Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб
215324
528
Valenn
activist
Благодарю за советы, попробую помониторить , нет мы не в СПб, это сложнее. И вложение все таки не для инвестиций, а скорее с целью сбережения средств и пока для сдачи в аренду.
ostrovitianin
activist
если для аренды, то от Южной Акватории до метро минимум 30 минут транспортом, от Шуваловского того же ЛСР 10 минут транспортом. Для аренды в Питере важно время до метро , а в Питере так получается что в планах на ближайшие лет 10 тянуть метро планируют там где уже всё застроено давно. Исключение Парнас и Девяткино, но плотность застройки там для спокойной жизни не самая подходящая. Учитывайте что % доходности инвестиций от помесячной аренды в Питере ниже Новосибирской, по крайней мере до недавнего времени так было.
Valenn
activist
а если посмотреть ликвидность объекта в более долгосрочной перспективе, что на Ваш взгляд интереснее: Южная Акватория (возможен рост цены, когда достроят метро лет через 5) или тот же лср, например, Шуваловский? или друзья предложили купить у них 1кв. хрущевку у м. Кировский завод (2800)
ostrovitianin
activist
м.Кировский завод звучит конечно специфично, но в реальности там достаточно уютно и главное обустроено (скверы, магазины, кафе) Посмотрите, это старый настоящий Питер, а не новые окраины. Что больше нравиться.
Мне из этих трёх вариантов нравиться Шуваловский, потому что я в том районе часто бываю, и хорошо знаю его. Хотя сейчас там цена на старте не 2.3-2.5 млн как была на старте год назад а 2.5-2.9 млн. Выросли цены за год, но все равно метро там ближе. Хотя минус это запахи, но основная причина в полях где удобрения, а эти поля застраиваются.
Мне из этих трёх вариантов нравиться Шуваловский, потому что я в том районе часто бываю, и хорошо знаю его. Хотя сейчас там цена на старте не 2.3-2.5 млн как была на старте год назад а 2.5-2.9 млн. Выросли цены за год, но все равно метро там ближе. Хотя минус это запахи, но основная причина в полях где удобрения, а эти поля застраиваются.
olgavol4ok
junior
а здесь рассматриваются только новостройки в черте города? просто в области есть огромное количество замечательных и уютных ЖК. например на юге сейчас строится Город Детства от СНВ. для тех, кто переезжает в Петербург с целью купить жилье - это очень хороший вариант, т.к. понятно что в области жилье будет куда дешевле тех же самых окраин и больше квадратных метром. даже если нет собственного авто - это тоже не страшно, постоянно ходят автобусы и маршрутки, от некоторых комплексов даже электрички. у меня сразу три сотрудника живут за городом, а приезжают каждый день на работу на Нарвскую, и я скажу это даже не так сильно выматывает, как добираться например с Парнаса или Дыбенко
seka64
guru
Интересный канал есть на Ютубе. Женщина из Новосибирска, несколько лет прожила в Петербурге и рассказывает о минусах этого города . О погоде, о петербуржцах, о ценах и зарплатах. У неё целый цикл роликов о Петербурге. Думаю, что тем кто нацелился переезжать в Ленинград было бы интересно их просмотреть.
Она, кстати, через несколько лет жизни в Ленинграде, предпочла вернуться в Новосибирск.
Моя жена, которая в Ленинграде училась, практически во всём с ней согласно. Особенно по погоде, и говорит, что эта женщина ещё дипломатически изъяснялась.
Она, кстати, через несколько лет жизни в Ленинграде, предпочла вернуться в Новосибирск.
Моя жена, которая в Ленинграде училась, практически во всём с ней согласно. Особенно по погоде, и говорит, что эта женщина ещё дипломатически изъяснялась.
