Ещё раз повторюсь, квартплата и тепло - постоянны и прогнозируемы, что мешает их сразу заложить в арендную плату. За свет и воду по счетчикам все платят отдельно без базара (тут нет проблем). Интернет обрубите, пусть со своим модемом ходят.:хехе:
Alippa
вам наверно совсем скучно ) раз такие вещи пишете и не по существу. это ж сколько времени надо иметь )


в общем и целом кому квартирку надо однокомнатную, краткое описание выше, состояние как тут уже заметили среднее, не новостройка, без евронаворотов, но со всем необходимым для жизни.

пишите в личку расскажу как со мной связаться и как посмотреть

пожалуйста пишите те кто хочет реально снять а не просто посмотреть и поговорить
если хотят, я могу платить сама конечно
Так вы хотели, чтобы наниматели ещё и сами оплачивали коммунальные услуги?
Ох, боком это вам выйдет.
вам наверно совсем скучно ) раз такие вещи пишете и не по существу.
Мне прикольно, если вы считаете, что я не по существу...
Показать спойлер
Вспомнилось. У всяких заезжих звёзд-артистов существует свой райдер, где они количество вафельных полотенец и кофе в постель прописывают. Составьте свой и перед встречей с потенциальным нанимателем высылайте ему на электронку. Сразу кучу неугодных отшибёте.
Показать спойлер
Александр.....
Так вы хотели, чтобы наниматели ещё и сами оплачивали коммунальные услуги?
Ох, боком это вам выйдет.
второй день ровно ТО ЖЕ пытаюсь челу втолковать
Юлия Хома
в зависимости от набора коммунальных нужных/не нужных потенциальному арендатору квартплата может существенно отличалься от 1200 р до неизвестных пределов в зависимости от качества и количества услуг
Скажите, а сбор на капитальный ремонт нужен арендатору, как и тепло, и будет ли он его оплачивать? И про качество/количество того, что я перечислил, просветите, пожалуйста...
Сниму квартиру на Родниках, интересует улица Гребенщикова, дома 9-7/1. В районе этого пятачка, в общем.
Показать спойлер
По технике требуется - холодильник, подключенная к сливу стиральная машинка-автомат, плита. Наличие микроволновки, чайника, посуды не интересует. Даже лучше, если не будет. Лучше, если будет в наличии пылесос!
По мебели - в комнате стол, шкаф, тумба(или что-то подходящее, на что поставить телевизор), кровать, или крепкий диван. На кухне - стол, стулья, кухонный гарнитур или что-то подобное.
Балкон застеклен, проведенный интернет(не откажусь и от кабельного), обязательно работающий домофон.

Шторы, ШТОРЫ должны быть!!! В этих домах без штор нельзя - дома расположены так.

Если чего-то нет(например, кровати), или в плохом состоянии(например, "душистый" холодильник, прямо от бабушки из деревни) - скажется на цене.

Нужны фото, обязательно! Живу далеко от Родников, ехать каждый раз на просмотр проблематично.

Цена - 12-13 тыс. на длительный срок. Так называемый депозит - исключаю. Я не банк, депозитов не выдаю.

Проживать будет мужчина средних лет, работающий, местная прописка, русский.


Вариант, когда квартира пустая-тоже рассматривается, но и цена должна быть соответствующей.

Пишите в личку предложения, не забывайте про фото квартиры и указывать номер телефона.
Показать спойлер
а сбор на капитальный ремонт нужен арендатору
Плюсуем сюда налог на недвижку (в этом году обещают большой) и 13% подоходного, подлежащего к уплате с аренды.
Александр.....
"злые вы"))))
а ведь чел
заработал, купил, понял что делают с твоим жильем квартиросъемщики со временем.... то смысла особого нет торопиться и пускать абы кого
Доброго всем времени суток!

