Дом в тихом центре - ул.Сибирская, 42 (застройщик КМСС)
75043
354
теплый_пол
guru
винтовые сваи может быть ? в общем сверлят грунт они сейчас .. 
Alippa
нет статуса
угу у нас мало памятников недостроев
самое время еще один возвести
самое время еще один возвести
теплый_пол
guru
почему же так пессимистично в адрес КМСС ? 
Alippa
нет статуса
алчность в себе любимом нужно контролировать и сознательно уродуя город ради сиюминутной выгоды хорошо бы помнить, что карма не тефлоновая
теплый_пол
guru
фу-у, успокоили, а то ненароком закрались мысли сомнений .. 
Alippa
нет статуса
тоже верно, не фиг баловатьСейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276305
227
Перерегистрация авто
89249
21
Курилка (часть 17)
126791
990
Алексей1973
member
это походу буроналивные сваи ( почти бесшумная технология) и не напрягает грунты ( а заодно и фундаменты 
) соседних хрущиков
) соседних хрущиков
теплый_пол
guru
возможно, потому как работы ведутся достаточно тихо ..
Алексей1973
member
я видел такие когда строили Советская,8(стройхолдинг) прораб рассказал,чтобы не развалился дом во дворе 19двадцать какого-то года вместо забивных свай используют гораздо щадящую буроналивную сваю,хотя она и дороже
Alippa
нет статуса
в том же многократно нами обруганном Киеве уже давным давно - это основной способ строительства свайного фундамента в историческом центре и кстати они почему-то считают его экономичным))))
Алексей1973
member
видать экономичнее использовать эту технологию,нежели восстанавливать какой-нить памятник после долбежки
Только собралась внимательно,с удовольствием , прочитать сообщения по истории Новосибирска,как все снесли и куда-не нашла.Прошу создать темку и все вернуть,думаю,все прочитать многие не успели,да и вернуться перечитать не плохо было бы.
Только собралась внимательно,с удовольствием , прочитать сообщения по истории Новосибирска,как все снесли и куда-не нашла.Прошу создать темку и все вернуть,думаю,все прочитать многие не успели,да и вернуться перечитать не плохо было бы.Присоединяюсь!!
Алип, давайте отдельную темку, а?)
Только собралась внимательно,с удовольствием , прочитать сообщения по истории Новосибирска,как все снесли и куда-не нашла.Прошу создать темку и все вернуть,думаю,все прочитать многие не успели,да и вернуться перечитать не плохо было бы.Ну во-первых всё это есть на предыдущих страницах обсуждения, а во-вторых, для интересующихся Alippa давал ссылку ВИДЫ НОВОСИБИРСКА , где всё это сведено в одном месте.
теплый_пол
guru
когда же снова КМС начнёт строить по старинке кирпичные дома, без своих новшеств в с фасадной частью .. 
теплый_пол
guru
Информация о ходе строительства жилого дома Сибирская, 42 стр. на 31.10.2014г.:
Котлован - 100%
Работы по уплотнению грунта - 40%
Котлован - 100%
Работы по уплотнению грунта - 40%
Александр.....
guru
Вид вокруг стройки какой-то не центровой.
теплый_пол
guru
да ладно с видом, можно забором отгородиться, а вот соседние дома совсем в притирку .., окно в окно прям ..
Alippa
нет статуса
на телевизор тратиться\ не надо - можно смотреть соседский
теплый_пол
guru
Alippa
нет статуса
думаю они в предвкушении и ожидании, что на Романова подорожают)))
"никто не хотел уступать!"(с)
на самом деле если только цены всерьез шатнутся вниз, то вся королевская рать завалит нас ссудами, субсидиями, пособиями и подачками, ибо это тот Шалтай-Болтай, который если упадет, то потом фиг поднимешь
"никто не хотел уступать!"(с)
на самом деле если только цены всерьез шатнутся вниз, то вся королевская рать завалит нас ссудами, субсидиями, пособиями и подачками, ибо это тот Шалтай-Болтай, который если упадет, то потом фиг поднимешь
теплый_пол
guru
ну так ещё долго не подорожает, недавно сдался второй дом-близнец, Романова, 60/1 .., где выход из положения ?
даже если государство подачку сделает, то Сибирская - это не тот сегмент людей, на которых можно будет рассчитывать !
даже если государство подачку сделает, то Сибирская - это не тот сегмент людей, на которых можно будет рассчитывать !
Alippa
нет статуса
продадут по 70 под разговоры, что продают по 80))))
обычное дело
обычное дело
теплый_пол
guru
а были случаи в КМС такого "нестандарного" хода ?
Alippa
нет статуса
даже если и не было
иного выхода просто нет
иного выхода просто нет
теплый_пол
guru
вот это больше похоже на правду, НО мало вериться, что отдел продаж застройщика до этого додумается ..