А зачем из одной плохой погоды ехать в другую? Там рядом с Питером Москва есть, в ней и климат получше.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
281707
227
Перерегистрация авто
90831
21
Яндекс. Такси (часть 4)
233299
999
Есть климат и получше Москвы. Просто данная ветка вроде бы конкретно про Ленинград. Вот и рассматриваем его со всех сторон.
ostrovitianin
activist
в Питере не столько плохая погода и климат, сколько не привычен для Сибиряков. Город морской, город северный, город пограничный во многих отношениях. Поэтому для многих шок, и продолжительность ночи зимой, и небо, и отсутствие снега, дождь не нормальный когда не понятно с неба он или от земли идёт)) и цвета другие вечера и закаты другие, и снег, вода в реке чёрная. И сам город очень разный по ощущениям, физически где то комфортно, а где хочется быстрей свалить, тут же фиг знает что под ногами, и старые русла и разломы и плиты. По наблюдениям даже с Краснодарского края народ проще приживается тут чем с Сибири, ну а Мурманск, Сахалин, Владик, Архангельск, Псков и т.п. как дома себя чувствуют
PhoeniX
guru
Отмечу, что в Владивостоке погода достаточно сильно отличается от Санкт-Петербурга. Как минимум количеством солнца, солнечных дней в году.
И это то, что реально напрягает многих, кто приезжает в Спб из Сибири и Дальнего Востока, просто когда живёшь там, где солнечно, то просто не обращаешь на это внимания. К примеру, Владивосток - 269 солнечных дней в году, Омск - 223, Иркутск - 218, Санкт-Петербург 105(!!!).
Кстати, т.к. туристы едут обычно летом, то они и не столь сильно замечают особенностей погоды.
И это то, что реально напрягает многих, кто приезжает в Спб из Сибири и Дальнего Востока, просто когда живёшь там, где солнечно, то просто не обращаешь на это внимания. К примеру, Владивосток - 269 солнечных дней в году, Омск - 223, Иркутск - 218, Санкт-Петербург 105(!!!).
Кстати, т.к. туристы едут обычно летом, то они и не столь сильно замечают особенностей погоды.
acad_
experienced
Питер - слякотный город с низким пасмурным небом, кстати Калининград примерно такой же, тоже Балтика /хотя я не люблю жару и яркое солнце, но и слякоть не очень нравится/. И не Москва. Но говорят душевно, а еще по дворам-колодцам хочу погулять. Поэтому хочу там побывать. А на будущее пмж рассматриваю все же подмосковье. Там и в Москве прожил не один год. Да и известно что Россия страна одного города. Но пока в Питере не побывал. Да и в Нске нравится, тем более родина. А еще есть мнение что Питер уйдет под воду.
ostrovitianin
activist
на самом деле дожди и пасмурность не сильно напрягают, например на этих выходных как раз такая погодка, но мне приятно было прогуляться из джаз-бара ночью через набережные и мосты, мимо Медного Всадника и Исаакия к себе на остров. Вполне комфортная даже для пешей прогулки погода, тут же редко ливневые дожди, а чаще всего просто плотный туман.
из Владивостока и Приморья переехавших много больше чем из Новосибирска, да и филиал Мариинки не зря именно во Владики, а не в Новосибирске открыли. Владивосток и Петербург весьма притягивающие точки, и в промышленной кооперации и военно-морской, портово логистической, ВУЗы сотрудничают. В любом случае Владивосток более похож на Петербург чем Новосибирск, и дело не в разнице солнечных дней)
из Владивостока и Приморья переехавших много больше чем из Новосибирска, да и филиал Мариинки не зря именно во Владики, а не в Новосибирске открыли. Владивосток и Петербург весьма притягивающие точки, и в промышленной кооперации и военно-морской, портово логистической, ВУЗы сотрудничают. В любом случае Владивосток более похож на Петербург чем Новосибирск, и дело не в разнице солнечных дней)
seka64
guru
из Владивостока и Приморья переехавших много больше чем из Новосибирска,Если заглянете в справочники, то начиная с 1993 года население Приморского края ежегодно сокращается. И за этот срок население Приморья уменьшилось почти на полмиллиона человек. Не зря же правительство начало дальневосточными гектарами разбрасываться. Пытается хоть как то переломить эту удручающую статистику.
Так что дело не в особой любви приморцев к слякоти, а в том что С Приморья народ вообще бежит.