Назрела необходимость расширения жилпощади. На ипотеку денег нет, зарплата явно не для ипотеки. Думаем снимать. Народ, подскажите, это реально?
Требования примерно следующие:
1. Комнат - 2.
2. Площадь - от 50 кв.м. (полногабаритная)
3. Желательна большая кухня, так как в семье три человека и скоро появится четвертый, готовить придется много.
4. Также необходим балкон/лоджия, так как летом будет много пеленок)))
5. Район - Ленинский (это принципиально), по линии метро.
Бюджет - максимум 17 000 руб. Просто будем сдавать свою однушку, добавлять и снимать.
Хотелось бы знать, насколько это вообще возможно организовать?
Спасибо за ответы.
? много лет родственники сдавали жилье и в разных городах, всегда так договаривались с квартирантами. просто надо пускать адекватных людей, а проверить заплатили ли они легко через интернет или СМС об оплате
не вижу проблемы
в питере, в алматы, в москве многие давно уже коммуналку отдельно платят сами квартиранты
Юлия Хома
ровно так же можно за 5 минут самому заплатить картой на сайте, зачем множить риски их и так хватает в жизни имущего чела?

ну и адекватный не будет этим заниматься без отдельной скидки, зачем ему делать чужую работу?
может ему и налоги за вас заплатить?
799d
сдавать свою дорого, а снимать дешево?
хотеть не вредно)))
двушка ПГ по ЛМ я думаю будет явно за 20 и переспективка пеленок может прилично сузить круг желающих сдать
madmax
по тарифам на коммуналку - это в энергосбыт, горводоканал и прочие службы

в идеале риэлторы и наниматели хотели бы чтоб жилье им предоставляли первым эксклюзивно и вторым как можно более бесплатно, это понятно
на деле бесплатный сыр, как известно, в мышеловке

есть рынок, есть цена, есть люди которые готовы въехать в квартиру по такой цене, есть просмотры
но если среди них нет тех которые мне бы подошли, смысл с ними договор подписывать?
Alippa
А чем пеленки-то помешали? Ладно бы курили-пили-гуляли...
Alippa
в этой жизни вообще все можно делать самому
а можно делегировать и распределять свои полномочия, это уж кто как привык

по мне так если платит арендатор коммунальные, он же экономит и к жилью относится лучше, ответственности больше
итого - если люди сами это все решают и оптимизируют - торг уместен и весьма существенный для потенциального арендатора
О мамо мамо! Так моей и ничего не надо было..Тока скидку..
если опустить цену сразу - увеличивается круг неплатежеспособных нанимателей, на общение с которыми нет времени
Каким образом? Сидя в Казахстане? Время тратит риэлтор..Да..Еще и Станислав..
Zotac
Сниму квартиру на Родниках, интересует улица Гребенщикова, дома 9-7/1. В районе этого пятачка, в общем.
Показать спойлер
По технике требуется - холодильник, подключенная к сливу стиральная машинка-автомат, плита. Наличие микроволновки, чайника, посуды не интересует. Даже лучше, если не будет. Лучше, если будет в наличии пылесос!
По мебели - в комнате стол, шкаф, тумба(или что-то подходящее, на что поставить телевизор), кровать, или крепкий диван. На кухне - стол, стулья, кухонный гарнитур или что-то подобное.
Балкон застеклен, проведенный интернет(не откажусь и от кабельного), обязательно работающий домофон.

Шторы, ШТОРЫ должны быть!!! В этих домах без штор нельзя - дома расположены так.

Если чего-то нет(например, кровати), или в плохом состоянии(например, "душистый" холодильник, прямо от бабушки из деревни) - скажется на цене.

Нужны фото, обязательно! Живу далеко от Родников, ехать каждый раз на просмотр проблематично.

Цена - 12-13 тыс. на длительный срок. Так называемый депозит - исключаю. Я не банк, депозитов не выдаю.

Проживать будет мужчина средних лет, работающий, местная прописка, русский.


Вариант, когда квартира пустая-тоже рассматривается, но и цена должна быть соответствующей.

