Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
290199
1000
ну а как же. Конечно поделился...50тр которые были заложены на "дармоедов" ему и перепало + "коммисия покупателя" осталась ему тоже)))
В итоге все счастливы и уже обмывают сделку (раздельно) ... а где-то "в уголке" "плачет полуголодный " реельтер... пора ему на завод идти работать - подымать промышленную мощь страны...
В итоге все счастливы и уже обмывают сделку (раздельно) ... а где-то "в уголке" "плачет полуголодный " реельтер... пора ему на завод идти работать - подымать промышленную мощь страны...
По всему Новосибирску брошен клич Гнилфлндом о наборе дармоедов на самую счастливую вакансию за всё время существования и самоизоляции.
Нужно мясо, пушечное мясо, мясо для работы в полях.
Это мясо должно помочь почтенному АН пережить все пережитки и опасности нынешней ситуации, а потом его утилизируют.
...или в АН стали платить бешенные оклады "низшему сословию" и выдавать сухпайки и защитные средства СИЗ?
-------------------------------------------------------------------------------
интересно , зачем так много , когда малому количеству так тяжело?
Нужно мясо, пушечное мясо, мясо для работы в полях.
Это мясо должно помочь почтенному АН пережить все пережитки и опасности нынешней ситуации, а потом его утилизируют.
...или в АН стали платить бешенные оклады "низшему сословию" и выдавать сухпайки и защитные средства СИЗ?
-------------------------------------------------------------------------------
интересно , зачем так много , когда малому количеству так тяжело?
andrei4444
v.i.p.
С момента начала экспонирования цену меняли? Если да то в какую сторону?
Надо тоже кое что реализовать, думаю может до осени посмотреть что да как.
Надо тоже кое что реализовать, думаю может до осени посмотреть что да как.
буду сегодня праздноватьрадость то какая
Помещик
v.i.p.
С момента начала экспонирования цену меняли? Если да то в какую сторону?Первый пункт! РиЕлЬтерам ни СОЛЬДО!!!
Надо тоже кое что реализовать, думаю может до осени посмотреть что да как.
Drakonn
guru
С момента начала экспонирования цену меняли? Если да то в какую сторону?по мере ремонта цена росла.
Надо тоже кое что реализовать, думаю может до осени посмотреть что да как.
в феврале скинул 50тр, в марте накинул 50тр, в апреле ещё 50тр... закладывал 50-70тр на "дармоедов/посредников"... за счет "прямой продажи" толком и не торговались
Думаю уже к лету будет всё понятно "что да как..."
andrei4444
v.i.p.
Ну то есть, то что закладывали скинули и ценой удовлетворены.
Та мне не горит, летом не хочу этим заниматься. Хотя если изоляция затянется...
Та мне не горит, летом не хочу этим заниматься. Хотя если изоляция затянется...
Сейчас читают
Важная информация для КУРАТОРОВ, ПЕРЕДЕРЖЕК и ПОСЕТИТЕЛЕЙ раздела
224480
5
Ванкувер - 2010.
156663
985
Почему все перестали моргать, предупреждая?
7262
152
andrei4444
v.i.p.
Имеет право.
Обратил внимание , народ стал грамотнее многие ищут напрямую от собственников, но в основном молодого и среднего возраста народ.
Обратил внимание , народ стал грамотнее многие ищут напрямую от собственников, но в основном молодого и среднего возраста народ.
Помещик
v.i.p.
Имеет право.Ну может быть.. Статистикой такой не обладаю.. К нам обращаются не только как говорите "неграмотные".. Есть люди которым просто есть чем заняться кроме этого.. Вот у меня в Марте был такой.. Оформляли в СобянинСити фатерку.. За 15 миллиондеров.. Слабо верится что он "неграмотный"
Обратил внимание , народ стал грамотнее многие ищут напрямую от собственников, но в основном молодого и среднего возраста народ.
andrei4444
v.i.p.
Каково тогда ваше участие, где вы и где москва
Помещик
v.i.p.
Меня не только здесь знают.. Дармоеды Московские тоже.. Я ему здесь продал..БольшуУУУщие кирпичи!
andrei4444
v.i.p.
И какие параметры квартиры в столице за означенную сумму?
Подробности не нужны - локация , площадь и тип дома интересно
Подробности не нужны - локация , площадь и тип дома интересно
Помещик
v.i.p.