Он оттуда не бежит, народ просто возвращается в родные пенаты, на землю предков. В нашей деревне тоже огромное число людей жило, живет и продолжает жить поколениями "на чемоданах" ибо занесла нелегкая судьбина, а выбраться всё не получается. Мало кто добровольно за Урал перебирался, самое гуманное было - распределение после ВУЗа, длинный рубль и романтика комсомольских ударных.
Да при чём тут пенаты? Через пару поколений всё это утеряно. Если у какого нибудь приморца предки из города Урюпинска Царицынской губернии, не думаю, что он мечтает туда возвратиться.
Ориентир один - Москва - как много в этом звуке для сердца русского слилось... В качестве бюджетного варианта - Ленинград.
Ориентир один - Москва - как много в этом звуке для сердца русского слилось... В качестве бюджетного варианта - Ленинград.
В деревне Москва, где медведи по улицам ходят, тоже многие на чемоданах сидят. Недавно вот даже скандал был со студенткой мгимо.
n1k
experienced
Наконец-то дом сдали, ждите скоро.. буду развеивать мифы из ютуба))
ostrovitianin
activist
Мои поздравления) То что Полис наконец передаёт квартиры весьма радостно, так как такие компании которые работали на больших объёмах и низкой маржинальностью сейчас конкретно грустно себя чувствуют. Надеюсь Вам что то удастся получить от них в качестве Новогодних подарочков)
Ну и город специально к вашему приезду оснежился, и как обычно в Новосибирске (из школьных воспоминаний) детвора после осенних каникул может на физре бегать на лыжах)) И вообще у большой части Питера после посещения фестиваля света весьма позитивное и явно Новогодние настроение. А если снег будет радовать своим присутствием, то сравниться с Новогодним Питером просто не кому - медленно скользящие мимо кирпично ржавой Астории и помпезной чернильницы Исаакия снежные пушинки, встретившиеся с тянущимися в уснувшее небо свечами-фонарями, такое запоминается на всю жизнь)
Санкт-Петербург ждёт!
Ну и город специально к вашему приезду оснежился, и как обычно в Новосибирске (из школьных воспоминаний) детвора после осенних каникул может на физре бегать на лыжах)) И вообще у большой части Питера после посещения фестиваля света весьма позитивное и явно Новогодние настроение. А если снег будет радовать своим присутствием, то сравниться с Новогодним Питером просто не кому - медленно скользящие мимо кирпично ржавой Астории и помпезной чернильницы Исаакия снежные пушинки, встретившиеся с тянущимися в уснувшее небо свечами-фонарями, такое запоминается на всю жизнь)
Санкт-Петербург ждёт!
ИРУСЯ
old hamster
Вы - писатель! Или, минимум, литературный деятель.
ostrovitianin
activist
все мы в каком то смысле писатели, и каждый пишет свою историю жизни)
n1k
experienced
Спасибо) Я своё все верну, вопрос лишь времени (явно после новогодних и даже Рождественских праздников).. Полис платит только по суду, но я подавать иск буду в НСК))
Мама приезжала 2 ноября вместе со снегом... кач-во квартиры оч.хорошее (для предчистовой отделки). Цены не радуют на строительные работы.. в 2 разы выше Новосибирска!!!
Мама приезжала 2 ноября вместе со снегом... кач-во квартиры оч.хорошее (для предчистовой отделки). Цены не радуют на строительные работы.. в 2 разы выше Новосибирска!!!
Кто в Ленинградской области, за городом ,нам какое направление посоветуете?
andrei4444
v.i.p.
