Продажа квартиры без АН. (часть 2)
А у меня цель продать была - продать квартиру без комиссий с моей стороны, через АН или лично - мне без разницы.
Ну, то есть если не платить АН, то мы готовы признать их деятельность полезной
Ну, то есть если не платить АН, то мы готовы признать их деятельность полезной
Знаете, я с неподдельным интересом каждый раз читаю то, что Вы пишете, мне уже любопытно, Вы сами то понимаете смысл Вами же написанного? 
Вам же резонно говорят, что объем Ваших усилий по продаже квартиры за 2 миллиона и за 5 миллионов(ес-но, при прочих равных) один и тот же, но Вы каждый раз просите процент от суммы. Вы в ответ пишете, что чем дальше поездка, тем выше цена. Это то как раз понятно, и вопросов не вызывает. Не ясно другое, почему даже таксисты понимают, что их вознаграждение зависит от объема работы(в их случае от километража), а Вы этого не понимаете, и всегда пытаетесь привязаться к цене объекта, а не к количеству Ваших усилий.
Вам же резонно говорят, что объем Ваших усилий по продаже квартиры за 2 миллиона и за 5 миллионов(ес-но, при прочих равных) один и тот же, но Вы каждый раз просите процент от суммы. Вы в ответ пишете, что чем дальше поездка, тем выше цена. Это то как раз понятно, и вопросов не вызывает. Не ясно другое, почему даже таксисты понимают, что их вознаграждение зависит от объема работы(в их случае от километража), а Вы этого не понимаете, и всегда пытаетесь привязаться к цене объекта, а не к количеству Ваших усилий.
Знаете, я с неподдельным интересом каждый раз читаю то, что Вы пишете, мне уже любопытно, Вы сами то понимаете смысл Вами же написанного?Я то понимаю, то о чём говорю. А также, я привык, что не все люди с первого раза понимают, а иногда и совсем не понимают, пока сами это делать не пробуют. Я не стану повторять, просто ссылку на тот же вопрос-ответ скопирую, почитайте ещё раз.
Вам же резонно говорят, что объем Ваших усилий по продаже квартиры за 2 миллиона и за 5 миллионов(ес-но, при прочих равных) один и тот же...
https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1954498307/?fpart=9&per-page=50#Post1982660408
Если ответ не полностью соотносится с Вашим мироощущением, то извините, не может всем всё нравиться и быть идеально устроенным. Селяви.
В данном случае, все аргументы, как правило, банально сводятся к "у нас так принято", "это стандартная схема, все так делают", "садик и школа в шаговой доступности", и "вид из окон на автобусную остановку". Просто недосягаемые вершины мастерства переговоров....
Просто недосягаемые вершины мастерства переговоров....половина звонивших перед показом: "А давайте покупателю скажем, что на 50 тыс. дороже, а потом скинем. Типа торговались".
Тонкий ход.
Мне еще умнее попадались: "А давайте, Вы сами(!) поправите свое объявление на сайтах в сторону на 100 тыр. дороже, а если нам повезет, и мы вытащим таки из рукава покупателя на эту сумму, Вы нам эти 100 тыр. отдадите в карман". Идея просто за гранью реальности.
На мой резонный вопрос, зачем же мне своими же руками(!) ухудшать ценовую рыночную привлекательность своего же предложения(!), только для того, что бы "в случае чего" Ваш карман "волшебным образом" пополнел на 100тыр. слышал лишь маловразумительное мычание.
На мой резонный вопрос, зачем же мне своими же руками(!) ухудшать ценовую рыночную привлекательность своего же предложения(!), только для того, что бы "в случае чего" Ваш карман "волшебным образом" пополнел на 100тыр. слышал лишь маловразумительное мычание.
а теперь расскажите о нужности, полезности и необходимости "славного парня маклера" тёте (в ветке про аренду), имеющей проблемы от договора, заключенного в АН 
Среди кучи бестолковых таксистов/парикмахеров я методом перебора выбрал фирму более менее адекватных по цене/качеству
Так почему же *возвела очи горе* Вам таким же образом не выбрать себе риэлтера
Во время своего активного риэлтерства были часты звонки типа, а помните два года назад вы продали/оформили/помогли купить Имяреку квартиру, сделайте нам так же.
Сто пудово среди Ваших знакомых есть люди, которые контактировали с адекватными маклерами.