Пишите в личку предложения, не забывайте про фото квартиры и указывать номер телефона.
Показать спойлер
Недели через три..Гребенщикова 5\1 Возможно будет за 14...Стартовая цена-15..
799d
Доброго всем времени суток!

Назрела необходимость расширения жилпощади. На ипотеку денег нет, зарплата явно не для ипотеки. Думаем снимать. Народ, подскажите, это реально?
Требования примерно следующие:
1. Комнат - 2.
2. Площадь - от 50 кв.м. (полногабаритная)
3. Желательна большая кухня, так как в семье три человека и скоро появится четвертый, готовить придется много.
4. Также необходим балкон/лоджия, так как летом будет много пеленок)))
5. Район - Ленинский (это принципиально), по линии метро.
Бюджет - максимум 17 000 руб. Просто будем сдавать свою однушку, добавлять и снимать.
Хотелось бы знать, насколько это вообще возможно организовать?
Спасибо за ответы.
Все таки двадцарик скорее всего..Айне моменто..И будете тама...
На следующей неделе собираюсь переезжать. Долговато ждать. И цена, ну, не очень
вот в том то и дело
пришли тут на днях такие - за свет только хотят сами платить

на что резонный вопрос - воду/телефон/интернет отключить?
начинаются метания. му-хрю, а что сколько стоит...

как таких вселять-то? зачем они мне нужны с детьми у меня в квартире, если у них сейчас даже 500 р. на тел и интернет попросту нет денег, а услуга нужна
Zotac
На следующей неделе собираюсь переезжать. Долговато ждать. И цена, ну, не очень
Вам ЛС
Двадцать? - Не, не потянем. Всю зарплату отдам... А жить на что? Не вариант.
799d
Двадцать? - Не, не потянем. Всю зарплату отдам... А жить на что? Не вариант.
Скиньте в личку хотелки..Авось придумаем что..
1.вашей клиентке не надо было квартиру, ее в итоге устроила комната на 6 -7 остановок дальше и подешевле на тысячу.
2. если человеку действительно надо - он будет звонить и предлагать свои условия, но не ставить ультиматумы, еще и через риэлтора, вывод - квартира ей просто не подошла по каким-то причинам кроме цены
3. потенциально неплатежеспособные жильцы мне не совсем интересны
1.вашей клиентке не надо было квартиру, ее в итоге устроила комната на 6 -7 остановок дальше и подешевле на тысячу.
2. если человеку действительно надо - он будет звонить и предлагать свои условия, но не ставить ультиматумы, еще и через риэлтора, вывод - квартира ей просто не подошла по каким-то причинам кроме цены
3. потенциально неплатежеспособные жильцы мне не совсем интересны
Я понимаю ,что ничего не поможет..Но!! Сняла она студию в новом доме ..За 11..
вот это уже совсем непрофессионально с вашей стороны, я просила вас информацию обо мне не выкладывать, а также не давать мой тел посторонним людям, уважаемый риэлтор он же Дмитрий, он же Помещик, он же АН Арендодатель
и то что у меня тел не российский, а казахский в роуминге - вас как-то напрягает?
так научитесь пользоваться вотсапом и риэлторов своих научите, а еще пусть они научаться не боятся таких слов как поверенный, доверенность на квартиру и читать документы
если бизнес в нескольких странах, то очень сложно работать с такими немобильными людьми