Сестрорецк и тд. Почти курортная зона
n1k
experienced
Всеволжск надо пиарить, где метро еще ходит)))
polosatyjZVER
experienced
Ну вот, прочитала Вашу фразу про "наконец-то" и расстроилась. Моя подруга на днях вернулась, купив однешку в "Красках лета" со сдачей в 19-м году. Задерживают они? Намного?
n1k
experienced
Из 14 домов комплекса "Мой город" только 2 были с задержкой (я, наоборот, рад, что так произошло). У "Полис Групп" на счетах много денег - все достроят, пусть не переживает))
polosatyjZVER
experienced
Спасибо! Много денег - это радостно))
Кто в Ленинградской области, за городом ,нам какое направление посоветуете?Друзья приобретают дом в котеджном поселке "Изумрудный город" на Ропшинском шоссе. Место отличное, застройщик не плохой, на данный момент проблем никаких не возникало. Можете почитать здесь < п.9 > (ссылка на сторонний ресурс) отзывы и все подробности строительства
Руслан12345
junior
Задача по поселку " на Горке" -бизнес класс - организовать постоянно действующий вывоз мусора.
taras9
junior
Мы же не против, просто для этого понадобятся средства
ostrovitianin
activist
от куда во Всеволжске метро? Это типа Бердска)) так же на электричке до ФинБана или пробкам мимо Янино (а там всё эпичней, скоро будет как на Большевистской в Сибе) . Хотя для Новосибирца круто звучит, на электричке за 40 минут дом метро пл.Ленина))
загородные направления на любителя, нужно не то что посмотреть, пожить вначале) Природа и климат на том же Карельском перешейке или в Гатчина отличается намного сильнее, чем в Сибе например Заельцовском и Искитимском районах. В остальном Север престижней, Юг перспективней)
загородные направления на любителя, нужно не то что посмотреть, пожить вначале) Природа и климат на том же Карельском перешейке или в Гатчина отличается намного сильнее, чем в Сибе например Заельцовском и Искитимском районах. В остальном Север престижней, Юг перспективней)
ostrovitianin
activist
у Полиса появились задержки, например ЖК Берёзовая Роща на год задержка. В целом они живые, и даже неустойки платят, просто бардака много внутри компании, и в ситуации когда доходы от бизнеса снизились пошли сбои. По качеству вообще сложно предсказать, тем более 19 год) в том же ЖК Вернисаж по корпусам на отделку привлекались разные конторы, и где то очень чётко получилось, а где то как в жёстком экономе
sergey_spb
junior
хотел бы узнать ваше мнение по тому видео, и как быть тем, кто купил там квартиру. Как они должны там жить? Вот я например собирался тоже в этом ЖК купить, но хорошо, что узнал как его "строили". "Строительный Трест" строил прямо как для себя(нет). Мне просто жалко тех, кто купился на эту "красоту", но с таким сюрпризом. Вот сама ссылка на видео
Солярис
guru
Ничем особенно не удивили,даже своим враньем: не собирались Вы там ничего покупать;Вы скорее всего со стороны каких-нить конкурентов трудитесь. И в фильме особенно комментировать нечего: сплошной фейк; нет ни одного документа,подтверждающего текст,выдаваемый девушкой через систему изменения голоса;нет ни одного фото трещин или чего о подобного в этих домах; а тотально лежащий дом -вообще широко известное фото из Китая. Собственно,все.
ostrovitianin
activist
есть группы которые специализируются на афёрах с страховками авто, сейчас появилось много групп которые пытаются освоить разные "законные" и менее законные схемы на рынке новостроек. Причём жертвы не частные лицы, а именно застройщики. Начиная от скупок долгов по неустойкам ДДУ, и "профессионального" составления претензий по качеству строительства, иницитативных групп по созданию альтернативных УК, до чёрного пиара. По факту всё правильно и вроде на пользу покупателю квартир, но зачастую создаётся конфликт, а потом организаторы тихо договариваются. Всётаки в Петербурге строительные конторы в большинстве своем достаточно прозрачные структуры, и управляют люди не из 90х, а из 00х. Поэтому относительно безопасно и перспективно финансово с ними судится и конфликтовать. Тут похоже именно на чёрный пиар, и видимо цель договориться с другими застройщиками что про них такое не выходило. На весненнем жилищном конгрессе эта тема весьма серьёзно обсуждалась, и многие ждут, что в дальнейшем разного рода "юридические наезды" будут сильно мешать работе стройкомпаний.