Или не сдают пароли/явки
Так почему же *возвела очи горе* Вам таким же образом не выбрать себе риэлтера
Во время своего активного риэлтерства были часты звонки типа, а помните два года назад вы продали/оформили/помогли купить Имяреку квартиру, сделайте нам так же.
Сто пудово среди Ваших знакомых есть люди, которые контактировали с адекватными маклерами.
Или не сдают пароли/явки
Думаете если бы тётя самостоятельно обрела эту фатерантку, проблем было бы меньше
а теперь расскажите о нужности, полезности и необходимости "славного парня маклера" тёте (в ветке про аренду), имеющей проблемы от договора, заключенного в АНа этот этап был?
Посодействовать наступлению этой самой "минимальной цивилизации" сами не желаете? Или ...это так... одни бесплотные мечтания. 
Вначале будет трудно. Но ничего - Вы как первопроходец обретёте уважение. Потом так сподвигнете на переселение своих родителей/друзей/коллег. Вот и наступит потихоньку светлоЕ будущеЕ.
Вначале будет трудно. Но ничего - Вы как первопроходец обретёте уважение. Потом так сподвигнете на переселение своих родителей/друзей/коллег. Вот и наступит потихоньку светлоЕ будущеЕ.
1). Им 
и уважение. Особенно, если на "качели" РН Н-ска не попали без страховки. 2). Ага - тута и бабушки затесались... И обычные бюджетники. И... В-общем, по мнению продвинутых цивилизаторов - "разношёрстный сброд", да?
3). Без этого - обменных цепочек - можно. Если п.1) и п.2) выполним.
и уважение. Особенно, если на "качели" РН Н-ска не попали без страховки. 2). Ага - тута и бабушки затесались... И обычные бюджетники. И... В-общем, по мнению продвинутых цивилизаторов - "разношёрстный сброд", да? 3). Без этого - обменных цепочек - можно. Если п.1) и п.2) выполним.
А я уже. 
Цепочки в принципе не рассматриваю(все продаю только в чистую продажу, и покупаю там же, напрямую).
С риэлторами кабальных договоров не подписываю. Продажей/покупкой занимаюсь сам. Чего же еще?
Нет другого пути поменять мир вокруг, не поменяв в первую голову себя. Всем бы еще это понимание.
Цепочки в принципе не рассматриваю(все продаю только в чистую продажу, и покупаю там же, напрямую).
С риэлторами кабальных договоров не подписываю. Продажей/покупкой занимаюсь сам. Чего же еще?
Нет другого пути поменять мир вокруг, не поменяв в первую голову себя. Всем бы еще это понимание.
... а здесь-то чего так долго и мучительно хотите? Или просто скучаете по риелторам? 
"разношёрстный сброд", да?Да! Когда они каждый со своими тараканами и Щкелетами в шкафах, страхами и жадностями, связываются в одну скованную аЪдскую цепь.
Но каждый по отдельности, по умолчанию, обычные приличные люди, ни чем не лучше и не хуже, опять же по умолчанию, чем любые другие.
Качели , если что, бывали , есть и будут, и не только на РН, и не только Новосибирска. И качели кстати на РН, не такие уж и размашистые. Что теперь, всем страховку подавай? Ну пускай страхуются, в соответствующих структурах.
Умный, красивый, юморной, опытный, самостоятельный, брутальный Тарзан - никого не ищет, просто хвастается
Заработает денег на квартиру в 8 млн., попробует её перепродать и тогда ещё и поймёт, что это не совсем тоже, что 1к. хрущь у метро за 1,5 реализовать и вообще ему цены не будет, сможет в маклеры подаваться, где деньги лопатой и делать ничего не надо и знаний не требуется
Заняться человеку больше нечем. Мы то на профильном форуме смотрим настроение народа, изучаем что нравится, а что можно улучшить. А вот зачем тут Тарзан, например, завис или юрист какой-нибудь непрофильный - никак понять не могу. Время лишнего много, наверное.
Заработает денег на квартиру в 8 млн., попробует её перепродать и тогда ещё и поймёт, что это не совсем тоже, что 1к. хрущь у метро за 1,5 реализовать и вообще ему цены не будет, сможет в маклеры подаваться, где деньги лопатой и делать ничего не надо и знаний не требуется
Заняться человеку больше нечем. Мы то на профильном форуме смотрим настроение народа, изучаем что нравится, а что можно улучшить. А вот зачем тут Тарзан, например, завис или юрист какой-нибудь непрофильный - никак понять не могу. Время лишнего много, наверное.
