколоться захотелось), предложил в продажу квартиру, которую, на самом деле, продавать не собираюсь? Вы по этому поводу тоже кинетесь осуществлять поиск, выстраивать большие цепи, дергать и обнадеживать людей?
Делаю вывод: не доверяй риэлтеру на слово, он скорее всего, сам не в курсе всей ситуации.

Иногда лучше жевать, чем говорить.

Вот про сложности своей профессии не надо! В каждой профессии есть свои издержки,взять хотя бы учителей-врачей,вот где настоящая благодарность за труд!!!
А может вся проблема в том,что цены на квартиры у нас столичные,комиссия АН у нас по европейским меркам,а зарплаты большинства Верх-Урюпинские??? И все это вместе дает такую несостыковку в понятиях клиентов и работников АН об оплате комиссионных

Не оскарбляйте,пожалуйста,уважаемых на форуме людей
Риелтор - это прежде всего психолог - после этого и слышишь от вас "Общаюсь с кучей неодеквата",сначала начните с себя

Не оскарбляйте,пожалуйста,уважаемых на форуме людей
Риелтор - это прежде всего психолог - после этого и слышишь от вас "Общаюсь с кучей неодеквата",сначала начните с себя

ну что за мода что-нить сказать не объяснив и не развернув тему? ну хочешь сказать - скажи красиво, с выкладкой, а то выделят яд в форум и уходят..

простое сопровождение сделки составляет 20000.... Если покупатель сам нашелся...

Странно все это...
Ок, допустим к вам обратился покупатель, вы заключилил договор,

вы помогаете продать ему его недвигу. Вы обязуетесь... ммм.. скажем привести ему 10 реальных покупателей с деньгами и сопровождать сделку. Замечательно. Ваш расчет - % с продажи.
И благодаря вашим стараниям (к примеру публикации бесплатных объяв на нгс) вас находит покупатель.

И вот вы тут воплощении нокии - помогаете им встретиться. Сделка, все отлично. Все счастливы.
Но за что же вы берете деньги с продавца? За то что вы за его счет нашли ему покупателя? Но он и так дал вам шанс заработать. Вы получаетет % с покупателя.

Знаете, это все похоже на стаю собак голодных... ищут где бы откусить... Торгуетесь... ну дайте 80! Ну или хотя бы 50 дайте! Мы же бегаем!
И вы еще спрашиваете почему "риэлтор" ругательное слово?

Я с удовольствием обсужу и поспорю за комиссию,но здесь в том числе и разговор о том, что на вопрос о комиссии неодекват идет зачастую со стороны АН .
И,кстати, многие не знают,что РН представляет в наше время по сути базар,и что за ценник комиссии можно торговаться!!!И с ужасом слушают эти бешеные цифры,которые получаются при их сделке. Вот отсюда и все разговоры

таких очень мало... меньше 30%... статистика за последние пол года..(моя личная)

для агентств объявления платные..) у каждого агентства и риэлтера есть свой бюджет на месяц... и это не безграничные суммы...

ну это повезет если придет покупатель лично на мой вариант... в основном это другие агентства.. их клиент хочет купить и платит 3 %.. вот и делят эти 3 % на два агентства или пытаются заложить в цену квартиры и взять комиссию с продавца... всё просто..

ну так и стараются выработать единые правила на рынке, но это сразу не нравится УФАС, это ведь рынок!!! а вы тут единые условия вырабатывает - это сговор!!!!! (чушь полная) а в итоге страдают клиенты..

сколько он должен за продажу своей квартиры
деньги берут и с продавца и с покупателя..

Откуда берутся остальные? Приоткройте завесу тайны! Как вы их приводите? Чем подкармливаете?

Ужа давно не секрет что 99% АН постятся как часные объявления в инете. Расходы на публичную рекламу АН к риэлтору никакого отношения не имеют.

Т.е. вы сейчас что говорите? "Я прощелкал, но денех все равно хочу!"

То что вы делите и какделите с другими агенствами это проблемы качества вашей работы, но ни как не повод для скуления и всевозможного обдиралова.

