Дом в тихом центре - ул.Сибирская, 42 (застройщик КМСС)
75041
354
теплый_пол
guru
А какие цены были до 06.11?вот такая вот дутая динамика !
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 09.09.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 80000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 78000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 75000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 68000 рублей за 1 кв.м.
теплый_пол
guru
Неужели есть спрос при новой цене?да откуда ему взяться, если на Романова 60 и 60/1 квартиры уже сданы и дешевле ! Так там ещё близость Центрального Парка в нагрузку идёт, а здесь только Главный-Вокзал ..
теплый_пол
guru
До момента старта продаж я думал, что этот проект рассчитан на инвесторов-рантье. Но, судя по ценам, это же очевидный неликвид. Так для кого строят-то? Хоть у кого-то знакомые купили там уже?опасно иметь таких "умных" знакомых ..
seka64
guru
а здесь только Главный-Вокзал ..Как говорится - Новосибирск - город возможностей! Можно, например, уехать...
теплый_пол
guru
а-аа, вон оно как, тогда в Толмачёво надо было строить ! 
Alippa
нет статуса
вот еще какие зеленые зоны можно застроить (Италия начала 70-х)
ostrovitianin
activist
а есть ли на Романова 60 квартиры нормальные? у меня без рекламы уговаривать агенты продать студию 25м за 2900т.р с просто приятным ремонтом без излишеств, и я в итоге согласился. больше 110тыщ квадрат, так что спрос есть и даже какая не какая потенциальная положительная дельта
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276303
227
Перерегистрация авто
89249
21
ИП: платежи в ПФ
11658
26
теплый_пол
guru
вот еще какие зеленые зоны можно застроить (Италия начала 70-х)по тропам, след в след ..
теплый_пол
guru
студии в центре не отслеживаю, для жилья не пригодно за такую цену, в аренду не выгодна, сплошной неликвид, на возможность сбагрить инвестору по принципу случайности ..
ostrovitianin
activist
есть инвесторы которые подбирают пул квартир в одной локации под часовую аренду и суточную, поэтому спрос на готовые студии которые можно завтра пустить в работу существует. Народ продаёт свои разрозненные по городу объекты сдаваемые раньше в долгосрочку и создают свою сеть) Поэтому тут не случайность а предложение попавшее в тренд
Tarz
v.i.p.
свои разрозненные по городу объекты сдаваемые раньше в долгосрочку и создают свою сетьНу, г-н Бойко реализовал именно такую мега идею, "собрал" себе целый дом таких квартир. Теперь думает, как и кому это счастье спихнуть.
теплый_пол
guru
ну на года два - три, такие квартиры будут не востребованы, по причине отсутствия желающих мужчина + женщина или командировочных .., да и покупаются они в старых домах, там контингент-соседи ни такой скандальный и шумоизоляция в разы лучше, чем в КМС ..
Natus
veteran
откуда вы знаете про шумоизоляцию в кмс? кто вам сказал, что в старых домах лучше шумоизоляция? Где и в какие разы и кто измерял.. подробности в студию.
теплый_пол
guru
мне не надо говорить про КМС, есть личный опыт, много терпения, устранения, причём в разных объектах, итог = распродажа всего, что под себя !
p.s. мы говорим об объектах, которые пошли по эконом-вариантам с вент. фасадами и мокрым фасадом, до 2009 г. они строили хорошо, проблем таких не было .., стоимость на вторичке этих квартир, кстати, не малая ..
p.s. мы говорим об объектах, которые пошли по эконом-вариантам с вент. фасадами и мокрым фасадом, до 2009 г. они строили хорошо, проблем таких не было .., стоимость на вторичке этих квартир, кстати, не малая ..
теплый_пол
guru
Что-то совсем плохо обстоят дела на Потанинской ! 
Тут ужж не до продаж ! 
Да ещё и с завышенным ценником ! 
Информация о ходе строительства жилого дома Сибирская, 42 стр. на 30.11.2014г:
* Работы по уплотнению грунта - 80%
Тут ужж не до продаж ! Да ещё и с завышенным ценником ! Информация о ходе строительства жилого дома Сибирская, 42 стр. на 30.11.2014г:
* Работы по уплотнению грунта - 80%
Alippa
нет статуса
зато на Урицкого молокозавод активно ломают
теплый_пол
guru
наверное быстрее, пока не отняли землю .. и пока ещё есть хоть какая-то покупательская способность !
и пока ещё есть хоть какая-то покупательская способность !
Natus
veteran
Что-то совсем плохо обстоят дела на Потанинской !а потанинская причем?
Информация о ходе строительства жилого дома Сибирская, 42 стр. на 30.11.2014г:
Александр.....
guru
Работы по уплотнению грунта - 80%На фото мужики лопатами грунт уплотняют?
Alippa
нет статуса
это ТА знаменитая мАркетинговая бригада строителей, что приглашают под визиты будущих инвесторов в фундамент?
теплый_пол
guru
больше похоже, что снег !Работы по уплотнению грунта - 80%На фото мужики лопатами грунт уплотняют?
теплый_пол
guru
это ТА знаменитая мАркетинговая бригада строителей, что приглашают под визиты будущих инвесторов в фундамент?это тот самый цыганский табор, который внушает народу, что здесь квадратные метры бесценны !
поэтому они пока не по карману обывателям ..