...про 8 миллионов - это Вы зря, пугаюсь я этой цифирки. 
Тут несколько месяцев назад "старший" попросил лично заняться вигвамом одного его знакомого, который тот три года ЛИЧНО пытался в денюшку превратить. Дай бог, что-то все же в ближайшее время срастется( тьфу-тьфу-тьфу). Но сколько убито на нее сил - промолчу, при обычном раскладе никогда бы не взяла ее в экс, даже за высокие комиссионные.
И про юриста - тоже зря. Она тут оттачивает необходимый для нее профессиональный навык- ораторское искусство. Опять же : у нее замечательно получается рыться в чужом белье..(ой!- заниматься сбором личной информации, до которой только на первый взгляд ей бы и не должно было быть никакого дела!) и вываливать все сюда. Ей за это, правда, даже стыдно было. Но ненадолго.
Тут несколько месяцев назад "старший" попросил лично заняться вигвамом одного его знакомого, который тот три года ЛИЧНО пытался в денюшку превратить. Дай бог, что-то все же в ближайшее время срастется( тьфу-тьфу-тьфу). Но сколько убито на нее сил - промолчу, при обычном раскладе никогда бы не взяла ее в экс, даже за высокие комиссионные.И про юриста - тоже зря. Она тут оттачивает необходимый для нее профессиональный навык- ораторское искусство. Опять же : у нее замечательно получается рыться в чужом белье..(ой!- заниматься сбором личной информации, до которой только на первый взгляд ей бы и не должно было быть никакого дела!) и вываливать все сюда. Ей за это, правда, даже стыдно было. Но ненадолго.
Это как намек, что бы проходил уже дальше, и не мешал бизнесу?
Если серьезно, здесь я развлекаюсь. Кто-то Петросяна смотрит, кто-то футбол, меня смешные потуги риэлторов забавляют. И не только меня, судя по контексту этого топа.
Если серьезно, здесь я развлекаюсь. Кто-то Петросяна смотрит, кто-то футбол, меня смешные потуги риэлторов забавляют. И не только меня, судя по контексту этого топа.
...про 8 миллионов - это Вы зря, пугаюсь я этой цифирки.Один известный банк, регулярно присылает предложения по залоговым объектам, которые ипотечники довели до того, что их с "молотка" продают. Так вот я с нескрываемым любопытством за коттеджем в Искитимском р-не наблюдаю. Изначально его банк за 35 млн. навиливал, затем, с шагом в миллионы, уже до 25 млн. спустил и никак, "не выходит каменный цветок". Вот и можно прикинуть, сколько бы хозяин готов был заплатить тому, кто его "фигвам" за 35 млн. продал. Только, действительно, тут очень остро встаёт вопрос, а подписался бы кто-нибудь из хороших специалистов на действительно целенаправленную активную его продажу, соответствующую дорогую рекламу в СМИ для "олигархов", поиск человека с "ненужными/лишними" 35 млн.руб., мотание в Искитимский р-н? Точно - не подарок. Лучше уж однёшки-двушки стандартные, с полтинничком комиссионных, и другого счастья (с виртуальными 3% от 35млн., например) и не надо, т.к. тоже продавал клиентам дорогие, нестандартные объекты и прекрасно представляю все "прелести".
Вы опять хотите меня обсудить?
Создайте для этого отдельный топ, я не против. А этот топ называется "Продажа квартиры без АН. (часть 2)".
И в нем активно обсуждается вопрос - как при покупке/продаже жилья обойтись БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
Я вот не понимаю, что Вы тут делаете, в обсуждении вопроса как без Ваc(!) обойтись.
Из нас двоих мне тут находится все же логичнее, не находите?
Создайте для этого отдельный топ, я не против. А этот топ называется "Продажа квартиры без АН. (часть 2)".
И в нем активно обсуждается вопрос - как при покупке/продаже жилья обойтись БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
Я вот не понимаю, что Вы тут делаете, в обсуждении вопроса как без Ваc(!) обойтись.
Из нас двоих мне тут находится все же логичнее, не находите?
Да я же без наездов, немного поюморить толькопотому, что серьёзно с Вами говорить смысла нет, т.к. у Вас классовая ненависть и всех считаете одинаковыми.