Тут я с вами согласен. Нужны четкие регулирующие нормы определяющие положение кормушки АН на рынке.

Даже не нормы,а ПРАЙС на УСЛУГИ АН!
У всех организаций оказывающих услуги есть прайсы,с которыми можно ознакомиться,если написано "от стольки-то",то обсудить сколько будет в моем случае,составить смету по работе с моим объектом и соответственно принять условия данной фирмы или пойти в другую.И вопрос "За что?" я как клиент имею полное право задать и в идеале потребовать все бумажки-расходы по моему объекту,вот как я вижу работу с АН.

Итак, продавцы платить вам не хотят, покупатели тоже (перечитайте ТС). Так какого же вы делаете на этом рынке? ЧЬИ потребности и в ЧЕМ вы удовлетворяете?

На мой вопрос о потребностях Вы не дали вразумительного ответа, ну и ладно, я на это и не рассчитывал. Очевидно, что Вы его не знаете. И не задумываетесь о нем. Зачем Вам это? (Даже несмотря на то, что это – основа любого успешного бизнеса, то с чего он начинается).
Ваши формулировки за Вас красноречиво демонстрируют Ваше отношение к потребителю:

Я не придираюсь к Вашим словам, не пытайтесь меня в этом обвинить.
Аналогичные формулировки можно услышать практически от каждого риэлтЁра. Это подсознание раскрывает истинную суть бизнеса, скрывающуюся за красивыми лозунгами о …(все уже не раз слышали).

Итак, продавцы платить вам не хотят, покупатели тоже (перечитайте ТС). Так какого же вы делаете на этом рынке? ЧЬИ потребности и в ЧЕМ вы удовлетворяете?

Потребности:
1) Свои, материальные и духовные - зарабатываю на хлеб и помогаю людям чем могу..
2) Клиентов - решить их квартирные проблемы, с минимальным количеством нервотрёпки.

а удовлетворяю своей деятельностью: честностью, ответственностью, участием, сопереживанием, проф. навыками.

на публику работаете?

1. Здесь нет вопросов все понятно.
2. Какие «квартирные проблемы» решаете? Конкретнее сформулировать можете? Представьте, что я ваш потенциальный клиент. Что вы можете мне КОНКРЕТНО предложить, чтобы я заинтересовался? Допустим, у меня в квартире проблема – унитаз забился, это к вам?
Честность, ответственность, участие, сопереживание, проф.навыки – не деятельность. А делаете-то чё?

На публику, ясен пень, на нее.
А еще больше на вас. Причем бескорыстно. Только вы этого понять не в состоянии.

...рекламируем, .. больше ничего..
...я ничего материального не произвожу...

НЕ НУЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ЧУЖИМИ ВАРИАНТАМИ!

Не заключают договоры? Делайте нормальный сервис и снижайте цену сообразно ему.

Учитывая кол-во офисов некоторых расжиревших контор, сделать они это смогут без особого ущерба для себя.

+1 Ага,Молоток!!!! Вот,таким и должен быть настоящий Риэлтор

видимо ваши сделки были просты.. наверняка вы не оценили всю возможную полноту и сложность..)
да и вы не знаете сколько лишней работы проделывает риэлтер, как не постоянна его зарплата.. комиссия складывается и из этих составляющих..)

видимо ваши сделки были просты..

вы не знаете сколько лишней работы проделывает риэлтер, как не постоянна его зарплата..

Нужно с собственниками работать только по договорам оказания услуг. Никаких безвозмездных показов

Можно просто кинуть в рекламу чужой объект, не имеющий к тебе никакого отношения

Продажнику в другой области, для того, чтобы получить от собственника право на продажу его товара, надо сначала убедить этого собственника в своем профессионализме, в том, что он лучший!

Именно поэтому в других областях продажи давно приняли цивилизованный вид (конкуренция, борьба за заказчика), а риэлтерский бизнес «застрял» где-то в начале 90-х. Повальная безграмотность и засилие маргиналов в отрасли – по той же причине.

Лично у меня megadom вызывает симпатию.