ИРУСЯ
old hamster
Что-то совсем плохо обстоят дела на Потанинской !про Потанинскую ошибаешься-довелось мне в офисе ИС за посл время побывать нное кол-во раз
Информация о ходе строительства жилого дома Сибирская, 42 стр. на 30.11.2014г:
* Работы по уплотнению грунта - 80%
ни разу не довелось не попыхтеть в очереди-я как раз Потанинская на ура! и ваще народ прет в ИС офигеваю как-и все почти с наликом
ну да нашему челу проще деньги выбросить на ветер чем дать сгореть в костре инфляции)))
"а не доставайся ты никому!"(с)
"а не доставайся ты никому!"(с)
ну почему же вы так зациклены против кирпичей-многие люди для себя покупают-мужчина там покупал очень большую планировку, и я тоже для себя.
что, теперь из-за ситуации в стране жить что ли перестать?
что, теперь из-за ситуации в стране жить что ли перестать?
а вам не фиолетово на чем я зациклен?
теплый_пол
guru
ну почему же вы так зациклены против кирпичей-многие люди для себя покупают-мужчина там покупал очень большую планировку, и я тоже для себя.так я понял, что на Кошурникова в итоге, а здесь только бронь была ?
что, теперь из-за ситуации в стране жить что ли перестать?
теплый_пол
guru
про Потанинскую ошибаешься-довелось мне в офисе ИС за посл время побывать нное кол-во разнесут значит последние .., не боятся, уверенно расстаются с деньгами ..
ни разу не довелось не попыхтеть в очереди-я как раз Потанинская на ура! и ваще народ прет в ИС офигеваю как-и все почти с наликом
теплый_пол
guru
про значение "здесь" имелась ввиду Потанинская, а то в форуме адреса двух застройщиков сильно часто стали переплетаться ..
JDI
experienced
ребят я что-то запуталась кошурникова, потанинская, и еще какой-то застройщик обсуждается без названия, тема то про сибирскую? здесь есть кто купил там квартиры? подрядчикам принципиально там не дают, поэтому не могу отследить какой там спрос.
а вам не фиолетово на чем я зациклен?нет, не фиолетово
ИРУСЯ
old hamster
никакой брони не было, я написала что потанинскую - хорошо берут, но и вправду не надо стройки переплетать, здесь все же другая тема.
Вообще у данного дома интересное обсуждение на этом форуме. Во первых у него два топика(в недвижимости и в новостройках). Во вторых в этих топах обсуждают в основном другие стройки и другие вещи.
нет, не фиолетовохотите, чтобы я купил себе немножко дискуса))))?
голосом Бунши (Яковлева): "НИ-ЗА-ШТО!"(с)
это Игорь любитель перемешивать всЁ и всЕх
теплый_пол
guru
зато какая солянка вкусная в оконцовке получается ! 
подрядчикам принципиально там не дают, поэтому не могу отследить какой там спрос.И не будут давать квартиры подрядчикам?
весной будут, все интересное частникам сольют, а низкие этажи и огромные площади по дорогой цене подрядчикам распихают, те безропотно все заберут(спорить с шефом не будут) а потом с дисконтом будут стараться реализовать, единственное что забрали без тени сомнения- офисы.
теплый_пол
guru
А вот и о запуске нового небоскрёба около Центрального рынка, в конце 2015г. информация ...
alexklassen
experienced
В пятницу проезжал мимо, бараки ещё стояли.
В 26-ом доме видел свет в одном окне на первом этаже.
Показать спойлер
На участке остался один ветхий дом под снос по адресу ул. Гоголя, 26. По словам Виктора Плахотникова, по последнему оставшемуся дому идет судебная тяжба с одним из собственников.
Показать спойлер
В 26-ом доме видел свет в одном окне на первом этаже.
теплый_пол
guru
двушки за два дня поднялись два раза по 1000 руб.
конечно, ни как у ИнвестСтрой на 10%, но тем не менее .. вот вам и скидки, вот вам и акции, кушайте и запивайте, чтобы не поперхнуться ..
Показать спойлер
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Сибирская, 42 стр в Железнодорожном районе г.Новосибирска с 19.12.2014г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 82000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 80000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 77000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 72000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры-студии S 28,73-29,13 м2 по цене - 82000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры по цене - 80000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры по цене - 77000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры по цене - 72000 рублей за 1 кв.м.
Показать спойлер
конечно, ни как у ИнвестСтрой на 10%, но тем не менее ..
вот вам и скидки, вот вам и акции, кушайте и запивайте, чтобы не поперхнуться ..
iViktor
experienced
Как ни странно, как ни парадоксально, но сейчас как раз то время, когда народ схавает ЛЮБОЙ товар дороже 50 тысяч. Но не долго музыка играть будет, очевидно. А пока... а пока можно и поднять "слегка" ценник, отложив в сторону желтый. скидочный
Nsk_predator
guru
конечно, ни как у ИнвестСтрой на 10%, но тем не менее ..Хм, скидки были в самом начале старта продаж. К весне м² будет стоит 77 тысяч.
Natus
veteran
открываю сайт кмсс, 1-ка 80, 2-ка 77, 3-ка 71
вы о чем? о 3-ках или 1-ках?
вы о чем? о 3-ках или 1-ках?
теплый_пол
guru
вот и пришла весна и как мы видим, почти за полгода ни чего не поменялось по цене, что было в декабре 2014г ... 
ИРУСЯ
old hamster
так а куда там меняться-то, изначально цен был выше неба и понятно было, что расти ей просто некуда.
теплый_пол
guru
ну были индивидуумы, утверждающие, что есть куда, отсюда и акцент к данному вопросу ..
цена там нормальная была, дом только подкачал. Там за домом похоже участок будет неосвоенный - наверное туда еще одну свечку запихнут - на место второго барака.
ТОП 5
2
3
4