А про своё тут нахождение - объяснял. Давайте ещё раз скажу, что я тут для изучения настроений, что людям нравится, а что неустраивает в работе агентств, что можно у себя изменить в лучшую сторону. С чем-то согласен, что-то очень сильно за уши притягивают. Когда вопросы задают - отвечаю. Иногда понимают то, что хотел сказать, а иногда и нет (или делают вид, что не поняли) - это нормально.
Я тоже, когда в теме далёкой от моей деятельности пытаюсь разбираться, то не всё и сразу понимаю, кое-какие взгляды меняются, а другие подтверждение находят. Ничего сверхестественного, а типа: выбор телевизора, в какой банк деньги "лишние" вложить, где отдохнуть, как и где отделочников найти и как с ними потом бороться и т.п. Поверьте, везде находятся люди, которые полезно и спокойно отвечают по теме, особенно доверяю профессионалам и тем кто сам на себе испытал, а не тем, кто сам не делал и не специалист, но "всех умнее". Также всегда и везде есть те, кто обижен на всех и вся и просто "помойной тряпкой над головой машет", с такими ( Тролли вроде, на инетовском сленге, называются?) связываться - только время своё терять. Но, иногда, не могу пройти мимо безобразия и тоже начинаю в нём участвовать, когда время и настроение соответствуют.
потому, что серьёзно с Вами говорить смысла нет, т.к. у Вас классовая ненависть и всех считаете одинаковыми. А про своё тут нахождение - объяснял. Давайте ещё раз скажу, что я тут для изучения настроений, что людям нравится, а что неустраивает в работе агентств, что можно у себя изменить в лучшую сторону. С чем-то согласен, что-то очень сильно за уши притягивают. Когда вопросы задают - отвечаю. Иногда понимают то, что хотел сказать, а иногда и нет (или делают вид, что не поняли) - это нормально.
Я тоже, когда в теме далёкой от моей деятельности пытаюсь разбираться, то не всё и сразу понимаю, кое-какие взгляды меняются, а другие подтверждение находят. Ничего сверхестественного, а типа: выбор телевизора, в какой банк деньги "лишние" вложить, где отдохнуть, как и где отделочников найти и как с ними потом бороться и т.п. Поверьте, везде находятся люди, которые полезно и спокойно отвечают по теме, особенно доверяю профессионалам и тем кто сам на себе испытал, а не тем, кто сам не делал и не специалист, но "всех умнее". Также всегда и везде есть те, кто обижен на всех и вся и просто "помойной тряпкой над головой машет", с такими ( Тролли вроде, на инетовском сленге, называются?) связываться - только время своё терять. Но, иногда, не могу пройти мимо безобразия и тоже начинаю в нём участвовать, когда время и настроение соответствуют.
Это как намек, что бы проходил уже дальше, и не мешал бизнесу?...фу, ну слава богу! Все-таки забавляетесь, а то я
Если серьезно, здесь я развлекаюсь. Кто-то Петросяна смотрит, кто-то футбол, меня смешные потуги риэлторов забавляют. И не только меня, судя по контексту этого топа.
, глядя на Ваши нервные рефлексии, всерьез обеспокоилась Вашим здоровьем и чисто из гуманных побуждений решила поинтересоваться: зачем Вы здесь? И- вот ведь до чего дела твои чудны- я так здесь ровно за тем же! Смешно читать чьи-то, ничем не подтвержденные умозаключения про то, " как ни седня- завтра эта лавочка прикроется" и знать при этом, например, реальные цифры денежного оборота компании.
Продолжаем разговор)))
Вы опять хотите меня обсудить?Ну вот, сами же прекрасно все знаете и даже даете советы! Так создайте для своих целей сайт с названием "Тут только собственники", модерируйте его, выводите на чистую воду пытающихся пробраться унутрь риелторов.))) И - не обманывайте, Вам действительно без риелторов было бы просто скучно.С кем тут дискутировать-то?
Создайте для этого отдельный топ, я не против. А этот топ называется "Продажа квартиры без АН. (часть 2)".
И в нем активно обсуждается вопрос - как при покупке/продаже жилья обойтись БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.
Я вот не понимаю, что Вы тут делаете, в обсуждении вопроса как без Ваc(!) обойтись.
Из нас двоих мне тут находится все же логичнее, не находите?