Ой.. Помню что новострой и Ахриниллиард квадратов.. Остальное в следующем месяце уточню.. Еще кирпичи подгонит..
Alippa
нет статуса
Та мне не горит, летом не хочу этим заниматься. Хотя если изоляция затянется...как правило продавать надо на входе в кризис, а покупать на выходе
ну со "входом" более-менее понятно, а вот про "выход" совсем не понятно...
реельтеры в один голос "бери пока не подорожало"/ вариантов не много"/"спрос дикий"/"усё выгребли" и т.д. хоть про "горячие пирожки" рассказывать перестали...
реельтеры в один голос "бери пока не подорожало"/ вариантов не много"/"спрос дикий"/"усё выгребли" и т.д. хоть про "горячие пирожки" рассказывать перестали...
Что то мне кажется , если так дело пойдет дальше, осенью народу не до недвиги будет.
но пока я наблюдаю только цирк...Продавали дом за 5млн. - никто не берёт... оп и дом уже стоит 7млн - всёрано не берут))), тогда "распродажа" - 6 млн))) и искренне так "почему не берут, не понятно"))))
и реельтеры потакают таким, наверно чтобы "под шумок" свои варианты скинуть
Адекватных продавцов (с которыми приходилось сотрудничать) по пальцам могу пересчитать...
А адекватных риелтеров по пальцам одной руки)))
и реельтеры потакают таким, наверно чтобы "под шумок" свои варианты скинуть
Адекватных продавцов (с которыми приходилось сотрудничать) по пальцам могу пересчитать...
А адекватных риелтеров по пальцам одной руки)))
ну со "входом" более-менее понятно, а вот про "выход" совсем не понятно...думаю "выход" будет чем-то похож на послевоенное восстановление страны из руин, причем появится постояннодействующий фактор вирусной опасности, что добавит драйва в нашу и так весёлую жизнь)) Хотя и на этом можно неплохо заработать
реельтеры в один голос "бери пока не подорожало"/ вариантов не много"/"спрос дикий"/"усё выгребли" и т.д. хоть про "горячие пирожки" рассказывать перестали...
Солярис
guru
Имеет право.… и как же на это можно "обратить внимание", не обладая специальными возможностями и статистикой из МФЦ?))) Сейчас про "одно, но свое" заливаться соловьями будут до истерики.))
Обратил внимание , народ стал грамотнее многие ищут напрямую от собственников, но в основном молодого и среднего возраста народ.
И по поводу "грамотные -неграмотные"- ну вообще днище, а не тема. Только что завершила сделку с хорошо сидящим сотрудником РЖД, которого уж в чем угодно можно заподозрить, но только не в безграмотности.
почему-то никому не приходит в голову, что на одну самостийную сделку приходится десять прошедших через АН 
Только что завершила сделку с хорошо сидящим сотрудником РЖД, которого уж в чем угодно можно заподозрить, но только не в безграмотности.он что прямо из мест отсидки, с зоны, сделки заключает?
что на одну самостийную сделку приходится десять прошедших через АНУже таки 10%?
Странно, раньше про 1% самостийных рассказывали, неужели на порядок подросло..
так и не можете определится, шашечки или ехать?
Тань..Докуривай цигарку-и ко мне на шашлыки! 
Тебе тут огородами близко
Тебе тут огородами близко
тебя за язык никто не тянул
Александр.....
guru
что на одну самостийную сделку приходится десять прошедших через АНТочно подмечено. Жонглирование цифрами.
--------------------
Уже таки 10%?
Странно, раньше про 1% самостийных рассказывали, неужели на порядок подросло..
Tarz
v.i.p.
Точно подмечено. Жонглирование цифрами.Ну, это все виртуальные цифры, то что в рамках своей версии они не догадываются придерживаться минимальной логики внутри своего же вымысла (вещают то 1%, то 3%, то 10% и т.д.), ну что тут сказать.
З.Ы. Уж решили - 1%, ну так и стойте на нем, чего ерзать....
..все было, было и "прям с мест отсидки". Сделка сама по себе без каких-то особенностей, но запомнилась "доверенность", начальником зоны заверенная. Такой красоты бумаги, где каждая буковка была выведена каллиграфическим почерком, с нажимом в нужных местах и завитушками, видеть никогда больше не приходилось. Сиделец , вероятно, не одну пачку чая за такую красоту писарю отвалил. 
