В общем, мое видение проблемы таково: они - покупатели с живыми деньгами без заморочек, вообще мечта любого продавана и риэлтора, поэтому это не они должны за продаванами бегать, а продаваны носиться с ними как с писаной торбой в наше нелегкое время. Ну я немного утрирую, но суть именно такова.

Надеяться только на наличку и что исключительно из-за неё перед Вами продавцы будут приседать и "Ку" лепетать - наивно

Так Вы же не давали совет ТС купить на все бабки доллары и подождать, когда они ещё больше вырастут.

С базовыми мантрами- хорошо подметили. Вы уж рулите по ситуации.
Колом все скоро встанет. Куда бежать то.
Время другое, согласитесь?.
*пост написан с уважением. удивила ваша спешка, обычно нахожу вас рассудительным
*предвкушая вопрос - в теме)

чё родителей пугать - два ляма с небольшим - это в лучшем случае 4 пачки резанной бумаги))

...была проведена разведка боем с покупкой квартиры месяц назад, был сделан вывод, что в текущей ситуации такой вариант достаточно безопасен...

Я не раз писала, что я не претендую на профессионального оценщика рынка недвижимости. Но и с вашим подходом, что все клиенты - идиоты, ничего не понимают, неспособны сами оценить риски и поэтому непременно обязаны сначала принести 100500 тыр риэлтору, чтобы не остаться на улице, я не согласна. Не надо мне впаривать то, что черное - это белое, я в это не поверю. Я представляю, за какие деньги сейчас можно купить квартиру в выбранном мной районе, часть из квартир уже отсмотрена, не надо говорить, что все это заманухи и в реале цены совсем другие. Тему заводила с целью показать родителям, поняла, что показывать сейчас не буду, покажу потом, с подробными объяснениями и наглядными комментариями "почему в нашем городе не надо слушать риэлторов".

Но и с вашим подходом, что все клиенты - идиоты, ничего не понимают,

Но и с вашим подходом, что все клиенты - идиоты, ничего не понимают, неспособны сами оценить риски

Если провести аналогию, очень часто все эти риэлторские потуги на демонстрацию мега знания абсолютной истины во вполне прозрачных раскладах на РН можно сравнить с потугами похвалиться перед профессиональным математиком (прекрасно знающим мат. анализ и интегральное исчисление) умением складывать и вычитать в пределах первой сотни.

чё родителей пугать - два ляма с небольшим - это в лучшем случае 4 пачки резанной бумаги))

Что покупатель, что продавец - большая их часть с удовольствием бы обошлись без посредников)

Не любят вас основные участники рынка)

но не владеют нужной информацией , а когда на просторах РН продавец и покупатель счастливо обретают друг друга без посредников, то зачастую не знаю что с этим счастьем делать

Ну что тут поделать) Не любят вас основные участники рынка) Что покупатель, что продавец - большая их часть с удовольствием бы обошлись без посредников)

Всякое бывает) Если Вы внимательно прочитали - то речь идет не обо всех, а о бОльшей части. Само собой, есть исключения, которых комиссия посредника (ни сам её факт, ни её размер) никак не напрягает)

для этого есть юристы, смысл от самих, как таковых агентов, не больше, чем от продавца в чебуречной !

Уверен, что большинство агентств может несколько занимательных историй про приходящих юристов рассказать. Чтобы понимать причины, зайдите в НГС работа и увидите, что работодатели юристов ищут со СПЕЦИАЛИЗАЦИЕЙ, и только некоторые обыватели уверены, что корочка юриста дает индульгенцию на все сферы юриспруденции.

... их выращивают только в энкубаторских стенах АНов ?

Не обязательно, что все сделки с кучей условий, бывает что просто продают/покупают и никаких условий не ставят, но скорее это редкость - чаще от инвесторов/перекупов или наследственные.

А если сделка простая, без условий и цирка, то комиссию посредник минимизирует?

И в Вашей ситуации поступила бы например так: в момент когда родители взяли задаток(аванс) за свою квартиру, закрепила бы задатком квартиру здесь. А когда родители получив расчет полностью приехали бы сюда, расчиталась за выбранную квартиру. Это минимизировало бы риски.

А когда стандартно 50-100 тыс еще и на хранение в АН, смысл? Это как резинкой от трусов якорную цепь скреплять.