boris9999999
activist
Кто-нибудь в курсе качества 2-х домов на Некрасова 63/1 и 63 - есть пару вариантов там интересных – как звукоизоляция и общее качество строительства? Застройщик малоизвестный был – пару лет назад дом построили уже жильцов много должно быть.
bazin
activist
Собираюсь продавать студию в Криводановке, Микрорайон, 8б, 1/5 кирпич, нижняя кромка окна с улицы почти 2 метра. Новостройка, есть отделка, сантехника, вторая стальная дверь, стиралка, диван, мойка. В общем вариант неплохой, только мебели добавить. Площадь 25 метров. Какова стоимость?
Wolfks
member
Продам 2-ку-хрущевку, Сибирская, 28, 5/5, панель, свежий косметический ремонт, окна пластиковые, сантехника современная, приличная входная дверь, встроенная кухня, водонагреватель. Заходи и живи. Площадь 41,1/26,1/6,5 метров, комнаты изолированные (17,6 и 8,5), с/у совмещенный, балкон, большой зеленый двор с детской площадкой и уличными тренажерами, рядом 168 школа, через дорогу 4 гимназия. Подъезд чистый, в подъезде пластиковые окна. Сколько стоит?
5-й этаж без лифта - это на любителя. Лимона два...., но я не риелтор
5-й этаж без лифта - это на любителя. Лимона два...., но я не риелторЗа такую цену у нас в микрорайоне даже без ремонта на 1 этаже не купить.
Купить,купить-за 2030 на четвертом этаже есть ,уже в задатках. Ваша-так чтобы продалась,а не стояла колом-2600-2650.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
286366
227
Перерегистрация авто
92120
21
Уютный котик Том
1204
3
За такую цену у нас в микрорайоне даже без ремонта на 1 этаже не купить.Ремонт то тут причем? Это же не однушка под сдачу в аренду. Тут люди сами жить будут, ремонт сделают под себя свой, какой им нравится.
Ремонт то тут причем? Это же не однушка под сдачу в аренду. Тут люди сами жить будут, ремонт сделают под себя свой, какой им нравится.Ну, у нас тут популярное место для сдачи в аренду, до того как я сюда переехала, сдавала её, клиенты были всегда. После уже делала ремонт под себя. Так что вариант продажи для этого я не исключаю.
Забавно, ходили несколько лет назад смотреть квартиры с моей коллегой, так для неё был важен ремонт и размер кухни, а не место. В итоге взяла однёшку "под ключ" на Затулинке. Пожила там пару месяцев, а потом переехала к будущему мужу в хрущевку с мизерной кухней по линии метро без ремонта)))
antip82
junior
Уважаемые форумчане, что нибудь можете сказать о таком варианте?
с одной стороны конечно неплохая локация дома что для нас важно (парк рядом, аура, до пл ленина 10 мин пешком), кирпич), хорошая планировка, закрытая территория. С другой стороны дом то не новый, подъезды хоть и чистые но старого типа, с маленькими лифтами, подземной парковки нет, рядом с домом сносят какое то сооружение, 100% будет какая то стройка, да и еще в доме есть одна квартира пусть ниже этажом и без ремонта но дешевле и побольше.
что скажете, какие еще варианты аргументов для торга могут быть?
с одной стороны конечно неплохая локация дома что для нас важно (парк рядом, аура, до пл ленина 10 мин пешком), кирпич), хорошая планировка, закрытая территория. С другой стороны дом то не новый, подъезды хоть и чистые но старого типа, с маленькими лифтами, подземной парковки нет, рядом с домом сносят какое то сооружение, 100% будет какая то стройка, да и еще в доме есть одна квартира пусть ниже этажом и без ремонта но дешевле и побольше.
что скажете, какие еще варианты аргументов для торга могут быть?
Цена какая то несуразная. Место сильно на любителя. Потолки явно не 3 метра. Ремонт с арочкой и ПХВ потолками - привет из 90-х. Всё сносить. Планировки нет. Поверить на слово. что хорошая? Ну рублей по 60 за метр ещё можно дать себя уговорить купить этот винтаж, но не дороже ИМХО нериелтора.
Александр.....
guru
Обычная кирпичная типовушка проекта конца 60-х - начала 70-х. Потолки как в хрущёвке 2,55м, окна тоже хрущёвские - низкие. Планировки нет - видимо, она не алё. Ремонту, судя по пенопластовой плитке на потолке, столько же лет сколько и дому - 20. И при этом несуразная цена. И никакая аура её не оправдывает.