Что касается конкретного случая на видео. Для Петербурга подземные реки это стойкая фобия покупателя, сравнимая с фобией к газу в домах в Новосибирске. Для многих это важный критерий при выборе квартиры. Технолгии то строительства не стоят на месте. Чтоб было проще понять, и привести аналогию с Новосибирском, то жители домов недалеко с Оперным тоже рассказывали про плавуны и не возможность строить на пустырях рядом с их домами, где стояли гаражи или "скелет" долгостроя, что в 80-90е ставили заборы и строительные вагончики проводили изыскания но сварачивались. Однако сейчас там всё застроено домами, и спрос весьма хороший, люди живут и вроде тещин не наблюдают.
Что касается конкретного случая на видео. Для Петербурга подземные реки это стойкая фобия покупателя, сравнимая с фобией к газу в домах в Новосибирске. Для многих это важный критерий при выборе квартиры. Технолгии то строительства не стоят на месте. Чтоб было проще понять, и привести аналогию с Новосибирском, то жители домов недалеко с Оперным тоже рассказывали про плавуны и не возможность строить на пустырях рядом с их домами, где стояли гаражи или "скелет" долгостроя, что в 80-90е ставили заборы и строительные вагончики проводили изыскания но сварачивались. Однако сейчас там всё застроено домами, и спрос весьма хороший, люди живут и вроде тещин не наблюдают.
spasatel
junior
Поселок на горке в Ропше, он бизнес класса или нет? Хочу купить участок для ИП. Много слышала об этом поселке хорошего. Может координаты или ссылка на сайт у кого есть?)
seabee
veteran
В этом году под Питером даже слива и малина не созрели.Июнь казался концом света.Лета не было.
Но с работой там полегче чем в Краснодарском.
Но с работой там полегче чем в Краснодарском.
Новичок111
junior
Доброго дня, товарищи!! Недавно начал размышлять о покупке инвест недвижки где-нибудь в Питере и его ближайших окрестностях) Есть тут знатоки данного вопроса? Поделитесь опытом, буду благодарен!
Рустам_Н
junior
Инвестиции в недвижимость – дело хорошее. Как говорил мой начальник «ничто не будет всегда в цене, кроме золота и недвижимости». А что ж вы так в родных краях не желаете?)
и золото и недвижимость разорили не одного такого мудреца падая в цене месяцами, а то и годами
Новичок111
junior
Да дочка подрастает, изъявила желание учиться не где-нибудь, а в северной столице. Против желания ребенка не попрешь) Поэтому рассматриваю только Питер - цены там конечно ничего себе….
Александр.....
guru
А может сначала поступить, поучиться, пожить? А то вдруг ей питерская погода не по кайфу, хату продавать придётся.
Местный84
junior
Конечно в Питере цены, за культурность процент накидывают. Но как и везде дело в близости к центру и/или метро. Так что чтобы соблюсти золотую середину надо брать недалеко от метро, но не в самом центре.
Новичок111
junior
Согласен с Вами. Смотрел у метро «Девяткино», там самые дешевые варианты, но это вроде как уже и не город. Есть что-то подобное, но в городе?
олеська237
junior
Уважаемый Новичок! Вот уж где-где, а молодой девушке в «Девяткино» нечего делать) Я сама в СПб училась, так вот это район а-ля гетто местного) Куча огромных домов и больше ничего из инфраструктуры нет. Рядом жд и промзона. По ночам ходить страшно. А если выбирать из конечных метро, то посмотрите рядом с метро «Улица Дыбенко», так активно строят. Вот там до метро пешком, да и ветка оранжевая очень короткая, до центра всего несколько остановок. И там же корпус новый моего универа, последний год там магистратуру заканчивала^^
Новичок111
junior
Да вот, клуха я ещё та, боюсь дитё одно отпускать:) Страшновато как-то:)
олеська237
junior
Загуглила я в общем. Самый близкий к метро – ЖК «Новый Оккервиль»/п.3,9/
Новичок111
junior
Олеся, спасибо вам за неравнодушие! Посмотрел, название «Новый Оккервиль» занятное) Компания вроде приятное впечатление оставила, много лет на рынке. И дома красивые кирпичные. Будем звонить да узнавать)
ТОП 5
4