Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 17) - Страница 99 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

+1, на экономическом подъеме и при растущих доходах еще как-то можно подвести теоретическую базу по эту кабалу на десятилетия (дескать "с прибылей" то отдадим), но сейчас.... когда располагаемые доходы падают год от года идти на это (и отдавать придется "с убытков").....
З.Ы. Ну видели же уже крах РН в США в 2007-2008 (там, кстати, тоже коммерческая завалилась сильнее жилой), что тут не ясно. :dnknow:

Ответить

wiza

больше хорошего

18 июля 2020

Tarz

Посмотрите на тенденцию формирования рынка ценных бумаг по недвижимости.
Уже лет 10 пробуют создать основы для пузыря по-американски : закладные, облигации и прочие "псевдозаменители" самой недвижимости и долгов по ней...

Ответить

Помещик

v.i.p.

21 июля 2020

Автоинформатор

Вот

Общага Каменская 26 хочу! ..... Купить..

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

21 июля 2020

Рустам80

Сбер снизил для зарплатников первоначальный взнос до 10%. Совсем все плохо с ипотекой?

видимо да, потому как в зеленом вообще офигели, дистанционно сумму никак не заказать, хотя я их клиент и чё прикольно, с первого звонка, совсем не, со второго переводят на типо главного менеджера и он меня начинает крутить и прощупывать насчёт ипотеки, и здесь мне не хватает ЧЮ, чтобы подыграть, типо да, ипотека да, нужна....
Позвонить в 3 раз что ли?

Ответить

Neguru

junior

23 июля 2020

adambereg1

Эта переуступка - скрытый дисконт застройщика. Он может минусовать, а плю
с будет если дом сдали

Ответить

adambereg1

v.i.p.

25 июля 2020

Neguru

Эта переуступка - скрытый дисконт застройщика

какой ещё скрытый дисконт?
если переуступка от одного инвестора-физлица другому инвестору-физлицу
чисто рыночная ситуация - один готов продать по такой цене (потому что свой доход уже получил), другой готов купить по такой цене (потому что рассчитывает на доход в будущем)

Ответить

adambereg1

v.i.p.

25 июля 2020

adambereg1

я вторичкой не занимаюсь, так что может быть там и застой
но квартиры в стройках по переуступке (то есть, уже перепродажа от купившего у застройщика) продаются очень хорошо этим годом (за исключением периода с апреля по середину июня)

Снижение ключевой ставки, а за ней и ставок по ипотеке может перегреть рынок недвижимости, считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, спрос на жилую недвижимость сейчас почти на треть превышает показатели прошлого лета.

Ответить