что касается вашей клиентки, то мне уже кажется что не ваша она была, ибо все вы разные называете данные и путаетесь.
ну не заработали вы на ней, это не повод поливать желчью всех вокруг
вот это уже совсем непрофессионально с вашей стороны, я просила вас информацию обо мне не выкладывать, а также не давать мой тел посторонним людям, уважаемый риэлтор он же Дмитрий, он же Помещик, он же АН Арендодатель
и то что у меня тел не российский, а казахский в роуминге - вас как-то напрягает?
так научитесь пользоваться вотсапом и риэлторов своих научите, а еще пусть они научаться не боятся таких слов как поверенный, доверенность на квартиру и читать документы
если бизнес в нескольких странах, то очень сложно работать с такими немобильными людьми
Боюсь,что меня расстреляют..Я забыл за Вашу квартиру после первого показа..Нафиг мне еще Ваши телефоны раздавать..Что то Вас куда то не туда направило..Все..Конец связи...
"Я забыл за Вашу квартиру после первого показа..Нафиг мне еще Ваши телефоны раздавать..Что то Вас куда то не туда направило..Все..Конец связи..."


Вот еще раз о профессионализме )
1 (!) показ от вас за 2 недели и забыл
даже добавить нечего
Юлия Хома
Да вы разместите сообщение с фотографиями квартиры и подробным описанием. Наглядность помогает, уверяю! И посредники могут не понадобиться.

Кстати, лично я объявления по аренде квартир без фотографий вообще не смотрю. И здесь на форуме пролистываю.
Zotac
Да вы разместите сообщение с фотографиями квартиры и подробным описанием. Наглядность помогает, уверяю! И посредники могут не понадобиться.

Кстати, лично я объявления по аренде квартир без фотографий вообще не смотрю. И здесь на форуме пролистываю.
Не поможет..Человек не хочет слышать..А сфотать-так последние разбегутся..Ладно пусть я непрофессионален..Шут с ним проглочу..Алиппа,Александр..еще кто то ..Тоже ерунду говорят?
Похоже на личностный конфликт между вами. Все остальные только советы дают, а вы между собой препираетесь уже по реальным событиям. Наверное, проще заняться каждый своим делом и оставить как есть ситуацию.

А хотя - это не мое дело. Мое дело - ищу квартиру на Родниках.
Zotac
Похоже на личностный конфликт между вами. Все остальные только советы дают, а вы между собой препираетесь уже по реальным событиям. Наверное, проще заняться каждый своим делом и оставить как есть ситуацию.

А хотя - это не мое дело. Мое дело - ищу квартиру на Родниках.
Да никакого конфликта..По крайней мере от меня..Просто хотел донести суть вещей(и не я один)..Не получилось..Ну и ладно..Своих забот рот полон..Нам вон сегодня с собственником дверь открыла ГОЛАЯ квартирантка! Вот это тема!!! До сих пор в глазах ... :rofl:
Zotac
Спасибо! Да, все разместила давно уже и риэлторы работают. все хорошо )
просто хочу сдать надолго и нормальным людям, а не первым кого риэлтор приведет или по принципу "лишь бы денег дали"
а риэлторам это, понятное дело, не нравится.
все как всегда, кризис косит ряды непрофессионалов
не получилось нахаляву заработать - надо говорить гадости
Наверное, ждала кого-то другого. Или посложней - ждала, но только одного собственника...:улыб:
Zotac
Наверное, ждала кого-то другого. Или посложней - ждала, но только одного собственника...:улыб:
:biggrin: Будем следствие проводить..
Юлия Хома
Ну, так это ваше законное право - выбрать арендатора под себя.

Намного проще сдать квартиру, когда требования простейшие - требуется человек, непьющий, платежеспособный. Район любой, планировка любая, состояние любое. Мечта риелтора!

Сдача-аренда квартиры - как игра в рулетку, нужна удача. Попытки подстраховаться не всегда помогают и исключают ошибки и проблемы. Удачи вам в вопросе сдачи квартиры!
Типа - сейчас у меня только 10тыс. А не хотите ли, уважаемый собственник возобновляемым "депозитом" воспользоваться ...:миг:

Не удержался, развил мысль...
799d
Назрела необходимость расширения жилпощади. На ипотеку денег нет
но
в семье три человека и скоро появится четвертый
четвёртый вам и поможет. Как только он появится, подыскивайте двушку, одновременно продавая однешку, оформляйте ипотеку и сразу гасите разницу мат. капиталом. В теории 1к. + мат.кап. = 2к.
На практике конечно так гладко не получится, и останетесь должны тысяч 100-200, но их уже не так сложно будет загасить.
799d
...
Бюджет - максимум 17 000 руб. Просто будем сдавать свою однушку, добавлять и снимать.
Хотелось бы знать, насколько это вообще возможно организовать?
Спасибо за ответы.
Я понимаю когда с нуля в двушку 50 м.кв. ипотекой входить, то это сложно. Но если у Вас уже есть своя 1к., то что мешает взять ипотеку на недостающую сумму и переехать в свою 2х комнатную?
Обозначенных 17 т.р. (даже от 15т.р./мес. можно попробовать) за глаза хватит на 1млн. ипотеки, на стандартные 15 лет, а этого 1 млн. на новоселье в собственную новую 2-3 комнатную, в зависимости от "ылитности" запросов.

Вообще, если одного класса жильё и сопоставимое место рассматривать, то размен с однёшки на двушку обходится в 400-800 т.р., как правило.
Zotac
Типа - сейчас у меня только 10тыс. А не хотите ли, уважаемый собственник возобновляемым "депозитом" воспользоваться ...:миг:

Не удержался, развил мысль...
Не не..Не туды ведете...Мы квартиру пришли посмотреть..:миг:
К теме выше..Дали мне намедни две студии сдать..Получил ключи..Начал предлагать..Два дня тишина..Хозяюшке звоню..Типа Марь Иванна! Давайте маненько скинем,и пойдеть..Скинула ..Сегодня сдал одну.(.Во второй сидел хоккей плей-офф смотрел пока клиентов ждал)..Не поверите!Скидка была всего 500 руб.
Пару с Донецка заселил..Нормальные ребята!
Realtor
Обозначенных 17 т.р. (даже от 15т.р./мес. можно попробовать) за глаза хватит на 1млн. ипотеки,
____________________
Нет у них 17 тысяч: свою однюшку сдавать будут и добавлять на двушку. Соответственно там тысяч 7 максимум.
799d
Есть у нас две 2к.кв. Одна на ЦУМе, другая на м.Маркса но за 18000. Все с фото. Но на Маркса лучше. Там у\п
Галинка
Нет у них 17 тысяч: свою однюшку сдавать будут и добавлять на двушку. Соответственно там тысяч 7 максимум.
Тогда как раз на размен 1к на 2х комнатную в своём районе (или сопоставимом по цене) хватит. Примерно, тыщ 400-800 доплаты хватит. Жить на съёмной квартире с 2мя детьми и всё имущество каждый раз перевозить, по мере выселений, удовольствие нижесреднего, имхо.
Realtor
мы жеж не знаем где та его однушка, может там до полногабаритной двушки по ЛМ нужно добавить исчо три цены той однухи
Alippa
Согласен, мало вводных данных, потому я "вилку" первоначально от 400т.р. до 1000т.р. обозначил и говорил, что много от "ылитности" запросов зависит.
А в аренду 2х УП/ПГ по ЛМ за 17т.р./мес. им всё равно мало светит, как выше уже спецы написали. Я в аренде не силён, но тоже считаю, что пока это фантастика.
Realtor
а так, да, если маткапитал получит, то вполне можно расшириться на эту сумму и без иботеки
Alippa
Маловероятно, что ипотеку одному работающему с тремя иждивенцами дадут. Особенно при нынешней "стабильности" - сегодня работа есть, а завтра - нет.
Вчера с родителями по тлф разговаривала - в Челябинске на каком-то заводе людям за декабрь ещё не выплатили. Люди собрались на улицу, им сказали - в пн выплатят, выход отменился. Но напряженность растёт, прям вспоминаются 90-е, когда людям месяцев по 7 зп не давали (мои деньги искали, чтоб сюда ко мне на свадьбу на поезде доехать...)