будут дедушке про кризис рассказывать, а действий и предложений = "0"
будут дедушке про кризис рассказывать, а действий и предложений = "0"
продадут по 70 под разговоры, что продают по 80))))Риэлторы помогут, они любят свою нужность этими старыми как мир трюками показывать: "официально они продают по 80, но мы вам(так и быть, за не большой гонорар) через "заднее кирильцо"(С) организуем по 70". Тот факт, что по 80 уже никто не берет(поэтому "кирильцо" и организовано, смысл их кормить просто так) как-то не всем обычно очевиден.
обычное дело
Люди у нас просто любят "заднее кирильцо"(С), атавизм от предков.
Александр.....
guru
Сегодня слышал по радио рекламу КМСовского дома на Беловежской.
Уже народ через средства массовой информации зазывать стали. Ранее такое за КМС наблюдалось?
Видать, инвесторы совсем отвернулись. Теперь непосредственно до народа (конечного потребителя) достучатся пытаются.
Уже народ через средства массовой информации зазывать стали. Ранее такое за КМС наблюдалось?
Видать, инвесторы совсем отвернулись. Теперь непосредственно до народа (конечного потребителя) достучатся пытаются.
теплый_пол
guru
да, они ещё по весне пиарили и по радио, и по телевизору, поэтому это уже норма для них, с таким ценообразованием ..
сейчас в их же уже построенный, сданных, заселённых домах можно купить дешевле, чем они предлагают в продажу на стадии котлована ..
отдел продаж как был на низком уровне, так ни чего и не поменялось с годами .., эх-хх ..
сейчас в их же уже построенный, сданных, заселённых домах можно купить дешевле, чем они предлагают в продажу на стадии котлована ..
отдел продаж как был на низком уровне, так ни чего и не поменялось с годами .., эх-хх ..
Tarz
v.i.p.
отдел продаж как был на низком уровне, так ни чего и не поменялось с годами .., эх-хх ..У них народ и так дрался в предбанниках за возможность купить, смысл им было развивать ОП?
Встанут продажи, высший комсостав сразу зачешется, не переживайте. Они сейчас едут исключительно на репутации(и на том факте, что 100% достроят в срок), но нельзя этот ресурс эксплуатировать вечно. За такие деньги люди хотят что-то помимо этого, а это самое "помимо" отсутствует начисто.
теплый_пол
guru
Они сейчас едут исключительно на репутации(и на том факте, что 100% достроят в срок)сейчас этот фактор утратил свою актуальность, народ вкладывается во всё, что только продаётся и даже ещё до сих пор в панельные дома .., без опасений, что что-то может пойти не по плану ..
качество утратили ещё давно, был более выигрышным коньком, даже чем сроки ..
реально, не могу адекватно спрогнозировать их существование на рынке на ближайшие пару лет .., либо загашник настолько большой, что уже несколько лет позволяет прощать и компенсировать ошибки отдела продаж и отсутствия маркетинга .., непонятно ..
СМ на Квартале бьёт сваи (по мэриевским меркам центр)
теплый_пол
guru
Можно будет сравнить со СтройМастером, какую цену они объявят, а то получится так же смешно, как у КМС на Красном Проспекте 220 и Олма напротив, только уже построенная ..
теплый_пол
guru
даже если и не быловыход только временный один - раздать по подрядчикам квартирами, если конечно те согласятся взять их по н-ной стоимости ..
иного выхода просто нет
теплый_пол
guru
Вот и трёшки даже подорожали, совсем обезумели 
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 06.11.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 26,79 м2 по цене - 82000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 71000 рублей за 1 кв.м.
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 06.11.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 26,79 м2 по цене - 82000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 71000 рублей за 1 кв.м.
Alippa
нет статуса
поди привлекли валютный кредит под стройку без хеджирования через валютный опцион))))) вот теперь придется индексировать цену на кирпичи
kai_nsk
member
Неужели есть спрос при новой цене?
ну если сравнивать с капсулами по 110+ тыр за метр, то это "горячие пирожки")))))
iViktor
experienced
До момента старта продаж я думал, что этот проект рассчитан на инвесторов-рантье. Но, судя по ценам, это же очевидный неликвид. Так для кого строят-то? Хоть у кого-то знакомые купили там уже?
все способные на подобный поступок уже вымерли естественно-экономическим путем
Nsk_predator
guru
Но, судя по ценам, это же очевидный неликвид.
хороший объект для инвестиций.Да ладно Вам - с какой скоростью дураки плодятся - тараканам и не снилось.
речь было про знакомых....
у меня сейчас не столь плодородный период на дураков((((
у меня сейчас не столь плодородный период на дураков((((
теплый_пол
guru
поди привлекли валютный кредит под стройку без хеджирования через валютный опцион))))) вот теперь придется индексировать цену на кирпичи.. а под каким лозунгом ?
мол, кирпич на строительном рынке, по курсу сегодняшнего дня укрепился и составил прирост 10%
ТОП 5
2
3
4