Рядом с домом, вас интересующим, сносят здание по улице. Ядринцевская 54
Там будет новый проект инвестСтроя, типа МилкХаус. Жилые дом/дома бизнес-класса.
Строят они очень быстро, за год.
Там будет новый проект инвестСтроя, типа МилкХаус. Жилые дом/дома бизнес-класса.
Строят они очень быстро, за год.
Коллега для каких то своих развлечений купил на прошлой неделе однешку хрущевку на Маркса, 5-6 минут до метро. Цена чуть поменьше 1.6, правда первый этаж. Выводы делайте сами.
Может пивнушку открыть запланировал или офис по торговле фуфлолайфом? 
Коллега для каких то своих развлечений купил на прошлой неделе однешку хрущевку на Маркса, 5-6 минут до метро. Цена чуть поменьше 1.6, правда первый этаж. Выводы делайте сами.Ну, Сибирская, в отличие от Маркса, в шаговой доступности от центра, с балкона видно салют на пл.Ленина. Рядом ж.д. вокзал, удобно делать сдачу посуточно при желании. Ну, и последний этаж, конечно, сбавляет цену, но меньше, чем первый. Ну, и рядом есть вся инфраструктура: хорошие школы, садики и т.д. Для тех кто работает в центре тоже очень удобно. А левый берег -это на любителя. Мне не нравится.
Я Вас не агитирую, Вам продавать.
Раньше на Маркса дешевле 2 этот хлам было в принципе не купить, 2.1-2.2 с руками.
Раньше на Маркса дешевле 2 этот хлам было в принципе не купить, 2.1-2.2 с руками.
Понятия не имею зачем это ему, разговор был в контексте "достаточно ли все это грохнулось, и есть ли смысл начинать брать сейчас, или можно еще подождать цен поинтересней".
antip82
junior
Обычная кирпичная типовушка проекта конца 60-х - начала 70-х. Потолки как в хрущёвке 2,55м, окна тоже хрущёвские - низкие. Планировки нет - видимо, она не алё. Ремонту, судя по пенопластовой плитке на потолке, столько же лет сколько и дому - 20. И при этом несуразная цена. И никакая аура её не оправдывает.дело в том что как раз не типовушка - двушки от 75м2 а трешки от 93м2, и планировки действительно хорошие, дом как то связан был с администрацией города, а вот насчет потолков вы правы - низкие
буду думать, просто в кирпиче нормальной площади вокруг цены еще несуразнее
(например ссылка ) , а рассматривать типовые трешки как раз и не хочетсяВполне приемлемое объяснение.
Обычный объект для инвестиций.
Сунул-вынул- и пошёл.
Насчёт "грохнулось" сомнения есть.
Говорят, в Столице рост благосостояния начался.
Обычный объект для инвестиций.
Сунул-вынул- и пошёл.
Насчёт "грохнулось" сомнения есть.
Говорят, в Столице рост благосостояния начался.
Насчёт "грохнулось" сомнения есть.Ну когда то, что стоило 2.3 (с средним ремонтом), стало стоить 1.6 - сомнений очевидный факт "грохнулось" не вызывает. Вопрос в другом - грохнется ли дальше, или можно заходить уже сейчас.
Говорят, в Столице рост благосостояния начался.Да, там говорят еще и кур доят. Наши же реалии - читайте мой пост выше.
Да факт , за то , что стоило 1,5 , хотели взять 2,3 , нагретые коммерсантами от "недвижки".
А теперь хотелки пришли почти в норму: за то, что стоит 1,5 просят и получают 1,6.
Равновесие почти достигнуто.
...цитировать Вас не буду - боюсь
А теперь хотелки пришли почти в норму: за то, что стоит 1,5 просят и получают 1,6.
Равновесие почти достигнуто.
...цитировать Вас не буду - боюсь
Да факт , за то , что стоило 1,5 , хотели взять 2,3Почему же "хотели", тогда за эти деньги именно брали, в том и дело, это была средне рыночная.
У нас на жуковке проданы в течении полугода однёшки по 1400 и 1900 на соседних средних этажах с одним уровнем ремонта и останков мебели...