круто, но я бы не рискнул покупать что-то у малознакомого сидельца))
Не поверишь:он как раз давал доверенность на покупку.))
adambereg1
v.i.p.
хорошо они там зарабатывают))тюремная ипотека!
надо сбербанку подсказать - они же там, практически, бюджетники .)
Помещик
v.i.p.
Товарисчи продавцы! Дайте ка я вас запугаю! Ни капельки не вру!
Нужна земелька под бизнес.. Или готовый бизнес.. В "Рыбачем".. Чтобы у дороги было! Только свистните! И приведу к вам в усмерть запуганного покупателя с рюкзачком ассигнаций. С клиентом знаком где то года четыре.. До сих пор-как увидит меня-так колотит бедненького.. Давайте сообща его успокоим?
Нужна земелька под бизнес.. Или готовый бизнес.. В "Рыбачем".. Чтобы у дороги было! Только свистните! И приведу к вам в усмерть запуганного покупателя с рюкзачком ассигнаций. С клиентом знаком где то года четыре.. До сих пор-как увидит меня-так колотит бедненького.. Давайте сообща его успокоим?
хорошо они там зарабатывают))..да нет, там другая история была: его жена что-то меняла и в покупаемом его тоже захотела сделать прям титульным собственником. Довольно необычно было все в целом.)
Ilora
veteran
Господа специалисты по недвижимости, требуется небольшая консультация.
Мне нужно по доверенности купить квартиру сыну (военная ипотека). Изучила матчасть, в теории все гладко выходит. Возникли некоторые вопросы:
1. Как банки реагируют на сделку по доверенности? Существуют ли какие-нибудь нюансы в оформлении доверенности для описанного случая?
2. Насколько готовы продавцы на сделки с военной ипотекой?
3. Есть ли у банков особые требования к жилью при приобретении его по военной ипотеке? Сын хотел бы квартиру в сталинском доме, пройдет по требованиям или нет?
и последнее:
В период самоизоляции и коронавирусной истерии продавцы, в принципе, готовы показывать квартиры?
Заранее благодарна за ответ.
Мне нужно по доверенности купить квартиру сыну (военная ипотека). Изучила матчасть, в теории все гладко выходит. Возникли некоторые вопросы:
1. Как банки реагируют на сделку по доверенности? Существуют ли какие-нибудь нюансы в оформлении доверенности для описанного случая?
2. Насколько готовы продавцы на сделки с военной ипотекой?
3. Есть ли у банков особые требования к жилью при приобретении его по военной ипотеке? Сын хотел бы квартиру в сталинском доме, пройдет по требованиям или нет?
и последнее:
В период самоизоляции и коронавирусной истерии продавцы, в принципе, готовы показывать квартиры?
Заранее благодарна за ответ.
Не в порядке поступления:
Правильно информированные продавцы - в принципе , не против. Там из особенностей (если ипотека идет через Сбер) - весьма продолжительный срок с момента предварительного договора до реального окончания сделки.
У банков к этому жилью никаких особенных требований, если оценочная компания сделала заключение по выбранному варианту - вопросов не будет( опять оговорюсь - кроме банка Сбер); у оценщиков могут быть вопросы к "сталинкам" с деревянными перекрытиями - такое не факт, что пройдет.
Далее. Военнослужащий ЛИЧНО должен подписать в банке Договор целевого займа, заполнить анкету и предъявляет свое свидетельство НИС. Пакет документов ( вместе с оценочным заключением) пересылается ОБЫЧНЫМ ПИСЬМОМ в Рос.воен.ипотеку. ( можно любой быстрой почтой). И только после положительного ответа из Рос.воен.ипотеки последняя пересылает деньги в личный кабинет в банк и ПО ДОВЕРЕННОСТИ можно подписать сам договор купли-продажи на самом последнем этапе. У всего процесса есть особенности, нужно точно знать банк.
Правильно информированные продавцы - в принципе , не против. Там из особенностей (если ипотека идет через Сбер) - весьма продолжительный срок с момента предварительного договора до реального окончания сделки.
У банков к этому жилью никаких особенных требований, если оценочная компания сделала заключение по выбранному варианту - вопросов не будет( опять оговорюсь - кроме банка Сбер); у оценщиков могут быть вопросы к "сталинкам" с деревянными перекрытиями - такое не факт, что пройдет.
