Пока банкам не наступили на глотку санкциями, они работали по схеме: найди кредит на Западе под 3% и отдай его на внутренний рынок под 10-12-19-27%.
Даже СБ сейчас даёт кредиты под 23%, Альфа под 27% и так далее...

Кислород перекрыли и тут начали поднимать "престиж национальной валюты" и "расчёты в национальных валютах" , напечатав этой самой валюты "по самое нехочу".
Разогнали инфляцию (или не остановили).
И опять нерыночными методами "спасли" миллиардеров банковской сферы от снижения их доходов.

Так что ставка и проценты - дело рукотворное и поддерживающее тех , кто поддерживает "экономику расходов самых лучших сказочных чиновников и доходы миллиардеров"...
-----------------------------------------------------------------------------------
забытый в стране народ...

так у нас всё рукотворное и везде видны руки только одного небожителя, поэтому можно ипотеку сдалать хоть под ноль процентов, можно даже опять раздавать всем кирпичи условно бесплатно. Главное дозвониться на главный телефон и быть убедительным

Ну при коммунизме (почти, вот завтра) мы уже жили!
Откуда нынечным знать, как это сделать опять и привести нас в "почти коммунистический рай"?
Они действуют , как и раньше - сказочно.
Раньше партноменклатура, сейчас миллиардеры в сказочных условиях...
А по сути , всё возвращается в 70-80гг...

главное чтобы не забыли сделать бакс по 40 копеек, а выездные визы ввести - запамятовали и тогда я не против вернуться))

Ну так хватает же совести говорить про официальную инфляцию около 4% , пусть и кредиты под эти показатели подтягивают. Тем более если ставят строительную отрасль чуть ли не во главе локоматива экономики.
Нет, сынок, спи - это фантастика (с)

Если инфляция по версии ЦБ 4%, то по идее иптека могла бы быть от 6%, но там надо смотреть нормы резервирования и прочую байду, но думаю, что реально ЦБ видит, что инфляция не ниже 6% ибо продуктовая 5% официально, т.е. с занижением, а народ только ест и платит ЖКХ. Поэтому ипотека не будет ниже 9% и это нормально если ты работаешь и твои доходы выше медианных, а если нет, то и ипотека не про тебя ибо ты (((( голодранец

Роди 3х , получи 6%.
Интересно, а реально подумали, сколько доходов должно быть у работающего папаши,
чтобы жену и трёх детей с вечно голодно-недовольной тёщей содержать?
Заделал 3-го , купил 4х комнатную и плати 15-20 лет по 70-90 тр/ежемесячно...сюр!

Товарищи риэлторы, каков процент ипотечников в сделках купли-продажи? Такое ощущение, что 99%! Наличка живая вообще есть у кого-нибудь, чтоб сразу рассчитаться?

Всё очень сегментировано.
Всё, что рекламируется , в основном за импотеку.
Дорогое , штучное, да и просто, выше среднего - живые деньги.

Огромное значение сыграла маркетинговая паника и нагнетание негатива риэлтерами и прочей прослойки между строителями и покупателями из-за ввода новых порядков и счетов.
Это помогло обогатиться прилипалам-к-недвижимости.
Но абсолютно бесполезно и даже вредно простым покупателям,
потратившим в результате паники больше , чем было можно.
Не обоснованно.
------------------------------------------------------------------------
поставили новую прокладку и ничто не куда не бежит

Примерно, 50/50 ипотечники и за наличку. Но, надо понимать, что многие сделки с наличкой это продолжение предыдущей сделки с ипотекой. При этом даже при сделке за нал могут прописывать отлагательные условия (продажа своей квартиры) и зависеть от скорости и успешности указанной ипотечной сделки. А вообще, особой разницы сейчас нет ипотека/наличка, за исключением каких то кривых схем с ЖСК, векселями, пред.договорами или подобными "особенными" объектами, которые по ипотеке в принципе не оформить. Не вижу проблемы 3-14 дней деньги ипотечные подождать. Тем более, что мы стараемся и при сделках за нал рассчеты только после регистрации прописывать и проводить (сделка с обременением) . Если военная, сертификат или мат.кап, то может быть значительно дольше, по ним отдельный разговор.