Одни хотели 1450 - продали за 1400, другие хотели 2100 - продали за 1900.
До МетроЗаельцовская по Перевозчикова 10 минут и днём и в грязь
Одни переплатили 500 тр, другие вышли в реальную стоимость, заплатив риэлтеру 50 тр.
Весь фокус в работе риэлтера, которому платишь (ключевое слово РАБОТА).
Одни хотели 1450 - продали за 1400, другие хотели 2100 - продали за 1900.
До МетроЗаельцовская по Перевозчикова 10 минут и днём и в грязь
Одни переплатили 500 тр, другие вышли в реальную стоимость, заплатив риэлтеру 50 тр.
Весь фокус в работе риэлтера, которому платишь (ключевое слово РАБОТА).
Я бы с интересом посмотрел на риэлтора, который 4 года назад сбил бы цену на 500 000(!!!!) с 2 000 000 квартиры, вот серьезно, извините "НЕ ВЕРЮ!!!!"(С)
Нам тут как бы всю дорогу местные спецы вещали про "на торг закладывают 50 тыр, поимейте совесть....."(С)
Сейчас то конечно торговаться легко, коллега и без всякого риэлтора хорошо сбил "хотелку", не сильно напрягаясь.
Рынок покупателя.
Нам тут как бы всю дорогу местные спецы вещали про "на торг закладывают 50 тыр, поимейте совесть....."(С)
Сейчас то конечно торговаться легко, коллега и без всякого риэлтора хорошо сбил "хотелку", не сильно напрягаясь.
Рынок покупателя.
Там не торг в 500 тр.
Просто одни хотели продать - продали, а у других
риэлтер профилонила с вариантами и Покупатель
взял то, что ему предложила риэлтер без вариантов и торга.
Сейчас , кажется, 1-2 варианта там стоят колом по 1.8-2,0 тр.
И реальная цена продажи "завтра в банк" так и есть 1,5-1,6 тр.
Просто одни хотели продать - продали, а у других
риэлтер профилонила с вариантами и Покупатель
взял то, что ему предложила риэлтер без вариантов и торга.
Сейчас , кажется, 1-2 варианта там стоят колом по 1.8-2,0 тр.
И реальная цена продажи "завтра в банк" так и есть 1,5-1,6 тр.
и ПокупательОн (покупатель), пардон, с головой что ли не дружит?
взял то, что ему предложила риэлтер без вариантов и торга.
Риэлтер "предложила", риэлтер пусть и берет (ес-но на свои деньги).
Мы все такие с Вами навороченные и в гаджетах с девайсами.
Очень много людей не имают ни нгсру ни н1ру ни риэлтэстэйт и прочие зеркала-подлинники.
Покупатель пришёл к "единственному честному человеку, который работает не за славу, а ради веры на земле и 3-5% кровных".
Риэлтер уверил, что лучше вариантов нет в мире (нехоца пахать, бро - чика) и впендюрил фатеру на 500 тр дороже реальной цены...
Очень много людей не имают ни нгсру ни н1ру ни риэлтэстэйт и прочие зеркала-подлинники.
Покупатель пришёл к "единственному честному человеку, который работает не за славу, а ради веры на земле и 3-5% кровных".
Риэлтер уверил, что лучше вариантов нет в мире (нехоца пахать, бро - чика) и впендюрил фатеру на 500 тр дороже реальной цены...
ЧКВшка
experienced
Господа, не подскажите приблизительную цену на 2х комнатную квартиру в кирпичной хрущевке 4 этаж по ул. Дачной. Квартира требует ремонта- замена окон, дверей, сантехники и тд.
Покупали за 2400 в свое время, но как то передумали там жить. Так и простояла и своего часа не дождалась.
Быстро продать задания нет. За сколько ее реально можно продать в нынешней ситуации ?
Покупали за 2400 в свое время, но как то передумали там жить. Так и простояла и своего часа не дождалась.
Быстро продать задания нет. За сколько ее реально можно продать в нынешней ситуации ?
Если вам скажут реальную цену, вы обидитесь и пошлете всех нафиг, и риелторов и обычных пользователей 
и будет висеть висяк от какого-нибудь цана или жилфонда за 2700.
и будет висеть висяк от какого-нибудь цана или жилфонда за 2700.По объявлениям видела за 2200 выставляют подобное. Ладно, посмотрим.
Вам на то и пытались намекнуть!