Далее. Военнослужащий ЛИЧНО должен подписать в банке Договор целевого займа, заполнить анкету и предъявляет свое свидетельство НИС. Пакет документов ( вместе с оценочным заключением) пересылается ОБЫЧНЫМ ПИСЬМОМ в Рос.воен.ипотеку. ( можно любой быстрой почтой). И только после положительного ответа из Рос.воен.ипотеки последняя пересылает деньги в личный кабинет в банк и ПО ДОВЕРЕННОСТИ можно подписать сам договор купли-продажи на самом последнем этапе. У всего процесса есть особенности, нужно точно знать банк.
Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?
adambereg1
v.i.p.
Я правильно поняла, что присутствие военнослужащего на начальном этапе сделки обязательно?присутствие заёмщика в банке на подписании кредитного договора обязательно - по доверенности ипотеку банк не оформит
все остальные операции по купле/продаже можно провести удалённо или через доверенное лицо
Да, правильно поняли. Кроме того, некоторые банки (например, уже неоднократно сегодня упомянутый) при отсутствии самого Покупателя требует официальную справку, подтверждающую, что военнослужащий находится в условиях, когда нет возможности его личного участия в сделке. Мы военку делаем в другом банке, не на "пять с плюсом" процесс и у них идёт, но все же препон и косяков принципиально меньше.
тут пришлось обзвонить несколько АН ... и везде в один голос "поют" - "покупателей/продавцов полно сделки прут не успеваем деньги оттаскивать)))". Это же ранее подтвердила и Солярис.
Сегодня на НГС статья «Чем дольше изоляция, тем меньше покупателей»
Мне вот интересно где лукавят?
PS по своим делам могу сказать, что интересные для меня объекты "зашевелились" по тихоньку...
Сегодня на НГС статья «Чем дольше изоляция, тем меньше покупателей»
Мне вот интересно где лукавят?
PS по своим делам могу сказать, что интересные для меня объекты "зашевелились" по тихоньку...
вот блин непонятный рекламный текст непонятного агентстватекст блевотный по своей сути, этот чувак хочет нажиться на ипотечниках, разводя их при этом на снижение цены, получив свои 1%+30000...
при этом юрлицо очередное новое
не люблю таких
а истина как всегда где-то рядом, и всё в пределах статпогрешности - рынок не встал колом но и не попёр локомотивом
adambereg1
v.i.p.
а истина как всегда где-то рядомну если воспринимать это как прогноз, то Риэлта, в принципе, права
я своим клиентам примерно то же говорю, когда им описываю возможное развитие событий в 2020 году
Линочка
experienced
Рынок вроде бы шевелится.
Звонят просят показать трешку типовую, показать не можем из-за сложностей с карантином.
А по двушке в черновом ремонте в шикарной локации тишина, цена тоже неплохая))
А нам ее именно надо продать
Звонят просят показать трешку типовую, показать не можем из-за сложностей с карантином.
А по двушке в черновом ремонте в шикарной локации тишина, цена тоже неплохая))
А нам ее именно надо продать
Алексий
ненормальный
отчасти да
но вот Вы конкретно целенаправленно бьёте в сегмент тех, кто на грани попадалова продажи ипотечного жилья за долги? используете фактор страха при подачи информации?
почему-то мне кажется что нет, при том, что ловите возможности в рамках тенденций рынка
но вот Вы конкретно целенаправленно бьёте в сегмент тех, кто на грани попадалова продажи ипотечного жилья за долги? используете фактор страха при подачи информации?
почему-то мне кажется что нет, при том, что ловите возможности в рамках тенденций рынка
adambereg1
v.i.p.
Рынок вроде бы шевелится.надо доверить показы специалистам - мне, например .)
Звонят просят показать трешку типовую, показать не можем из-за сложностей с карантином.
А по двушке в черновом ремонте в шикарной локации тишина, цена тоже неплохая))
А нам ее именно надо продать
я официально могу передвигаться по городу и организовать, например, как очный показ, так и удалённый видеопоказ
San44a
activist
А мы своим клиентам говорим,что есть два варианта событий...Один тот,о котором выше пишут А второй вариант это дикая инфляция...А дальше уже им решать что им выбрать
А мы своим клиентам говорим,что есть два варианта событий...Один тот,о котором выше пишут А второй вариант это дикая инфляция...А дальше уже им решать что им выбратьинфляция доллара и евро?))) Пока круглосуточно печатают только их)))
Ага и за один доллар снова будут давать 60 копеек.
ТОП 5
2
3