Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17)
306848
1000
Кредитная лихорадка. До чего могут довести рекордные долги россиян?
Показать спойлер
Долговая нагрузка соотечественников растет рекордными темпами и может привести к негативным последствиям как для самих россиян, так и для всей экономики.

Более девяти миллионов соотечественников тратят на обслуживание займов более половины доходов, таковы данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Это, для понимания, 15,7% всех заемщиков России.

Статистика по долгам населения действительно пугающая. В прошлом году, например, рост кредитной нагрузки побил пятилетний максимум: объем обязательств граждан перед банками увеличился на 22,8% (год назад эта цифра была на уровне 13,2%). А всего россияне должны финансовым организациям рекордную сумму: 16 триллионов рублей (данные Центрального банка РФ).

Ситуация с чрезмерной закредитованностью соотечественников совсем скоро может обернуться кризисом, предупреждают в Министерстве экономического развития.

В кредитной петле
Кредитная нагрузка населения за пять лет увеличилась в полтора раза, подсчитали в Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА). Чтобы расплатиться с банком, среднестатистическому гражданину нужна сумма, равная почти годовой зарплате. В 2014 году было достаточно семи зарплат.

Все дело в реальных располагаемых доходах (РРД), которые стабильно снижаются как раз с 2014 года. Сохранять привычный образ жизни соотечественникам все сложнее, они перехватывают тысячу-другую в микрофинансовой организации, расчехляют кредитные карты, крупные покупки совершают в долг. И обслуживать эти долги тоже сложнее.

«Закредитованные россияне не всегда понимают, что они жертвуют своими будущими доходами, тем самым попадая в ловушку. И у них начинается долговая спираль с перекредитовками и новыми долгами. У нас большая часть рынка с долгом больше полугодового дохода», — говорил в интервью Reuters министр экономического развития РФ Максим Орешкин.

Глава Минэкономразвития уверен: если ситуация с закредитованностью не изменится, уже в 2021 году национальную экономику ждет рецессия.
Кстати, на проблему с чрезмерной долговой нагрузкой россиян обращал внимание Всемирный банк (ВБ). Как пишет французская газета Le Figaro, специалисты ВБ видят риски возникновения в России финансового пузыря: слишком быстро у нас растут выдачи микрозаймов с огромными процентами, да и ставки в обычных банках, по мнению Всемирного банка, являются высокими. Все это сопровождается ростом цен и снижением реальных доходов, из-за чего россиянам приходится брать новые кредиты, чтобы погасить старые.

Закредитованность населения чревата проблемами как для заемщиков, так и для государства: для первых это переплаты, затягивание поясов, банкротства, для второго — замедление экономического роста.

«В этом году сумма задолженности россиян перед банками достигла рекордного значения в 16 триллионов рублей. Министр экономического развития Максим Орешкин неоднократно указывал, что рост потребительского кредитования несет риски для экономики и, в частности, для кредитного рынка. Более того, данная проблема приведет к “взрыву” в экономике. В то же время ЦБ в одном из своих докладов отмечал, что рост необеспеченного потребительского кредитования оказывает существенное положительное влияние на динамику потребления и ВВП. В данных оценках нет противоречия. Потребительское кредитование в краткосрочном периоде может повысить потребительскую активность, но в целом оно ускоряет инфляцию, снижает реальные доходы и представляет собой потенциальную угрозу финансовой стабильности. А поскольку совокупный спрос является одним из факторов, стимулирующих экономический рост, снижение совокупного спроса негативно отразится на темпах экономического роста», — объясняет заведующая кафедрой экономической теории и мировой экономики Университета «Синергия» Маргарита Пашковская.

Что будет дальше?
Как пишут «Известия», с 1 октября кредитование граждан с высокой долговой нагрузкой потребует от финансовых учреждений резервирования средств по повышенному коэффициенту. В Центральном банке считают, что эта мера способна охладить рынок.

«Центробанк сейчас уделяет большое внимание разработке мер, направленных на ограничение повышения долговой нагрузки населения. Банки, вероятнее всего, будут придерживаться консервативного подхода к оценке заемщиков и принятию на себя рисков. В связи с этим кредитная активность продолжит увеличиваться, однако темпы замедлятся и будут соответствовать росту платежеспособного спроса, не создающему рисков для экономики»,
Показать спойлер
— рассуждает аналитик управляющей компании «Открытие» Ирина Прохорова.
Рустам80
Вы хотите проверить, продаются или нет
не-не, я точно знаю, что продаются:)

и я предлагала вам эксперимент. Вы выбираете квартиру желаемых параметров. Мы, всем коллективом, видим скрин этих квартир. Через месяц смотрим процент проданных/непроданных/сниженных цен и пр.

Однако всегда проще настаивать на своем слове бездоказательно :dnknow:
180207
Вы поймите, что я даже не собираюсь вам что-то доказывать и тратить на это свое драгоценное время ))
Хотите смотреть, смотрите сами, входящую информацию я вам обозначил.
Я вижу, что квартиры не продаются, вот и всё.
А мнение незнакомого человека, что я куда-то там сливаюсь и что-то должен доказывать, это попытка манипуляции, да и вообще пустой звук для меня ))
Рустам80
да это понятно, мнение незнакомого человека с форума, тем более несовпадающее с собственным - это всегда пустой звук.

А вот своё, озвученное на этом же форуме этим же незнакомым людям - это истина в последней инстанции. Парадокс :biggrin:
180207
Оспорьте аргументированно и я соглашусь. А факты из серии "мне знакомый сказал" ни о чем не говорят.
180207
только за две последних недели у меня двое знакомых продали свои квартиры по обычной рыночной цене, при этом одна квартира в человейнике от Сибири на Забалуева, а вторая Энергомонтажевская на первом этаже на Родниках.
А какие рычочные цены?
Какой метраж и за сколько продались? Точныйадрес не ннада
andrei4444
адреса я написала

студия Сибири - 1 320
2комнатная Энергомонтаж 1 этаж - 3 200
andrei4444
Я на задатке. Продаю за 3100 кирпич 2000 года не крайние 2к, 49 квадратов. Стояла в продаже 10 дней, на одиннадцатый день подписали предварительный дооовор. Знаю, что дёшево, но очень хочется выскочить из кирпича. Мне с резаной бумагой веселее.
Ещё бы одну сбагрить, купила в 2010 за $70,000, мечтаю продать хотя бы за $50,000.
180207
2-ка хорошая цена, но родники большие и цены в разных домах разные.
OLDMAN
А вы в какой стране живёте?