Не все спокойно относятся к дисконту от покупной цены и стареющим стенам.
Вы уже на своей цене.
Минус на торг "для продажи" - и Ваша цена есть.
Не все спокойно относятся к дисконту от покупной цены и стареющим стенам.
Вы уже на своей цене.
Минус на торг "для продажи" - и Ваша цена есть.
Купить,купить-за 2030 на четвертом этаже есть ,уже в задатках. Ваша-так чтобы продалась,а не стояла колом-2600-2650.А лучше 2490тр,дабы учесть все требования маркетинга и перевалить ближайшую ровную цифру....
При такой цене можно прогнозировать результат!!!
Продам 2-ку-хрущевку, Сибирская, 28, 5/5, панель, свежий косметический ремонт, окна пластиковые, сантехника современная, приличная входная дверь, встроенная кухня, водонагреватель. Заходи и живи. Площадь 41,1/26,1/6,5 метров, комнаты изолированные (17,6 и 8,5), с/у совмещенный, балкон, большой зеленый двор с детской площадкой и уличными тренажерами, рядом 168 школа, через дорогу 4 гимназия. Подъезд чистый, в подъезде пластиковые окна. Сколько стоит?В апреле продали 3к, 57м2,хрущ,4 этаж из 5,100м от М.Покрышкина....2890тр....
М покрышкина и ул сибирская равны только для неаборигенов
это совершенно разные места, не понимаю каким боком они могут коррелировать.. т.е. в целом сибирская много лучше, даже с учетом близости к вокзалу.
но дом 28 вызывает сомнения, тк на сколько мне подсказывает память, именно в этом доме был небольшой взрыв газа неск лет назад или что-то в этом роде.. т.е. цена у него должна быть ниже соседей, ну я так думаю...
это совершенно разные места, не понимаю каким боком они могут коррелировать.. т.е. в целом сибирская много лучше, даже с учетом близости к вокзалу.но дом 28 вызывает сомнения, тк на сколько мне подсказывает память, именно в этом доме был небольшой взрыв газа неск лет назад или что-то в этом роде.. т.е. цена у него должна быть ниже соседей, ну я так думаю...
В апреле всё худо-бедно, но продавалось, а сейчас всё колом стоит. Может к осени оживёт.
Как человек активно следящий за РН последние месяца 3, могу сказать, что "колом стоит" и будет стоять еще -тцать лет только то, за что хотят выручить, как в хлебные времена.
Квартиры где цена реальна, для сегодняшней нашей реальности..все-таки меняют своих хозяев.
Квартиры где цена реальна, для сегодняшней нашей реальности..все-таки меняют своих хозяев.
В доме нет газа, а чье-то хулиганство... да, было такое, но мы уже об этом забыли. По общему состоянию дом не хуже соседних. И, в отличие от большинства панельных пятиэтажек микрорайона, дом окружен цветниками и газонами, а не парковкой под окнами, жители нижних этажей могут дышать полной грудью. Парковка тоже есть, но подальше от окон.
Сегодня стояла рядом с более свежим, кирпичным домом на Ленина 94, трещины в кирпичах разглядывала...
Сегодня стояла рядом с более свежим, кирпичным домом на Ленина 94, трещины в кирпичах разглядывала...
...так в моем прогнозе-ценник недельной давности!))) 
Две недели назад беру квартиру в договор;убеждаю собов поставить РЕАЛЬНЫЙ ценник. За 3 дня экспонирования-2 конкретных просмотра;с одними прямо вот на 100% можно сработать,но ...звонок:" Нет,это цена низкая,поставьте ...." ОК, че ж мне ,жалко что ли ? Результат-за неделю -ни одного нового,ни повторного звонка от уже смотревших ... не первый,и уж точно не последний раз такие истории;всем почему то хочется учиться только на своих ошибках.
Как человек активно следящий за РН последние месяца 3, могу сказать, что "колом стоит" и будет стоять еще -тцать лет только то, за что хотят выручить, как в хлебные времена....кстати,вот хороший пример ,как здоровый коллектив хоть и разновекторных,но что-то понимающих в вопросе дискуссантов способен менять представления и помочь делать правильные выводы конкретному человеку-эти комментарии /п.7/
Квартиры где цена реальна, для сегодняшней нашей реальности..все-таки меняют своих хозяев.
Собираюсь продавать студию в Криводановке, Микрорайон, 8б, 1/5 кирпич, нижняя кромка окна с улицы почти 2 метра. Новостройка, есть отделка, сантехника, вторая стальная дверь, стиралка, диван, мойка. В общем вариант неплохой, только мебели добавить. Площадь 25 метров. Какова стоимость?Собсно продаю, себе в убыток, ибо иначе сейчас без вариантов. Пока ставлю ценник 850 с торгом. Но настроен решительно. Объявление собираюсь завтра размещать.
boris9999999
activist
А вдруг купят. Причем в этом доме есть вариант без ремонта за 7.5. Дорогой нынче ремонт 11.3 млн.
Есть и это
место чудное - очень важно близость к метро. Дом конечно хорош - кирпич честный но не настолько.
Есть и это
место чудное - очень важно близость к метро. Дом конечно хорош - кирпич честный но не настолько.
Alippa
нет статуса
))) а основной признак элитность - близость к метро. какая оказывается у нас демократичная элита - выбирает именно ОТ для перемещения по городу. Я вот ни разу не элита, но живя в занюханном ТЦ с момента построения подземного трамвая ездил им любимым считанное число раз и ни разу не жалею ап упущенном и что в основном перемещаюсь по городу пешком. Купят? Ну у кого филки "горячие" может и купят, а остальные подумают. крепко подумают ибо это потом продавать, а найдется ли быстро еще один такой дурак - это вопрос. И база глупцов с такими филками у риелторов уже сильно подсократилась. а оленеводы едут нынче в Сочи, а в будущем в отреновационную столицу))).
ИРУСЯ
old hamster
я бы на юг ездила только в отпуск.
но 2 вещи, которые не дают покоя моему супругу:
1. дубак постоянный. Лето уже идет,днем 20-25, ночью на даче +3 градуса тепла.Что это???
на юге таких перепадов не видела.
2. Нифига не растет на даче. но это мы сами виноваты, нужно было изначально копить на хорошую дачу, хорошее место и приличный дом.
Мы же взяли за копейки около Ини, из-за около-грунтовых вод все его деревья, и кустраники, загибаются или уже загнулись.
Яблони, вишни, сливы, крыжовник, и много чего,просто не могут жить и расти в таком месте.
Нужен южный склон, а не юг.
но 2 вещи, которые не дают покоя моему супругу:
1. дубак постоянный. Лето уже идет,днем 20-25, ночью на даче +3 градуса тепла.Что это???
на юге таких перепадов не видела.
2. Нифига не растет на даче. но это мы сами виноваты, нужно было изначально копить на хорошую дачу, хорошее место и приличный дом.
Мы же взяли за копейки около Ини, из-за около-грунтовых вод все его деревья, и кустраники, загибаются или уже загнулись.
Яблони, вишни, сливы, крыжовник, и много чего,просто не могут жить и расти в таком месте.
Нужен южный склон, а не юг.
Минус 15 , а тем более - минус 20 ТАМ переносятся куда более тяжело, чем минус 30 здесь,это абсолютно точно. И еще, я думаю что жить в своем, с "нуля" выстроенном доме, все таки гораздо проще, чем заехав на новом месте в "муравейник".
Минус 15 , а тем более - минус 20 ТАМ переносятся куда более тяжело, чем минус 30 здесь,это абсолютно точно. И еще, я думаю что жить в своем, с "нуля" выстроенном доме, все таки гораздо проще, чем заехав на новом месте в "муравейник".И сколько раз за зиму там бывает -15-20? Сейчас посмотрел, средняя дневная температура января +3.4 градуса, ночная +0.2 градуса.
Йоу,да по мне так лишь бы на здоровье,я ни туда,ни в КрымА на зимовку не собираюсь. Если бог и впредь будет добр ко мне так же,как до сего дня,совсем в другие края хочу для этих целей уезжать. А у Вас то что за интерес к вопросу,что даже зарегиться под тему не поленились?
Йоу,да по мне так лишь бы на здоровье,я ни туда,ни в КрымА на зимовку не собираюсь. Если бог и впредь будет добр ко мне так же,как до сего дня,совсем в другие края хочу для этих целей уезжать. А у Вас то что за интерес к вопросу,что даже зарегиться под тему не поленились?Просто поинтересовался, думал, часто там зимуете.
ТОП 5
1
2
3